フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

マンションを購入しましたが、約3週間ほど承認に掛かりました。
担当者は過去に比べて住宅機構の審査は厳しくなったと言われていましたが、私の属性はあまり芳しくなく、メガバンクや地銀に比べても甘いと思われます。

金融関係の専門筋に話しを聞くと以前はフラットの審査は緩かったけど
最近は民間よりフラットの方が審査が厳しいらしい。
にわかには信じられないが。

自分は1ヶ月位かかった。
事前審査で承認貰っていたので心配はしてなかったですけど。

うちは新築一戸建てフラット３５Ｓの審査結果待ちです。
申し込んですでに1ヶ月以上経過・・・。
途中で追加資料をいわれだしました。
フラット条件はクリアしているのですが、審査が厳しくなったと聞くし、あまりに待ち時間が長いため落ちるのではと不安で胃が痛いです。
3月中には実行したいのですけど・・・。

審査の時間にバラつきがあるのが、とっても不思議。

追加書類の提出になると、審査は後回しになるのかなぁ。
あとから申し込んだ人の最後の列に回ることになるのかなぁ。
それとも、追加書類届きしだい、どんどん手続きを先に進めて行くのかなぁ。

民間会社なら、どんどん先に進めてくれそうだけど、
機構さんはどうなんでしょうね。

【住居の種類】：一戸建て・新築 （建替え）
【融資の種類】：フラット３５Sエコとか
【窓口銀行名】：地元第一地銀
【申込年月日】： H24年　7月初め頃
【機構送付日】： H24年　7月上旬
【承認連絡日】： H24年　8月下旬

【そ　の　他】：住所等、一字一句でも違うと再提出
　　　　　　　　例）５０番地１　　←違うから再提出→　５０番地の１
　　　　　　　　時間かかったのは、もしかしたら設計図面の送付が遅れたせいかもしれません（設計士さんの遅れ）
　　　　　　　　２ヶ月くらいの間、少しイライラしてましたね。

【融資実行日】：1月21日　

市役所と銀行に何回いったことやら・・・・・・・・・・申し込み、つなぎ、フラット物件中間審査、つなぎ、物件審査完了

平成24年の年収は上がっているけど、
震災の影響で平成23年の年収が大幅に下がっていたため、
審査が厳しくなったように感じる、ということはないでしょうか？

あるいは、
平成22年の年収は良かったけど、
震災で平成23年の年収が減ってしまったことが影響する、
そんなようなことは、あるのでしょうか？


フラットの審査基準は変わっていないけど、
震災による影響が出ていることが、
審査が厳しくなったと感じるひとつの要因になっている？
つまり、
フラットの審査基準が震災の影響を考慮できないため、
厳しくなったように感じるとか？

収入が安定していないわけではなく、
震災の影響で収入が安定していないように見えてしまう、とか？

平成24年10月19日
会計検査院が「フラット35」の民間金融機関の審査に甘さを指摘／会計検査院
http://www.jbaudit.go.jp/pr/kensa/result/24/h241019_4.html

「金融機関の審査に甘さ」を指摘された「フラット35」の審査はどうなる？
http://suumo.jp/journal/2012/10/31/31793/

【住居の種類】：マンション、新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：モーゲージバンク
【申込年月日】：２４年１１月中旬
【機構送付日】：デベが代理送付
【承認連絡日】：２４年１１下旬

【そ　の　他】：大手デベが仲介しチェックしてくれたので、
　　　　　　　　２週間ほどで承認連絡が来ました。
　　　　　　　　フラット３５Ｓエコの終了後でしたので、早かったのかもしれません。
　　　　　　　　
　　　　　　　　承認までの期間は、深く考えませんでしたね。
　　　　　　　　審査が通らなかったら、縁がなかったということで。

うちも約1ヶ月
その間、長期金利の変動にハラハラだったよ。

【住居の種類】： 一戸建て・新築
【融資の種類】： フラット３５S
【窓口銀行名】： 関東地方、地銀
【申込年月日】： 平成２５年２月
【機構送付日】： 申込日から４営業日目あたり？
【承認連絡日】： 申込日から中１５営業日経過後

【そ　の　他】： 追加資料は機構送付から３営業日目に連絡あり


銀行担当者からは、３週間はかかると言われました。
気長に待つしかないようですね。

あげ～。

本審査通過結果は3日で出たよ。人によるんかな!?

