物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿8丁目168番39(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩11分 西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の種類/一般定期借地権(地上権)の準共有、存続期間/2084年11月29日まで約70年(建物解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸:可。ただし地主への事前の通知が必要。地代の改定/地代は2014年10月が初回改定時期となる予定です。以降、公租公課の改定の都度改定となる予定です。地代 : 2,400円(月額)、解体準備積立金 : 3,590円~7,260円(月額)、解体準備積立基金(引渡時一括) : なし、権利金について/販売価格には権利金が含まれます。権利金は借地期間終了後も返還されません。) 完成時期:2014年01月下旬 入居可能時期:2014年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー西新宿エムズポート口コミ掲示板・評判
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567
入居済みさん
初日に入居しました。
北西角の高層階ですが暖房(床orエアコン)を入れていないとかなり冷えます。床などは冷たすぎて、スリッパなしの裸足ではとても歩けないほどです。
以前住んでいた近所のタワーマンション(低層階西向き)では、真冬の一番寒い時間帯でもここまで寒いことはなかった(むしろ暖房入れなくても寒くはなかった)のですが、高層階で北側に窓があるとこんなものなのでしょうか?
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568
匿名
〉567様
私は中層階の南側ですが、前の家よりは(ほんの)少し暖かい気がします。勿論、裸足は無理ですが・・。(^。^;)
洗濯をし、浴室乾燥で乾かしましたが、(設定)2時間程でGパンが乾くので助かります。
まだまだ段ボールに囲まれてますが、これが片付いたら快適な生活が出来そうな気がします。(^。^)
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572
住民さんA
エレベーターは間違えた時に素早く二回押すとキャンセルされます。この三日間で三井デザインテックさんが大分仕事終わった様子です。
オートロック二つ目の感度が悪く、なかなか入れない方がいらっしゃるので、改善要望出しておきます。
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573
入居済みさん
一枚目が締まらないと開かない設定みたいですよ。
感度の問題はないそうです。一階で説明されましたし、看板出てましたよ。
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574
匿名
〉573様
一枚目の扉には関係無く感度は悪いです。これは三井さん立ち会いの元に実験して、要望を出しておきました。
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577
契約済み
明日の引越しですが、本日下見しに行きました。
約束のベランダタイルを貼られなかったのがショックです。
みなさんは貼らる方は工事済みですか?
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578
入居前さん
569 570 571です。
570は12月20日23:40頃に、569、571は12月21日17:00頃に削除依頼しました。
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579
入居前
ベランダタイル、三井デザインテックさんに施工お願いしました。
リビング側(南)だけ敷き詰めました。ベランダが気に入って決めたので、
タイルを貼ってよかったです。
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580
匿名
私もベランダタイルをお願いしました。
三井デザインテックさんではなく別の業者ですが、材質も同じ、施工も丁寧、そして値段も安いので大満足です!
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581
入居済みさん
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582
580です
〉581様
ネットで調べれば色んな(下請け)業者が出ます。
私が頼んだ業者さんも大手の下請けもしているそうで、「名前を出されるとチョッと・・」と言ってました。
安くて、丁寧で、材質も同じなので皆さんに紹介宣伝してあげたいのですが、名前を出すのは止めておきます。
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583
契約済みさん
床のお掃除の件です。
デザインテックさんで、フロアマニキュアをお願いされたかた、お掃除はどうされてますか?
スリッパや引きずりができないから、弱く掃除機かけていますが、
クイックルワイパーの乾拭き、ウエットシートは傷をつけちゃうのでしょうか?
アドバイスいただけると幸いです。
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584
住民さんA
説明書に載っている情報では、ウェットは厳禁で乾いたタイブでもクイックルワイパーはダメみたいです。
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585
契約済みさん
584さま
587です。アドバイスありがとうございます。
ウェット厳禁ですか〜。
厳しいですな〜。専用モップ購入しかないかな〜って感じですね。
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586
入居済みさん
583さま
無印良品のマイクロファイバーモップは、いかがでしょうか?
薬品は使ってないようです。我が家は掃除機と併用でこちらを試してみようと思います。
あと、ルンバを買おうか検討中です^ ^
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587
契約済みさん
583さま
アドバイスありがとうございます。MUJIのモップみにいってみます。
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588
入居済みさん
近所で、良い動物病院をご存知の方はいらっしゃいませんか?
そろそろ決めておかないと、と思っています。
ちなみにうちは猫を飼っています。
引越の時はお腹を壊して大変でした。
梱包の時にまずお腹を壊してぐったりしていたので、引越当日は業者が来る前に、まず猫さんをお風呂場に引越させたのですが、引越が終わり、落ち着いた翌々日からまたお腹を壊し、400gも痩せてしまいました。
元の家が中野なので、あわてて今までの獣医さんに駆け込みましたが。
皆さんのところではいかがでしたか?
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589
匿名
年末から入居しました。二面採光の部屋ですが、それを差し引いて考えてみても
部屋が寒すぎます。床暖房とエアコン両方使用しないと夜は寒くて過ごせません。
何人かの友人のマンションにお邪魔したことがありますが、どこもエアコンは
つけずに床暖房を軽くつけているだけです。
そんなに温度対策が悪いともおもえず、、工夫をされている方はいらっしゃいますか?
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590
入居済みさん
低層の角部屋です
エアコンはまだ使っていません
床暖房で大丈夫ですよ
24時間換気の威力は強いですね
お風呂は換気をしなくてもすぐ乾きます
付けっぱなしだと部屋の湿度が30%台になりのどがいたくなるので
時々切っています
みなさんは 乾燥対策いかがでしょうか
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591
匿名
私の部屋は南向きの中層階ですが、まだエアコン・床暖は点けていません。小さな電気ヒーター(400W)は点けていますが、大丈夫です。
浴室乾燥は強力で、非常に助かってます!
乾燥対策は特にしてませんが、そんなに乾燥してますか? 気が付きませんでした。(^。^;)
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