豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう90

>118
液状化はマンションに関係ないよ。
そして資産価値にも影響がない。これが現実

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以前、湾岸板を２３区板から分離する意見が出たときに湾岸民が大反対したのを覚えている
あれはなんだったんだろう、「反対」「反対」の意見だけで理由が不明確だった気がする

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マンションが倒れなくとも液状化でヒ素やらなんやら出てくるのはきつくなきか？ 自称セレブたちがそんな街に住んでて恥ずかしくない？

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というか液状化したら値段が下がるのは必至。直接関係なくても下がるときはイメージで全部下がるよ。

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ようつべに沢山映像でてたね。結構ショック

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3月11日が近づいてきましたね。


2年前のその日は大変だった。

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>122
反対した人たちが、私は湾岸に住んでます、などと自己紹介してなかったはずだが。
また、「分離しろ」と言い出した人たちの根拠自体も不明確だった。
湾岸民がスレを幾つも立てるから、等と誰が立てたか不明なスレを湾岸民が立ててると決め付けて。

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コストコ多摩境の建築士が書類送検されましたね。

この地域のタワーマンションには、豊洲式といわれる偽装コンクリートが多用されたようですが。




いよいよになって大騒ぎってことになるんでしょうかね？

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このあたりは液状化被害もほとんど無かったと記憶してますけどね。
浦安とか川崎と間違えてる？

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あーー、俺も埼玉に住んでてさ、7時間かけて帰ったんだよな。
怖かったわ。。。。

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帰宅困難と居住困難。




どっちが幸せかな？

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立川の活断層、湾岸活断層、どちらが来ても、ここは終わり。液状化どころか海になる。壊滅。

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>>立川の活断層、湾岸活断層、どちらが来ても、ここは終わり。液状化どころか海になる。壊滅。

またか？ 根拠の無い事ばかり。
首都直下での津波の波高は？

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2004年10月29日 0:11

阪神の震災のときに、防波堤は液状化しました。
埋め立てが行われてから、どれほどの年数が経過
しているかで、地盤の安定化が進んでいるか違いも
あるでしょうが、安心して住むのは無理です。

2004年10月29日 1:11
東灘区の、埋め立て地のマンションで、阪神大震災を経験しました。
マンションは、震度６で一部損壊。壁の一部がはがれ落ち、壁にひびが入り、
窓ガラスに亀裂が入った程度です。が、周りの土地は、マンション部分を
残して３０センチほど地盤沈下しましたし、液状化も見られました。
結果、マンション玄関と道路との間に段差ができ、震災後には階段が２段、増えました。
ご参考までに。

2004年10月29日 12:45
地震直後の見たままを言えばとても海辺には住めません。埠頭が壊れ、船積みクレーンが倒れ
、きれいな夜景に灯はともらず、余震のたびに亀裂が広がる。。。
断層地図が売られています。山沿いでも高台でもここにかかる場所は建てないし住まないのが一番だと思っています。
大きなビルも簡単に倒れましたし、一階が駐車場にとってあるマンションは神戸の街中で倒壊してました。

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>>135

南海、東南海連動の超巨大地震が発生したら、この日本は？
真面目に直視して考えられますか?

豊洲だけのもんだいですかね？

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この地域は寧ろ安全でしょ。

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湾岸のマンションは、堤防の役割も果たすことになりますから、まさに一石二鳥でしょ？
オリンピック招致に成功したら、とてつもない勢いでマンションが建設されますから、都心の防災に貢献するはずです。

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豊洲の再開発エリアは、歩道が広く、電線もない。街並みがきれい。平日はビジネスマンで、休日は家族連れで、いつも賑わっています。東雲のキャナルコートも落ち着いていて良いですね。

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電柱のある街には住みたくないなあ。

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世田谷はないね。

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142
世田谷や六本木への羨望と嫉妬がにじみ出ていて哀れだよね

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世田谷はない。六本木は良いと思う。でも豊洲の方が良いかな。

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海が見られない人が増えてるらしいですね。
湾岸には人も呼べないのでは？

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まともに被災人は、お風呂にも入れない。心理的外傷ストレスってやつか。

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>>埋立地は、地番沈下が起こるから建てられないだけだろ。なんで頭悪い人多いのか。常識が無さ過ぎ。

