住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-14 09:40:55
【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

  1. 3621 名無しさん 2020/12/02 16:51:26

    私もフラット35アルヒさんから申し込みをし、いよいよ新居に引っ越しとなります。
    ネット銀行審査落ち、地銀もダメ。藁にもすがる思いでアルヒさんへ。事前申し込みし翌日には承認。事前申し込みし承認2割留保は7割。不可1割。の割合らしいです。
    審査審査通って本審査に落ちた、と様々なサイトでありますがほとんどが留保の方とアルヒさんが教えてくれました。無条件で承認されたら本審査も通ります。
    年収が4百万未満、勤続3年未満、借金2社以上のうち2つ該当なら審査期間は長くなるようです。3つ該当は・・・。
    フラット35をダメ元でチャレンジし本当に良かったです。事前審査が留保じゃなく承認の方は安心して大丈夫ですよ。

  2. 3622 満額承認願う 2020/12/03 03:35:57

    11月24日に親子ローンで本審査申し込んで、機構からの在籍確認は無く、今日(12月3日)、つい先程不動産屋さんから通ったよとの連絡が!!!
    嬉しすぎます!!
    売主が地方の不動産屋さんのため、書類のやり取りに時間掛かるから、年内の引越しは難しいとのことですが、年明けには!!
    良かった!!!

  3. 3623 匿名 2020/12/03 05:14:47

    >>3622 満額承認願うさん
    おめでとうございます!

  4. 3624 名無しさん 2020/12/03 08:11:07

    うちはもうフラット本審査取りやめました。事前審査で留保になり本審査に進んでからすでに3週間。遅すぎますよ!担当者に電話したら何回も追加書類があるのはもしかしたら否決になるかもと言われました。でもね、このままイライラしながら待つ必要がなくなりましたよ。銀行で借り入れが決まりました!よかったです!フラットは審査長すぎ。お役所仕事ですもんね。待ってる間、すごくストレスでした。開放!(笑)

  5. 3625 満額承認願う 2020/12/03 13:07:42

    >>3623 匿名さん

    ありがとうございます!

  6. 3626 匿名さん 2020/12/03 13:17:40

    >>3609 匿名さん
    本日、不動産屋の担当者からフラット本審査通りましたとの連絡がありました。
    本審査申込みから約1週間で結果がでました。
    ふらっと立寄ったサイトに、半ば神頼み的な感じで投稿させていただき、そのかいあってか審査通過する事ができました。
    ありがとうございました。
    これから申込みされる方、また毎日不安な思いで審査結果を待っている方、そんなみなさんにどうか良い知らせが届きますように。

  7. 3627 通りがかりさん 2020/12/03 14:30:08

    40代後半 年収550万
    借入希望額2000万
    カーローン残債35万
    事前審査→留保からの本審査へ(たぶんCICがよくなかった)
    本審査書類はおそらく11月30日に機構へ提出

    不動産屋からは1~2週間と言われてますが毎日ソワソワして落ち着きません。まだ4日くらいしか足ってないのに…。

    皆さんの投稿を拝見し、願掛けで書き込みさせていただきました。

  8. 3628 名無しさん 2020/12/04 01:50:35

    不動産屋さんから連絡があり、フラットの方から再度追加書類を求められたようです。
    はぁ…、給与所得証明を提出したのに
    あとは何を出せばいいんでしょうか…

    明日追加書類の説明を聞きに行きますが、不安でたまりません。

  9. 3629 GIGA 2020/12/04 14:16:44

    >>3567 GIGAさん
    本審査通過しました。
    営業日6日です。約1週間でした。
    皆様もどうか、通りますよーに。

  10. 3630 名無しさん 2020/12/04 23:40:26

    >>3583 名無しさん

    昨日、連絡がやっと来て、無事に通りました!半ば諦めかけていたので、すごく嬉しいです。

    どうか皆様も審査が通りますように。

  11. 3631 匿名さん 2020/12/05 09:15:38

    本日不動産屋にてフラットアルヒ申し込みました。地銀もダメでもうこれが最後の申し込みとなります。ジンクス信じて通りますように!!

  12. 3632 匿名さん★ 2020/12/07 06:00:14

    我が家は銀行ローンがダメで満額お願いする形でフラット35に本日不動屋さんを通して申し込みしました。ジンクス信じて書き込みしました。みなさんと一緒に審査通りたいです!(^^)!

