今あるマンション・これからのマンションに望むことってないですか？（関東）

大規模でディスポーザー付きのマンションに居住してるが、その様なことはうちのマンションではいっさい有りませんよ。何処のマンションの話ですか？作り話では有りませんか！ディスポーザーは今から出来るマンションの大半が採用すると思われてる設備の一つですよ、今でもかなりのマンションで採用されてます、８１さんが言ってるとおりの現象が起きればとっくに社会問題になってますよ。

排気ダクト屋上まで持ち上げてないぞ。自転車置き場の隅っこの植え込みにある。
夏でもフィルターとかがあるのか全然臭わない。８１さんのいうようなマンションか少し前の建築なんじゃないの？

８０さんの上の物音を完全に防ぐマンションは欲しい。

高さ制限

タワーマンションは、必要なし。高齢者増加も考えると6階建てエレベーター付きマンションが増えるといい。1世帯あたり100平米。1階部分も全て世帯に。ピロティや機械式の地下駐車場は不要。

階高を３ｍではなく、天井高さ１.４ｍ以下の床面積に算定されない床下収納を全体に作り、一部は設備配管などのスペースとして欲しい。
こうすれば、上下階の日常音の問題も解決し易くなるなると思います。

柱構造の場合、南側とか一部ではなく、全ての柱を外に出すアウトフレームなどと呼ばれている方式にして欲しい。
部屋内に柱が出っ張ると、６畳サイズの部屋であっても使い勝手は５畳以下になる場合が多い。

換気の考えを根本的に変えるべきです。
今のマンションに備わっている排気の考え方や、窓を開けての換気に関して、何も考えていないのに等しい。

地熱を利用した空調システムを導入して欲しい。

室内のドアは極力少なくして、引き戸を多様し、閉じ込められないようにして欲しい。

引き戸大賛成！

引き戸ってどうして少ないんでしょうね。
梁が極力外に出て、引き戸が増えれば部屋が使いやすくなるのになぁ。

オプションで全部引き戸にしてデッドスペース少なくしようとしたけど、冷静に考えると出入りが多いところは引き戸だと開け閉め面倒なのでやめました

＞８９
開け閉めが面倒と言うのは、どういうことですか？

ドアを開けるとき、まずノブを回すかレバーを押し下げます。
閉めるには、最後まで手で押して閉めます。

引き戸の場合、開けるとき、指一本引っ掛かれば開けられます。
閉めるときは、ドア同様に最後まで押して閉めます。

引き戸の場合。風を通したい時に少しだけ隙間をあけたままに出来ますし、ドアのように、風でバタン！と閉まったりしませんし、中途半端に開けていても、通るじゃまにはなりません。

私には、開け閉めが面倒だと思えないのですが、何か私にはわからない理由があるのでしょう。
是非教えて欲しいです。

引き戸の活用いいですね。冷房効率も良くなるので、
広いリビングを仕切って使っています。

追記します。

もともと、日本家屋には引き戸が基本でした。
狭いスペースを有効に使えるし、邪魔にならないからです。

ドアの文化は海外の大きくて広い廊下が当たり前の家で発達しました。
上手くかけませんが、廊下が広いので、たとえドアを開けても人が通れるのです。

しかし本来、ドアと言うのは内開きが基本なので、玄関ドアも内開きが本当なのです。

玄関も引き戸の和風にしてほしいです。
ホテルでそういうところがあってとても良かったので。

マンションの玄関が引き戸って良さそうですね！
引き違いのサッシとは違う形になると思いますので、防犯の面でも新しい発想が出そうですね。

最近の新築マンションは、室内は引戸が多くなっていませんか？ ここ１年ほどで、随分変わってきたように思います。

ダイキョウは主婦の目からと言うことで少し前から、最近だとニッタテが引き戸が標準で多く使ってますね。

やっぱり防音でしょ。
子供が騒いでも、全く隣や上下に響かないマンションがほしい。

新築マンションでも防音性能をアピールしてるところって見たことないしね。
ディスポーザーとか床暖房とかなくていいから、スラブを分厚くしてほしい。

スラブ厚280-330mmって厚いほう?

