プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part2

＞751
タワーマンションのような大規模物件は、第１希望の間取りに条件が近い間取りが複数ある。例えば全く同じ間取りで1階上下するだけで数十万しか変わらない。
絶対にこのマンションに住みたいという人は、登録初日に勝負に出るのではなく、締切間際まで倍率を確認してから登録するんじゃないかな。。
でも、野村の抽選は操作があるという噂もあるので、すでに勝負は決まっており、登録順はあまり関係無いかもしれませんが。

>>753さん
ありがとうございます！
さっそく読んでみました
でも
肝心のサッシの性能が書き込まれていませんでした。
Ｔ３以上ってことはないと思うけど。

同じ間取りが上下に複数あるのはいーんだけど、選択したいベースカラーが決まってるから異なる場合はすんなりじゃこっちでっていけないとこが、この物件の難しいところｗ

公式見てもサッシの情報無いです。
>754さん
防音でないなら
エクラスよりうるさいことも十分あり得ます。

二重サッシだから防音は大丈夫だと思いますけど・・・・
エクラスも二重サッシでしょうか？

音って吸気口やレンジフードのダクトからも伝わってくる。サッシだけチェックしても不十分。

南西の角を考えているけど電話塔が気になる。皆さんの考えを聞かせてください。
そして、駐車場って高くない？自分の住まいなのに周辺の相場に合わせているって、聞こえは良いけどよくよく考えると。。。

>>762あのタイプのタワーパーキングは維持費がバカ高いんで不人気なんです。
でも業者ってのは存在するから格安で場所も取られずに台数を稼げるから売り込んできます。
デベ側はスペースの厳しいなか法令で台数を確保しなきゃいけない駅前マンションに多く採用します。

結果、駅前で地価が高いから連動するという理論になります。

でもここの駐車場は仕様がいいよ。
幅2050mmまでOKだから大抵のクルマは入る。
今まで検討してきた物件の中で一番大きい。
電気代各戸持ちでEVが8台置けるのも魅力的。
自分はクルマ好きなんで駐車場は重要。

デベ乙って言うなよｗｗｗ
欠点は毎朝3～5分かけて出庫しなきゃならない事だ。
本当は屋内の平置きがいいに決まってる。
あくまでも妥協する部分だ。

屋内の平おきでも、あまり広大になると出庫に数分かかることもあるから規模にもよりますね。

それよりエクラスの駐車場、一般車の待ち行列できてること多く、ここがそうならないこと祈る。

自動車メーカーは燃料電池車を本命と考えていて、EVはそれまでのつなぎ。充電設備は無用の長物になることも十二分にあり得る。

＞763
そうなんだ・・・

MRの模型ですが、三角タワーはあるのになぜツインタワーはないのでしょうか?

反対運動が強いからでしょ。
立ちますよーと説明はされました。

申込された方いますか?
南西の角部屋をダメもとで申し込もうか迷っています。

私もそうしたいと思っています。どこら辺ですか？私は20階前後を考えています。

南西角の電波塔が気になる方がいませんか？

迷っている理由はなんですか？

申し込んで外れると２期の倍率優遇が手に入ります。

掟破りだけどね。

検討が不十分で迷ってるのに優遇倍率狙いでとりあえず登録して当選しちゃったりして、やっぱ止めたやると２期で登録させてもらえないかもよ。

電波塔気になります。私は残念ながら止める方向です。

>778ちなみにプラウド営業曰く

そうですか？
私は気になりませんけどむしろ東側のタワマンお見合いの方が気になります。だから安いんですけど

とのことでしたよ。

営業は自分が住むわけじゃないから他人事。参考にならないよ。

検討に必要な情報は書面で客観的ものを入手すべきで、口頭での主観なんて何の意味も無い。

S3Hが一番人気じゃないんですか?

ＮＴＴ局舎は府中街道再開発に含まれており、無くなるかも。あの塔は周りが高層ビルでは、もはや携帯のためしか、用がないでしょう。
後に、何が出来るか、来年３月まで解りません。区役所の建て替え、いつ頃でしょうか？

>781もっとご立派な塔に建て替わったりして。

エリア最西端だから厳密にはエクラスとパークの長男タワーへの電波だけがプラウドで反射される感じです。

電波塔って景観以外にどういう影響あります？

何か干渉したりするでしょうか？
ドコモ以外の携帯の電波状況悪くなったりする？

健康被害は大丈夫なんですかね

電磁波の影響を気にするなら携帯使えないでしょ。電界強度は距離の二乗に反比例する。

さて、ここはイトーヨーカ堂が移転する説明はちゃんと能動的にしてるのかな？

聞いたら答える、なんて姿勢してたら、駒場みたいにまた大問題になっちゃうよん？

アリオに統合されるのですか？空いた敷地には何ができるか説明ありましたか？

>787それが本当なら大ニュースですよ。ビルオーナー企業との5年目の契約更新は今月中のはずです。

これまでは既存の西口店舗はイトーヨーカ堂のまま、もしくは廉価ブランドの系列店舗、つまり東西でドミナント展開と聞いてますよ。

聞いたら答える、という姿勢だとしてもそれでドミナント展開と説明されたのであればそれが事実なのでしょうよ。

川向こうに住む人の基準がわからない。

価格表、管理費、公開されてますね。

http://s.ameblo.jp/haruboo0/entry-11528755960.html

いよいよ明日抽選ですね。
ドキドキです。

重要事項説明書が到着しましたが、読み込んでどこか問題になりそうな点ありますか？

南西角は人気ですかね？申し込みたいけどどうです？皆さんの意見を聞かせてください。

人気はありそうですね。

タワーの角部屋って両側とも隣がいるから
それほど大きなありがたみはなさそうな気もしますけどね

各階ゴミステーションっていつでもゴミを出せるわけじゃないんですね。

タワーは角部屋じゃないと意味ないでしょう。
中間部屋なんて買ったら一生後悔です。
角部屋以外を買う理由って何？

意味なかったら各階4部屋になるな

南西角はとにかく暑いですからそれなりの覚悟が必要ですね。
冬は冬で午前中は寒いですしね。

ここって90平米以上は4個しかないのか。最近のマンションは狭いね。

797素人だ。売り主のカモだよ。

ゴミ出し24時間OKではないのですか？

802
ゴミ収拾日の前日でしたら24時間出せると重説には書いてますね。

昨日までの登録状況はどんな感じでしょうか？初日に登録したので気になります。

想像してたより坪単価高い印象受けました。
野村強気ですねー。
1年前だったらあと6％前後安かったのでは？と感じてしまいます。
それだけ武蔵小杉の価値が上がったってことですかね？