それは、お前のことだ。
地盤沈下するのは、埋立地だけという短絡的な考え方が。

東北地方太平洋沖地震時に日本列島のプレートが圧縮から転じて引き伸ばされたために東北地方で沈下した地域があったり、江東ゼロメートル地帯では地下水を工業向けに取水しすぎたため地下水位が低下して徐々に地盤沈下したり、中山トンネル工事で巨大な地下水脈にぶつかり何度もルート変更したり、日本列島の地質の特異性を知ろうとしない知識不足からきたものだ。

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豊洲もマンホール飛び出してたからな。あれ実際に見たから検討してたけど、悩んだな。

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ららぽーとの混雑が半端ない。マンション購入は自粛していただきたい。

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埋立地のマンションが全然売れてないのは間違いない。
震災後、どのマンションも完売できてないからな。

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１４９
どこ（何丁目）のマンホール？

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１５０
キッザニアのせいだと思います。

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江東区では、豊洲の丁目単位での人口増減を公表してるから、売れてないとか言っても意味ないよ。
震災後も減ることなく、どんどん増えてるのがこのエリア。

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他の地域では値下げしてでも売り急いでいるのに、この湾岸だけは在庫を多く抱えながらも耐えているのは、野村が値下げしないからです。

これまで、マスコミを使うなどして築いてきた湾岸のブランドイメージのおかげで、この周辺のタワー物件はマンション業界のドル箱でした。
しかも、まだまだ開発用地が潤沢にありますから、想定外の震災があったとはいえ、今ブランドイメージを落とすわけにはいきません。

この地域は、いずれ間違いなく供給過剰になります。しかし、今から値崩れしてしまっては、ドル箱が消失してしまいます。最後は中国人をターゲットに販売するでしょうが、それが供給過剰のサインとなると思います。

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一瞬上がったけど、震災で暴落しちゃったね。
マンションの供給もなく増えてるって、空き家が埋まってきたみたいだね。
賃貸としてはちょうどいい価格になってきたんじゃないかな。

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今後も東京都は保有地を売っていくでしょ？
他にも、開発用地は工場跡地や物流倉庫跡地が多いでしょ？
開発用地なんて、いくらでもあるでしょ？

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ビバホームが土地を全部買うんじゃない？(笑)

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↑頭大丈夫ですか？お薬飲んでる？

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155
豊洲の某物件はシンガポールの中国人投資家に行商に行ってますよ。
彼らが中国人に貸したら………

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NHKでその報道見ましたが、、、、

シンガポールとアメリカの投資家が豊洲のタワーマンションを購入してるって話ですよね。
アメリカの企業が募って、日本まで不動産投資に来てるという話。

ちなみに、豊洲だけじゃなくて、六本木のタワーマンションも購入してましたね。

東京は、外国の首都と比較すると断然不動産が安いですから、外国人からみたら魅力的なのですよ。

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えー言うまでもなく高層階は低層階があって初めて成立いたします。えーそういう中においてですね、我々低層派は高層派の皆様の眺望とステイタス感をしっかり土台として下支えしてまいりますことをここにお誓い申し上げます。

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有明の住友が買った土地もIKEAかコストコあたりになるんだろうな。
有明なんてバリバリの郊外だからさ。

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>>167
住不マジックでしょう？

港南の倉庫街も「開発」により地価急上昇しましたからね。

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地盤が不安定な場所では、深くまで杭を打ったタワマンが安心です。その中でも震災のときに不快の思いをしないですむ低層階が安心です。
高層階がいいなんて、内陸の神話でしょ。

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六本木か豊洲のタワマンに住みたい…

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六本木には住みたくないけど、豊洲のタワマンに住みたい＠番町在住者

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豊洲の再開発地域は良い街ですね。東雲のキャナルコートも良いけど。

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豊洲もいいけど豊洲に住むには諦めなくてはならないものが多く東雲に決めました。
東雲も良い街として発展していくと思います。

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この砂嵐スゴイね、、、

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スゴいね〜、黄砂なの？
埼玉のほうで人参畑の赤い砂の砂嵐を見て以来だ。

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内陸側は黄色？白色で何時も見えるところが見えません。
酷いねこれ、、、黄砂＋PM2.5+花粉？

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気象庁発表、黄砂ではなくて煙霧だと。何だそりゃ。

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安いうちに買うのが投資の基本だよ。

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じゃあ一番安い東雲が今なら超お買い得ってわけですね！

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東雲の安い物件はキャナル仕様じゃないから止めたほうが良い。

