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匿名さん
[更新日時] 2025-02-28 18:21:25
フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
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フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？
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4251
未婚lv1 2021/03/15 12:51:08
初めまして。皆さんとは全然レベル違いですが、12日に本審査お願いしてきました。年収低い独身なので、なかなか厳しいかもしれませんが。昨年9月末にモーゲージさんで事前審査は通っていますが、事前審査より300万程お安い物件で本審査です。個信は特に問題なし、職場は行政機関ですが非常勤職員、現在借り入れ無しです。
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4252
ジンクスあやかり隊です。 2021/03/15 13:30:44
>>4249 通りがかりさん
結果が待ち遠しいです。。本審査は事前審査内容の確認ならよほどの事が無い限り大丈夫そうですかね？
今日出しましたが待ち遠しくて待ち遠しくて。
ジンクスにあやかりたいです！！
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4253
通りがかりさん 2021/03/15 14:26:00
>>4252 ジンクスあやかり隊です。さん
はい
余程なことがない限り大丈夫ですね
だいたい1.2週間で結果でるみたいですね
お互い通りますように?(???'?'???)???*
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4254
匿名さん 2021/03/16 00:35:47
>>4248 女性単独さん
そうなんです( ﾉД`)
200万円の減額でした・・・
もう気持ち的に引っ越す！ってなってたので
手持ちから出してしまいました(´；ω；`)
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4255
通りがかりさん 2021/03/16 03:13:09
アルヒ承認頂きました
年収870万 勤続27年
借入3400万
返済比率34%
個信はまっさら
2/28事前申込 3/1承認
3/11本申込 3/15承認 在確無し
既存借入が多いので半ば諦めてたけどあっさり承認となりました
皆さんにも承認出ますように！
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4256
匿名さん 2021/03/16 03:33:34
はじめまして。
事前審査の承認で通ったので、
本審査を優良住宅ローンさん
【フラット35SA】に申込みしました。
所得合算で760万
二人共に会社員
新築一戸建て
私に
車ローン
教育ローン 今月完済予定
があります。
本審査でひっくり返されることがあると見たので、不安でしかないです。
夜も眠れないです。
早く安心して眠りたいです。
皆さんの朗報にあやかりにきました。
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4257
個人事業主 2021/03/16 04:23:22
所得400万円だといくらぐらい借りれるでしょうか？
希望は4000万円なのですが、どうでしょう？
いま仮審査中です(°▽°)
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4258
匿名 2021/03/16 05:12:12
>>4257 個人事業主さん
大丈夫ですか？ 年収の7倍で黄色信号、8倍で赤信号、9倍以上で無謀です。
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4259
匿名さん 2021/03/16 06:15:42
>>4257 個人事業主さん
4000万ですと年収600は欲しい所です。。。
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4260
個人事業主 2021/03/16 08:40:19
みなさま回答ありがとうございます！
やはり厳しいのですね。。
頭金を増やして頑張ります!!
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4261
匿名さん 2021/03/16 15:26:42
>>4255 通りがかりさん
返済比率ギリギリでも通ったのですね。
うちも返済比率ギリギリのアルヒ本審査結果待ちなのでドキドキしています。
ジンクスあやかれますように。
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4262
名無しさん 2021/03/16 23:10:19
母親と娘の親子ローンにて承認
事前は留保から承認に変更
本審査は4日で承認、先日引き渡し終了しました。
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4263
匿名さん 2021/03/17 02:20:14
4261です。
本日本審査の満額承認。
年収480万円
借入3200万円
地方銀行は否決又は減額承認の為希望額達せず。
フラット35は最後の望みでした。
ここのジンクス本当にあると思います。
みなさんにも幸あれ。
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4264
名無しさん 2021/03/17 02:49:30
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4265
匿名 2021/03/17 03:15:54
>>4264 名無しさん
全然ありますよ。別に最終確認で電話しているわけではありません。
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4266
名無しさん 2021/03/17 03:23:39
>>4265
なるほどです。
本審査を申し込んだ当日？翌日？かに在籍確認があったようです。月曜日。
在籍確認とはどの段階なのでしょうか？
-
4267
通りがかりさん 2021/03/17 03:38:51
先程本審査承認のご連絡を頂きました。
年収360万（見込み）
勤続2ヶ月（2つ前の会社と同業で、同業社は3社目）
去年2度転職しました。（いずれも正社員）
個信は真っ白ですかクレカ15枚くらいあります。
26歳独身女性
築37年中古マンション
希望金額1745万 頭金なし
事前審査も次の日に承認でした。
担当者様に恵まれました。
