フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
>>2581 周辺住民さん
まだ本審査はしてませんが、工務店さんが
アルヒに頼んで探ってもらったみたいで
そしたら本審査で機構でおちるって言われたみたいです。
2年前に債務整理して完済済みですが、優良住宅ローンで仮審査承認で、信用情報には問題なかったみたいです
日本モーゲージからフラット35の申し込みをして事前OK機構NGで絶望していましたが
１ヶ月も空かないうちにアルヒのフラット35で審査したところ事前も機構もOKでましたよ！
追加書類も沢山提出しました。よく聞く機構で落とされたら半年は空けなきゃいけないと言う事も結果的に承認取れたのでなかったです！ハウスメーカーは銀行担当者さんの作文だったり本審査に入る前にどれだけ否決をひっくり返す条件を作れるかだと言っていました！自己資金50万円プラスで出すだけでも違うし
追加書類の依頼が来た時にすぐに提出するのも心象がよくなるとも言っていました！
参考になれば。。。
>>2584 口コミ知りたいさん
直近個信、2年傷がなければ通る可能性もあるので、希望全然あります！私がそうでしたから。2年半前まで、延滞あり、その後は確実に支払いをしていきました
６月７日にフラット35で本審査しました。
いつ連絡が来るのか。ドキドキです。
フラット35 ファミリーライフサービスさんで利用しましたが、
事前審査は無事に、承認。
本審査大丈夫か不安です
>>2589 口コミ知りたいさん
任意整理は、任意整理始めてから5年ではなく、完済してからの5年が個信に載るらしく、それまでは厳しいみたいですが、、辛いですよね、、どなたかも言っておられましたが、せめて3年は待った方がいいかもしれないです、、
こんにちわ！
ただいまフラット35本審査中です！
物件全込み2900.年収460、勤続1年半年
クレ、カードローン250完済条件付きで申込みしてますが
審査通るかドキドキです。
CIC開示は以上なしです。
詳しい方コメントしていただければありがたいです！
先週金曜日に
ライフサービスフラット35 留保と回答ありました。
借入希望2800万
頭金なし
クレジットカード完済条件付きでしたので
完済してから申し込みます。
年収450万
本審査通るか不安です。
2553です
6月3日にフラット35を申込して、直近の延滞に関して追加資料を何度か提出して、今日無事に審査が通ったと連絡が来ました！
こちらのジンクスにあやかれて本当に嬉しいです！
審査待ちの方々にも朗報が届くことをお祈りします！
>>2603 匿名さん
ありがとうございます！
恥ずかしながら、本当にクレジット延滞ばかりだったので、通るかもギリギリだったのですが、神頼みにこちらにジンクスあやからせていただきました。
半年に滞納あっても、直近で延滞しても、担当の方に恵まれて追加資料出したら通ります！
てゆうか通りました。
住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：6/15
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【その他】 ：
借入申込4660万ほど。
問題点
・自己資金0のフルローン
・車のローン残価設定型(残300万)
・以前に消費者金融3社で借り入れ有り(6年10ヶ月前と1年7ヶ月、6月2日に完済。)。cicを照会しましたが、2年以内は問題なさそうでそした。
それ以前がどうなっているか。。
年収は800万ですが、その年収で消費者金融を利用していたことで銀行3社は事前審査でアウトでした。
頑張ってる子供たちと嫁さんの為になんとか夢のマイホームを！！
承認を！！
御願いします！
こちらに書き込むと承認されるジンクスを信じて書き込みさせていただきました。
>>2606 住まいに詳しい人さん
2605です。
物件金額：2700万
年収：500万
勤続年数：4年
結果が出るまで不安ですよね。
私もそうでした。
良い結果が届きますように！
6/15に本審査申し込み
物件：2490万
年収：350万
勤務年数：2年
年齢：36歳