＞９７
防音とは簡単に分けますと、空気を伝わる声などを聞こえなくするものと、ノックとか走る足音のような硬いものを伝わるものがあります。
声などはスラブの厚みよりも空気が通るような隙間を無くし、ガラスなどに共振させなければ止まります。
ここでもガラスばかりに注目してしまい、サッシ本体のことを忘れてしまうこともあります。
ガラスは共振しないが、サッシ枠が共振して音を伝えることもあります。
結露ににていますね。
ガラスは結露していないのに、サッシ枠は結露していることがありますね。
その他、換気扇や通気口などからも音は入ってきますし出て行きますからね。

それに加えノックや足音はどこかで吸収してやる必要があります。
例えば、二重床に用いられているゴムのインシュレーターとか、配管の接続に使われるゴムを使ったジョイントなどです。
また、配管がコンクリートを貫通する穴に発泡スチロールなどのような素材を配管に巻くようにしてコンクリートに振動が伝わらないようにしたりするのです。
スラブが厚いのは有利ですが、厚みほどの期待は出来ません。
また、ボイドスラブと言う中に空洞を設けて厚みを出して軽くするスラブがあるのですが、これば稀にですが何らかの原因が重なり、思いもしなかった音が大きく伝わる場合もあります。
その辺りに注意を払った設計のマンションなら魅了的でしょうね。

>99

ボイドのところが平行だと、そこで音が反射して共鳴したりする。最近は、サイレンとボイドといって球形にして音の反射を防いだりするから、要確認。

ファミリータイプのマンションであっても、子供用自転車置き場を設置してあるところって滅多に無い。置き場所が無いからといって、ポーチにおいたりして問題になる。売る側も分かってるはずなのに、そういう配慮をしている物件って少ないよね。

あと、来客用自転車置き場もかな。

洗車場がほしい
1000戸以上あって変な共用スペースはあるのに
こういうのはないので

１００個の間違いでは

１０００戸を越えるマンションは幾つかありますよ。

＞１００

サイレントボイドと呼ばれているものには球体もありますが、厳密に言うと球体では円筒と同様、真上と真下が平行になることから、今では、山形やひょうたんのような音（振動）の入力を拡散させるような非対称のものがあります。

本来は「中空スラブ」と呼ぶのですが、最初に中空スラブを作るとき、スリーブ（柱や梁に設計した配管を通すための穴の部分を最初から空けておくこと）に用いる紙製の筒の名称がボイド管で、そのボイド管を用いて中空スラブを施工したことから、通称「ボイドスラブ」となったのです。

取り敢えず、床面積６畳切ってるスペースを居室と呼ぶの禁止、
床面積15畳切ってるのをLDKと呼ぶの禁止、DKな。
間取り図の○畳表記は壁心じゃなく床面積での表記義務化。
これで、７０平米インチキ３LDKは無くなる。

とても良い意見だと思います。
賛同します。
更に加えさせてもらうなら、柱形が部屋内に出ないこと。

リビングの温水式床暖房、ガス温水式浴室乾燥機、
ｌｏｗーＥペアガラス樹脂サッシ、玄関カメラ付きインターホン、は標準にして欲しいね。
安物には無かったりするから。

窓のない居室も勘弁してほしいな。納戸・収納として扱ってほしい。
据付済みエアコンはメンテフリー機種にしてほしい。特に天カセ式とか。
コンセントがいつも足りない。最初からもっとコンセント増やしてほしい。

天井埋込型エアコンは止めた方がよい。　スペックが古い。何年前のエアコン？
今のエアコンのスペックが全部空白って、どれだけ古い仕様なんだ。


【これからのマンションに望むこと】

断熱は建物全体を外断熱すればよく、外気に接する表面積は、戸建てよりずっと少なく、
集合住宅に適した技術。　電気代も月１万円以上安くなり、凄くメリットがあるのに、

仮に最上階の断熱の一部に、欠陥が有って、少し熱が逃げたとしても、他の世帯では、
影響ないでしょう。

欠点が１つあって、断熱のため、サッシの密閉がよく、２４時間換気をしてると、
玄関がすぐに閉まろうとする。　何かいい方法はないのか？

負圧で玄関が閉まるってことは、第三種換気（自然給気／機械排気）なんですね。
第一種換気（機械給気／機械排気）にすれば解決しますが、多分今の吸気口は狭いと思うので難しいかもしれません。あとは窓を開けておくか、24時間換気を止めてしまうか。（ただし24時間換気は改正建築基準法で決まってる）
手動換気を忘れないよう注意しましょう。

