豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう90

埋立地のマンションが全然売れてないのは間違いない。
震災後、どのマンションも完売できてないからな。

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どこ（何丁目）のマンホール？

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キッザニアのせいだと思います。

江東区では、豊洲の丁目単位での人口増減を公表してるから、売れてないとか言っても意味ないよ。
震災後も減ることなく、どんどん増えてるのがこのエリア。

他の地域では値下げしてでも売り急いでいるのに、この湾岸だけは在庫を多く抱えながらも耐えているのは、野村が値下げしないからです。

これまで、マスコミを使うなどして築いてきた湾岸のブランドイメージのおかげで、この周辺のタワー物件はマンション業界のドル箱でした。
しかも、まだまだ開発用地が潤沢にありますから、想定外の震災があったとはいえ、今ブランドイメージを落とすわけにはいきません。

この地域は、いずれ間違いなく供給過剰になります。しかし、今から値崩れしてしまっては、ドル箱が消失してしまいます。最後は中国人をターゲットに販売するでしょうが、それが供給過剰のサインとなると思います。

一瞬上がったけど、震災で暴落しちゃったね。
マンションの供給もなく増えてるって、空き家が埋まってきたみたいだね。
賃貸としてはちょうどいい価格になってきたんじゃないかな。

今後も東京都は保有地を売っていくでしょ？
他にも、開発用地は工場跡地や物流倉庫跡地が多いでしょ？
開発用地なんて、いくらでもあるでしょ？

ビバホームが土地を全部買うんじゃない？(笑)

↑頭大丈夫ですか？お薬飲んでる？

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豊洲の某物件はシンガポールの中国人投資家に行商に行ってますよ。
彼らが中国人に貸したら………

NHKでその報道見ましたが、、、、

シンガポールとアメリカの投資家が豊洲のタワーマンションを購入してるって話ですよね。
アメリカの企業が募って、日本まで不動産投資に来てるという話。

ちなみに、豊洲だけじゃなくて、六本木のタワーマンションも購入してましたね。

東京は、外国の首都と比較すると断然不動産が安いですから、外国人からみたら魅力的なのですよ。

えー言うまでもなく高層階は低層階があって初めて成立いたします。えーそういう中においてですね、我々低層派は高層派の皆様の眺望とステイタス感をしっかり土台として下支えしてまいりますことをここにお誓い申し上げます。

有明の住友が買った土地もIKEAかコストコあたりになるんだろうな。
有明なんてバリバリの郊外だからさ。

>>167
住不マジックでしょう？

港南の倉庫街も「開発」により地価急上昇しましたからね。

地盤が不安定な場所では、深くまで杭を打ったタワマンが安心です。その中でも震災のときに不快の思いをしないですむ低層階が安心です。
高層階がいいなんて、内陸の神話でしょ。