銀行の変動か
フラットか迷ってます。

金利が確定してから
どちらか選ぶのは
スケジュール的に無理があるのでしょうか？

審査期間にハラハラした

金利確定してから～


と書き込みがありますが、フラットの金利は実行するまで分からないはずですが…
審査が降りたときの金利はアテになりませぬ

私も本申込みをしてから一ヶ月ほどたちますが、まだ返答がきません。
仲介業者は待つことしかできないの一点張りです。機構はこちらの契約日などおかまいなしでマイペースですね（怒）
増税の影響による9月までの申込みはこれからもっと増えると思います。対策を立てなければいけませんね。

属性が悪いからだろうが。
八つ当たりするなよ。
気長に待てや。

都内財閥系マンションだったけど５日で決着。

3日～5日って方いるけど属性によるんですか!?

大手企業勤めの親戚は2日ほどでOKが出たそうです。
うちは自営で仮審査5日・本審査10日でした。

うちは仮審査１日、本審査一週間でした。
自営業です。

今からはフラットの金利がかなり下がる傾向で審査込み合うかもしれませんね。
金利が低い分審査も厳しくなりそう…

審査の厳しさは一緒です。

属性は影響するよ。

3月21日にフラット３５スマイルパッケージの申し込みをしました。今日まで、追加書類の提出等、連絡は一切ありません。この状況って、すでに機構の審査に入ってるんでしょうか？不躾な質問でスミマセン。

デベ提携は優先され、個人だと後回しにされる印象あり。それと窓口銀行にもよるかもね。

デベ提携か。なるほどね。参考にします。ありがとうございました。

機構がそんな面倒な事する訳がない。あるとすればデベ提携なら資料の不備が少ないか、窓口の金融機関側の対応が早い、それだけ。本来必要のないのに無駄に金融機関が入り口で引っ張っているケース（機構に話がすんなり上がっていない）、金融機関がフラットに不慣れで規定のマニュル通りの対応をせず機構との質疑応答に時間が掛かるケース、その辺りが単に時間が掛かっているように客には見えてるだけ。機構は粛々とマニュアル通り判断するよ。資料や申込条件さえ不備がなければ。

あげ。

重複防止アゲ。

一ヶ月は普通ですか？

人によるよね。大企業だと二、三日間で結果が出るよ。

その通りですね。
仮審査（みずほ経由のＦ３５）は即日でも、
正式には2週間程度かかりました。

年収1200万で頭金1000万で、5000万のローンでしたが。

まだフラットに仮審査とか言ってる人がいるのか。

僕は営業日数で、18日かかりましたよ。今の時期は申し込み者も殺到してるのと、機構側も人事異動等があり、審査に日数がかかるみたいです。提出書類の追加も無く、これだけかかりました。

私は三日で本通過返事がきました。
デベにもよるのかな？
それとも、頭金も関係するのかな？とか考えてしまいました。

頭金が少なかったり返済比率が高かったりする案件だと機構担当者が時間をかけて悩むとでもお思いですか？
もしあるとするなら追加資料徴求含めた質疑応答となります。
機構担当が案件に優先順位を付けるなんて事あるとお思いですか？
当然持ち込まれた順に処理します。
仮に日数掛かったのなら単に何らかのやり取りが入っているのです。申込者の見えないところで。

えーコワイ…。不安だな。

あげ。

フラット３５
３日間で返事が来ました。
早くてびっくり！！！
ありがとうございます

No.40さん、おめでとうございます。うらやましいです。

うちは明日フラット申し込みです。No.40さんはイオンから申し込みされましたか？

フラット審査は早いよね？
うちも２日で連絡きました。

みなさん早いですね(＞人＜;)
属性が良いのですか？
わたしも今週不動産屋経由で出しましたが、
GW明けまで待ってと言われました。
ちなみに留保です。
きっとダメですね。
今回だめなら二年越しで二回目のNGです。

＞42ですが、過去に高島屋gカードを所持してたのでcicにて、審査前に確認しました。
七年前ですが、Aが一個あったので謝絶覚悟でしたが、通りましたよ。
因みに三井住友です。

七年前でしたらもう記録消えてるのでは？
どのくらいの遅れでAがついたのですか？

＞45さん

それが消えてなかったんですよ。
延滞は残高不足だったので１日です。
他スレで見ましたが、完済してカード解約を直ぐにしてしまうと、Aは暫く残るとどこかで見ました…。

それは酷いですね！
しかし7年前ですからね！
7年あれば人は変われますから、そこはあまり響かなかったのでは（＾Ｏ＾）
わたしも残高不足で車ローンで去年やっているので不安です、、。
もちろん一日だけですが。。
審査通り羨ましいです

