東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者限定>パークタワー西新宿エムズポート」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-09-24 01:31:51

契約者、入居予定の皆様こちらで情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217332/



<全体概要>
所在地:東京都新宿区西新宿8丁目168番39他
交通:丸ノ内線西新宿駅徒歩4分他
総戸数:179戸
間取り:1LDK~3LDK
面積:38.51~77.99平米
完成・入居:2014年1月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【中野坂上+西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[スレ作成日時]2013-03-04 22:33:56

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パークタワー西新宿エムズポート口コミ掲示板・評判

  1. 205 素人なもので、、 2013/10/10 11:36:39

    200です。

    202様
    重ね重ねご親切にありがとうございます。

    チェック項目って、すごい量、あるのですね、、
    ビックリしましたが、どれも、当然と言える項目ですね。

    教えて頂いた項目を全部、なんて、とても無理なので、不具合があった時、入居前に直してもらわなくては
    ならない項目と、入居後でもチェックや手直しが大丈夫そうな項目などと、優先順序をつけて、内覧会に
    臨もうと思います。

    本当にご親切にありがとうございました。

    気持ち良く入居ができるよう、入居に向けて、皆さん、頑張りましょう。

  2. 206 内覧前さん 2013/10/10 14:00:34

    みなさん,すごいですね.
    私は部屋の感じと,必要な採寸がメインで,見えないとこチェックは多分できないと思います.
    どんな雰囲気に仕上がっているか,すごい楽しみです!

    あと,エコカラットとか注文するかの最終判断をしないといけないから…
    部屋のフィーリングで決めちゃうと思います.

  3. 207 匿名さん 2013/10/10 15:13:55

    >206
    それでいいと思うよ
    自分は1軒目の時は傷とかもすごい気になって指摘したけど、住んだらどうせ傷つけるから気にしても仕方ないと気付いた
    パッと目につく問題だけチェックして後は稼働部を全部動かせば大体オッケー
    傷以外は1年目補修で直してくれる

  4. 208 契約済みさん 2013/10/10 15:38:19

    204です。

    205様 206様のおっしゃる通りです。

    思い返してみれば10年前も初めての内覧で舞い上がっていたら、大したチェック
    も出来ずにあっという間に1時間半の内覧会が終了してしまった記憶があります。

    今回も確か1時間半から2時間ですね。チャック項目を沢山並べておいてなんなん
    ですが、お二人がおっしゃるように、ポイントを絞って、採寸をメインの方が良い
    かもしれませんね。不具合などは入居後でも何とかしてくれると思います。

    頑張ってチェックしましょうなどと言って、せっかくの楽しい内覧会が忙しいだけ
    で終わってしまうところでした。当方も景色を眺める余裕を持って、ゆったりと内
    覧会に望みたいと思います。

    そう言えば、パークタワー渋谷本町の掲示板によると内覧会が始まっているようです。
    同じようなマンションなので、書き込みが増えると参考になりますね。

  5. 209 匿名 2013/10/11 06:28:34

    一応、チェックシートもダウンロード⇒プリントアウトさせて頂きしましたが、項目が多くて挫折です。(^。^;)

    それに皆さんが言う様に住んでる内に何かしら出て来るでしょうしね。

    まぁ、気負わずに行きたいと思います。(^_^)

  6. 210 契約済みさん 2013/10/13 05:58:22

    皆さん、駐輪場の抽選はいかがでしたか?

  7. 211 内覧前さん 2013/10/13 07:37:04

    駐輪場は,わりと希望通りあたりましたよ.

  8. 212 内覧前さん 2013/10/13 13:34:07

    引越日が確定しましたが,まだ引越業者の見積もりを頼んでいません.
    今までの引越は相見積頼むことが多かったんですけれど,みなさんは今回指定のサカイだけですか?

  9. 213 契約済みさん 2013/10/13 13:53:56

    駐輪場の抽選結果が届きました!
    第1希望では、ありませんでした…が、毎日、使用しないので、良しとします^_^

    引越し見積は、サカイさんに頼みました。
    いま住んでるマンションも指定業者がサカイなので、サカイにすると思います。
    前回の引越しのときは、金額交渉したら、値引きしてくれました。
    営業の方はあまり感じ良くなったですが値引きしてくれましたし、現場の方々は若いのにしっかりされており、気持ちの良い引越しができました。
    こちらの要望をしっかり伝えれば、問題ないと思います。

  10. 214 内覧前さん 2013/10/13 15:08:02

    唐突ですが、このマンションの住民の層はどのような感じでしょうかね?
    1LDKはシングルの賃貸が多いのでしょうが、それ以外ではDINKS?リタイアしたシニア?
    子供は余りいないのでしょうか?
    ちなみにうちは夫婦二人の30代共働きです。

  11. 215 匿名 2013/10/13 23:46:09

    〉214さん
    私は1DKタイプの部屋に入居しますが、賃貸ではありません。気ままな1人暮らしです。モデルルームで少しお話した方も私と同じ様な方でした。

    投資目的で購入し、賃貸される方がそんなに多いのですか?

