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匿名さん
[更新日時] 2025-02-16 22:51:18
フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
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物件概要 |
所在地 |
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交通 |
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種別 |
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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
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181
契約済みさん 2013/06/03 08:45:36
デベ経由で書類を出し、途中在籍確認や追加書類もなく、
きっちり10営業日でOKの連絡きました。
3週間くらいかかるものと覚悟していたので、思ったより早くの連絡でびっくりしました。
属性良くないからビビってましたが、想像以上にあっさり通ったので拍子抜けしました。
2週間くらいは確実に待つものと思われていると良いかもです。
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182
172 2013/06/04 13:36:15
先週、電話にて今週からは機構審査ですと言っていたので、マイページを見ると、ステータスが変わらず放置プレー状態。。。
あれ?やっぱり銀行審査でNGになりかけてるのかな?
それとも、担当者がステータスを進め忘れてる??
不安でしょうがない!
あと何営業日待てば結果が出るんだ(><)
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183
匿名さん 2013/06/05 13:25:52
楽天などネット銀行などは、ネットで状況が分かっていいですね。
私はSBIにデベ経由で出したので、今どんな状況なのかサッパリ分かりません(u_u)。
最近SBIから出した方、いらっしゃいませんか?何営業日で通ったか教えてください。
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184
匿名 2013/06/06 14:24:11
165です。
SBIに本審査だして7営業日で不動産経由で回答きましたよ。
今日オーナーチェックも済ませ、来週末位に金消契約、
月末に引き渡し手続きして、来月の三連休で引っ越しです\(^^)/
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185
匿名さん 2013/06/07 04:25:05
183です。
184さん、ありがとうございます。7営業日とは短くてよいですね。私は属性が悪いから、かなり厳しい状況ですし、審査期間も長くなりそうです。
お引越し、おめでとうございます^_^
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186
匿名さん 2013/06/11 13:11:27
先週月曜にデベ経由で金融機関に書類を出しました。
追加書類の催促もなければ、職場への在籍確認の電話もありません。はたして私の書類は機構に行ったのでしょうか?今日で7営業日です。
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187
賃貸住まいさん 2013/06/13 09:44:16
186さん、私は先週火曜にデベ担当者に必要書類を出しましたが、同じ状況です。何も言ってこなです。職場に在籍確認なんて本当にあるんですか?うちは比較的大きい所なので、代表にかけてきても、分からないんじゃないかな?なんて思っています。いい結果ならいいんですが・・・。お互い辛い時間ですが、じっと待ちましょう!
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188
172 2013/06/14 07:32:03
172です。本日朝7時過ぎにメールにて、ようやく仮承認されたとの連絡がありましたので、ご連絡します。
長かった~。
【住居の種類】:一戸建て、注文住宅
【融資の種類】:フラット35S(金利Aプラン)
【窓口銀行名】:楽天銀行
【申込年月日】:2013/05/21
【機構送付日】:2013/06/03
【承認連絡日】:2013/06/14
【そ の 他】:
追加資料提出日:
2013/05/24 銀行から、健康保険証コピー、建物詳細見積書、土地登記簿謄本コピーが要求。
2013/05/29 全てFAX送付済み
2013/06/06 機構から、土地重要事項説明書のコピーが要求
2013/06/13 午前中にFAX送付済み
在籍確認日:2013/05/31
楽天銀行の場合、銀行審査→機構審査→仮承認→本承認→契約という流れで、実際には、仮承認まで行けば問題ないという感じなので、とりあえずほっとしています。
銀行審査期間:8営業日
機構審査期間:10営業日
ということで、18営業日かかった感じです。
追加資料請求のうち、土地登記簿謄本コピー、土地重要事項説明書のコピーは、取引予定不動産側の甘さが原因。
今回の審査の過程で、予め用意しなければならない書類ではなかったものでの本当の意味での追加書類請求は、健康保険証コピーと、建物詳細見積書ぐらいですね。
今夜は祝杯予定です。皆さんもがんばってください、待つ忍耐辛いですけど。
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189
コロッコ 2013/06/14 13:41:38
私もSBIモーゲージに書類を出してもう10営業日。会社に在籍確認もきていません。これっていったい・・・。
在籍確認がないと言う事は、まだ機構には行っていないと言う事ですよね・・・。
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190
匿名 2013/06/14 14:14:27
3月1日に金融機関に書類を提出
4月25日に追加書類を金融機関に提出
5月20日に金融機関に追加書類提出
5月31日に金融機関に追加書類提出
本日、6月14日に直接機構に電話で問い合わせしたところ
機構から要請していた追加書類が本日届きましたのでこれから審査に入りますとの返答
最初に書類を提出してから3ヶ月半
栃木銀行は何をしているのやら
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191
匿名さん 2013/06/15 04:25:06
190さん 3ヶ月半とは またずいぶんかかっていますね~
ウチも、連休前にデベ経由で提出して かなり長い間 金融機関に留まっていたようですが 機構にまわって2日ほどで仮承認の連絡がありました。
その間 追加書類の提出が3回ほどありましたが、どうやらデベと金融機関との連携が悪く 時間ロスがかなりあったと思われます。機構審査に回れば、さほど時間はかからないと思いますが・・・
でも、長いですね。吉報が一日も早く来るようお祈りいたします。
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192
購入経験者さん 2013/06/19 20:44:36
6月10日に無事決済終わりました。
4月14日に書類を不動産屋経由で提出