本日、都内某所の新築マンションを買うために、フラット35に申し込んできました。
金融機関はイオンです。

デベ担当者は事前申請1週間、本審査2週間と言っていましたが、そんなにかかるのでしょうか？
早い人だと3日位で結果が出ている人もいるみたいですし・・・。

イオンが時間かかりすぎ？私の属性が悪いから？
うーんこれからの3週間は何か落ち着かないなぁ。

わたしも同じなので、気長に待つしかないですよね。。
わたしは今週火曜に出し、不備の書類提出を一度してそこから音沙汰なしです。

49さん、レスありがとうございます。

やはり同じくらいかかるのですね。
私は属性があまり良くないので時間がかかるかもしれません。

2〜3日で結果が出た方がいますが、うらやましいです。

49さん、お互い吉報が来るといいですね。

自分は約2週間かかった。
属性も悪くないと思うんだけどなぁ。信託銀行は3日で、住信SBIは1週間でOKの連絡がきたし。
なんかこの低金利で希望者がたくさんいるらしい。（担当者が言っていた。）

51さんは2週間ですか。

うちはもっとかかりそうです。属性悪いし・・・。

たしかに申し込みは多いみたいですね。多いと審査も厳しくなりそうで不安です。

はじめまして、私は仮審査OKで4月13日に工務店経由で書類提出、金融機関から機構へ22日に書類は送られてる様ですが、まだ審査結果は出てません。
長いですねー。
機構が混み合ってるらしいですが…

私も22日出してますがまだですよ。
属性悪いのに質問すら来てません。
今週にはくるとのことですがきっとダメでしょうT_T

本日審査結果来ました
機構で否決
理由分からずでした（泣）
工務店の方の見解では、金額が大きかったのでは？ということでした。

個信も確認してみます
ちなみに、結果を受けて、早速CICの情報を開示してみましたが、あまり害になる様なネガティブ情報は見受けられませんでした

フラットって結構長いんですね。
今から出したらどんくらいかかるのか…この期間が心臓に悪いです。

きました〜！
否決でした。
またかーという感じです。
銀行ローン当たってみようと思いますT_T

4/16イオンで申し込み、そして育休期間があったので、給与証明書など追加書類を結構だして、今日承認がおりました。

今日が融資不承認の解除期限だったので、早くしてよ、と急かしたら承認の結果が出たのですが、急かしたら結果がおりるっていったい何なんでしょうね？銀行の担当曰わく、昨日最後の追加書類をだしたのを電子データで送ってたので、すぐ結果がわかったとか。

皆さんも急かしてみては？

2日に金融機関に本申し込みしてから連絡がないです。属性も悪いのに、質問や追加書類もなく、今日に至ります。
担当者に聞くのも気がひけるし、ダメだったらどうしよう。

59さん、5月2日ではまだ結果は出ないと思いますよ。ＧＷ中の中日だし・・・。
私は4月27日に出しましたが、今日追加書類の請求がありました。
金利が低いので申し込みが多数あるとかで遅れているらしいです。

60さん、ありがとうございます。
少し安心しました。
担当の人は早ければ来週の頭に審査結果がわかるといっていただけに、不安でした。
追加書類はどんなものでしたか?

61さん、来週の頭には結構が出るんですか！うーん、前記の通り金利が低い為に、申し込みが殺到し、かなり遅く厳しくなっているみたいです。したがって余程属性がいい人しか通らないと聞きました。ちなみにうちは詳しくは言えませんが、かなり属性が悪く、ダメもとです。
追加書類は通帳のコピーと非課税証明書です。
お互い良い知らせが来る事を祈りましょう！

62さん、通帳コピーとは、そこまで審査が進んでるってことですよね(^-^)
うちもダメもとです。うちも追加書類の連絡くるといいです。厳しくなってるのが気になりますし、上の方たちも否決の報告が連続しているのも不安が増しますが、お互い無事通りますように。

63さん、レスありがとうございます。
本当に運を天に任せるのみですね。
お互い通る事を祈りましょうね。

連休前に　申し込み　明けには連絡があると聞いていましたが　混み合っているのでもう少しお待ちくださいと連絡がありました。１０日に追加書類の提出の要請があり　結果が出るのは　さらに持越しとなりました。　
テべの情報によると　以前に比べかなり厳しい感じとのこと！
追加の提出とは　まだ持ちこたえてると　解釈していいものなのか？