六本木か豊洲のタワマンに住みたい…

六本木には住みたくないけど、豊洲のタワマンに住みたい＠番町在住者

豊洲の再開発地域は良い街ですね。東雲のキャナルコートも良いけど。

豊洲もいいけど豊洲に住むには諦めなくてはならないものが多く東雲に決めました。
東雲も良い街として発展していくと思います。

この砂嵐スゴイね、、、

スゴいね〜、黄砂なの？
埼玉のほうで人参畑の赤い砂の砂嵐を見て以来だ。

内陸側は黄色？白色で何時も見えるところが見えません。
酷いねこれ、、、黄砂＋PM2.5+花粉？

気象庁発表、黄砂ではなくて煙霧だと。何だそりゃ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

じゃあ一番安い東雲が今なら超お買い得ってわけですね！

東雲の安い物件はキャナル仕様じゃないから止めたほうが良い。

キャナル仕様なんて今時なんのステータスにもなりませんね。
グレードの高い最新設備を備えた新しいマンションの方がずっといいですよ。

詰め込み過ぎでしょう。ゆとりが大事。残念。

湾岸は風が強くて大変そうですね。

言い過ぎ。

>１８６
そうでもないですよ。
タワマン構想だけど、快適ですよ。
これからバルコニーでお昼寝の季節です。

東雲は安いとは思うけど立地がねえ。

江東区の職員さん、ここ見てくれてますか？

ナイスアイデァなんだと思うんですけど豊洲･東雲･有明地区(湾岸東エリア)の空き地を区民向けの家庭菜園として開放するというのはどうでしょうか？

区にとっては地域の安全性のアピールにつながります。

住民にとっては様々なメリットがあります。
・自分で作った野菜を収穫して食べることが出来る！
　スーパーなどで購入する野菜とは違い、種をまく段階から手塩にかけて育てた野菜ですから、非常に思い入れがあるはずですし、きっとおいしいと感じるはずです。
・食費の節約にもつながる！
家庭菜園で必要な野菜を作れば、野菜にかかる食費を節約することができます。
・他には、自分の運動不足解消や趣味として活用できる！
　土を耕したり雑草を抜いて畑の手入れをすることによって、家庭菜園は日々適度な運動になります。
・安全な野菜を食べられる！
　　無農薬の野菜を家庭菜園で作れます。 無農薬の野菜は購入するとかなりの値段がするというのを経験した人も多いのではないでしょうか。
・コミュニティの増進
　　他の人におすそわけをしてコミュニケーションを図りたいという人もいることでしょう。

是非、ご検討お願いします！！「豊洲野菜」を全国に広めましょう！！

こんな便利なところ野菜畑じゃ勿体ない。銀座5分ですよ！

もうすぐ３．１１

震災時、豊洲では買い占めは無かったですね。やはり人情味溢れる地域です。

内地では「スーパーで水がない。米が無い」とありましたが、豊洲のスーパーではたっぷりありましたしね。これが「豊洲人の美徳」かと改めて納得しました。

やはり江戸っ子の心意気というものでしょうか。

震災直後、とある雑誌でも「豊洲人、この無口で忍耐強い人々よ」という特集が組まれてた記憶があります。

つまりはアベノミクスで都心バブルということですよ。

金土日になるとポジの買い煽り。

まじで住民が休み返上で書いてるの？

192
ググってみたら、ここの過去スレに
イオン東雲では買い占めがあり、棚がカラッポだったと書かれていた。
だが、イオンは豊洲ではないからいいんだと。

銀座銀座言うなら、最初から素直に中央区に住めよ。他の区に依存しないで、江東区民は亀戸で買い物して区を繁栄させろよ。

亀戸ホルモンうまいね。

>196
ここ、銀座近くて便利ですよ。

192、逆効果だから無意味な買い煽りはやめなさい。

ここ亀戸近いですよ。

特に最近は毎日、津波の映像で、その中で

湾岸サイコ―とかアホ。常に世間と逆なヤツラ(笑)。

震災特集めじろ押しで


埋立地の買い煽りもやりにくそうだね。




それで良いことなんだけどね。

寧ろ震災時、ここ安全でしょ。

2年前にあれだけ傷んでるから。


次の激震で保つかどうか。




未だに修復終わらないところもたくさんあるしね。


無事を祈るよ。

亀戸はドン・キホーテくらいしか行くとこない

どこと比較してるのか理解できませんが、湾岸タワーマンションは被害が少なかった建物の一つですけどね。
内陸では屋根が落ちたり水道管壊れたりと大変だったみたいだよ。

震災なんかもう忘れてるよ、なんてとんでもないことを言ってた埋立人がいたが、今日は震災追悼一色です。
人々の記憶から津波の映像が消えるにあと50年はかかるね。

うちは地盤が良いとされている内陸某所ですが、築数年のマンションには修繕が必要な箇所が
幾つも有りましたよ。先日まで改修工事してました。

豊洲のタワマン分譲賃貸に住んでた後輩が1年経たずに千葉に引っ越したよ。
湾岸は強風と民度がきついらしい。通勤は近く眺めはよかったけど、それ以外は千葉の方が良いってさ。

