シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part22

ここがブランドか否かはどーでも良い。
豊洲の中でシンボルと隣のトヨタワは閑静で住環境が最高であることは事実だ。
商業施設や幹線道路に面していないタワマンはこの二軒だけ。
免震に拘るならトヨタワ、内廊下に拘るならシンボル。

豊洲がブランド立地ではないことくらい本当は認識しているでしょ、流石に。実際は中高生ではなく分別のつく大人なのでしょうから。。。自分が住む土地としては分相応だと現実受け入れれば良いのに。なぜ湾岸ピープルは無駄に湾岸を持ち上げたがるのだろう。理解に苦しむ。

いつものツインのバブル世代のおばちゃんですよね

買っちゃったんだから、いい加減諦めて
PCの電源切って忘れたらいいのに

東京湾水質調査報告書
http://www.tokyowangan.jp/database/pdf/h22hokoku.pdf
東京湾奥部の下層を中心に貧酸素水塊(※)が広範囲に出現し、生き物の生息を困難としている。
(※ )貧酸素水塊：溶存酸素量（DO）の低い水域

３～４年も晒され続けている物件に情弱とは無理がありすぎる。

まぁ、このまま誰も住まないのなら適正は坪ゼロですな。

残りの住戸全部賃貸にした方がいいと思うのだけど。
スミフも賃料が入るのと販売経費をかけ続けるのでは雲泥の差だと思うが。
取り合えず完売にして小出しに中古を売ってけばいいと思う。
何でスミフは販売下手なのかね。

業者が持つと地獄だよ、業者は個人じゃないから売り方が卑劣で、タダ同然で処分したりする。リーマンショックで見てきた。

今はスミフじゃなくて業者が売ってるんだね、どおりで

湾岸不人気を象徴してるようで、早く完売してほしい。新聞チラシもいい加減やめてほしい。

確かに毎週末のチラシはつらいな。

新聞屋に頼んでウチのマンションだけにはチラシ入れさせないでほしい。

チラシ見て知ったんですけど豊洲駅近にこんな優良タワーマンションあったんだ！
立地・環境・設備とても良いじゃないですか～！
何でもっと早く教えてくれなかったんですか～住友さん！
今からぜひモデルルーム見て前向きに購入検討したいんですがどこ行けば案内してくれますか？



32歳頭金230万で年収420万ですが営業さんよろしくお願いします！

>803

これはリアルな情報ですね。
新古物件は検討段階で実際の物件を見て（知って）買うことができるので、
検討者には有益な情報だと思います。

あの地震なら高層階なら、耐震、制振で上記の様なことはあたりまえですね。周りの外壁が崩れるのは当然です。そこで吸収する設計ですから。制振はコストフリーに近いですから震災後注目されています。
免震は二回目以降の震災には多少なりとも耐久力はおちます。ゴムですから。
何れにせよ高層階は当然揺れます。豊洲に限った話ではありません。液状化は対策が施されたところは、発生しませんでした。豊洲のタワマン敷地内ではおきませんでしたよね？そういうものです。

ついでに、申し上げると空き家の分は当然デベが、修繕積立金払ってます。所有権移るまでは。そんなことはどのマンションでも常識です。

チラシ代ってすごく高いのに、毎週末すごいね。
あの黄色い気色悪いのどうにかしたら。いったい住民は何に金払ったの？

自分の家と土地です

ところで、震災によるヒビなど傷んだ部分はすでに直っているのでしょうか？

積立金もあるのか心配です。

ゴールデンウイークで少しは売れたかな？

やっぱり値引きは無いのか？
営業から電話来るけど、値段は変わっていないと言うが。

>>818考えてみましょう、超低金利でデベはマンションを建設するたびメインバンクから多額の貸付を受けています。

スミフはまず三井住友銀行でローンの仮審査を通してから商談に入ります。

仮に部屋が売れた場合、そのまま三井住友銀行でローンを組む可能性が高いです。
つまりスミフの銀行からの借入を購入者がより高い金利で肩替わりしているだけなので超低金利下ではデベは焦って売る必要はないのです。

三軒茶屋とどちらが早く完売するのか楽しみですね。