グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ
[スレ作成日時]2013-03-05 16:58:37
最安値の部屋は5000万円くらいですかね？
天井が低いことを抜きにすれば、HP上はクウォリティも十分な物件に見えますね。
ただ、上物は良いとしても土地の価値としては近隣住居と墓近、低地ということから、いわゆる広尾・南麻布クラスに望まれる水準ではないと感じます。
その意味では、もう少し安くていいですね。
天井低いのがトレンドなのかね
ひどいもんだ
マンションは毎年進化するもんだと思ってたが
構造は普通の耐震ですかね。何も情報ないですよね。３．１１後で何もケアなし？ で、スーゼネでなくこの価格？ ありえん。。
＞485・6階以下はセレクトできないと言う一方で、一部の間取りについては変更可能になるかもしれないと言っていました。
なんか３階まで工事が進んでいて間取り変更等オプションに制約があります、とか販売員に言われた。
計画段階で、間取り変更等顧客要件聞いてから建てるのが今やトレンドというのにね。まさに突貫工事進行中という感じで笑えた。手抜きもありそうだ。
8階建てで乾式壁は普通ですかね。
ハヤクマドリーコーカイセヨﾟ
↑
MRいけばもらえるよ
立地がとても気に入り検討中です。
予定価格もまだこれからということで
価格は決まってないとつい先日確認し
たばかりです。
不確かな情報は混乱を招くのでは・・
販売センターに直接確認したほうが良
いですよ。
グランのスレに、ここの用地の一部は、もともとは一戸建て向けでうりにだしていた、みたいな書き込みがあったのですが、本当ですか？
戸建て用地を購入者したひとは、丸紅から、結構なお金もらっているんですかね。羨ましい。
今日近くを通ったのですが、１階は地面より結構下がってるみたいですね。
模型を見たところ、大体1m近く一階は地下になるようです
MR が開いてて予定価格すら出してないなんて有り得るの？
当然聞けば教えてくれるでしょ
上のスレは業者の回し者？？
んー、このマンションはいまだ不明な事ばかりですね…
9月末の駆け込みを狙ってギリギリまで情報出さないんですかね…
駆け込み狙いがミエミエでやな会社だな〜とつくづく思いますよ。MRオープンしているにもかかわらず、未だ予定価格さえださないですからね。
今日のチラシをみると、サンウッドの代官山ですら、坪５００〜。ここが、安い気がして来るよ。
ここは、すでに、完成が来年の４月以降になるから、適用される消費税は上昇後のものになりますよね。そしたら、９月の駆け込みって、あるんでしょうか？
↑
？ 来年４月以降の引き渡しのため、”特例”適用期限が本年９月末になるのですよ。だから駆け込むのです。特に、現金払いの人はね。ローン組はまあ、どうでもいい。この組は金利のことを考えないといけないんですよ。
今日行ってきました。
駆け込みは間に合わないようで、8％の消費税価格でした。
残念…
グダグダですね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
