豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう90

>118
液状化はマンションに関係ないよ。
そして資産価値にも影響がない。これが現実

以前、湾岸板を２３区板から分離する意見が出たときに湾岸民が大反対したのを覚えている
あれはなんだったんだろう、「反対」「反対」の意見だけで理由が不明確だった気がする

マンションが倒れなくとも液状化でヒ素やらなんやら出てくるのはきつくなきか？ 自称セレブたちがそんな街に住んでて恥ずかしくない？

というか液状化したら値段が下がるのは必至。直接関係なくても下がるときはイメージで全部下がるよ。

ようつべに沢山映像でてたね。結構ショック

3月11日が近づいてきましたね。


2年前のその日は大変だった。

>122
反対した人たちが、私は湾岸に住んでます、などと自己紹介してなかったはずだが。
また、「分離しろ」と言い出した人たちの根拠自体も不明確だった。
湾岸民がスレを幾つも立てるから、等と誰が立てたか不明なスレを湾岸民が立ててると決め付けて。

コストコ多摩境の建築士が書類送検されましたね。

この地域のタワーマンションには、豊洲式といわれる偽装コンクリートが多用されたようですが。




いよいよになって大騒ぎってことになるんでしょうかね？

このあたりは液状化被害もほとんど無かったと記憶してますけどね。
浦安とか川崎と間違えてる？

あーー、俺も埼玉に住んでてさ、7時間かけて帰ったんだよな。
怖かったわ。。。。

帰宅困難と居住困難。




どっちが幸せかな？

立川の活断層、湾岸活断層、どちらが来ても、ここは終わり。液状化どころか海になる。壊滅。

>>立川の活断層、湾岸活断層、どちらが来ても、ここは終わり。液状化どころか海になる。壊滅。

またか？ 根拠の無い事ばかり。
首都直下での津波の波高は？

2004年10月29日 0:11

阪神の震災のときに、防波堤は液状化しました。
埋め立てが行われてから、どれほどの年数が経過
しているかで、地盤の安定化が進んでいるか違いも
あるでしょうが、安心して住むのは無理です。

2004年10月29日 1:11
東灘区の、埋め立て地のマンションで、阪神大震災を経験しました。
マンションは、震度６で一部損壊。壁の一部がはがれ落ち、壁にひびが入り、
窓ガラスに亀裂が入った程度です。が、周りの土地は、マンション部分を
残して３０センチほど地盤沈下しましたし、液状化も見られました。
結果、マンション玄関と道路との間に段差ができ、震災後には階段が２段、増えました。
ご参考までに。

2004年10月29日 12:45
地震直後の見たままを言えばとても海辺には住めません。埠頭が壊れ、船積みクレーンが倒れ
、きれいな夜景に灯はともらず、余震のたびに亀裂が広がる。。。
断層地図が売られています。山沿いでも高台でもここにかかる場所は建てないし住まないのが一番だと思っています。
大きなビルも簡単に倒れましたし、一階が駐車場にとってあるマンションは神戸の街中で倒壊してました。

>>135

南海、東南海連動の超巨大地震が発生したら、この日本は？
真面目に直視して考えられますか?

豊洲だけのもんだいですかね？

この地域は寧ろ安全でしょ。

湾岸のマンションは、堤防の役割も果たすことになりますから、まさに一石二鳥でしょ？
オリンピック招致に成功したら、とてつもない勢いでマンションが建設されますから、都心の防災に貢献するはずです。

豊洲の再開発エリアは、歩道が広く、電線もない。街並みがきれい。平日はビジネスマンで、休日は家族連れで、いつも賑わっています。東雲のキャナルコートも落ち着いていて良いですね。

電柱のある街には住みたくないなあ。

世田谷はないね。

142
世田谷や六本木への羨望と嫉妬がにじみ出ていて哀れだよね

世田谷はない。六本木は良いと思う。でも豊洲の方が良いかな。

海が見られない人が増えてるらしいですね。
湾岸には人も呼べないのでは？

まともに被災人は、お風呂にも入れない。心理的外傷ストレスってやつか。

>>埋立地は、地番沈下が起こるから建てられないだけだろ。なんで頭悪い人多いのか。常識が無さ過ぎ。

それは、お前のことだ。
地盤沈下するのは、埋立地だけという短絡的な考え方が。

東北地方太平洋沖地震時に日本列島のプレートが圧縮から転じて引き伸ばされたために東北地方で沈下した地域があったり、江東ゼロメートル地帯では地下水を工業向けに取水しすぎたため地下水位が低下して徐々に地盤沈下したり、中山トンネル工事で巨大な地下水脈にぶつかり何度もルート変更したり、日本列島の地質の特異性を知ろうとしない知識不足からきたものだ。

豊洲もマンホール飛び出してたからな。あれ実際に見たから検討してたけど、悩んだな。

ららぽーとの混雑が半端ない。マンション購入は自粛していただきたい。

埋立地のマンションが全然売れてないのは間違いない。
震災後、どのマンションも完売できてないからな。

１４９
どこ（何丁目）のマンホール？

１５０
キッザニアのせいだと思います。

江東区では、豊洲の丁目単位での人口増減を公表してるから、売れてないとか言っても意味ないよ。
震災後も減ることなく、どんどん増えてるのがこのエリア。

他の地域では値下げしてでも売り急いでいるのに、この湾岸だけは在庫を多く抱えながらも耐えているのは、野村が値下げしないからです。

これまで、マスコミを使うなどして築いてきた湾岸のブランドイメージのおかげで、この周辺のタワー物件はマンション業界のドル箱でした。
しかも、まだまだ開発用地が潤沢にありますから、想定外の震災があったとはいえ、今ブランドイメージを落とすわけにはいきません。

この地域は、いずれ間違いなく供給過剰になります。しかし、今から値崩れしてしまっては、ドル箱が消失してしまいます。最後は中国人をターゲットに販売するでしょうが、それが供給過剰のサインとなると思います。

一瞬上がったけど、震災で暴落しちゃったね。
マンションの供給もなく増えてるって、空き家が埋まってきたみたいだね。
賃貸としてはちょうどいい価格になってきたんじゃないかな。

今後も東京都は保有地を売っていくでしょ？
他にも、開発用地は工場跡地や物流倉庫跡地が多いでしょ？
開発用地なんて、いくらでもあるでしょ？

ビバホームが土地を全部買うんじゃない？(笑)

↑頭大丈夫ですか？お薬飲んでる？

155
豊洲の某物件はシンガポールの中国人投資家に行商に行ってますよ。
彼らが中国人に貸したら………

NHKでその報道見ましたが、、、、

シンガポールとアメリカの投資家が豊洲のタワーマンションを購入してるって話ですよね。
アメリカの企業が募って、日本まで不動産投資に来てるという話。

ちなみに、豊洲だけじゃなくて、六本木のタワーマンションも購入してましたね。

東京は、外国の首都と比較すると断然不動産が安いですから、外国人からみたら魅力的なのですよ。

えー言うまでもなく高層階は低層階があって初めて成立いたします。えーそういう中においてですね、我々低層派は高層派の皆様の眺望とステイタス感をしっかり土台として下支えしてまいりますことをここにお誓い申し上げます。

有明の住友が買った土地もIKEAかコストコあたりになるんだろうな。
有明なんてバリバリの郊外だからさ。

>>167
住不マジックでしょう？

港南の倉庫街も「開発」により地価急上昇しましたからね。