シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part22

あら、中古？ということは完売したの？


中古の意味もわからずにネガっても意味が無いかと。

アベノミクスで完売するでしょ。

順調に明かり増えてますよ。

skyzが思ったより高かったので こっちに流れてるのでは？少し足せば買えるので。

半額でバルクセール、とか聞くと2,3割程度の値引きではバカらしくて買えないよね。

半額で買ったのを×１．５倍で買うから、調達して。

バルク売りだと対象は賃貸業者では。
一般人では半値は無理でしょ。

シンボルがバルクで売られた賃貸業者教えて！
安いなら、是非、買いたい。

土地も動き出してるみたいだし、
今なら1～2割引きで売れるんじゃないの。
どうやってコソット売るかだね。

な～んだ。バルク売りないんだ。残念。

2～3割ばからしい、半額、1～2割コソット。
どんどん値引きがトーンダウンしていく（悲）。

アベノミクス始まったのに値引きなんて無いでしょ（笑）

あきらめて千葉にでも行ったら？お似合いですよ。

夢見てるのかな？

アベノミクスで値引き期待しても無駄だよ。

>613
それだけ言うなら、あなたがその事実の証拠を出せばいいのではないでしょうか？お願いします。

ここ2割引きで買えるなら真剣に検討します。

>617
真剣に情報収集していない証拠w
＊＊＊の典型

3割引での価格の現ナマを持参して交渉に臨むと3割引きは無理でも相当引いてくれると思うよ。

さすがに数千万のゲンナマ持参してモデルルームには行けないでしょう。
20％以上確実に値引いてくれるなら、金かき集めて行って、その場で支払い済ませますよ。

なんでスーモでは東京駅にしてるのですか？ご自慢の銀座5分はなんで訴求しないのですか？

>624

そう書くと、必ず埋立人がワケ分からん意見を書きます。
「東京駅だと巻頭に来るから」とか。

そんなの法律で決まってるわけでもないのにね。


結局はチョウチンアンコウのようなものですよ。
地方出身者を「東京駅」物件ということで集めて「パクッ」


さらに悪質なのは中古物件を新築として広告を出していることですね。

まぁ引っかかる方も引っかかる方ですが。

車だと未使用の登録中古車は新古車と言うのですが、マンションも竣工後1年（2年？）の未入居中古は別の名前としないと素人が引っかかる。
新古マンションとか。

物はいいけど、豊洲の東側というのが微妙
運河というよりドブみたいな水

ここは2LDKが7割占めてますけど、メインの住民はDINKSですか？隣のうちは逆に7割が3LDKなので子育てファミリーが本当に多くて騒音はスゴいし共用部はキズつけられたり汚されたり、植栽もハゲまくり。2丁目も同じ問題を抱えてるみたいですけど、ここは近所のタワマンと比べて綺麗に管理されてますよね。単に隣の芝生は青いだけでしょうか？真剣に買い替え検討中です。

ってそれ、検討版で聞きます？
住民版に行った方がｗ

老夫婦がメインじゃないですか。

629さん、630さん
ありがとうございます。わんぱくキッズの影響力が予想以上で。。。

632さん、ありがとうございます。ちなみにすみふではないですからね。キッズは多少減るぐらいですか。あまり期待できないですかね。騒音と汚す行為に本当ウンザリなんですよね。

最近新聞に入ってきたマンションのチラシで次の例があった。皆さん十分に注意してください。
前のミニバブルで売れなくって一旦賃貸にしたのをリフォームしてあたかも未入居の中古のように売っている物件があった。
物件概要の最後のところに小さな字でその旨は記載されているのだが、見落とす恐れもあり。
これは大手の不動産会社系でした。
未入居中古とリフォーム中古は現物を見てもわかりにくい。

