ザ・パークハウス池田山【その２】

池田山は港区に吸収し、その見返りに港南を品川に譲渡すれば全てが解決すると思います。

池田山アドレスを作って欲しい。
住まいを聞かれたら、やっぱり五反田と答えるしかないからね…。

ここのポジがズレているのは、主に池田山の一戸建てに住む住人を想定して話しているから。
この物件に住む住人は電車もよく利用して、70平米に住んで、時々風俗も嗜む可能性もあるような庶民なので。
クロスエアやWCTみたいに、スレ常駐の監視員がいると盛り上がりますね。

池田山の悲劇。
高級住宅地のはずなのに、品川区東五反田。
いちいち説明しなくちゃならない、で、うるさがられる。
誰も感心してくれない。
そして、知らないのは田舎者だ！と怒り出す。

池田山の戸建ても土地が切り売りされてどんどん小さくなってるしね。

そもそも始まってもいなかったかもしれない。

池袋のルミナリータワーとここと散々悩みましたが、池袋ほどどぎつくない落ち着いた環境の池田山に最終的に決めました。入居後は早速五反田駅西口のヘルス東京に行って見たいです。

さほど高くもないじゃん

凋落していくまちがいいか、発展していくまちがいいか。ミニ戸建てが増えるというのはここに住みたい富裕層が減っていることを示してます。

池袋の風俗タワーと比べられるのは気の毒ですが
東五反田のマンションに対する世間の評価はそんなものだと思います。

331が三菱の営業だったら大変だったね。なにしろこの物件や池田山の価値を結果的に大幅に落としているのだから。ないとは思うけど、もし万が一営業さんなら、上司に相談してもっと頭のいい担当に助けに来てもらった方がいいよ。

池田山悪くないと思うけど、ポジの擁護意見が度を超している。。

池田山程度と比べられたら松涛の住人は怒るで。まあ眼中にも無いか、、。

中央線より南側で山手線の内側から見たら
松濤なんて郊外にしか見えないぜ　笑

今まで城南五山についてよく知りませんでしたが、最近の池田山や花房山のスレのお陰で、ただの品川区の裸の王様的存在だという事がわかり感謝しております。

たぶん、粘着ネガは高輪台のむタワーの熱烈信者

小僧って連呼する昭和臭漂うおっさん、ブランズ花房山でコメント削除されまくってるなと思ってたら、こっち来てたのかｗ
道理で荒れるわけだ。

山の手線内側且つ、中央線南でいうと、

池田山
島津山（ソルジス周辺あたり）
元麻布

かな。
この中では元麻布が一番だと思うよ。

池田山は地歴やら、周辺に詳しい人しかよさわからんよ。豊洲君やら池袋君とかには到底理解できないし、期待もしてない。

３５７だが、元麻布あたりを散歩してみてください。いい雰囲気ですよ。別に１種低層だけが住宅地ではないですよ。あそこはマンションも多いですがね。

３６０さん言う通り白金４も素敵ですね。清心周辺です。

別に城南５山だけがいいとは思いませんが、総じていいですね。

第一種低層かは知りませんが、山の手線内側で中央線南側の高級住宅街と言えば、やはり番町や麻布、広尾などではないでしょうか。粘着ポジの最大の誇りは山の手線内側中央線南側の第一種低層高台のようですね。ポジの持ち出した限定条件なら池田山はいい線行ってると思いますが、他の方が述べられている通り、最大の弱点はアドレスが池田山でない事と、知名度が低い事です。そう言えば池田山在住の方は、他人にアドレスを説明する時に「池田山」って説明するのですか？年賀状を出す時だけは「池田山」とアドレスが書けて良かったですね。

