物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿8丁目168番39(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩11分 西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の種類/一般定期借地権(地上権)の準共有、存続期間/2084年11月29日まで約70年(建物解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸:可。ただし地主への事前の通知が必要。地代の改定/地代は2014年10月が初回改定時期となる予定です。以降、公租公課の改定の都度改定となる予定です。地代 : 2,400円(月額)、解体準備積立金 : 3,590円~7,260円(月額)、解体準備積立基金(引渡時一括) : なし、権利金について/販売価格には権利金が含まれます。権利金は借地期間終了後も返還されません。) 完成時期:2014年01月下旬 入居可能時期:2014年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー西新宿エムズポート口コミ掲示板・評判
-
41
契約済みさん 2013/05/23 06:44:46
住友グランドタワーに展望フロアがあるのは知りませんでした。
一度行ってみたいと思います。
昨日現場を見てきました。地上からですが。
27階、最上階まで達していました。
ということは40番さんの写真には屋上部分が写っているようですね。
南側からの写真をアップします。
-
-
42
契約済みさん 2013/05/23 06:45:41
北側からの写真です。
-
-
43
匿名 2013/05/25 13:21:58
40,41さま
写真ありがとうございます!
早速、明日、現地に行ってみたいと思います。
-
44
契約済みさん 2013/05/25 16:00:42
40番さんの情報をもとに住友グランドタワー展望
フロアに行って来ました。
屋上での作業の様子がよくわかりました。これから
太陽光発電パネルなどを設置していくのでしょうね。
遠くにはかすかに東京スカイツリーが見えました。
-
-
45
契約済みさん 2013/06/20 08:13:10
内覧会まで話題が無いので写真でも。
賃貸棟の覆いがとれていました。
分譲棟とはデザインが違うようです。
分譲棟は現状かなり地味な感じですが、完成時にはもう少し
印象が変わるのでしょうか。
-
-
46
入居予定さん 2013/07/04 04:16:59
外観はタイルが貼られるんじゃないでしょうか?
大分完成近いですね(^O^)/
-
-
47
匿名 2013/07/29 10:16:59
社殿側の仮囲いがはずれました。
-
-
48
契約済みさん 2013/07/29 12:06:03
囲いがはずれたのは東の路地側でしょうか。
社殿も社務所も思ったよりカラフルです。
毎日の通り道になるだろうし、景観の一部にもなるので出来上がりが
楽しみです。
-
-
49
契約済みさん 2013/07/29 12:07:39
全体の様子です。
-
-
50
匿名 2013/07/29 16:01:42
47デス。
48,49さまの写真、とても良く撮れてますネ!
昨日、現地に行きました。仮囲いがはずれていたのは、東側と北側です。
-
-
-
51
入居予定さん 2013/08/01 13:17:55
おっ!!写真がUPされてる!!
しかも外観だけでなく、ビルの上からの撮影も!!(^_^)
私も昨日、久し振りに見に行きました。
写真を撮られている方がいたので、『入居予定の方かな?』と思いましたが、
お声は掛けませんでした。(^_^;)
朱色に塗られた御社が綺麗でしたし、御社の後ろの住居棟もなかなか立派でした。
職人の方が、富士塚に何かを植えていました。春になったら綺麗な花々が咲くんでしょうね。(^_^)
完成までもう直ぐ!!内覧が楽しみです!!
-
52
契約済みさん 2013/08/02 13:59:10
また見に行ってしまいました。少しずつ出来上がるのを見るのが楽し
みになっています。
ちょっと背伸びをして囲いの中をのぞいて見ました。(カメラだけ)
境内とエントランスや社殿が見えました。
-
-
53
契約済みさん 2013/08/02 14:01:08
エントランスのズームです。
まだまだ工事中といった感じです。
-
-
54
契約済みさん 2013/08/05 15:03:13
パークタワー滝野川では工事が順調で3月末引き渡し予定が
1月末に早まったとの書き込みがありました。
三井不動産から文書で連絡があったようです。
ここも工事は順調のようですが連絡はありませんね。
やっぱり予定どおりなんでしょうか。
まあ、年内と1月引き渡しでは固定資産税の初回納付が1年
違ってくるのかな?
ぎりぎり12月になんとかなるくらいだったら1月初旬の方
がいいのかもしれませんね。
-
55
匿名 2013/08/05 16:32:07
引き渡しが早まったり、何らかの事があれば三井不動産のHPでの確認と言うより、契約者宛に文書や電話があるハズですよ。
私も見に行きましたが、おおむね順調の様ですね。
でも内装とかは何処まで進んでいるか、外からは分かりませんね。
早まるかどうかは10月に予定されている内覧で、少しは見えてくるかも知れませんね。
-
56
入居予定者 2013/08/05 16:56:09
早く引っ越したいので、引き渡しが早まるなら嬉しいですがどうなるんでしょう?
でも、小・中学校のお子さんをお持ちの方は学校の事もあるので、《4月から新しい学校で・・》となるには予定通りのスケジュールの方が良いのかな?
とにかく早く内覧会で、部屋の中が見たいです!
-
57
契約済みさん 2013/08/08 07:39:35
三井住友信託銀行は8月12日から変動型金利の優遇幅を現行の最大1.7%から1.75%に拡大。三井不動産レジデンシャルの提携ローンでの優遇適用されれば、金利は年0.725%まで下がりますね!ラッキー
-
58
契約済みさん 2013/08/14 10:31:43
先日雨の中現地を見に行ってきました。
外観が…ねずみ色の煤けて古ぼけた感じで、まるで築30年の小学校校舎のようでした。
公式HPのCGでは神社と溶け込むよう上品に配慮された感じでしたが、実物は…
私と同じ感想を持っている契約者さんはいませんか?
資産価値に悪影響が出ないか心配です。。
-
59
匿名 2013/08/14 18:36:44
58さん、好みの問題かも知れませんが、私は古ぼけた感じは全くしませんでした。
私も度々、見に行き写真を撮っていますが、あの色はグレーとも違いますし、ましてや、ねずみ色でもありません。私的には無難と言うか、調度良いと思います。
好みは人それぞれですね。
-
60
契約済みさん 2013/08/15 05:39:17
ちょくちょく見に行ってます
まだシートがかかっている状態なので
全体が見えるくらい離れてみるとすこしくすんで見えますが
近くで見ると思っていたより明るく、薄いベージュのような感じに見えました。
外観は小学校とは全く違うので色のことだけを言ってるのだと思いますが、
一般的な公立小中学校の古い校舎って個人的には画一的で浮き出すような白っぽいイメージで
色合いが全く違う気がします。どのような小学校のことを指しているんでしょうか?
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[パークタワー西新宿エムズポート]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件