グランスイート広尾　（港区南麻布）

私も海外の方の有無を確認しました。海外の方は、大通り沿いのタワーマンションを好む傾向があるらしいです。
西麻布レジデンスのMRを見に行った時確認したら、海外の方がとても多いと言う話をしていたのを思い出した事を記憶しています。こちらのマンションは殆どいらっしゃらないとおっしゃってました。
今のマンションにもいらっしゃいますが、マナーの悪さなどは特に気になりません。
麻布台は検討外でしたのでわかりません。

中国の方は、湾岸タワーとか好みのようですね。晴海クロノとか。だからここは対象外でしょうね。恐らく。

確かに、タワーは外国の投資家や富裕層が好きそうですよね。
広尾の暮らしやすさと環境の価値を分かる方は少ないように思います。

どちらの国の方でもいいと思うのですが、常識的な方が住む物件になるといいですね。

麻布広尾町が好きな人であって欲しいですね。プラウドに続き、ここができるとだいぶ雰囲気かわると思うわ。

麻布広尾町とは何ぞやと思いGoogle先生に聞いたら、以下のような書き込みを見つけました。歴史を感じますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/267-272

港区は名坂が多いんだよ。特に麻布はね。ここの前は新富士見坂。昔はのぼったところから富士山がみえたということのようだ。今は都営アパートが見えちゃうがね笑　　いい風情だ。

グランステージ広尾ですかね。

グランステージ広尾。。。。嫌かも。。。すみません。

豊洲は駄目

麻布
青山
東雲
赤坂
有明
白金台
高輪
広尾
番町

それ以外は駄目


これでいい？？

東雲と有明もダメだろ

東雲と有明を何故いれる？

で、この物件の販売状況は今どんば感じなんでしょう？

>894　投稿の意図がよく分かりませんが、いずれにせよ埋立地は全く論外です。

分かりました。豊洲君ですね。不可解な人です。

豊洲と出た瞬間、スルーするかレスしないようにしましょう。絡まれますのでね。

埋立地と山手線外は論外でしょう。

立地なら、山の手線内かつ中央線より南ですかね。
で、海抜10メートルは欲しいな…

この物件は、これはクリアーしているね。

三田レジより高いですね。向こうは、三田の高台とかで宣伝してますがね。ここは、10mこえてますね。

海抜はOKですが、液状化しやすい笄川の堆積土の影響を調べておくに越したことはないと思います。

港区役所で教えていただけます。

このマンション、西日って大丈夫でしょうか？

ここは、日当たり良すぎて近隣から反対にあったからね。日当たりはスゴクいいと思う。周りに高い建物もないし風の通りもよさそうですね。高層タワーでないから普通に西日対策すればいいと思いますが。近年夏は猛暑ですからね。お気持ち分かります。

日当たり良すぎて近隣から反対にあった・・・・

それって、デベがＫＹな高層物件建てようとしたら、
近隣の一戸建て住民の人から猛反発されて、
渋々９階建てを８階建てに設計変更したってことだよね？？

前のスレにも何回かでていますよね。
近隣から反対される例はいくつかあります。最近では三菱高輪、白金台駅周辺の野村、積水などのマンション建設です。
どうしても住宅街でのマンション建設は反対されるケースが多いんじゃないでしょうか。
再開発の場合、区も含めて地域で行うのでそういうことはおきないとは思いますが。

今、有栖川公園の紅葉状況

徒歩圏にこういう公園があるのはありがたいですね。

日本庭園、美しいですね。

有栖川公園の紅葉は、10月下旬～11月下旬が一番楽しめる期間とホームページに
載ってましたがまだまだ今行っても楽しめそうですね。

物件から駅に6分公園に行くのも同じくらいで行ける距離で
休みの日や会社帰りなどかえる時間が早い夏など家に帰る前に散歩する
ととても気持ちがいいです。

この辺りは本当に綺麗ですよね。公園もそうですが、街並みも美しい。

http://latte.la/picture/user/20470

有栖川公園は、四季を楽しめる素敵な公園ですし、公園内にある都立中央図書館はとてもお勧めですよ。
私は、各社の新聞を読んでコーヒーを飲んでくるのが日課になっています。

＞914　さん　ガーデンフォレストや高陵中学あたりはさすがにこちらの近隣とは言えないので、ちょっと場違いでは？

六本木、十番、西麻布、白金、恵比寿に気軽にいけてロケーションはいい感じかな

>915さん
読書好きなので、図書館が近くにあり嬉しく思います。
5階にカフェテリアがあるそうで、コーヒーを飲みながら読書ができるなら
最高の環境ですね！
カフェテリアの窓から夜景も楽しめるという事は、遅い時間まで開館しているのですか？

現在の販売状況はどんな感じなんでしょう？
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

この写真のあたりって　グランスイート広尾のあたりじゃなくて、広尾ガーデンヒルズあたりではないですか？

掲載写真は、まあ、それとしましよう。ここらへんは緑があっていい環境であることに違いはないわけで。

単に有栖川公園が徒歩圏ということ。それ以上でもそれ以下でもない。ここらへんは緑があっていい環境と言えるかは微妙。

外苑西の道路沿いもやだけどね。

静かな環境だと思うがね。公園に接しているわけではないがね。

910です。
撮影した写真は、ナショナル麻布の前の入口から有栖川公園入ってすぐの池の前から撮影しました。
マンション出入り口から5、6分歩いた場所になります。

公園には面してないですが、フラッと公園に行ける良い環境だと思います。

たぶん、914の写真がエリアちがいだと言われているのでは？
それを別としても、緑は多くて気持ちがいい地域が近いこととは思います。
だんだん、出来上がってきて、わかるのが、やはり上層階は、周りからよく見えてしまいますね。

外苑西通りから、上の階がみえますね。

有栖川公園が近くてそれはプラスですが、いくら5～6分とは言えそこまでの道がしょぼいというか、歩道もなく犬を連れて気軽に歩くこともままならないでしょう？

＞９２６

＞９１４とここは、要は、麻布広尾町で同じ町内ですし、走れば５分もかかりませんよ。都心で大通りから離れていて、緑豊かな地域が自宅周辺にあるというのは、素敵ですし、散歩にも、ジョギングにも便利です。

夏、西側の日あたりが、どうなのか・・・