建蔽率を強制的に半分にして、緑地にすることを義務づけるとか。

販売価格が高くなってもいいので、おかしな考え方をしている人には買えないようなマンションがあっても良いと思います。

オカシナ考え方とは？今なんか、億ションだいたいそーなんじやないの？

>111
２４時間換気は止められません。　自宅は高層階角部屋なので、窓を開けて、風を活かす
こともかなり出来ます。(エアコン止めます。)　２４時間換気では、窓開けただけでは、
大きなフィルター無しの吸気口ができただけで、負圧は収まりません。

外気温が２８℃以下なら、それで良いが、３２℃ぐらいの風を入れると、エアコンを
始動した時に、より長時間エアコンが動いていて、省エネとは逆みたいです。

外気温３０℃以上の時は、なるべく風は止めて、室温３０℃になった時は、急冷はせず、
できるだけ徐冷で、冷房してます。　月１万円以上安い電気代に感謝して、玄関の負圧は
我慢ですね。

家具固定アンカーの義務化

この暑い季節にあえて書くが、床暖房は義務付けてほしい。
いまだに床暖房の無いマンションがある。
ありえないと思う人もいるかもしれないが結構ある。

季節がら内覧で気付かなかったが、後で自分のマンションと間取りを見比べるとそこには床暖房の記載がなく、本当にびっくりした。
あって当たり前と思ってたのが無いとは本当に騙されてしまうところだった。

レベルの低い話で申し訳ありません。

床暖はオプションが当たり前のデベと、標準設備のデベがあるから、こればかりは購入者サイドの予算次第ってことで.....

>電気代も月１万円以上安くなり
>月１万円以上安い電気代
って・・・・どう解釈すればいい？
もともと１万円以下の電気代なんだけど

いろんな条件が重なってるんじゃない？
・よほどひどい条件のところ（古い木造アパート等）と比較してる？
・とても古いエアコンから最新のエアコンへの買い替えも同時にしていてついでに効果にいれている？
・家族数10人以上？
・平米数300平米以上あってとても優雅に暮らしているとか？
・サーバ等をいくつか常時稼働させている？
等。
これだと普通の人が今のマンションに望むこととしては意味が無いんだけどどういう事情なんだろうね。

私も電気代が1万円を超えることは無いですね。80平米3LDKに家族3人暮らしですが、全く節電なんて考えていなくて猛暑だった去年の夏でさえも1万円も払っていない。

＞１２０
それで比較するのはナンセンスです。

＞私も電気代が1万円を超えることは無いですね。80平米3LDKに家族3人暮らしですが、全く節電なんて考えていなくて猛暑だった去年の夏でさえも1万円も払っていない。

そのマンションが何処にあるのかですし、どんなマンションかによっても変わりますし、エアコンをどれくらいの時間使っているのかによっても変わりますからね。

私は２３区内の１４階建ての２００８年に出来たオール電化ではないガスコンロのマンションの１２階の東南角部屋の８２㎡に住んでいますが、子供が居る家族３人で去年の場合、真夏のエアコン使用の時間は１日平均８時間くらいになると思うのですが、２部屋同時に使用することもありますので、その月の電気代は２万５千円くらいだったと思います。
今年は節電にとても気を使っていますのでエアコンの設定温度も上げて２台同時使用はしないとか扇風機を追加購入して併用していることもあり、平均使用時間は５時間くらいになっていると思うのですが、先月の電気料金は１万６千円くらいでした。

それに、暮らし方の違いでも電気代はかなり変るはずです。

>121
120だけど、専業主婦の奥さんと子供がいつも家にいてエアコンつけまくってて、東京でその電気代なんだけどね。
それなりにエアコンは最上級のものを使うなどしてるけど、節電を意識する前に買ったエアコンだから電気代考えて普通のことしただけだよ。

お願いですのでエアコンを買い換えて節電に努めてください。電気代の節約にもなるから元はとれるよ。また断熱の悪い住宅に住んでるならエアコンの使用をもっと控えてください。節電に励む日本の迷惑です。

うちもエアコン28度設定つけっぱで１万円くらい。
エアコンの電気代が高い家って、冷えたら止めて、また暑くなったら運転再開を繰り返しているんじゃないかな。

＞１２２＝＞１２３
もしかして、電気代と言うのはエアコン１台のみの一ヶ月分の電気料金ですか？
２.８ｋクラスの今のエアコンだとして、外気温が最大で３５度で１２畳程度のリビングで１日１２時間つけっ放しとすると１時間当たりの平均電気料金は２５円くらいでしょう。
つまり、１日当たり３００円、１ヶ月で９０００円と言うことですか？