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キャナル仕様なんて今時なんのステータスにもなりませんね。
グレードの高い最新設備を備えた新しいマンションの方がずっといいですよ。

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詰め込み過ぎでしょう。ゆとりが大事。残念。

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湾岸は風が強くて大変そうですね。

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言い過ぎ。

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>１８６
そうでもないですよ。
タワマン構想だけど、快適ですよ。
これからバルコニーでお昼寝の季節です。

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東雲は安いとは思うけど立地がねえ。

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江東区の職員さん、ここ見てくれてますか？

ナイスアイデァなんだと思うんですけど豊洲･東雲･有明地区(湾岸東エリア)の空き地を区民向けの家庭菜園として開放するというのはどうでしょうか？

区にとっては地域の安全性のアピールにつながります。

住民にとっては様々なメリットがあります。
・自分で作った野菜を収穫して食べることが出来る！
　スーパーなどで購入する野菜とは違い、種をまく段階から手塩にかけて育てた野菜ですから、非常に思い入れがあるはずですし、きっとおいしいと感じるはずです。
・食費の節約にもつながる！
家庭菜園で必要な野菜を作れば、野菜にかかる食費を節約することができます。
・他には、自分の運動不足解消や趣味として活用できる！
　土を耕したり雑草を抜いて畑の手入れをすることによって、家庭菜園は日々適度な運動になります。
・安全な野菜を食べられる！
　　無農薬の野菜を家庭菜園で作れます。 無農薬の野菜は購入するとかなりの値段がするというのを経験した人も多いのではないでしょうか。
・コミュニティの増進
　　他の人におすそわけをしてコミュニケーションを図りたいという人もいることでしょう。

是非、ご検討お願いします！！「豊洲野菜」を全国に広めましょう！！

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こんな便利なところ野菜畑じゃ勿体ない。銀座5分ですよ！

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もうすぐ３．１１

震災時、豊洲では買い占めは無かったですね。やはり人情味溢れる地域です。

内地では「スーパーで水がない。米が無い」とありましたが、豊洲のスーパーではたっぷりありましたしね。これが「豊洲人の美徳」かと改めて納得しました。

やはり江戸っ子の心意気というものでしょうか。

震災直後、とある雑誌でも「豊洲人、この無口で忍耐強い人々よ」という特集が組まれてた記憶があります。

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つまりはアベノミクスで都心バブルということですよ。

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金土日になるとポジの買い煽り。

まじで住民が休み返上で書いてるの？

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192
ググってみたら、ここの過去スレに
イオン東雲では買い占めがあり、棚がカラッポだったと書かれていた。
だが、イオンは豊洲ではないからいいんだと。

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銀座銀座言うなら、最初から素直に中央区に住めよ。他の区に依存しないで、江東区民は亀戸で買い物して区を繁栄させろよ。

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亀戸ホルモンうまいね。

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>196
ここ、銀座近くて便利ですよ。

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192、逆効果だから無意味な買い煽りはやめなさい。

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ここ亀戸近いですよ。

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特に最近は毎日、津波の映像で、その中で

湾岸サイコ―とかアホ。常に世間と逆なヤツラ(笑)。

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震災特集めじろ押しで


埋立地の買い煽りもやりにくそうだね。




それで良いことなんだけどね。

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寧ろ震災時、ここ安全でしょ。

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2年前にあれだけ傷んでるから。


次の激震で保つかどうか。




未だに修復終わらないところもたくさんあるしね。


無事を祈るよ。

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亀戸はドン・キホーテくらいしか行くとこない

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どこと比較してるのか理解できませんが、湾岸タワーマンションは被害が少なかった建物の一つですけどね。
内陸では屋根が落ちたり水道管壊れたりと大変だったみたいだよ。

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震災なんかもう忘れてるよ、なんてとんでもないことを言ってた埋立人がいたが、今日は震災追悼一色です。
人々の記憶から津波の映像が消えるにあと50年はかかるね。

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うちは地盤が良いとされている内陸某所ですが、築数年のマンションには修繕が必要な箇所が
幾つも有りましたよ。先日まで改修工事してました。

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豊洲のタワマン分譲賃貸に住んでた後輩が1年経たずに千葉に引っ越したよ。
湾岸は強風と民度がきついらしい。通勤は近く眺めはよかったけど、それ以外は千葉の方が良いってさ。

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六本木か豊洲かで迷う時代になりましたしねぇ。

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>212
典型的な風説

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有明って不便じゃない？
車がないと無理だよね？

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