ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線 新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
JR山手線・中央本線 新宿駅（新南口）徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.5.4 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-05 13:33:14
5000万は納得（競争激しそう・・・不安・・・）
最近知人が定期借地の西新宿の売り出しマンションを安い！と買ったのですが、この物件の情報を教えたら泣いてました。（もしかしたらキャンセルしてチャレンジするかも・・・）
ああ、あそこはそれなりに安いからいいんじゃない。
坪310万？
破格だね。
販売日伸びましたよ。
伸びたの？当日、早く行こうと計画してたのに…
325さん詳しいですね。販売関係の方？
ここの物件概要も
公式サイトも更新されていますよー
発売開始が延びた？どうして？
1週間だけ延びたね。
公式サイトよりSUUMOの情報のほうが早くて充実してるってのもさすが一建設？
他のデべ物件でもたまにありますよ。スーモの方が早くて充実。
325です。販売の人じゃありません！。最初30日から先着順で販売って資料来たから、その前にMRや現地見とかないとと思って23日にMR行ってわかったんです。
そうですか・・・悩むなー
代々木小学校付近で中古さがしています。こちらは道路と周りの環境が残念ですね。投資賃貸ようでしょうか？
富久町は半年後でしょう。宣伝が早いですね。
また発売開始が延びた。
全戸御苑側南向きだけど3Ｆまでは木が見えるだけで4Ｆ以上でないと抜けない
東南の東も5Ｆ以上でないとグラウンドのネット下
南西の西は高島屋と墓が見えるだけ、モデルルームに行けばラジコンヘリで撮った画像見せてくれます
よってこの物件の醍醐味を味わうには東南の5Ｆ以上、だから該当の部屋はもちろん割高、でも埋まると思う
新南口からは予想より近い、ホームまでの時間は別としても冷静に考えると
他はすべて繁華街もしくはビル街なので、新宿駅にこれだけ近くまともに住めるのはピンポイントにここのエリアのみ
他に書いてあると通り場所はそういう場所なので土地勘がない人は現地見て折れる、新宿素人は手を出さないほうが妥当、
眺望は置いといて場所がいいというなら低層階や中間の部屋が狙い目そこなら初台あたりと単価は同等、
新宿～新宿三丁目の商業施設がすべて徒歩圏内ってのも魅力
最大の懸念はバイパスがどんな感じになるのか、の一点のみ
あんた...見たところタダモンじゃないがずいぶん熱があるな、検証ありがとう
[新宿素人はヤケドする]に同意
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
