シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part22

いやいや、多少景気が上向いても湾岸の売れ残り中古物件は塩漬け（笑）

景気は上向きだが供給も増やしてるからな。
湾岸は入居までに完売できず皆値下げ。
価格を埼玉以下にしても完売できてないのが現状。

アベノミクスとは無縁の高値掴み売れ残りマンション。

部屋の明かり、確実に増えてるよ。
南の右から2列目の低層がまだみたいだけど、
他は、ほとんど埋まってるように見える。

いや、まだ余裕で3桁残っていますよ。もうた大変な売れ残りマンションになりましたね。竣工4年半ですか。。

ツインと合わせて月に2戸づつくらいは売れてるの？
最低そのくらい売れないと販売経費もでないよね。

通常、広告費用はすべて物件価格に織り込み済み。
4年間も販売活動できるって、いったいいくら販売価格に上乗せしてるんだ？？？

平均して月に10くらい売れてるんじゃないかな。
ツインと合わせて、残りは50前後だと思うよ。

>712
１年前にも２年前にも見たようなレスだな。
来年も同じようなレスしてそう。

ですね。魅力がない。周辺後出しタワマン安売りしてる。まあ、そこも完売厳しいかもね。

実際、三丁目は月平均で10から20くらい世帯数が増えてるからね。
賃貸で増え続けるわけないし、TOTはとっくに完売してるし、継続して増える要因はツインとここしかない。
正確な残数は明らかじゃないけど、三丁目の総戸数と住民登録した世帯数から大雑把に予想して、そんなもんでしょう。
残りの部屋はあまりいい間取りじゃないだろうから、半年じゃ無理でも今年中くらいには完売できるんじゃないの？

各物件のホームページに残数乗ってるよ。昨年から全然変動してないです。御愁傷様。

離婚しても、行く当てなくて、同じ所に住んでいるとか？

実際に行ってみると良くわかるかと思いますが、2,3丁目地区は街全体が公園のようになっていて、他の地区と比べて雰囲気が格段に良いです。立地的な条件は後発のマンション群と比較する場所ではない気がします。

ネガ共は、こんなスレッドに着込む時間を、もっと有効に使いなさい。
面白くも無いし、無益だよ。

>716
それ残数じゃないですよ。
ちゃんと見ないと人生失敗するよ。御愁傷様。

アベノミクスを語る前に
東日本大震災前のマンションで
ダメージ大きかったマンションは論外でしょ。

ここ、パークシティや豊洲タワーと2桁違いの復旧費がかかったらしいですね。とりあえずデベ持ちだからよかったでしょうが、再度の時は？

＞実際に行ってみると良くわかるかと思いますが、2,3丁目地区は街全体が公園のようになっていて、他の地区と比べて雰囲気＞が格段に良いです。立地的な条件は後発のマンション群と比較する場所ではない気がします。

実際に歩いてみましたが、まだアスファルトが綺麗なのが印象に残ったくらいです。
公園のようには感じず、むしろコンクリートから細い木がニョロニョロ生えてて淋しい印象でした。
感じ方は人それぞれですね。

＞727
現地見た事（来た事）ない方ですね。
見知らぬ土地のスレに参加して、何が面白いのかな。

感じ方は人それぞれ
俺は北小の環境は可哀想に思う

>725
この書き込み、定期的に見ます(同じ方が何度も書かれているのかな？)。

内情に詳しいようなので、具体的に、豊洲タワマンの規模、築年数、補修費用を教えて下さい。
それで、このマンションが、地震で膨大な補修を行ったと判断できたら、貴方に敬礼します。
是非、具体的な確たる費用を教えて下さい！！

確かに冬は葉が落ちるため殺風景に観えるし、若い街なので木がひょろひょろなのは否めませんよね。
ですが、桜、サツキ、百日紅、ハクモクレン、白丁花、八重ヤマブキと、多くの花が季節ごとに咲く街並みには癒されます。子供達がのびのび広場で遊んでいる姿を見ると、ホッとした気持ちになります。
感じ方は人それぞれなのですね。本当に勉強になります。
より良い街になることを願っています。

なら、こんなスレ見る必要もないし、書き込む必要もないもでは？馬鹿じゃない？

725
規模、築年数なんて既知でしょう。
補修費用は、ご自身の物件のショックがましますよ。

だから教えてよ、勿体ぶらないで。
もちろん、他のマンションの情報も、出処含めて教えて。

さすがにそこまで書いたら、理事会が怒るんじゃない？
管理費払ってない人いるっていって、何人とか出したらやばいでしょ？

>736
何がマズイの？本当か分からないが「震災後の補修費用が高く付いた」という情報は漏れてますよね？
だったら具体的に教えろよ、と思う。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

騒ぎ過ぎ、深刻になってきたね。金利上昇、増税前、株上がっても、江東区は下がる。大変な事態。http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

>691
同感。
クロノは駅遠いし、周りに何もないからね。
skyzは、6丁目であの値段。ちょっと足せば、こっちが買える。
結局、スミフの粘り勝ちです。
まあ、3丁目最後の物件だから仕方ありませんね。
今後、豊洲の開発がいくら進んでも、ここが豊洲一番だろうし。

ちょっと足して買えるか？？？？

１０００万くらい違うような気がするんだが。

こんな新古割高物件誰が買うんだ。
まだまだ豊洲に新築できるし。
プラウド東雲MRの跡地にできるマンションの方がよくね？

ビバがある三丁目がブランドね

>746
ビバが3丁目のブランドと言われてもね。
ビバってホームセンターですよ。デパートではないですよ。
作業着のおっさんがウロウロしてて、屋上にはトラックや道具などをいっぱい積んだ汚いバン車がいるでしょ。
そう言えばビバホって埼玉とか千葉に行くと多いはず。
ブランドなら2丁目のららぽのほうがまだまし。