ここのジンクスを信じて…
借入金額3,900万円
年収600万円（見込み）
年齢36歳
会社員（勤続1年未満）
カーローン500万円
クレカ5枚分の残200万円
フラット35
頭金100万円
クレディセゾンから事前審査申し込みをして
クレカx5枚分の分割（200万円）を
完済条件にて事前審査承認いただきました。
HMいわく99%大丈夫だろう
とのことですが、本審査結果が
出るまで不安です…
クレカ完済条件なので一括返済しますが、
それで本審査いけますでしょうか？
難しいようでしたらカーローンも一括返済しようかと考えていますが、一括返済すると家具家電が買えなくなりそうで…
事前審査から本審査で否決になるかたも多いようで不安です。
「クレカのキャッシング枠は返済負担率の計算に含まれる。クレジットカードはリボ払いだけでなく、キャッシング枠の限度額も返済負担率に影響します。そのためキャッシング枠の限度額の分だけ、住宅ローンの借り入れ上限額が少なくなってしまいます。」
↑は別のサイトで読みました。本審査について本当ですか？考えたら、ほとんどの人はクレジットカードを持っているし、キャッシングはそのまま付いています。キャッシングが利用できても、やはり一回も使わなくても本審査について関係ないでしょう。
日本語母国語ではないので、意味不明であれば、失礼します
年収580
3800万申し込み
勤務7年
48歳 30年申し込
カーローン 180万残
他無し 遅れ無し
個人事業主...不安だ...
クレディセゾンにてフラット35申し込み
事前審査留保
本審査6/1提出
6/8追加書類(現在借り入れ先明細)
物件2500万頭金無し9割融資、残セゾンにて融資予定。
6年半前に自己破産あり。
cic、jicc問題なし。
全銀協官報情報あり。
現在借り入れ、AMEXと学資で190万返済中
その二つ完済予定で本審査だしてます。
事前審査で機構も個人情報みてました、その上で留保からの本審査です。
返済比率問題なし(年収550万)
問題は、個人情報だと思います。
年齢も42になりますので、あと3年半待ってからというのも厳しく思い、今回どうしても審査通りたいです。
可能性ありますか？
>>2613 匿名さん
先ずは事前審査に出してみるしかないでしょう
個人事業主でもフラット35 なら借入されているかたも沢山いらっしゃいます！個人事業主ってだけでマイナスイメージにされるのも大変ですよね…
>>2614 審査待ち辛いさん
私は属性が良くなかったようで
クレディで留保から否決でした。
クレディセゾンは事前審査が厳しい？精密？らしく
承認以外では本審査通過が難しいこともあるようです。
もちろん確率は5:5の状況なので、当たって砕けるしかありません
自分だったら完済条件で、完済して否決食らったら機構の前で家族で
デモ行進して、ビラ巻きしますね。
>>2620 匿名さん
笑ました笑ありがとうございます。
そうなんですよね…
完済したのに否決されたらデモ行進したくなります。
ただ…
完済条件なので、本審査承認されたら
返済（完済）する約束なので
デモ行進には至らなそうです。
事前審査が完済条件付き承認
（機構へ通して機構了承済み）なので
いけそうな気がしますが…
審査待ちって、めちゃくちゃ疲れますね…
>>2621 匿名さん
大丈夫ですよって言われても、きちんと承認されましたって言われないと落ちつかないですよね。
間取りとにらめっこして夢をふくらませ、ネット検索して一転否決された人の書き込みを見ては自分もそうなるのでは無いかと思い、万が一のために妻への言い訳を考えたり…。
借入額 3500万
年収（自営業）
去年55万
今年340万
妻（OL）
300万
合算して事前審査中。。。節税しすぎたなぁ、、、ということで軽い気持ちで審査待ちです。
留保からの本審査！！
結果が来週末には出ると言われて不安です。
労金も事前審査出して明後日には返事あるとＨＭさんに言われました。
どつらにしても、不安で不安で‥
年齢が46なので心配です。
注文住宅借入4700万
年収500万
カーローン残300万位
勤続年数二年、今三年め
個人事業主
２８歳
通らないだろうなーと思いつつ
１%の希望を持って。
