匿名さん
[更新日時] 2013-04-04 01:17:35
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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区本町二丁目419番1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月中旬予定 入居可能時期:2013年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド中野本町口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
この辺でファミリー物件は余りないので25万でも需要ありそうですね
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252
購入検討中さん
中野坂上はそもそもファミリー層需要自体が
それほど高くないんじゃないですか?
25万で貸せるって、営業さんですか?
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253
購入検討中さん
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256
匿名さん
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257
匿名さん
この際、ネガさんの主観は問題じゃないでしょ。
25位が相場なんだから。
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258
匿名さん
東中野の賃料は新築価格の縛りあり
契約だから多少条件違いますが
ここも同程度くらいで貸せるでしょうね。
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259
匿名
私はここの物件なかなかいいと思いますが、25はちょっと高いと思います。21~22いけば御の字じゃないかな。
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260
匿名さん
モデルルームいけば賃料相場表見せてもらえますよ。23-26って感じです。
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261
購入検討中さん
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262
匿名さん
賃料に25万も出す人たちは、会社からの補助が多い人が多いのではないでしょうか。
ここらで15万円とかだと、50平米で築20年とかですよね。
高くても、賃貸は借りてくれる人が一人いればいいですから。
賃料値切られても、1万ぐらいでしょう。だいたい賃料の上限で、検索して探すのでは?
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264
匿名さん
売り主じゃないよ。
周辺物件の不動産屋に出されてる資料だから。
新築をそのまま野村に預けて貸す場合の賃料も
大体25位だよ。
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266
匿名さん
ネガさんって本当モデルルーム行ってないんだなってのがよく分かるな。
まあ行っても相手にされないかもしれないけど・・
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267
購入検討中さん
ネガとかそういうことではなく、
借主がつかなければ値段は下がるものですよ。
モデルルームにも行って、話を聞いて、
さらに自分でいろいろ調べればそのくらいのことはわかります。
ここがどうなるかはわかりません。
借りたい人がいれば25万で貸せるだろうし、
15万でも借りたい人がいなければ貸せない。
2LDK以下のコンパクトなタイプの方が
借り手がつきやすい印象はあります。
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268
匿名さん
築6年とかの物件なのだから家主だって
相場くらい分かってますよ。要は多少値切られようとそれ位で貸せるってこと
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269
匿名さん
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271
匿名さん
今度は賃貸相場ですか。
次はなんでしょうね。
ネガっても、竣工前に76戸販売済み。残りわずか。
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272
購入検討中さん
ここがネガられる理由がちょっとわかりました・・・
契約した方は大変ですね。。
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273
匿名さん
どこだっていい部屋から売れて最後はそれなりに時間掛かるものだよ。
それでもここは竣工前に余裕で完売だろうけど
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276
匿名さん
間取りの好みなんか主観だろ。
とゆうか物件選びはバランスだからね。
ここバランス取れてるから堅調に売っているのでしょう。
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277
匿名さん
デザインのことを
売りにしてる人いたけど
それも主観だよね。
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278
匿名さん
間取りは主観じゃないですね。
プラウドにしては売れ行きがもたついてるのも
そういう理由に寄与してると思うけどなー。
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281
匿名さん
ココはグットデザイン狙ってるんでしょ。
多分出デべも自信があるのだと思いますよ。
結局物件選びは好みなので主観による部分が
大きいですが賞を取ったり売れている物件は
試金石として参考になりますね
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282
匿名さん
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284
匿名さん
何が何でもいい物件だと押し付けようとする感じと、
ネガを聞き流す器量がないことが原因だと思います。
ほんとに契約者が書いてるとしたら
ちょっと買うの勇気いるね。
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285
匿名さん
ネガさんはほんと懲りないね。
ここはここ数年の都心のマンションでも
ナンバーワンのデザイン性と高級感だよ。
新築で買えば数年後にはもっと高く売れるかもしれない。
世田谷より実は格上のエリアだしね。
買わない人の気がしれないね。
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287
匿名さん
マイノリティな物件を買うと苦労する。
そうならないためには、比較的順調に売れてる物件を買った方がいいよ。
その点ではここは合格点でしょう。
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288
匿名さん
超人気物件をわざわざ引き合いに出すあたりに、ネガさんの必死さが伝わって来るね。
まぁここは堅調に売れてて良かったよ。
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289
匿名さん
285
自分はネガじゃないです。
この辺に興味あっていろいろ探してるけど、このエリアは庶民エリアだと思ってましたが格上とかのエリアですか。
このマンション自体は高級ですが地域としては?
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290
匿名さん
ほんと順調。順調過ぎて笑っちゃうよね。
こんなに売れ行きの
早いマンション都内中探してもないよ。
なんてったってスーパーマジョリティマンションだからね。
金に余裕あればマンションまるごと買いたいよね。
ここに住んだらみんなスーパーセレブなのでよろしく。
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291
匿名さん
気取るような地域ではないです。ただ高台で大きな屋敷などがあり山の手などと呼ばれていた高級住宅街でした。
ザ・ライオンズやパークハウスも由緒ある屋敷跡などの謳い文句で売っていましたね。
今後も急激な近代化はしないでしょうが、ある意味静かな環境がこの辺のウリでしょうね
お寺や学校も多く文教地区としての側面も持っていますし、子供がいる家庭が住むには良好なエリアだと思います。
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293
匿名さん
千葉関係ないでしょ。そんなこと言ったら東京の物件のほとんどはは千葉以下で負けてることになるね。
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294
匿名さん
>>プラウドがどこも一日で完売が基本だけど。
一日で完売した物件全部挙げてみろよ。
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295
匿名さん
そうそう、お屋敷エリアだよ。
ここまで由緒ただしいマンションはないよ。
子育てするなら中野坂上だよね。
土地のブランドが違うんだから。
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