エアコンのみの電気料金がわかる人って非常に少ないので、エアコンのみの電気料金の話をするのはどうかと思いますね。

>115
です。　私は電気代高くてもあまり気にしないで、エアコン目一杯使ってました。
この２０年、月１万円以下はなかったです。　１万円台～３万円台でした。

断熱エコポイントの分譲に引っ越してから、月数千円で、８月は１．３万円でした。
今までの８月は３万円ぐらいだったと思います。

エアコンは今年のモデルが３台、２年前が２台、全て２．８ｋｗで、４台ぐらいまで同時に
使い、冷房は２６℃設定ぐらいです。　リビング２０帖、９２㎡

エアコン１台の電気代は分かりません。　平均して３台ぐらいが同時に動いてます。
昨年までと動かし方は略同じで滞在時は２４時間動かしてますが、

断熱では設定温度に直ぐ到達して、その後は、時々最低運転で時々動いてるようです。

節電って目的の話が、セーブマネーの話になる。

マンション購入の資格制度
マンション管理組合が管理会社の家畜に成り果てている
理事会の輪番制を法律で廃止

>124
120=122だけど、どこをどうやって読んだらエアコン１台の電気代という想像ができるのか分かりません。
家全体の電気代のことに決まっています。
というより、それ以外の解釈がどうやったらできるんでしょうか？
今は木造アパートに住んでてこれからマンションを購入しようとしてるんですか？
今時のちゃんとしたマンションに住んでれば、断熱がしっかりしてるからそんなに電気代はかかりません。
1日エアコンで300円って、ちゃんとした断熱のあるマンションならずっとフルパワーで運転しているわけではありませんので。

あなたのような人がまともなマンションに引っ越しした場合には確かに月１万以上電気代を節約できるでしょうね。
玄関の負圧があるような欠陥マンションじゃなく、ちゃんとしたマンション選んだほうがいいと思いますけど。
引っ越しをお勧めしますよ。

ちなみに123は私じゃないので。
ひねくれてばかりいないで何事も普通に考えてくださいね。

やはり子供達が少し走る程度では全く音が聞こえないレベルまでに遮音性能を向上させて

＞１２８
そう言うのには根拠があるからですよね？
その根拠を示さないと誰も信用しないです。

私はマンションの１室を事務所として使っています。
ですので、毎週の使い方は決まってしまいます。
マンションは都内にある昨年４月に出来た分譲マンションの１室を賃貸で借りています。
広さは６９㎡の３ＬＤＫです。
３名の事務所です。
週６日で朝８時半ごろから夜６時までで、今の時期はエアコンはつけたままで、全部屋を冷やすので扇風機を併用しています。
小さな冷蔵庫とコーヒーメーカーがひとつづつあるくらいです。
春や秋のエアコンをつけない時期はだいたい１月の電気代は８０００円くらいです。
リビングにエアコンを１台つけて全部屋を冷房しています。
昨年の夏は２５度くらいの設定で７～８月の電気代は２００００円くらいでした、
今年は２８度設定にしましたので少し安くなり７月の電気代は１８０００円くらいです。
扇風機併用しての電気代です。
夏でもエアコン以外の使用電力は変らないはずなので、エアコンの電気代は１万円から１万２千円くらいになるようです。
１日当たり４００～４５０円くらいになるようです。

>130
今年の8月の電気代は約6620円くらいでした。（約270Kwh）
（特定を避けるため、1の位を0にしています。）
80平米の3LDKでLDKが約15畳、かみさんと子供一人が１日中家にいます。
エアコンは基本的にずっとつけてます。
（といってもまさにちょうど今のような涼しい時は窓を開けて切っていますが。最上階の角部屋なので今日のような夜は比較的涼しいのも事実です。でも昼はエアコンつけてますよ。）

普通の自宅ですので冷蔵庫などの家具は普通にあります。
強いて節約している部分を言うなら、洗濯機はドラム式ですが乾燥は基本使っていません。また、トイレの温水便座ウォシュレットは今年は節電の為に切っています。あと照明もできるだけ暗めにしてるかな。このくらいしか人より節約してる部分は思いつきません。

ちなみに昨年8月との比較も明細に書いてあって、同じマンションに住んでいながら昨年に比べて今年の使用量は28％減少しているようです。
去年より節電を心がけてもいる上に去年ほど暑くもないので、去年より使用量がだいぶ減ってるみたいですね。
当然ですが、東電の明細を見てますので家全体の電気代です。