物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿8丁目168番39(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩11分 西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の種類/一般定期借地権(地上権)の準共有、存続期間/2084年11月29日まで約70年(建物解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸:可。ただし地主への事前の通知が必要。地代の改定/地代は2014年10月が初回改定時期となる予定です。以降、公租公課の改定の都度改定となる予定です。地代 : 2,400円(月額)、解体準備積立金 : 3,590円~7,260円(月額)、解体準備積立基金(引渡時一括) : なし、権利金について/販売価格には権利金が含まれます。権利金は借地期間終了後も返還されません。) 完成時期:2014年01月下旬 入居可能時期:2014年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー西新宿エムズポート口コミ掲示板・評判
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145
内覧前さん
どなたか、今日の抽選会に行かれたかたはいらっしゃいますか?
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146
契約済みさん
今日抽選会って,何のでしたっけ?
恥ずかしながら,あることも覚えてないです.
教えてください.
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147
内覧前さん
確か、引越し日、駐車場、駐輪場の抽選会だった様な気がします。
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148
匿名
10/10(木)に《引っ越し日》が決定通知されるので、多分、そうですね。
1〜42まで引っ越しの希望は出しましたが、今決められても、実際、その頃になってみないと希望通りに引っ越し出来るのか分からないと思うんですけど。仕事もありますし・・。
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149
匿名さん
148さん,本当にその通りですね.特に年末ですしね….
変更の希望を全く受け付けないことはないでしょうが,希望の少ない平日などへの変更しか無理なんでしょうね.
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150
匿名さん
146です
147さん,148さん,ありがとうございました.
決定通知が来ると,いよいよ入居が近づいてくる感じですね.
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151
匿名さん
近隣住民で購入者じゃなくて申し訳無いのだが、ここの引越しっていつ開始?
人が増えて賑やかになるのも歓迎だし、引越し前には参道が綺麗になるだろうと期待してるもので
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152
入居予定者
〉151さん
《引き渡し》が12/17なので、引越しはその日以降です。
年内に引っ越される方もいれば、年を越してからと言う方もいらっしゃると思います。
騒がしくなりますが、御許し下さいませ。m(_ _)m
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153
匿名さん
なるほど
12月中旬から4月の春休みにかけてって感じかな
騒がしいと言うほどは近くないけど時折散歩で神社の辺まで行くから綺麗になるの期待してました
ただ、成子坂下あたりから税務署通りにかけてはこれでほぼ完成って感じだから日々変わる町並みではなくなるのがちょっとだけ寂しかったり
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154
内覧前さん
時折散歩して,日々変わる街並みを楽しむ
ということなら…
私は西新宿五丁目に勤務しています.
3つ再開発が計画されていて,そのうち1つが解体作業に入っています.
路地に面した歯抜けの商店街.閉店して,引っ越して行くとこを見ました.
自分が歩いている路が数ヶ月でなくなり,数年でタワーマンションに変わっていくと思うと不思議な気持ちになります.
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155
契約済みさん
会社の帰りに寄ってみました。
工事中だったエントランスもほとんどできているようです。
暗くなってしまったので綺麗に撮れませんでしたが、写真をアップします。
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156
匿名さん
>154
西新宿五丁目はこの数ヶ月で一気に変わったね
以前から店の移転がちらほらあったけど急に解体まで進んだ
60階建て、一部には店舗も入るらしく先は長いので楽しみにしてる
購入者じゃないし完全にスレ違いなのでこれで去るよ
いろいろありがとう
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157
入居予定者
〉155さん
写真、ありがとうございます。再来週辺りから内覧会ですもんね。待ち遠しいです!
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158
匿名
〉154さん、引っ越したら、通勤も徒歩圏内ですね。羨ましい!
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159
契約済みさん
155です。明るいうちに見にいきました。
エントランスと神社です。
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160
契約済みさん
159さん,ありがとうございます.
若木が初々しいですね.
もう工事中って雰囲気はないですか?
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161
契約済みさん
160様
まだ周りはフェンスで囲まれているので全部を見ることはできません。
マンションの外観はほぼ出来上がっている感じです。
写真に写っているとおり、ショベルカーのようなものがありますし、
資材も置いてあります。まだ工事中の雰囲気は残っています。
三井デザインテック担当者の話では、各部屋の内装はほとんどできて
いるそうです。後日採寸に行くとのことでした。
エントランスの内装がまだ工事中だったようです。
それと参道はまだ未整備です。整備してしまうと重機やトラックが通
れなくなるのでしょう。
参道の整備は他の工事完了後、内覧後の修正完了後、または引越完了
後になるのかもしれません。推量ですが。
引越作業は西側の駐車場入り口だけを使用するなら、参道が整備され
ても問題ないと思います。
内覧会の時点では参道はまだ整備されていないと思われます。
でも内覧会は楽しみですね。
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162
入居予定者
>155(159)さん、有難う御座います!昼も夜も素敵ですね!
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163
契約済みさん
159さま
お写真ありがとうございました。完成間近の雰囲気が伝わってきました。
エントランスに車寄せがあったら最高なんですけどねえ。
タクシーで帰る際、青梅街道と税務署通り、どちらが便利か検討しようと思ってます。
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164
契約済みさん
163様 159です。
おっしゃるとうおりエントランスに車寄せがあったらホテルのようで最高です。
でも、西側の駐車場入り口は屋根が付いており、駐車場のシャッターまで空間
があるため、車1台分ぐらいはシャッターの手前に悠々駐車できそうです。
車寄せとはいかないまでも、それに近い使い方ができるかもしれません。
マンションの鍵を持っていれば、駐車場の入り口からマンションに入れる構造
ならばです。おそらく入れるのではないでしょうか。
駐車場前の道が一方通行かどうかわかりませんので何とも言えませんが、そう
でなければ、青梅街道側からでも、税務署通り側からでも入れます。
雨の日にタクシーで帰っても、濡れずにマンションに入れるのかもしれません。
夜のものですが、駐車場の写真を載せます。
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