プレシス新宿御苑ってどうですか？

ガッツリ働いて家族が増えたら住み替えか賃貸かな
新宿駅4分なら瞬殺で入居者なんて決まるだろうけど

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駅近だけど、固定資産税いくらくらい？
南口の高層ビルができたり、再開発進むと、固定資産税も上がる？

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賃貸需要は間違いなくあるし値段下げればマジで瞬殺ありえる
家族構成が変わって住み替えなら、売る貸すどちらもできそう
たが投資家目線だと2LDKでも25万目処だから借りる層がどれぐらい居るかが微妙
立地は圧倒的有利だがパークハビオやラトゥールがライバルで金額的に車メインも多いセグメントだしな

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これだけの駅近だと供給も少ないから借り手には困らないでしょう
競合なんてあんまないんじゃないかな

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1階物件の専用庭って将来通るバイパスとか新宿高校のグラウンドを考えるとかなり人目が気になるよね…使えない

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それは個人しだい。

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図面ではフェンス設置してますよ
目隠しと防音でしょうかね

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フェンスって校庭の網フェンスじゃないのかな？

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スーモですが、更新されたようですね(^.^)

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１階なんてどこの物件だって視線が気になるものだよ。
ここに限ったことじゃないけどね。
ここなんて隣接が学校と歩道のないバイパスだからいい方だと思うけど

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バイパスに歩道がない、ってのはどこかに書かれていますか？

>986
自分で調べたら。。

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987の図は現地で見ましたよ。
車の横にスペースがありそうですが？

あったとしても非常用だろ！

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車道幅員しか書いてないだろ
そういうこと

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御苑側に歩道ができる、と聞いたような…。

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ですよね。

そんな話MRでも聞かなかったけどなぁ
まあどっちにしろ歩道からの視線が気になるなんてことは無さそうだね

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歩道は御苑側。歩く人よりジョガーが多そうですね。

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