  13. 3633 匿名さん 2020/12/07 06:19:25

    ジンクスを求める気持ちはわかりますが、どういう条件で可決か否決だっだかを書いていただき、有意義な意見交換をしていただけるとありがたいです。

  14. 3634 口コミ知りたいさん 2020/12/07 07:36:23

    中古戸建てで本審査中です。
    本審査申し込みから2週間、追加書類提出しました。
    追加書類提出後今日で1週間が経ちました。
    もう限界です。待つの疲れました。
    マイホームうつになるー…
    ちなみにクレディセゾンです。

  15. 3635 匿名さん 2020/12/07 16:17:13

    2日前、我が家もアルヒさんにてフラット35本審査に申込をしました。
    心配で夜な夜な情報を検索してしまいます…。
    どうかジンクスに肖り、皆さんと一緒に満額承認が得られますように…!

  16. 3636 口コミ知りたいさん 2020/12/08 04:20:24

    本審査提出から4週間目に突入しました。
    引っ越しの準備ぼちぼち進めてるのですが心が折れて現実逃避。ゲームに走っています…。
    早く結果出して下さい。12月引っ越しのリミットは木曜日。

  17. 3637 通りがかりさん 2020/12/08 08:44:04

    待つ時間の長さ。気持ちの浮き沈み。本当にわかります。同じ気持ちでしたから。 
    事前審査通ったから大丈夫。だって本審査も通るみたいな文言がアルヒナビにあったし。
    でも、もしかしたら。やっぱりダメなの。
    毎日、毎晩、そんな状態でした。
    事前審査に誤記なく、収入や借財に偽りないなら事前審査通りに本審査通ります。 
    コロナの影響で住宅を手放す方が沢山いて、機構も手続き忙しいらしいです。
    逆も然りで、今、マイホームを買う方も10月から増加してて忙しいらしいです。
    だいたいの方はこの待つ時間を体験してます。
    信じてまちましょう。願いは通じます。
    皆さんを応援します。私も2ヶ月かかりました。

  18. 3638 通りがかりさん 2020/12/09 03:15:53

    本審査申し込みから1週間弱。在籍確認からみなさんどれぐらいで承認がきたか気になります(^^;毎日ソワソワして気が気じゃないです。無事に通りますように(;_;)

  19. 3639 口コミ知りたいさん 2020/12/09 03:43:51

    アルヒ事前審査も承認で在籍確認も問題なく担当者も大丈夫だろうと言ってたけど2週間まだ審査中
    コロナの影響なのか審査遅い

  20. 3640 本審査結果まち 2020/12/09 04:38:10

    事前審査に出したところ
    類似の人がいるとのことで一度否決になりましたが
    戸籍附票だしたところ留保になりそのまま今日本審査出しました!
    昔姉に名義貸してブラックになったので
    通るかどうか不安ですがドキドキしながら待ちます!笑

  21. 3641 匿名さん 2020/12/09 13:47:55


    年収 450万の旦那23歳
       わたし、専業主婦26歳 1歳の子供
    旦那、過去に義母のせいで携帯滞納?
    貯金は150万。頭金なしで、
    車のローン250万込みで注文住宅
    借り入れ4300マン!!!!!?
    フラット35で通してます。

    事前審査、留保???

    去年に、建売で労金フラット35共に
    審査落ち。
    今回、労金も事前落ち?

    こんなんでも、知り合いの不動産屋さんの
    手助けで、なんとかフラット35本審査。

    落ち慣れはしてます(笑)
    こんなんで通る予感もしません。

    ですが、知り合いの不動産屋さんが
    絶対通る!と言ってくださって信じます。

    12月7日に本審査提出。
    追加書類もなく、現在です。

    ひえええぇえええ!!

  22. 3642 匿名 2020/12/10 04:32:32

    >>3641 匿名さん
    留保なんですね。
    ひええええ

  23. 3643 通りすがり 2020/12/10 07:17:27

    >>3641 匿名さん

    支払い大丈夫ですか?
    かなり無謀なローンだと思いますが。

  24. 3644 口コミ知りたいさん 2020/12/10 08:25:12

    >>3634 口コミ知りたいさん
    >>3635

    ローン通りましたー!!!3週間超えは長かったー泣

  25. 3645 ワサビくん 2020/12/10 14:32:19

    アヒルのフラットってセゾンやSBIに比べてコスパ悪いと思いますが。

  26. 3646 匿名さん 2020/12/11 01:44:14

    >>3643 通りすがりさん

    支払いは月々11万ほどです。
    いまの時点で家賃と車のローンで
    12万払ってますし、
    専業主婦ですが、私が月々10万ほどの収入があり
    2年で150万を貯めれたので支払いは全然余裕です!