    賃貸であれ、購入(定住)であれ、お互いに諸々のマナーさえ守ればそれで良いと思います。

    同じマンションに住む事になりますから、良いご近所付き合いが出来たら良いですね。(^_^)

  12. 216 内覧前さん 2013/10/14 00:04:43

    私は2LDKですが単身の働く女性です

  13. 217 匿名さん 2013/10/14 00:05:45

    引っ越しはいくら養生してもキズがつくもの。賃貸世帯が多いと引っ越しがしょっちゅうあって共用部が汚れていくのが困ります。

  14. 218 内覧前さん 2013/10/14 00:17:25

    引越屋さんのことですが、調度今日、サカイさんが見積りに来ます。

    私は転勤族なので、今まで何回も引越をしていますが、やはりサカイさんが良いと思います。

    金額も安いですし、作業員の方の態度、作業の仕方、スピード、どれをとっても、他社さんより
    良いという印象があります。

    今回は、指定業者?紹介業者?ですので、普段の見積金額より金額が安いはずですよ。

    三井から、サカイさんです、との連絡をもらった時、やったー!と、思いました、、


    購入の際、担当営業の方に、購入者層を伺ってみた所、一人住まいもしくは、DINKS、
    リタイヤのご夫婦が多く、子供がいらっしゃるご家族はすごく少なく、大人の、静かな
    マンションになると思いますよ、と聞きました。

    場所が場所ですので、子育てをする、というより、お勤めなど、交通が便利な場所ですから、
    平日用のセカンドハウスにされる方もいるとか、、

    ちなみに、私は40代のDINKSです。

  15. 219 来月内覧予定 2013/10/14 04:46:08

    初参加です。
    独身入居予定ですが、転任まもなく仕事が忙しく(月1回ほどの休日は冠婚葬祭でつぶれ)オプション等何も申し込んでおりません。
    レジデンシャルサロンに通うとオプション代(20万?)が優遇されるとありましたが、ベランダ床材やエコカラット等に当てられるのでしょうか?
    10月末まで出張代フリーとのことで、ちょっとあせっています。物入りの時期1万でも馬鹿にならないなと思いまして。
    ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。


    因みに、引越しは私も複数回行っておりますが、サカイは初めてです。
    今年引越しの際には大手宅配会社に依頼しましたが、プラスティックの衣装ケースはバキバキで見るも無残に壊されました・・・。繁盛期はバイトが多く仕方がないのでしょうかね・・・。でも直ぐ保障してくれましたよ。

  16. 220 匿名 2013/10/14 08:22:05

    〉219さん、レジデンシャルサロンに通って貯めた《ポイント20万円分》はオプションで使わなくても、マンション代金から差し引く事も出来ますよ。

    私の場合、お願いしたオプションでは20万円に満たないので、オプション代金では使わずに『マンション代金から直接20万円分引いて貰らう様に致します・・』と私の担当の営業の方が言ってました。

    「本当にマンション代金を引いて貰えるの?」と先日、直接銀行(三井住友銀行)に確認したら、『その様に致します』と言われました。(^。^)b

  17. 221 来月内覧予定 2013/10/14 12:55:01

    220さん

    ご返信ありがとうございました。
    早速日中時間見つけて担当者の方に確認してみます。

  18. 222 契約済みさん 2013/10/14 14:27:42

    近くの空き店舗に自転車メーカーのブランド、「スペシャライズド」の
    直営店がオープンしていました。自転車好き以外は興味がないかもしれ
    ませんが、日本では唯一の直営店だそうです。

    この一角は空き店舗が多いですが、おしゃれなショップや飲食店に入っ
    欲しい。街の雰囲気もそれによって変わるので。

    後方に写っているのがエムズポートです。

    1. 近くの空き店舗に自転車メーカーのブランド...
  19. 223 契約済みさん 2013/10/14 14:31:52

    都庁から撮した写真です。

    1. 都庁から撮した写真です。
  20. 224 契約済みさん 2013/10/14 14:33:23

    以前掲載の写真とかぶりますが、エントランスです。

    1. 以前掲載の写真とかぶりますが、エントラン...
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
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