グランスイート広尾　（港区南麻布）

あとは小金持ちが買える価格かどうかですね

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丸紅のどこが見栄を満たしてくれるんだろ（笑）
逆に恥ずかしくて言えない。
丸紅なんて大手三社とは完全に世界が違う二流商社。

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オープンハウスより良いでしょう。
住商なんかが分譲したら、それこそ小金持ちが買えない価格になるでしょう。

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そういえば三井物産は時々見るぐらいで、三菱商事はほとんどマンションやっていませんね。
マンション事業頑張っている時点で二流の証か。

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坪400はいくんでしょうね。小金持ちには買えないので無駄な期待はしない方がよいよ。

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そんなんじゃ大量売れ残り必至だね

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物産、商事のマンションなんて恥ずかしくて買えないよw
商社系なら紅か忠かトリトンくらいだろ。ブランド好きなら財閥系不動産だろ普通。財閥商社じゃなくてな。

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物産、商事は不動産を下に見てるので、取引関係でたまたま土地が仕入れられれば、いい土地なら自ら売り出すし、訳ありの土地は不動産に下ろすことがよくある。

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>134 単に不動産に弱いだけ

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狭小の2LDKがあるので6000万きってくると思う。
ただ、住みたくないけど。
狭小なのにトランクルームないのかな。
1階の平面図を見る限りエントランスもショボそう。
コンシェルジュがいるスペースもないんじゃない。
地下駐が機械式じゃなきゃ、この物件管理費、修繕積立金も安いかも。

この界隈では、ぶっちぎりで安かったりして。

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41平米の一番小さな一人用は5000万円台でしょうね。

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41平米は3980万スタートならインパクトあるのになぁ。

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西麻布のタワーはそれに近かったですよ。
ごちゃごちゃ言われているけど、あれは割安なのです。

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>138 オープンレジじゃあるまいし、ないない。

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41平方で4500万からってのが妥当
これが客寄せ価格で、多くは4900ｰ5100あたりだな

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西麻布も終わるので、競合は東急の狸穴くらいかな。

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>141 そんなに安くないと思うけど、楽しみですね！

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141だが
41平方で5000万て、楽観的だろうか？
これだと坪単価400万。こんなもんだろ？
南麻布アドレスとはいえ、坂下で周囲の雰囲気もイマイチ。
ま、麻布台みたいな売れ残りマンションにしたいなら、坪450もありだが

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雰囲気の好みは人それぞれですが、すみやすい場所ですよ。

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プラウドが高値で早期に売り切ったからね。ここも強気なのではないかと。

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