＜契約者限定＞パークタワー西新宿エムズポート

エムズポートは24時間門限無いですよね？
エントランス閉まるの？？

499様
提携銀行ローンであれば、銀行から見積をもらえる場合があります。フラットの場合はわからないです。銀行で火災保険の加入をしたら、団体割引は15%くらいでした。地震保険は、5年ごとに支払うので、少しでも安いほうが良いかと思います。ちなみに保険額は5万円減です。うちの銀行は、三井ではないです。仕事の関係でお付き合いのある提携銀行です。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

南参道側の随身門は，私たちが契約をするころは閉めないと言っていましたが，その後神社側が夜間閉めると言いだし，三井さんに聞いてもまだ決定していないと答えます．
しかし，その横（仮のお賽銭所があったあたり）からは24時間入れるそうです．
北参道側からも24時間入れるそうです．
以上は11月のお直し会で三井さんから聞いたことです．

閉まったら神社に泊めてもらえばいいんじゃない？

来年さっそく地代の改定がされるとのことですが、
算式のようなものはあるのでしょうか？
まさか地主さんの思惑ひとつで急騰しませんよね？

近くのフロントタワー、新宿グランドの木々にイルミネーションが設置されていました。

511さんがアップしてくださったイルミネーションの下でスケボー練習する若者がいるのが残念です

手すりが付いていました。

残っていたよう壁も除去されていました。

階段の手すり側がアスファルトで急なスロープ状になっているので、そこから自転車を押し上げるようになるのでしょうか。

>>512
このあたりはどこもいますよ。いろんなマンションに警告がはってあります。
神社の参道なんかも綺麗に整備されたらやってくるかもしれません。

>>513
手すりもついて、安全になりました。
ただ、その分横のスロープが更に狭くなった感じですね。
自転車で通れなくは無いでしょうけど、実際は、新宿グランドの横を通って抜ける事になりそうですね。

エムズから新宿グランドの横に出るまでは　どうしましょうか
エレベーターを使って地下におりるのですか

えっと、エムズポートから私道への出入は出来ると思うのですが…。

マンション→私道→崖→新宿グランドの横
だと思いますが、自転車大丈夫でしょうか

>>517さん
崖の横の階段に無理やりな感じですが簡易的なスロープがつきました。
これを使って一応自転車で通れそうです。

参道に鳥居ができましたね！

「崖」あたりの狭いスロープを自転車で上り下りしてみました
手押しで荷物少なければ通れたけれど楽ではなかったです

物件の前を通ったので、
画像を撮ってみました。

そもそもあそこを自転車で越えることはあまりないでしょうし、改善されたのでもう話題としてはネタ切れで終わりでも良いかもですね。

“崖”に対処して，安全できれいに改善してくださった三井さん，ありがとうございました．

崖の部分、私も現地を見てきました。

きれいになったのは嬉しいですけど、昇りの自転車の手押しは、左利き用で、
右利きにはちょっと大変ですよね。

とってつけたような幅でしかないので、もう少し幅をとって頂くとか、
右利き用のスロープや、ベッギーカーや車いすの方用のスロープなんかも
視野に入れた解決策を講じて頂ければ、もっとよかったですよね。

エムズポートの入居者は、お子さんからご年配の方まで、幅広い層の方が
いらっしゃるようですが、だれしもだんだん年をとっていきますし、身体の
状況や、家族構成などが変わってきます。

マンションの建物だけでなく、今後、バリアフリーの環境がマンションの
周りにも構築されていくと良いですね。


それと、神社の改築工事、来年春までではなく、再来年の春まで延長
されたそうですね。
急に三井さんから言われ、びっくりしました、、(@_@;)

鳥居や、門などが、だんだんと形が見えてきていますが、早く落ち着いて
ほしいですね。

神社の改築工事、来年春までではなく、再来年の春まで延長ですか？
今年の春までの予定が、来年春までに延びたと私は聞きましたが

523です。
ごめんなさい。
神社の工事、はやとちりで、1年間違えてしまったかもしれません。
すみません、確認致します。

近所のスーパー，ライフがオープンしましたね．
近所の24時間フィットネス，エニータイムもオープン．
より便利になるといいですね．

あの段差はあれ以上整備しても無駄遣いでしょうね。
だって、あそこ、どこの家も面していないから、誰が通るの？って言うくらい需要なさそうですし。

ライフは一杯人が入っていました。
その分もとまちユニオンがガラガラに。もとまちユニオンがつぶれるなんてことにならなければ良いのですが･･･。
エニタイムフィットネスは、ちらほら走っている人が居ましたね。
キャンペーンだし1度試してみても良いかなと思いました。