額も属性もそんなに悪くないと思うのですが　親子リレーがもしかして　ネックなのかな？

僕は本審査から一ヶ月と20日ほど待たされましたよ。

６６さん　２か月弱もかかったのですか？
そんなことも有ですか！

かかっても　２週間位だと考えてましたので　びっくりです・・・
気が遠くなりそうです！
２～３日で結果が来たという方　すばらしく条件の良い方なんですかね～

ここまで来たら　気長に待つしかないですね。　まな板の鯉の状態！！

推測ですが、昨年に審査に指摘が入ったことをうけて、年度変わりの4月から厳しくなったんですかね!?
心配です。電話が鳴るのが怖いです。
うちはフラットがだめならまた来年になってしまいますので、願うばかりです。

フラットの審査が厳しくなったとは思えません。
わたしは四月中旬に機構に出して、GW明けに承認もらいました。友人も四月に出して20日間位で承認貰ったと言ってました。
ちなみに私は属性が悪くダメもとで出しました。
確かにこの低金利で申し込みが多くなっているみたいですが、申し込みが増えると当然否決される人も増えるわけで、仕方ないのではないでしょうか？私の知る限り、知り合いの知り合いなど聞いてみると、承認の率は60%くらいでした。
まぁ私は素人なので、参考程度に思って下さい。

情報ありがとうございます。
その際追加書類などはありましたか？

4/15に申し込み、２週間はかかりません。から本日まで、いくつか質問は来ましたが、結果はでていません。
主人は一応、株式会社の取締役ですが、従業員も少なく、個人事業扱いのようです。新築一戸建ての初購入に、胸踊らせて来ましたが、もう、嫌気がさし、どーせダメなんだーと落ち込み、意気消沈状態です。皆さんご意見を参考にもう少し、待つしか無いので待ってみます。

本日（13日）、審査が通って融資承認の連絡がきました。
不動産屋で4月28日に申し込みしたので8営業日です。
追加資料請求はありませんでした。ご参考までに。

72さん、おめでとうございます。

羨ましい！！

ちなみにどこの金融機関から出したんですか？

73さん、少しでも金利の低い金融機関で決めたかった為、
2つ申し込みました。

最初に融資承認連絡がきたのは地方銀行、本日（14日）、
みずほ銀行から融資承認連絡がきました。

金利が上昇傾向にあるので、今月に融資を受けたいが、
フラット35の適合証明書は発行に時間がかかるみたいで、
間に合わないかもと(ToT)

取り急ぎ、こんな書類が金融機関から届きました。

合格通知のようなものですね。

75さん、羨ましいです。
写真まで添付して頂きありがとうございました。
みずほ銀行から出されたんですね。私はモーゲージ系か取引のある、地銀から出す予定です。
ありがとうございました。

羨ましいです!!その紙を我が家もみれるといいです(涙)

はじめまして!!
我が家は昨日電話で審査通りました。の連絡を受けました。


金融機関はSBIﾓｰｹﾞｰｼﾞです。
新築一戸建てを建設予定です。
うちも条件は結構良くなかったと思います。

・4月25日に申込～5月14日に認証もらえました。
・旦那は契約社員　（28歳）
・年収270万
・過去にｶｰﾄﾞで事故起こしてます。（8年くらい前に残高不足で1回）
・機構からの質問等なにも来なかったです。（SBIの担当さんには来てたかもしれませんが。。。）

借り入れは1200万を25年で返済するプランで出しました。
不足分の家の購入代金は私の貯金＋親からの援助で賄います。

SBIの担当の方からは通してみないとわからないけど、収入合算されるとさらに安心ですよ。
と言われましたが、旦那のみの収入で審査にかけました。
旦那の年収が300万以下なので返済比率が25％超えないように気をつけたのと、
なるべく頭金を多く出す。というのが強みになったかなぁ。。。と思ってます。

前の方が書いてらっしゃいますが、今は申込みが混み合っているらしく、
審査の結果出るまでに時間がかかってしまうそうです。
私も旦那も結果が出るまでかなり不安でしたが、何とかなりそうなのでﾖｶｯﾀです。
皆様のお役に立てれば。。。と思い投稿させて頂きました。

5月1日に書類揃えて銀行に提出して、本日15日に融資承認の連絡がきました。信用金庫です。19日に金消契約です。ほっと一安心です。

連続して審査通過の報告をみて、希望がもてました。
わたしはまだ結果がきけてませんが、通過報告できるように祈ります。
みなさんおめでとうございます!