4月20日 書類不備(不足)の為に追加提出
4月26日 金融機関審査完了 機構審査開始
4月30日 機構より追加書類依頼 給与明細他 GW中の為 対応できず
5月7日 追加書類提出
5月17日 再度機構より追加書類依頼 銀行口座履歴など
5月20日 追加書類提出
5月24日 機構より金融機関より借入予定の諸費用分減額通知
5月27日 諸費用借入額減額訂正し再度書類提出
5月31日 審査完了の連絡 (電話)
6月3日 金融機関と借入契約
6月10日 融資実行 不動産取得
途中GWもありましたが審査完了まで1.5ヶ月掛かりました。
収入は問題なかったと思いますが
他にも不動産を複数所有(借入)していたので
長引いたのでは無いかと思います。
途中不動産屋や金融機関には毎日のように状況と
審査完了予定日を確認しましたが、結局 機構に移ってからは
何も状況が分からないまま結果のみの通知でした。
審査中 気持ちが落ち着かない中、
この掲示板の情報が参考になりましたので
今審査中 これから審査受けられる方の
ご参考になればと思い投稿させて頂きました。
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193
匿名さん 2013/06/20 00:49:58
5月23日に楽天銀行に必要書類を送付し、24日にマイページが開設され、2日後追加書類の連絡があり、翌日発送。その3日後に在籍確認がありました。
6月3日に最終確認事項があり、メールのやり取りをした後、本日まで音沙汰なく、あまりに不安になった為、進捗状況をメールで確認したところ、担当の方から電話が掛かって来ました。
まさかのうっかり忘れてました。という回答にビックリ・・・・
毎日マイページを見てはまだかまだかとドキドキしていたのに、単なるうっかりとは・・・
もっと早く連絡くれたらよかったのに的な事まで言われ、愕然としてしまいました。
何はともあれ来週には結果が分かるとの事。
皆さんもあまりに長く待たされてる場合は早めに確認の連絡等入れたほうが良いですよ~(涙)
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194
トイ 2013/06/23 12:35:44
某モーゲージにデベ経由で5月22日に書類提出。
1か月くらいで結果が出ると言われたが、いまだに結果がでない。
心配になってTELしたらまだモーゲージに書類があると・・・。
自分の属性が悪くて時間がかかっているのか、混んでいるのか分からない。
機構に書類が回った場合、どのくらい(何営業日)で結果が出るのでしょう?
電話が鳴るたびにビクビクして、仕事が手につかず、心臓に悪い。
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195
193 2013/06/24 02:41:34
193です。 本日朝7時過ぎに無事に楽天銀行より仮承認をいただく事ができました。
長い道のりでしたが、ひとまずホッとしました。
【住居の種類】:一戸建て、中古住宅
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:楽天銀行
【申込年月日】:2013/05/23
【機構送付日】:2013/06/21
【承認連絡日】:2013/06/24
待つ間は非常にやきもきとして落ち着かなく嫌な1か月でしたが、無事仮承認が出てとりあえず安心です。
当方、自営業で属性も悪く、半ばあきらめモードでしたが、何とか大丈夫でした。
みなさんもあきらめずに頑張ってください。
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196
入居予定さん 2013/06/26 10:11:46
6月7日日に事前審査 承認で通り
6月11日に書類提出。
6月13日在籍確認。
6月26日給与明細、会社試算表を提出。
会社経営者です。申し込み会社はSBI。
あと、何日掛かるのかまた、これだけ書類提出して、落ちたらと思うと不安です。
経営者で提出してる方アドバイス下さい。
よろしくお願いします。
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197
end 2013/06/29 09:37:52
審査終わりました。
結果は・・・ダメでした。
2か月弱待たされました。
金融機関はSBIモーゲージです。
特にローンもないし、事故もない。返済比率も18%。年収は450万。CIC、JICCなども調べましたが白。
考えられるのは、転職して3か月ちょっとかな?36歳独身と言うのもダメなのか?
本当に最近はフラットの審査が厳しくなっているとの事です。
転職後3か月じゃ銀行はダメかな?ダメ元であたってみます。
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198
匿名さん 2013/06/29 10:58:41
SBIモーゲージに本審査提出しました。
6/18にモーゲージ提出
6/28に電話で結果の連絡
そんな感じでした。
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200
匿名さん 2013/06/29 12:30:01
197さん、2か月半待たされて否決ですか…。辛いですね。でも、そんなに属性は悪くないと言うか、いい方だと思うのですがなぜでしょうね。お気を落とさず、銀行から借り入れが出来ればいいですね。
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201
匿名さん 2013/06/30 01:17:51
そもそも、転職3ヶ月じゃあどこも貸さないんじゃないでしょうか。キャリアアップだったらもっと年収あがるだろうし。
フラット審査は厳しくなってなんかないですよ。申込者多数(最近は少しおちついてますが)のため、落ちる人が多いのです。しかも、申込者も在職3ヶ月で申しもむように、結構やんちゃな申請も多いみたいです。
条件が厳しい人がダメだった場合、落ちたからって機構のせいにするのは、普通に申請している人が不安になるんじゃないかな。この条件で3年前だったら審査通ってるとは絶対思えないし。
匿名2024-04-03 12:22:59【住居の種類】:新築土地から購入一戸建て
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:ARUHI
【申込年月日】:3/25本申込
【承認連絡日】:4/2
【そ の 他】:中小企業(15名程度)役員 前年度源泉額面586万円
役員7年目
38歳 妻(専業主婦)と保育園児2人
自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入
異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認)
元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済~保有期限切れまでひたすら貯金と返済。2年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。
いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。
20年前の自分に言ってやりたい程、こんなにも大変だと苦労しました。
正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。
皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。
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