  27. 3647 匿名 2020/12/11 03:39:58

    >>3646 匿名さん
    支払いできるのと、借入できるのは全く別物。
    収入あるのであれば、合算すればもしかしたら通るのでは? 

  28. 3648 匿名さん 2020/12/11 07:13:53

    >>3647 匿名さん
    それは知ってます。
    合算はしてもらってます

  29. 3649 新築建てたい 2020/12/11 09:16:09

    3546です。

    審査通りました!!
    1ヶ月超え…とにかく長かった。
    ハウスメーカー側の揃える書類に時間が掛かった?様です。

    ちなみに申し込み直後の在籍確認後、
    追加書類や連絡などは一切ありませんでした。

    みなさんも無事通りますように。

  30. 3650 通りがかりさん 2020/12/11 11:44:44

    ジンクスを信じて。みなさんもいい結果がでるようお祈りしてます、

  31. 3651 名無しさん 2020/12/11 11:47:55

    約1年前建売でアルヒ事前審査で否決

    当時と勤務先が変わり、
    今回注文住宅でアルヒ事前審査留保

    親子リレーにし本日、本審査申し込み

    どうかいいお返事が聞けますように……

  32. 3652 匿名さん 2020/12/11 13:33:39

    >>3646 匿名さん

    うちもそれくらいの世帯収入ですが1年で130万貯めましたよ
    ですが、子供2人居るんで将来考えて3000万に収めました
    この先何があるか分からないですからね

  33. 3653 匿名さん 2020/12/11 14:18:34

    本日セゾン仮審査出しました。
    HM担当さんから今は審査が混んでいるので年内いっぱい待つつもりでと言われました。
    長い胃痛との戦いになりそうですが、また報告に来ます。
    ジンクス肖れますように。

  34. 3654 通りがかりさん 2020/12/11 17:04:27

    通りがかりに失礼します。

    本審査11月24日に提出
    12月3日の夜に追加書類言われて
    4日に提出

    追加書類言われて一週間
    まもなく3週間

    胃が痛い

  35. 3655 本審査結果まち 2020/12/12 09:36:52

    事前審査留保
    12月9日本審査申込
    3600万フルローン
    残債車などのローン298万
    一括返済予定で提出
    年収460万
    転職したばかりですが内容が一緒のため
    スキルアップとして届けました!
    この内容で通りますか?
    ドキドキが止まりません笑

  36. 3656 匿名さん 2020/12/12 11:42:04

    アルヒですが2週間前に本審査申し込みしてやっと昨日通過しました
    皆さんも無事通過されるよう願っています

  37. 3657 匿名さん 2020/12/12 12:41:23

    同じような境遇の方いれば、今後の参考となるやもなので書きこみます。今度書類揃えて本審査に挑みます。結果が出たらまた来ます!

    30代 男 独身 年収600万前後 勤続11年目(正規雇用)
    4年前にルームシェアのために短期間に何度か引越しし、解消後現在の所に住み始めて丸3年

    JICC:問題なし(上記引越し繰り返し時の住所入れ忘れあったので真偽曖昧)
    CIC:2年前に数回クレジットの支払い遅延あり(Aが2個)

    【他の借入など】
    今回の申込前に完済、クレカは日常的に使用し分割やリボはなし、キャッシング枠は10万円のみ。
    完済証明書は発行しておらず、スクショ等で対応

    で、今回3500万の借入申込(頭金ほぼなし。諸費用は自己負担)

    【事前審査】
    1.某都銀
    ①自社保証→否決
    この時は勉強不足でクレカ等が借入になると思わずに何も書類出さず…
    ②全国保証→1割の減額承認
    上記の通り、精算後に再申請

    尚、CICでAがついてたのがこの某都銀のカードで、恐らくそれが原因で更新出来ていませんでした

    2.オリックス
    フラット35S + 銀行ローン
    事前審査、1-2日で承認

    こんな状況です。
    書類揃えたりなんだりの都合で、年内に本審査申し込んで、結果分かるのは年明けかなと思います。ソワソワしながら年末年始を過ごすことになりそうですが…独身だし、ダメなら嫁さん探しをして、数年後にCICが綺麗になったら再チャレンジするくらいの気持ちでいたいと思います笑

    またきまーす。

  38. 3658 名無しさん 2020/12/13 05:50:29

    >>3657 匿名さん

    事前審査翌日承認、本審査は12月4日金曜提出12月9日水曜日に承認連絡ありました。新築マンションでフラット35sです。物件価格6880万頭金2880万で4000万満額承認です。年齢58歳で年収680万です。ちょっと厳しいと思いましたがなんとかなりました。皆様も無事承認されるように願っています。申込みは地銀でした。

  39. 3659 通りがかりさん 2020/12/13 08:42:42

    自己破産から10年。追加書類だし明日仮審査結果でるそうです。通りますように。

  40. 3660 匿名さん 2020/12/13 15:03:53

    承認されている方が多く、とても羨ましいです。
    私も承認されますように願いをかけて書き込みさせて下さい。

    個人事業主で、カードローンが少し、個信もここ1年以内にAがひとつある状況で審査に出しました。ハウスメーカーにて11日に審査に出しました。承認されますように!!