ローン支払いだけじゃなく、
家賃毎月９万払ってるのも、実績として
見てほしいですー笑
ちゃんと払えますよって事で。涙
借入金額1,800万円
年収330万円（見込み）
年齢30歳
会社員（勤続1年半）
カーローン残債130万円
6月8日に書類提出。
6月12日りそな銀行のフラット35は事前審査通過したのですが、他の地銀二行はまだ審査中とのことです。
事故歴などはないのですが、車のローンの支払いが残り一年半で月々65,000円払っています。
住宅ローンの審査が通った場合、返済比率が車のローンと合わせて45%ほどになってしまうのですが、この場合でもフラット35の本審査は承認されるものなのでしょうか？
不動産屋さんは事前審査が承認されたから大丈夫と言っていたのですが、大丈夫な気がしません。
とりあえず他の地銀の結果が出たら、本審査するのですが可能性は低いですよね。
本審査から1週間、無事通りました！！！
銀行2社否決だったのですが、フラットさんは神様
掲示板の皆様無事通ること祈ります。
お世話になりました！
留保で15日から本審査。
年収720
4800万円希望
15年勤務してますが
社会保険の資格年月日と入社年月日が異なる（法人経営しており給料もらえない時期に一回脱退した為）
カードローン等は全て完済する旨、機構に提出
してます。
こんなんで通るわけない気がする。
頑張ってやっと会社を軌道に乗せたのに、報われないのか。
20歳で親が障害者となり必死で頑張って、金のくて会社設立するしか道はなかった。茨の道だった
神様お願いします。
2607です。
こちらにジンクスあやからせていただき、事前審査の承認頂きました！
まだ、本審査があります。先は長いですがジンクスにあやからせてもらえますように。
宜しくお願いします！！
【事前審査申込】6/16
【審査結果通知日】6/17
【結果】
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：オリックス
【そ の 他】：
ろうきんと都市銀行も事前審査を受けてます。ジンクスを信じて！住宅ローン通りますように…！！
納税証明書の２年前の分に延滞がありましたが、もう完全支払いました。未納はゼロ円です。
去年の納税はオンタイムに払って延滞がないです。
個人信用情報は問題ないです。完全＄です。市民税も未納がゼロ円です。
信用情報について悩むところがありますか？
2633です。
書き忘れたが、現在も過去他のローンとキャッシングは一切ないです。
皆様お久しぶりです。
ここ最近仕事などでばたばたしており
こちらを見れずにいました。
あの後知り合いの不動産の社長さんに相談に乗ってもらい
今色々と動いています
ですが、前回のローンを通した家の契約解除を未だに
してもらえず月曜に市の宅建協会に電話しました
今週中には必ず解約手続きするとの事なので
明日までは連絡を待ってみますが
もし何の連絡もなければ市で言われた通り
県の宅建協会に連絡して動いて貰います。
今回すごくいい加減な担当者に当たってしまい
時間を無駄に過ごした気分ですが
いい勉強になったと思い次に向けて頑張っています。
今ＣＩＣ待ちですがＪＩＣＣは綺麗だったので
おそらく傷は無いだろうと不動産さんにも
言われたのでＣＩＣ到着後どういう風にしていくか
今は楽しいみで仕方ありません。
２世帯を建てるか自分たちだけで中古物件にするか。。
悩むとこですが、また皆さんにいい報告が出来ますように。。
ローン通った方々おめでとうございます！
ぜひ素敵な新居生活を楽しんでくださいね★
5日に申し込み、在籍確認きましたがこれはほぼ受かったとみていいんですかね？
>>2638 マンコミュファンさん
事前審査留保からの在籍確認後、
否決されたものです。
事前審査が承認なら安心して大丈夫かと
思いますが残念ながら在籍確認が最終段階のようでは
無いようです。
>>2623です。
ジンクスってあるんだなぁと実感しています。
3500万ローンの事前審査が満額通りました。
個人事業主で3年前の確定申告書は紛失、担当さんからは2期だけでも大丈夫ですよと言われたので、50万、340万の確定申告書を提出。妻は去年の源泉徴収を提出。
