プレシス新宿御苑ってどうですか？

寂れた墓地ではなく、由緒ある墓地だからいいんじゃない。
道路を歩くときは塀が高くて見えないし。

モデル行きましたが図面によると墓は見えなさそうですし。

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雰囲気どうこう言う人いるけど、あんなの直感。
色々調べるのは当然だけど、実際に見て駄目な人は駄目だと思う。
場所に限ってはだけど。
そもそも見て駄目だった人がココには来ないと思うんだけどなー。
迷ってるのかな。
ちなみに当方は直感良しで購入予定。
前向きな意見は見ていて素直に嬉しい。

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数日静かでしたが、また騒々しくなりました。でも、業者が騒いでるだけ。関心があって調べましたが、あの道路付きでは普通の人は買わない。値下がりを待ちます。

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来年の６月だっけ？竣工は..
それまで残ってれば上野みたいに値引きあるかもしれないけど
普通に考えてそれまでに完売だろうね。
まぁ待つのは自由だけどね。

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普通の人じゃ買わないらしいぜw
総じて価値観を否定されるとは悲しいね
黙って値下がりを待つといいさ

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みんな欲しいからスレが伸びる。必死ですな..

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必死だから早く売って欲しかった…
こちらにも並ぶ日の都合ってものがある。

４月２７日の土曜日発売だそうです。最低価格は４９９０万円（２階）他５０００万円台３戸、６０００万円台２戸、７０００万円台３戸最高価格は８階６８．８９㎡７９４０万円。ちなみに今回の上階は１０階６２．２２㎡７０９０万円だそうです。聞いた話です。参考になるかどうか・・・

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接道があれでなければ買うんだが、接道問題ありすぎで今回は没。

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路地のデメリットなんて、駅近と御苑の眺望
そして静かな環境などのメリットに比べれば微々たる問題
その程度のことで諦めてくれるなら、万々歳だな。普通に安いわ。

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４５１さん！興奮しないで！大方セールスの方なんでしょうけど（笑）路地裏のマンションなんて、高級マンションとは言えないでしょう！

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ＧＷ前だから心配したが、近くのホテルを確保。
並ぶ準備OK。

一建設のマンションは元々高級がウリじゃないでしょ。
それでも相応の価格になってしまうのは、この立地ゆえでしょう。
大手が手がけていたらもっと高くなってたよ

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452は、高級でないマンションも買えずに妬んでいるだけ。もしくは焦った同業者。

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別に高級感は求めてない。
路地も何とも思わない。
今さらこの２つで批判するのは同業者か買えない人。そろそろ退場してほしい。

あの路地は逃げ道ないから、犯罪少ないよ。

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なかなか出てこないこの立地で53平米5000万円というのは激安。
最低価格のこれを狙うなら前日並びではきっと遅いね。

なんで先着順なんだろう。混乱するだろうに。

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道が狭かろうが墓が近かろうが、否定的な意見を挙げられようとも
自分の目で見て納得して買いたい人間は良い面を優先して買いたい
逆にファミリーだとか車乗り回したいだとか、あの条件が少しでもリスクに感じたならば、その感覚はのちのち「あの時感じた通りやめときゃ良かった」と後悔するリスクがあるのでもっと慎重に比較したい
どちらも正解だと思うんだ
その確認をしたり他の人の同意を得たかったりするから書き込むと思うんだ
でも購入者だろうが業者だろうがご近所さんだろうが、立場の違う相手を論破したくても他人の価値観を否定するのはちょっと筋が違うと思うのだよ
失礼

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452ですけど・・・この掲示板は販売関係者の書き込みしかないみたい。参考にならない。

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452ですけど・・・私が調べた路線価基準で１戸あたり１０００万台程度の土地の持分しかないのですから、どなたかが書いていた価格（高級マンション並み価格）が事実とすればどー見ても高すぎますから、結局あおられて買う人以外は冷静に見ていたほうがいいですよ。という意見。（当然買いたい人は買えばいいです。全然問題なし。でも並ぶ人いないと思うなー。）ここの書き込みは、販売関係者が頑張ってあおっているだけみたいですから。（水曜日前後に書き込みが減るのもおかしいし・・）瞬間蒸発したり、外人の一棟買いなんてありえません。はじめけんせつぼうずまるもうけなるか？２７日発売開始に注目！！
それから、私貧乏人じゃないのでこのマンション買う人のこと、全然ひがんでません。念のため。（私、ココが気に入ったら残念ながら即金で買えますから。）
☆同業者でもありません。

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