匿名さん
[更新日時] 2010-02-03 14:19:57
私達のマンションの使用細則においては、明確にバルコニー柵越しの布団干しを禁止している文章が掲載されていません。但し、ハッキリと明確ではないものの専有部分・専用使用部分の使用に当たっての禁止事項として、「バルコニー、室外機置場等に落下、飛散等により他に危害をおよぼす恐れのある物を放置すること」と定められています。
先日、バルコニー柵越しの布団干しをしている幾つかの住戸を偶然見かけたため、上記の禁止事項に抵触するのではないか？理事会として注意を促すべきではないか？と管理会社経由で理事会に申し立てました。ところが、理事会で話し合われた結果は「３階建ての低層であること、バルコニーが道路に面していないこと、販売時に販売担当者より布団干しが可能との説明を受けている、飛ばないように布団挟みなどで固定している」などの理由から理事会として注意を促すことはせず、この件について審議したことも理事会議事録に掲載しないと決定したとの回答が管理会社担当者より届きました。
販売時の説明云々について真偽が知りたかったので、後に分譲会社（管理会社の親会社）に「本当に布団干しをしても良いと説明したのか？」と管理会社を通さずに問い合わせましたが、分譲会社からの説明は一切なく、子会社の管理会社担当者から改めて上記の理事会決定の説明が繰り返されただけでした。
後に分かったことなのですが、実は管理組合役員の中にも布団干しをしている人がいたのでした。恐らく、その人が私からの問題指摘を退け、管理会社担当者も彼らの側に立ったのでした。
そこで下記の点についてお聞きしたいと思います。
①上記の使用細則の内容でも布団干しを禁止することは可能なのか？
②上記使用細則に照らし合わせて、理事会の決定に問題はないのか？
③管理会社の対応に問題はないのか？
以上、お答え頂けたら有り難く思います。
[スレ作成日時]2009-05-03 22:25:00
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バルコニー柵越えの布団干しについて
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441
匿名さん
賃貸に住んでた時に何回も見たよ。
２階でも３階でも。
布団だけじゃなく、トイレとか風呂のマット、布団ハサミ、毛布、タオルケット、あとはベランダ用のシェードとか。
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442
匿名さん
違うマンションだが２回ほど見たことがある。
１回は５～６階から電車の電線に引っかかった。
一度経験すれば、いかに危険かわかると思う。
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443
匿名さん
＞439
実際結構いるみたいよ。あんたのいってるコントみたいな話をさ。
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444
匿名さん
柵越しに干すことが全く問題ない（危険は0）。と思って
いるひとは少ないでしょう。
執拗に危険を訴える必要もなければ、安全性を訴える必要もないのでは？
私は、規約で禁止されてないならいいんじゃないの派です。
かと言って、自分は干しませんよ、危険でしょうから。
スレ主もう居ないので、意味ないと思いますが、
今回のケースのような場合に規約が変更になった方っておられますか？
皆さんなると思います？
過去レスにあったように、個人的には、
ならないと思ってるんですけど。
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445
匿名さん
たぶん４３９はマンションに住んでいないよ。戸建てかアパートじゃないかな？管理規約で禁止している所も結構あるし、もしマンションに住んでいるのなら、そういう事については結構フリーな所なんだろうね。
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446
匿名さん
>444
今まで規約化していなかっても、一回人身事故かそれに近い事が発生したマンションはすぐになりますよ。
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447
匿名さん
446さま、
444です。
確かに事故が起きた場合は、規約見直しはあるでしょう。
（見直さないほうが珍しいでしょう。）
事故が起きるまでは、やはりそのままなんですかね。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
（35年発言とそのレス）
35年と言う事は、35才以上ですよね。
また、その発言にレスされてる方々も。
言いたいこと伝わりますよね。
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450
匿名さん
へー皆さん危険性が冊外布団干しやらないための必要条件なんですね…
自分が住んでるエリアではそんな美観を損ねることしてる人は皆無ですよ？
３階建てごときでっとおしゃいますが、第１種低層だからこそ美観を重視する住民も多いと思うんですが、いかがでしょ？
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451
匿名さん
447さんへ
規約変更は管理組合の問題即ち住民の問題ですからね。禁止としていない所でも、「干したいから」で明文化していないので無く「事故の危険がある」と認識していない場合が多いです。禁止とした方が良いと思われる方は、実際の事故例や被害、他のマンションの禁止状況等の資料を出して、住民に啓蒙していくしかないでしょう。（よそがそうだったらうちも、というのは悪い癖ですが）やはり共同住宅ですから、多数派になる為の工作は必要です。
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452
匿名さん
＞危険性が冊外布団干しやらないための必要条件なんですね…
まあ、うちの管理規約に「危険防止の為」って書いてあるからね。こういうのは雛形があるから規約上の第一禁止理由はそれでしょう。「美観を損ねる」もあると思うんだけど、明文化すると「私の洗濯物のどこが損ねているんだ」
とクレームをつけられるかもからかな。
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453
匿名さん
美観を重視したい場合は、
最初から禁止されたマンションに住んでるのでは？
また、回りが美観に魅力を感じていれば規約かえれるかも。
スレ主さんのマンション住人の方々は、干せる事も
購入条件の人もいたのでは？
最後は多数決とかになるんですかね。
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454
匿名さん
451さん
447です。
なるほどですね、ありがとうございます。
やはり危険、美観など住人の考えがまとまらないと
なかなか難しい問題なんですね。
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455
匿名さん
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456
404
忙しくて見てなかったらずいぶん増えたなぁ～
個々にレスするのは面倒なんで割愛しますが
火事で迷惑って何の事ですか？
自分は洗濯物であろうとバルコニーに干していれば
柵内であろうと落ちる可能性があるから
ここで一生懸命危険性を訴えている人は「洗濯物も干さないんですよね？」と確認しただけですが。
返答はほとんど無いようですが・・・
洗濯物でも落ちれば人に迷惑になるだろうし事故例もありますからね。
現にタワマンでは禁止になっているところも多いですし。布団だけではなく洗濯物も。
ちなみにウチはバルコニーの柵がガラスなので柵内でも何も問題ないですよ。
規約で柵干しは禁止になっているし。
一部思い込みの激しい方の期待に添えなくて残念です。
柵干し＝団地＝貧乏、と決め付けて考える方々の思考のほうが貧相だと思います。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
結構今のマンションって規約で禁止（「柵越しの布団干し」という表現ではなく「柵の高さ以上の洗濯物．．．」イコール柵越しも該当すると思うが）になっていると思うんですが、禁止になっていない所って多いんですかね？
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459
匿名さん
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460
匿名さん
バナナの皮を踏んでこけるのよりはベランダから布団が落ちる可能性は若干高い
って事でおｋ？
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