ローンが通ったといわれて思わず大声をあげてしまいました。
おそらく、結婚していること、借金が何もないことが幸いしたのかなと思っています。
もちろん、住民税健康保険年金は払っています。
ここにいらっしゃる方の肩の荷が少しでも軽くなればと思い、書き込ませていただきました。
長々と失礼致しました。
もうすぐ申し込みして2週間。遅すぎると思い調べてましたがこんなの普通なんですね！
なんとかローン通りますように。みなさんも通りますように。
>>2642 検討板ユーザーさん
待ってる間ドキドキですよね。自分も本審査申し込んで２週間です！！
連絡が日中あったんですが追加書類提出でした。
来週には確実に出るでしょうが、また落ち着かない週末を過ごします！
>>2639 匿名さん
ありがとうございます
事前審査は受かってます。
状況としては5日に本申し込み。
19日に電話が来て昨日今日電話しましたが在籍確認の電話がつながらないといわれました
コロナの影響で
事務所にいる人間が少ないのでいない時間にかかってきたんだとおもいます。
別の人間が電話を受けるのはダメで、
契約者ご本人様が電話を受けれるのはいつですか？
と、いわれました。
私もここに相談の書き込みしたモノです。
3500万フルローン
本審査通りました！ありがとうございました。
私はアルバイト4社(同業種)掛け持ち
年収平成30年 520万
令和元年 450万
勤続年数は3年です。
ただ、出した書類は
確定申告書控え直近2年分
課税所得証明書直近2年分
住民税納税証明書直近2年分
納税証明書その1.その2.その3直近２年分
給与明細直近3ヶ月分
通帳のコピー給与振込直近3ヶ月分
賃金台帳直近3ヶ月分(1社手渡しの会社があったため、そこの分のみ)
審査だしてから、5営業日目に結果の連絡ありました！
ありがとうございました。
フラット35 事前審査留保
ただ今本審査中
実際やはり留保から承認確率は低いのかなと思い
今回も諦めてます。
>>2645 匿名さん
おめでとうございます。
5営業日とは早かったですね。
ちなみに仮審査では留保ではなかったのですよね？
どこを通しての申し込みでしたでしょうか？
アルヒですか？
>>2647 名無しさん
ありがとうございます。
仮審査はファミリーライフで承認(その時の営業が勝手に契約社員で通したみたいです)
本審査の時はハウスデポパートナーで通しました！
担当者の方に他で仮審査通ってるのであれば、直接本審査でいきましょうと言われ、ちゃんとアルバイト4社掛け持ちということで申し込みしました！
年収600万
借入4700万
勤続年数6年
消費者金融、銀行からの借入あり（300万程)
本審査通過後返済予定。(伝えてあります)
個信は問題ありませんでした。
仮審査 留保。
本審査中です。23日火曜日に在籍確認すると言われました。
通りますように！！
ジンクス！！！わら
他の不動産屋で最近、事前審査通ってます。
月曜日に本審査の申し込みをする者です。
年収275万借入額1300万頭金550万です。
年齢58歳のおばさんです。
皆さんのスレを読ませていただき、
ジンクスにあやかりたいと思います。
初めまして。
留保でも、仮承認というのでしょうか？
書き込み見てましたら
留保なのに仮承認済みと書いてる方が何人かいましたので
事前審査の結果
承認は、承認
留保は、留保デスよね？
留保は、仮承認ともなるのでしょうか？
無知過ぎてすみませんが教えて頂きたいです。
フラット35 で親子リレー申込みました！
借入額: 4600万円
親年収:350万円パート
遺族年金有り: 約100万円
子年収: 300万円
ここで問題なのですが、親が約20年ぐらい前に携帯の料金を支払わずに放置していた事が分かりました。クレジットカードはもていないです。私は以前、夫婦でローンを組みましたが落ちました。理由は日本での職歴が浅いとのこと。1年ぐらいです。
で、フラット35 の親子リレーは通るか心配です。アドバイスや意見などお待ちしております！
>>2658 匿名さん
最近UQで携帯の契約できました。それ以外の携帯会社softbank, au, docomo はだめでした。それまではプリペードのシムカードで済ませていたようです。