5月8に申し込んで、今日に承認おりました。←車ローン完済条件。決して属性よくないのに、一週間足らずで決まったのでびっくりです。

早くて羨ましいです！
前日の7日に申し込みしましたが、3週間はかかると言われています。
やきもきして何も手につきません…。

今日も何も動きなしでした。何回マイページを覗いたことか…。いきなりペロッと否決の紙でも送られて来るんじゃないかと冷や冷やです。

85さん

私は2つの金融機関で申し込みました。
1つは連絡があり、もう1つは連絡がありませんでした。
在籍確認は必ずあると思っていましたので、
不思議な事がおきました。

申し込んだ銀行によって　承認にかかる時間に開きがあるということでしょか？

条件に違いはあるとして　２．３日～３週間以上かかると　ばらつきがあるので・・・

ご自分で提出とデべ経由でも違いがあるのでしょうか？

ウチは　デべ経由なのですが　考えてみれば　いつ銀行に提出したかは　わたしにはわからないので　本当のところどれだけ経過してるかわかんないな～と思ったりして！

結果はどうであれ　ここまできたら　早く可否を出してほしい！
次を考えるにも　またこんなにも時間がかかるとすると　だんだん気持ちが失せてきます。

86さん

85です。在籍確認がない場合もあるのですね！
ここ数日、職場の電話の前でスタンバイしてます。

来るなら来る、来ないなら来ないで早くハッキリして欲しいです。

僕は在籍確認無かったです！一ヶ月近く待って、追加書類も無く、いきなりOKでしたよ♪

在籍確認なしの方、少なく無さそうですね。本人確認書類が健康保険証とかだと勤務先書いてあるし、手続き的にはそれで省略できたりするんでしょうかね。

５月くらいまでの審査だと、源泉と健康保険証などの確認で、勤務年数次第では、在籍確認しないみたいな話を聞いた事があります。

やはり審査混んでるんでしょうかね…

私も無かったです。職場にも本人にもです。打ち合わせで業者さんが来てたのですが、打ち合わせ後、フラット35の方承認されましたとあっさり言われたので、拍子抜けと言うかなんと言うか…承認された感動味わいたかったんですがね。

93です。そう言えば承認前に窓口と機構と話した中で、おそらく承認されると機構の方から言われてるようですと業者さんから聞かされてました、この話しは嘘か本当かはわかりませんけど、審査中であれば何かしら話しは進んで行ってるかもわからないです。ご参考までに。

85です。今朝在籍確認のTELがありました。まだ結果はわかりませんが…どうなることやら。

85さん、確定ではないですがTELがあったと言う事は承認されたと思ってもいいと思います。

96さん
フラットの場合、銀行からの在籍確認は安心できないのでは？

私の場合は銀行の審査で在籍確認、その次に機構での審査でした。
機構で否決になるケースがあります。糠喜びになってしまいかねないアドバイスはちょっと…。
95さんが承認になる事を祈りましょう！！


95さん
少なくとも銀行の審査は通過したと思われます。
因みに私は在籍確認後、承認が出るまでに7営業日かかりました。

5月7日にマンションギャラリーで申し込みをし、待ちきれず窓口に問い合わせをしましたら
5月16日に内定済みですという言い方をされました。
82番さんとほぼ同じ日程ですね。
不動産会社には伝えてあるそうなのですがそちらからは連絡が無かったので遅い方は問い合わせてみてもいいかもしれませんね。
ちなみに家族が内定済みですと言われ電話を切ったためかけ直し、機構でOKだったのですか？と別の担当に聞いたらそういうことだと思いますと言われました。

85(95)です。

96さん、97さんありがとうございます！確定ではないものの一歩前進したと言う事でしょうか…

先ほど銀行から追加書類の提出についての連絡がありました。「結果は保留で追加書類を待って再審査」なのか「追加書類を待って機構審査」なのか気になるところです。

ローンの審査は想定していた以上に精神的に消耗しますね。何がどう進んでいるかわからないだけに。

どうしても思考もネガティブスパイラルに陥ってしまっています。そんな中で皆様のお言葉を拝読でき、とても励まされています。感謝です。

85さん。書類の内容にもよりますね。
私も審査中は吐き気までありましたよ。不動産の方はこの内容で落ちる事は無いとも言われましたけど、申し訳ないですけど全く信用出来ないと言ってました。
追加の書類を提出されると言う事はまだまだ可能性があると言う事と思って行きましょうよ。
私は弱気になるたびに家族の為に絶対可決するんだと心の中で叫んでましたよ。