グランスイート広尾　（港区南麻布）

202が、年収が上がってから検討に来いとか、無礼な投稿
載せるからいけないんですよ。

おそらく業者でしょうが、丸紅ってこんなコメントを容認する
嫌な会社なんですね。失望します。

値付けの議論が、おこがましいとか主張するやつも業者。
業者は無視して、自由闊達に議論を続けましょう。

>204

えっ！
世帯年収2000万（3-4人家族）じゃ、ここの物件買えないでしょ。
そんなにきつきつのローン組んだら危ないよ…

そうかな？

頭金2000万として、6000万のローン組んで8000万の物件買う
のはそれほど無理じゃないんじゃない？

なにはともあれ202の発言が、許せないに一票

202はひどいな。侮辱した表現だ。ここは物件の価値を議論する場だ。

価格も物件の要素だから議論はopenでしょ。高くて物の価値にそぐわなければ売れなくなり在庫の山になるのは当然なわけで、最近のスレで議論にしているのはいくらになるんかい、というところでしょ。全然おかしくないですよ。ネット投稿なんですからね。

206さん、大丈夫？
それでは商売にならんでしょう。

年収がどうとか価格に文句いうなとか下品な輩ですね。
この物件は麻布台のような失敗をしてほしくないと
みなさん真剣に心配しているのです。

自分もgs麻布売れ行きは気になりますが、レスみますと、失敗でない、という意見もあるようで。近い内に販売実績を調べてくれる方がおられるそうで、ネットで公表するそうですよ。

それは是非知りたい。

206さんがここの事業関係者なら、この物件は終わってる。

事業関係者なら、いくらなんでもあそこまでズレた発言はしないでしょう。

結局買えない人達が騒いでいるだけ。
安くしろって言っても半額になるわけじゃないし。
そもそも1,000万そこらを気にするならもう少し貯金してから買ったほうがいいと思いますよ。笑

ここ７月にはいらないと予定価格でてこないよ。だから、騒ぐんならまだまだ先だな。

と、いっても金利もあがりローン使う人はきついですな。引き渡し時の金利適用だからいまより随分高い金利をはらわされることになるであろう。

不動産業界もたまったもんじゃないな。せっかくこれからというときに不安要素がでてきた。これで買い控え（買えなくなる）もでてくるんだろうな。ポジション確定した外国人投資家が逃げ出したそうな。所詮、日本市場は一時的にさや稼ぎに使われただけか。

現金ポンの人は関係ないがね。

ここのユーザーは半額になる事は望んでいないし、70平米5000万台で買えるとは思っていない。
ただ、9000万overとか、検討者が失望？失笑？する値付けだけを心配してるだけ。
このエリアを検討してるユーザーは、他のエリアより常識があると思いますよ。

221さんに同意。 物件の価値に見合った適性価格を期待しているだけでしょ。
値段を気にしないようなお金持ちの検討対象になるような立地では無いと思います。

お金もちは高台好き？見降ろしたいから。（笑）

ここは見下ろされる立地ですから。
それだけは丸紅もわかってるはず(笑)

ご近所さんのウェリス有栖川なんか、見降ろされかつバリバリの囲まれ感ですが、強気高値で販売してますよね（笑）結果、店じまい状態（MR閉鎖）ですが。。

プラウド南麻布とウェリス有栖川のＭＲがあっというまに
なくなってしまいました
駐車場を入れるとそこそこ広いですが、何か建つのでしょうか・・・

なにか御存じの方いらっしゃいますか？

ここすごく気になっています。ほぼ同時に撤去されたと思います。どこかが用地買収したのでしょうか？　業界の人でないと分からないと思いますが。現在、nttコミュニケーションズの用地であると記憶しています。

タワーが立つような敷地面積の規模ですよね。商業施設であればいいんですが。また、お店ができるしさらにお洒落な町になると。