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4268
匿名 2021/03/17 03:50:18
ジンクスにあやかりたくて投稿?★*ﾟ
3/13 アルヒフラット35S 提出
自営業＋正社員 夫婦で年収750万
頭金なし 5,900万借入希望
他ローンなし
皆様に良い報告ができますように…
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4269
匿名 2021/03/17 04:17:59
>>4266 名無しさん
別にどのステップということはありません。
確認事項シートをひとつひとつ潰しているだけです。
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4270
匿名 2021/03/17 04:24:41
-
4271
名無しさん 2021/03/17 04:59:32
HMから本日か明日中に結果がでると連絡がありました。
地銀は減額承認で希望額に届かず(T . T)
フラットが最後の砦
>>4257
フラットは基本的に年収の9倍強までは借り入れ可能らしいです。
私も年収500万円(世帯収入700万円)で 4200万円本審査中です。
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4272
名無しさん 2021/03/17 05:31:28
>>4269
不動産関係者ですか？
お詳しいですね。
不安要素たくさんあるので、教えて頂けて助かっております。
例えば、在籍確認のあとに質問があれば落ちたりする確率は上がるのでしょうか。
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4273
匿名 2021/03/17 06:27:56
>>4272 名無しさん
デベロッパーにおり、暇つぶしに返信してました。
フラットの扱いはそれほどしてなかったので話半分くらいに聴いてください。
金融機関各社、確認チェックシートがあり、それを埋めて送信するんですが、担当によって入力する前に先に在籍確認する人もいれば、最終個人情報のシートと物件情報を埋めれた段階でする人もいます。審査の人はあんまり顧客対応に慣れてないので、保険証のコピーだけでチェックし、在籍確認すらしない場合もあります。メールでのやり取りがあればメールアドレスだけでも判断します。
感覚的には、在籍確認があってからの質問は、承認前の最終確認か、よほど担当が抜けているかのいづれかだと思われます。
住宅ローンの審査中って何か今まで生きてきた人生を試されているようで、感情の浮き沈みが激しく動きますが、しっかり耐えてくださいませ。
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4274
引っ越ししたい。 2021/03/17 07:21:33
3/9に本審査出し、1週間が過ぎました。
もうそろそろ結果が出るのでしょうか、、、
毎日ドキドキで、心ここにあらず状態です。
年収600万
自営業
46歳
頭金200万
物件2700万
2500万のローン申し込みしています。
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4275
匿名さん 2021/03/17 07:35:21
>>4267 通りがかりさん
承認おめでとうございます！
本審査どのくらいかかりました？
私も独身で、、、
-
-
4276
通りがかりさん 2021/03/17 07:59:14
6日に本審査出したから今週中には連絡くるかなぁ？いい結果でありますように
年収300万でローン通った方どのくらい借り入れしましたか？
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4277
名無しさん 2021/03/17 09:11:39
>>4273
詳しく貴重なお話をありがとうございます。
担当者（機構？）の人によってバラつきが結構あるのですね。
感覚的に担当者が抜けている人ではなく、承認前の最終確認の方だと祈りたいです。
そうですね、待っている間は気が気じゃなく、こんなスリリングな事は初めてです。。。
色々考えてもなるようにしかならないと思いますし、待つことと祈る事くらいしかできないですね。
なんだか凄いかたからのご返信を頂き、光栄です。
気持ち救われました。ありがとうございます。
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4278
通りがかりさん 2021/03/17 09:13:34
今本審査結果待ち中です…あやかってここに書き込みさせて頂きます！！どうか通りますように…
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4279
通りがかりさん 2021/03/17 09:16:45
只今事前審査申し込み中です。
ここのジンクスにあやかれますように。
審査待ちの皆様にも春が訪れますように！
-
4280
名無しさん 2021/03/17 10:59:45
>>4276
フラットの年収300万円の返済比率は30%以下なので一般的に考えて上下2400万円程度ではないでしょうか？
-
4281
職人さん 2021/03/17 11:19:47
アルヒで事前審査2日で承認。
3/3に本審査出しましたがまた回答ありません。
もうダメなのかな…
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4282
通りがかりさん 2021/03/17 11:36:44
>>4275 匿名さん
ありがとうございます！
わたしは5日に本審査の書類を出して、11日に人物の審査はoKで、あとは物件の適合証明書が出れば承認と不動産屋さんにご連絡いただきました。
本日適合証明書が出たため、正式に承認されました。
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4283
再チャレンジ 2021/03/17 11:38:40
>>4267 通りがかりさん
承認おめでとうございます。窓口支店はどちらをご利用になりましたか？
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4284
ニカニカ 2021/03/17 12:17:51
明日、アルヒ仮審査の結果でます！！
怖いです。。。
ここのジンクスにあやかれますように！！！
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4285
名無しさん 2021/03/17 12:27:51
私も仮審査中です。かなりの比率ギリギリ
ドキドキ。ジンクスあやかりますように。。
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4286
女性単独 2021/03/17 12:45:11
>>4254 匿名さん
そうなのですね( ´?` )