>>2656 通りがかりさん
留保はARUHI等でよく使う△状態の留保ですね。
返済比率や属性と個人信用情報のみ見てます。
自営業や外国人はほぼ留保になります。
留保の場合、本審査に通る確率は50%?80%と言われていますが、かなり謎が多く、通してみないとわかりません。とりあえず絶対通らない事はないけど多少厳しいかも…といった人は留保となります。
>>2662 マンション検討中さん
親は外国籍ですが、永住権持ちで私は日本国籍です。
一応私は正社員です。結構難しんですね。
夫婦で借入できれば問題ないんですが、職歴をあと2年足さないと通るのは難しいと言われました。2年なんて待てないですよ。。
>>2664 マンション検討中さん
フラットという住宅ローンはダブル審査なんです。
事前審査は申し込みした銀行等がして本審査は住宅金融支援機構という国の機関が審査します。
この住宅金融支援機構が国の機関だけに融通がまったく効きません。提出された数値や内容だけを見て可否を判断します。ロボットのような判断をします。
いくら個人信用情報が白で返済比率が30%以下でも自営業や外国人といった内容だけで否決になったりします。
親子リレー申込み
借入金額 1800万
年収 親300万 子300万
事前審査 留保
本審査 承認
本審査申込み後6?7営業日で本審査承認でました。
「いくら個人信用情報が白で返済比率が30%以下でも自営業や外国人といった内容だけで否決になったりします。 」
自営業にしても永住権を持ち外国人にしても判断は他人と同じです。外国人＝悪いや自営業＝返済不安ではなく、全条件（返済率、年齢、など）をクリアしたらみんなと同じです。銀行や建築会社も聞きましたし、このＢＢＳに数え切れないほどフラット初認を貰った自営業の方も聞きました。
信用情報は問題ないですが、情報は非常になさそうの場合（クレジットカードが利用しないし、携帯電話もない）判断問題になると思います。
初めまして。
5/31に売買契約を交わし、6/8に本審査用の書類を代行していただいている不動産会社の方に送りました。
そのあと、リボ払いと消費者金融の残高ゼロのスクリーンショットを送り、追加で残高ゼロ証明及び解約証明書の発行を依頼しました。
今週辺り結果が出るのではないかと思いますが、、、仮審査はなくいきなり本審査だったのですが、これってどういうことかお分かりになるかたっていますでしょうか？
また、契約者は私なのですが、主人が外国人です。何か影響ありますでしょうか。
皆さんがかかれているように、ジンクスにあやかれたらと思います。
どうぞ、宜しくお願い致します。
2607です。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：仮審査R2/6/15
【機構送付日】：本審査R2/6/22
【承認連絡日】：
【その他】 ：仮審査R2/6/17承認
眠れない日が続きます。
あやかってお願い致します！！
本日無事に本承認いただきました！！
２週間待ち続け、やっとのやっとでお返事貰えました。
フラットで通らずに銀行などで通ることもあるの？
年齢:43歳
性別:女性
事前審査:留保
ローンを組める最後の機会だと思っております。フラット35sです。先週金曜日本審査申し込みしました。
>>2655 名無しさん
ありがとうございます。
今日、本審査出しました。
結果が出るまで悶々とするより、
新居の準備を妄想することにしました。
互いに桜が咲きますよう、念じます。
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：クレディセゾン?
【申込年月日】：6月22日?
【機構送付日】：これから?
【承認連絡日】：?
【借入金】 :2400万
【年収】 :370万
銀行での住宅ローンがダブルワークでは通りませんでした。
46歳 女性 独身。
結果まで2.3ヶ月かかるかもと言われました。
勝算はあるでしょうか？また審査期間はそんなに長いのですか？
借入などはありません。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