段差は三井の費用負担で改修したそうですよ。

引渡し前に綺麗にするよう三井に言ってください！

527さん
ライフでお買い物されましたか？以前、他区のライフに寄ったことがあるのですが、鮮度の悪さにびっくりしました。店舗によって、品質が違うことを願います。もとまちユニオンは、果物が美味しいし、デリも気がきいてるので潰れてほしくありません。

引き渡し前に汚れの確認とかできるんですか？

内覧会の際に、共用廊下の壁に目立つ汚れがありました。
共用部分まで指摘するのもどうかと思いしませんでした。
再内覧の際に改めて見てみると、そのままの状態でちょっとがっかりでした。
入居した際にはきれいになっていることを願うばかりです。

皆さまはいつ入居されますか？私は3連休中に予定しています。

〉533様
指摘しないと絶対に綺麗になりませんよ。多分、入居の時もそのままだと思います｡

崖の件も皆さんの指摘が大きくなったので、工事してくれたと思います｡

>>531
買いましたよ。
オープニングだからかもしれませんが、品質はそんなに悪くありませんでした。
鮮魚とデリカはユニオンのほうが良いですね、ただライフの方が種類は豊富。
肉、野菜、果物はユニオンの方が良いけど高い、ライフは質と価格のバランスが良い感じでした。
客の入りは圧倒的にライフですね。ライフの袋を持って北新宿側に坂を下りてくる人をたくさん見かけました。
ユニオンは賃料も高そうだし、ユニオンを応援する意味でも買ってあげないとまずそうな気はしました。

今日報道陣に公開されたようで各社記事が出ていますね！

テレ東はちょっとした特集を組んでいました！
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_56166

538さん，リンクありがとうございます
見てみました．
便利ながら静かな土地に割安で買えたとはいえ，神社の15億円に貢献したと思うと…何ともいえない感じになりました．

>>539
分かります。
北側の土地を道路沿いまで持っていて、再開発で売却したのなら結構な広さだし（エムズポートの敷地以上では？）、その売却分は結構あったはずですよね。
再開発は結構最近のことだし、そのお金は一体どこに消えたんだろう？と思いながら見ていました。
あとは、周辺の住民の冷たい感じも、反対運動を象徴している感じでしたね。
なんか紆余曲折あったんだろうなぁと思うと、私もなんともいえない感じになりました。

ほかにも記事になってませんかね？

テレ朝でもやっていたようです。
同局のＨＰに昨日まであったんですけど無くなってしまいました。

http://www.youtube.com/watch?v=6-n2GA1zuKg

５４２様

ごめんなさい。まだありましたね。ありがとうございます。

537さん
ライフ情報ありがとうございました！引越したら先入観をすて行ってみます。近場のユニオンも応援しないと^ ^

15億円...すごい金額ですね。そんなにかかってるように思えないのはなぜかしら～
門限やらなんやらいろいろありますけど、15億も貢献してるんだから気持ちよく入居する権利ありじゃない？

>546
苦渋の決断、土地は減らさない等の発言から、渋々住ませてあげてるという感じがひしひしと伝わってきました。
でも、地主が嫌な人でも接点なんて無いですし、気にしても仕方ないか、とおもいました。

地主さんもこのスレッドを見ていることを想像して書き込んだ方がよいかと思います。
神様の横での暮らしを楽しみにしている一人より。

来週引き渡しですね。楽しみです。皆様よろしくおねがいします。

皆様にお聞きしたいのですが、手付金は10パーセント払われましたか．
5パーセントで済んだ方もいると聞いたのでちょっと気になって投稿します。

10％でしたよ。

私も10％でした．
いよいよ明日，100%→引き渡しですね！