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約50坪の家を作りたいんですが1500万で可能でしょうか？ ローコスト住宅など沢山ありますが、実際どうなんでしょうか？
やはり値段なりなんでしょうか、、？実際低予算で建てられた方アドバイスお願いします！
[スレ作成日時]2013-03-06 08:16:48
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50坪千葉市内で1500万位の注文住宅は可能？？
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69 匿名さん
>>68
良質な地場ビルダーは10人前後のビルダーで、年間10件前後の家を建てているところです。
基本はどこも足場業者、水道業者、本体建設業者、外壁業者、壁紙業者など現場の大工に施工を丸投げする仕組みになっています。それをチェックするのは、施主さんが契約した会社の現場監督と言われる方で、材料調達から業者の施工チェック、役所への申請などいろいろと動き回っています。
積水などの大手ビルダーは現場監督が10件ほどを掛け持ちしていて、現場には1週間に一度チェックに行けばいいほう
タマなどのローコストビルダーは現場チェックなんてできないほど案件を抱えていて、資材発中や役所申請に追われています。コストカットの関係でしょうがないところですが、、
建売中心のパワービルダーになると、現場監督って何それ？おいしいの？？という感じ。完全にコストカットの対象になっちゃっています。
話が長くなりましたが、会社が10人前後の地場ビルダーで、設計士や管理士の資格を持つしっかりした現場監督が会社にいるところは、ほぼ毎日現場チェック、施工管理等を行ってもらえるので、まず欠陥住宅が起こらない、施工が丁寧、現場監督が直接柔軟に対応できるため、様々な造作費用が安くなるなどメリットが盛り沢山です。
これが皆が言ってる良質な地場ビルダーでうまく建てたという、カラクリの原点です
しかし、良質な地場ビルダーというのは探すのが非常に難しいです。。社員全員が営業マンという不動産屋のようなビルダーもあったりと、失敗すると大変なことになります。
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