六本木か豊洲かで迷う時代になりましたしねぇ。

>212
典型的な風説

有明って不便じゃない？
車がないと無理だよね？

先週、杉並の直下で地震あったんだって？

冬の風は北風と言って、海側からでなく内陸側からふく風なんだがな。（笑）

有明だと、りんかい線とゆりかもめがあるから何とかなるよ。

江東区湾岸はイベント会場や競技場、倉庫街に適した地域。

有明には有明コロッシアム、有明テニスの森がある。湾岸はどのみち居住地としては避けられるから豊洲や東雲もそれに見習うべきだね。豊洲オリンピックだと騒ぐ人がいるけど、まさにうってつけ。

↑　だれか翻訳してくれ。意味不明。

>>224
そのとおり。豊洲オリンピック万歳、豊洲オリンピックまんせー

「日本全国から」なんて書くから、信頼性が無くなるのでは？

豊洲が叩かれるのは香ばしいからだろうな。
デベは田舎から出て来てちょっと勘違いしちゃいそうな人達をうまく釣ってるよ。
世帯年収も1000万〜1500万と勘違いしやすい層だしね。
デベの営業も選民意識を植え付けるような心を擽る話をするし、、、
これだけ意見が食い違うのは出身が大きいんだと思うよ。
昔から東京すんでるやつは豊洲なんて絶対住みたいとは思わない。でも田舎者からすれば凄い魅力的に見えるんだろうな。田舎者で世帯年収1500万なんて勘違いしてもおかしくない。周りは年収500万以下だろうしね。

231　笑わせんなよ。

深川第三中学校の学区域の世帯平均収入は657万円だよ。

豊洲はホームパーティなんかで人を呼ぼうって人は買ってないでしょう。
そういう人は豊洲は真っ先に候補から外すでしょうし。
豊洲は千葉在住で通勤を楽にしたいとか、銀座に近いことを自慢にしたい人向け？
でも、銀座はうろつくだけで買物しなそうだよね。自慢のホームセンターで済ませてそう。

豊洲には夜景や眺望が良いタワマンは幾つもあるが
井の頭公園のすぐ隣で緑に囲まれたマンション、って何時売ったの？

どうして湾岸の煽り屋君らは、わざわざ武蔵小杉スレットまで来て、わざわざ京急蒲田を意識してか

京急蒲田を引き合いに出し、国際的注目度があがってる京急蒲田に無理やり並べようとするのでしょうか？

液状化や、土壌汚染で有名な豊洲には、安いってメリットがあるのだから、わざわざ必死になって蒲田と並ぼうとしなくても、わざわざ再開発が凄まじく、羽田空港国際化の恩恵独占の京急蒲田と並ぼうとしなくても、豊洲は安さを売りにすれば良いかと思います！なぜ、そんな必死に煽るのでしょうか？

いちも大田区蒲田や、京急沿線への激しい劣等感が強いのは感じますが、最近はスルーしてましたが

豊洲の女は豊子で　自由が丘の女は由子なのか…

>>238

麻布実家(嘘)くんの作り話はいつも面白くないと評判してますよ。

まぁそのうちいつかは京急沿線、とくに蒲田あたりが良いのですが

けれど豊洲は安いから善しとしときましょうよね、けれど、京急蒲田へ

どうしてもコンプレックが否めません

豊洲の埋立地の汚いマンション地区は、平均年収２００ぐらいでしょ。

そりゃ掲示板なんて荒れるし、嘘ばっかだよ。

高校の授業で豊洲まで来て、差別問題を勉強したな。

ここが最下層だと都民は知ってるよ。

良いじゃないの。
街は綺麗になってきたし。
豪華なタワーマンションできて、富裕層も多くなったし。

悪くないと思うよ。

豊洲北小学校の世帯平均年収は1200万ですけどね。

新宿の火事は延焼中のようだけれど、密集地は地震が起きたらどうなるのだろうか？怖いね。

そりゃ、同じように火事になるでしょ。

飯田橋周辺は木造家屋密集地帯だからね。