池田山の地価は島津山より安いんじゃなかったっけ。

また、豊洲君か。ここと湾岸（元は海で廃棄物が埋め立てられたところ）では比較しようがないんだが。スルーだね（笑）

港区は一低は高輪4（八ツ山）しかありませんね。
元麻布も南麻布も白金も一中高ですね。

番町に至っては一中高ですら無いです。一住です。
ようは、今素敵であっても、いずれはズタボロになる運命ということ。

一低ってそんなにエライの？

あ、ちなみに豊洲は工業地域です。

>>382
私見ですが、エラいというか希少価値はあると思います。

都心において一低というのはどのような価値があるのでしょうか？一低って基本戸建てのエリアですよね。
ミニ戸が建つくらいなら７０平米の狭小低層マンションが建つほうがマシという話でしょうか？

一低っていっても６０／１５０程度だとキチキチになっちゃいますよね。ゆとりのある邸宅地にするのなら３０／５０とかでないと無理があるのでは？

一低は価値ありますよ。一中高以上は住環境を犠牲にしてでも奴隷のように働きたい人が住むところです。

住環境って具体的になんですか？
一低は必ずしも住環境を保障しないと思いますが

この爺は何を言ってるんだ？
一中高だと、敷地と全面道路が充分であれば、7階建てくらいまで建ちます。
一低だと、戸建てに限れば2階建て、マンションでも3階建てしか建たない。

松濤は山手線外だから勘違いしないように

新宿区豊島区文京区は中央線より上の地域だから論外

本文：
自分の意見が通らないとすぐ田舎者！と怒ってしまいます。

山の手線内の第一種低層で、いわゆる池田山エリア内は住環境はいいと思います。しかし、少しでもエリアの外に出ると、ラブホやヘルスなどの風俗施設がこれでもかと言う位出てきますが。これは世田谷や大田区などの高級住宅街にはない特徴です。池田山エリアに住む方はこういった周辺の風俗施設は気にされないのでしょうか。

箱根土地による池田山の分譲が始まったのが昭和４年ですが、五反田の三業地は大正時代からありますので、歴史としては高級住宅地としての五反田より、風俗街として五反田のほうが古いですね。風俗街は最初からあったものなので特に抵抗はないのではないでしょうか？

ここはそもそも固定資産税が高いので、普通のサラリーマンには手がでないところですよ。

風俗どうのこうの以前の問題が庶民にふりかかるのです。

社長さん、重役クラス、医者、弁護士等の高級取りで車、ハイヤー利用の方がほとんどだと思います。なので、風俗街なんか通らない。（好きで行く方は人間なんでいるかもしれませんがね（笑））

都心の中で最高峰の固定資産税額の池田山に、庶民である私が住めるのは夢のようです。私のような庶民が住めるようになったのは、相続税が払えなくて御殿を売るしかなかった高齢元高級取りの方々や、ザパークハウス池田山のお陰です。入居後は毎日電動自転車で五反田駅を利用するつもりです。

この議論は散々しているので、もう打ち切りにしませんか。

有楽（風俗）が近い、近くない、とか関係なく、イメージが五反田＝風俗；五反田　含む　池田山；すなわち池田山＝風俗に隣接、というロジックになるんだよ。

でも、こんなの実際に住んでいる人、あるいはこの周辺に詳しい人、地歴に詳しい人からすれば、低俗な議論で、｢あほか｣ということになるんですね。

既に３戸しか残っていないので、良く売れたという部類ではないでしょうか？残っているのは間取・方角がいまいちなだけですよ。よかったら、なくなってますからね。

購買した方もそれなりにご収入ある方で買える方は限られています。庶民に買える物件ではないんですね。

>>403
有楽街は東口ですよ。あなたの方こそ何も知らないのですね・・・
風俗のお店は西五反田方面にはありません。全て東五反田です。

五反田駅東口から左側が池田山で、右側の島津山方向の繁華街に行くとホテルが点在していますよね。池田山関係者からは、「桜田通りの向こうで関係ない、田舎者！」とか罵倒されてしまうのでしょうが。「池田山は有楽街が近隣にあるが素晴らしい住宅街」でいいじゃないですか。

西五反田にはちょっと前までソープがありましたよね。
池上線のホームから丸見えでした。いまはサイゼリアが入ったビルになっております。