  41. 3661 匿名さん 2020/12/14 11:57:34

    >>3653 匿名さん
    仮審査通りました。
    ここのお陰です。ありがとうございます。
    仮審査出してから2日です。

  42. 3662 通りがかりさん 2020/12/15 00:59:46

    ジンクスを信じて投稿させて頂きます。

    ARUHIでフラット35です。
    事前審査がとおり、11月末に本審査を申し込むも通らず。
    夫婦合算にて再度本審査に申し込みました。
    どうか本審査通りますように!


  43. 3663 匿名さん 2020/12/15 02:53:29

    夫年収960万
    異動あり後2年消えません

    フラット35 のセカンドハウスローンの事前審査申込

    3週間経ちますがまだ連絡無し、担当者に連絡したら後2日待って欲しいとのこと。

    無謀な挑戦ですが、奇跡で通ればと祈るばかり。


  44. 3664 匿名さん 2020/12/15 06:25:42

    ARUHI フラット35s
    事前審査 留保
    本審査 ARUHI窓口にて申込 12月4日
    夫婦合算 455万円
    借入希望 3,580万円(土地 1,100万、建物2,805万)
    カーローン残高59万

    未だ連絡なしです。
    通ってくれますように。

  45. 3665 マンコミュファンさん 2020/12/15 06:29:35

    >>3654 通りがかりさん
    まったく一緒で、びっくりです。お互いに、審査通過を祈りましょう!!!

  46. 3666 ぬぬぬ 2020/12/15 17:45:18

    中古戸建、頭金0のフルローン。
    事前審査、留保!
    ちっちゃな一人法人で設立3年目、決算内容も今年はコロナでかなり悪く
    去年の売上のほぼ半減状態の赤字決算でしたが。本日、本審査通過しました。
    事前審査から14日目、審査機関からは在籍確認等の連絡一切無く
    不動産屋さんからの「事前審査留保でした」と「本審査通りました」の2回の連絡のみ笑
    皆様も神の御加護を、、、。


  47. 3667 通りがかりさん 2020/12/16 00:15:13

    私も承認待ち中です。

    7日に申し込み、うまくすれば1週間くらいでと言われましたが、今日で9日目。
    胃が痛くなります、、

    母との共同購入。追加書類は私の課税証明書と母の課税証明書でした。

    ジンクス信じて。
    皆さん一緒に良い年迎えられることをお祈りします!

  48. 3668 匿名 2020/12/16 08:30:59

    >>3664 匿名さん
    合算での収入からよくその価格帯のものを購入できることが信じられない。自分の感覚だと単独で700万くらいないと踏み切れないんだが。

  49. 3669 匿名さん 2020/12/16 12:21:11

    先週月曜に事前審査申し込み まだ連絡がきません。
    物件価格 年収的に問題はないようですが
    会社役員で直近の決算書が赤字です。
    決算書提出は今のところ求められていません。
    気が気じゃないのでジンクスにあやかりたく投稿いたします。

  50. 3670 通りがかりさん 2020/12/16 17:59:41

    >>3665 マンコミュファンさん
    私は月曜日に妻の旧姓の確認がありまだまだ延びそうです…
    三週間も過ぎ半ばあきらめもでてきましたが、まだ物件も買われていないので3665さんがおっしゃるようお互いの審査通過祈ることにいたします!!

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      匿名2024-04-03 12:22:59
      【住居の種類】:新築土地から購入一戸建て
      【融資の種類】:フラット35S
      【窓口銀行名】:ARUHI
      【申込年月日】:3/25本申込
      【承認連絡日】:4/2

      【そ の 他】:中小企業(15名程度)役員  前年度源泉額面586万円
      役員7年目
      38歳   妻(専業主婦)と保育園児2人
      自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入

      異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認)
      元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済~保有期限切れまでひたすら貯金と返済。2年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。
      いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。

      20年前の自分に言ってやりたい程、こんなにも大変だと苦労しました。

      正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。

      皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。
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    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

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    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

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    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

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    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