グランスイート広尾　（港区南麻布）

ウェリス有栖川はお値段全然違いますよね。。

ウェイリス有栖川、高かったですよね。
専有面積の仕様は同じくらいのグレードで、共有部分のロビーとかはウェイリス有栖川の方がゴージャスだったと記憶してます。
私もこの物件から名前変えてもらいたい。
そしたら、検討します。

まだ完成してないから、名称変更よろしくです。営業さん。物は素晴らしい。

先ずは、代替案を、みんなで考えよう。

丸紅なので、


クリムゾン広尾。

とか。

ザ・グランスイート広尾 グラン

グランが被っているのが美しくないかな。

ル•グランスイート広尾はいかがですか？

ル・グランスイート広尾に一票

短くして、ル・グラン広尾とか。

格(ステージ)が高いブランドだから、グランドステージ広尾は？

昔の地所みたいに地名を冠して、広尾グランスイート。

営業さん、これだけご意見あるんだから、名前変えるべきでは？

グランステージ広尾といいですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268465/1

やっぱり、住所はいいんですね。

実は凄いんですね、ここ。知らなかったは。

この手のアンケートは、スポンサーがいくらでも結果を操作できるし、そもそも対象標本の素性や標本数もわからないようでは、全く参考にはなりません。こんな結果を引用してこの物件をフォローしようとする人は、意図が見え見えで微笑ましいです。

名前より中身が肝心。

グランステージ、かっこいいけど、なんか丸紅ぽっさがないな。

中身、申し分無し。坂下もわるくない。坂上でいい物件あったらおしえてください。ていうかいつも上か下かで飽き飽きなんですが、、

すみません。
私がURL貼り付けてしまいました。

ネットの情報を信じ過ぎるのは良くなかったですね。。。

坂下でも、丸紅でも、グランスイートでも、ここを購入できる人は「選ばれし人」とまでは言わないまでも、このサイトに投稿してくる多くの人や一般庶民からすれば経済的には羨ましがられる人だと思いますよ。ただ上には上がいますから、ここに住んでることが知れるとかえって恥ずかしくなるような人との付き合いには気を付けて下さいな。何はともあれ、場所が場所ですから遅かれ早かれ完売しますよ。

素敵だし買いたいから買う。ただそれだけかな。格とか住めば意識しないもの。

設計変更を繰り返したというか、工事始まってからも、全然売りに出していませんでしたよね。

なんで、わざわざ遅く販売したのだろう？

ここを売り始めたら、麻布台の売れ行きに影響すると思ったのでは

建築変更が9月にはいったから、10月販売開始になったかと。しようがないですね。

工事中に変更したの？

大丈夫？ここ。

青山、麻布近辺で探していますが、暫くは他に建築計画
なさそうですし悩んでおります。
一部の方が仰っているネガティブ意見は、客観的に捉えて
不動産資産価値を落とす事項になると思いますか？

構造に関する変更ではないから、問題はないと思います。ERIが品検していますので安心です。

階数の変更以外だと、エントラスの車寄せに屋根をつけたみたいですよ。
私も不安だったのですが、現地の看板にもERIが検査したと記載してあったので今は安心しています。

そう言えば、一方通行手前の敷地に後から車の切り返しスペースをつくったみたいですよ。

それで、販売が凄く遅れたんですか。ふ〜ん。

あと当初3LDKの部屋が多かったから
3LDKを2LDKに仕様変更したりもしたみたい。

110㎡超の3LDKの間取りを見たが、まずまずの出来映え。しかも浴室は1822あり、このクラスとしては合格。ところがどこを探してもトイレが1か所しか見当たらない。このクラス、この価格で1か所はあり得ないだろう。もしかして老眼の私の見落としなのか？

戸建じゃないし、大家族の間取りじゃないからトイレは1個でいいのでは？

変更になった理由、モデルルームに行けば教えてもらえると思いますよ。
行けば納得するはず。

何もご存じないようですな。浴室の広さとトイレの数と駐車場を見ればその物件の格が分かるというもの。これだけ高級を謳ってこれだけの価格を付けておきながら、トイレが1か所とはお粗末！

私もモデルルーム見ました。が、あの位のお部屋でしたらトイレは1つで良い気がします。
メゾネットでもないし。。
150位のお部屋に住んでる方の御宅にお邪魔した時には、やはりトイレは2つ有りましたし、
ないと不便に感じる広さだと思いました。
トイレに拘るようでしたら、トイレ2つのお部屋を探されたらいいのでは？

もちろんそうしております。どうもトイレが2つある物件に住まわれた経験のない方が多いようですな。来客時や朝の重なる時間帯のことを考えると、しかもこの価格の物件なら2つは当然と思っておりました。独りよがりと映るなら失礼。

都心１３０平米ですと微妙なラインかと思います。１つだったり、２つだったり。１４０−５０平米ぐらいになってくると２つが多いと思います。ここは一番おおきなお部屋で１３０．０１平米ですね。

私も130平米ならトイレは1ヶ所でいいと思います。
この間取りなら多くても家族構成は4人だろうし。
1人とか2人で暮らす方もいるだろうと私は思っていました。

賃貸に出すことを想定して、需要あると思います？

広尾は人気エリアなので、需要は安心かと思います。

けど、利回り、内装の仕様の良さから言ったら賃貸には出したくない物件だと思います。

賃貸にだすなら、もっと安くて低仕様の物件がいいと思います。