多分先週金曜日に事前出してるのですが、今日時点で音沙汰なく、、事前にこんな時間かかるってことは留保どころか否決もありえるのかなと不安です。。
わたしも引っ越す前提で保育園の申込などしているので、、いずれにせよ早く結果がほしいです
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4287
匿名さん 2021/03/17 14:14:26
今本審査中です！
ジンクスにあやかれますように！
皆様も良い報告が聞けますように！
-
4288
通りがかりさん 2021/03/17 15:29:23
金利は上がって来ていますが4月も上がるんでしょうかね？
-
4289
通りがかりさん 2021/03/17 21:39:30
私も今本審査待ちです。勤務年数や返済比率が心配ですがジンクスにあやかり承認されますように…そして皆さんも良い結果が出ることをお祈りしています。
-
4290
通りがかりさん 2021/03/17 21:54:56
>>4283 再チャレンジさん
ありがとうございます。
窓口はオリックスです。他より少し金利が高めですが、事前審査時に他のフラット窓口さんからはあまりいいお返事をいただけなかったと不動産屋さんから伺いました。
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4291
ka 2021/03/17 22:02:23
>>4286 女性単独さん
事前審査はわりと早かったです！翌日には結果出てました！不安になりますよね（ ; ; ）
わたしはいま本審査中です！私も保育園を申し込まないといけないので、早く結果が出て欲しいです。引っ越し準備もしたいです。お互い承認されますように！！
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4292
ジンクスあやかり隊です。 2021/03/18 03:37:53
本審査中なのですが、在籍確認がありました。在籍確認があったって事はどの段階なのかお分かりの方いますか？
日本モーゲージです。
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4293
未婚lv1 2021/03/18 03:38:26
4251です。
気になる事があり、再度書き込み失礼します。
12日夕方に給与証明だけ提出(他書類は3月初めに提出済み)本審査中です。実は在籍確認が一向にありません。給与証明をもらった際に別紙を2枚もらい、そちらに在籍を証明する旨の文言がありました。その時は在籍証明があるから電話無いかも、と思いましたがネット記事でもそんな事書いてないし今更になって不安になりました。
在籍確認無かった方もいらっしゃるようですが、どういう状況だったのかご教示頂ければ有り難いです。
独身未婚の低年収なので、さらーっと通るタイプでは無いと思うのですが(汗) 職場と個信は大丈夫だと思うのですが。
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4294
匿名さん 2021/03/18 03:41:31
-
4295
匿名さん 2021/03/18 04:03:37
>>4293 未婚lv1さん
私は在籍確認無しで金消契約まできました！
-
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4296
名無しさん 2021/03/18 04:06:09
在籍確認後に追加書類ってあります？
無駄足踏まされて落とされそうで警戒しています。
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4297
通りがかり 2021/03/18 04:10:19
>>4293 未婚lv1さん
フラットでは無いので参考にならないかもしれませんが、わたし(独身女性)の場合は在籍確認は一切ありませんでした。
コロナ対策で在宅勤務メイン、かつ会社からスマホを支給されているので、電話をされても誰も在籍を証明してはくれませんが…。
他の情報との整合性があれば、意外と電話は来ないのかも？
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4298
通りがかりさん 2021/03/18 04:21:11
現在、本審査中。
妻と子供の為にも満額で承認されて欲しい。
フラットが最後の砦だと思ってるので、ジンクスにあやかりたいです。
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4299
通りがかりさん 2021/03/18 04:37:10
地銀にて5日に本審査を申し込み結果待ちです。
こちらのジンクスにあやかれますように。
皆様にも良いお知らせが早く来ます様に。
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4300
名無しさん 2021/03/18 05:19:02
年収500万円(内副業100万円) 世帯年収700万円
審査申し込みは私の年収のみ
勤続年数 1年3ヶ月 副業 勤続年数7年
個信4年前にA2つあり その他問題なし
頭金0円(貯金でカーローンなどの借金を返済するため、HM.土地の手付金のみ現金で支払い)
申し込み4200万円
現存借り入れ カーローン、カードローン完済条件
事前審査 即日 承認
3/6 本審査申し込み
3/8在籍確認
3/18 承認
ジンクスにあやかれました。ありがとうございます♪
地銀、信金は全て減額で希望額に届かなかったためすごく嬉しいです。
皆様にもいい報告がありますように
匿名2024-04-03 12:22:59【住居の種類】：新築土地から購入一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】：3/25本申込
【承認連絡日】：4/2
【そ の 他】：中小企業(15名程度)役員 前年度源泉額面586万円
役員7年目
38歳 妻(専業主婦)と保育園児2人
自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入
異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認)
元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済～保有期限切れまでひたすら貯金と返済。２年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。
いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。
20年前の自分に言ってやりたい程、こんなにも大変だと苦労しました。
正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。
皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。
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