>６３４このマンションと何が関係しているの？

ここ6割は未入居中古だから問題ないと思う。

「東京駅物件」と聞いて、良好な住宅環境を連想する都民は少ないと思う。
逆に土地勘のない地方出身者には魅力的に映るのかもしれないけど・・・、可哀想。

まぁどのみち一年半で完売と豪語してたわけなので、デペも地方者狙いとか、賃貸出しとか苦労してるわけで。けど、住民は売れてると信じたいわけで。

スミフ「地方出身者が入れ食いでんねん、東京モンはアカンな。智恵つけとる」

まぁ、俺も大阪行ったら最初は分からんしな、買ったところが聞いたことも無い埋立地だったとか、後から気づくわけだ。

ここは3丁目ラストだから、ヴィンテージマンションになるよ。skyzの値段も、思ったより高かったし。あの値段なら、ちょっと足して、こっちを買ったほうが良いと思う。

豊洲では、ここの立地が一番ですね。幹線道路から離れていて静かだし隣は大学。でも、高いんだよね。

であれば、堂々と豊洲駅で売れてるば？今日黄色い気色悪いチラシが入ってましたよ。まだまだ在庫あるようで大変ですね。

よくある典型的な売れ残りマンションですね。チラシの迷走感、スーモの最寄り駅の変更が物語ってるな。人気あるなら何もしなくても完売してるだろ。 それにしても広告費にいくら使ってんだ？ インターネット、チラシ、車内ビジョン、屋外看板、ペイド記事 かける四年間。

もともと価値のない土地で、建築費が唯一のコストだから余裕なんでしょ。

ここ建物より土地の値段の方が高いよ。

だから値引きできない。

６０％が未入居じゃゴーストタワーみたいで嫌だなぁ、

650
本当？
根拠あるの？？

＞６５１
６３６で報告されていた。

>652
根拠になってなくない？

東京駅物件なんだ。
豊洲って、東京駅も近いんだね。

＞６５３
じゃあ６３６さんに聞いてみて下さい。

＞654
ダサッ

ここもタレント使えばいいのに。
壇蜜とか、小島よしおとか

>655
匿名の書き込みを、何も確認せず、そのまま同じ書き込みしたの？

６５８
大量売れ残りは事実なんだから、そんなに必死にならんでもいいだろ。

大量売れ残りであってほしい、安売りしてほしいって気持ちで捏造したんでしょうね（笑）

気持ちは分かるけど、嘘や捏造は良くないと思います。

実際、安売りをしているようですが。
嘘、捏造とか言ってる人の根拠は何なんでしょうか。

wctやライズが完売した事にされちゃってから、ネガ達がシンボルに押し寄せて連日大変ですね。

ホームページに販売戸数36って書いてあるよ。昨年から全然減ってないね。間取りが悪いものだろうな。中古もかなり出ているから、これを普通に売るのは無理でしょ。哀れなマンション。

販売戸数が36戸であって、売れ残り戸数が36戸ではない。
販売戸数＜売れ残り戸数。
でもね、このマンション決して悪い物件じゃないよ。
利便性も眺望、町並みもいいし、仕様も悪くはない。
売値が高かっただけ。
あと1割安くしてたら、今頃は9割以上売れてるはず。

どんなにネガしても、値引きしてくれないと思う。残念ながら。3丁目最後の物件だし。

だから、それ買い取って、売って。

豊洲はハイグレードエリアになってしまいましたからねぇ

売れない？？

江東区の人口増減を見てご覧よ。着実に売れている。

最近少し明かりが灯り出しているのは賃貸さんか。
70㎡＝25万位で借りれるのかな。

672、人口統計みるのもいいけど、自分のところのホームページみてみろよ。在庫数昨年から全然減ってないぞ。だから、馬鹿にされんだよ。

＞676
そうだったんですね、これは生々しい・・・

まあ「ヒビだらけ」っていうことではないのでしょうけれど、
でも、やはり埋立地のタワマンには近づかないほうがいいな、と再認識しました。

内陸もどこも被害がある
一緒だと言う人がいるが
湾岸物件の被害は明らかに大きいよね

ここの二階のがガラスの割れは酷かったね。一階の段差もブルシートで隠してたけど、あれ見た時はショックでした。

Skyzがバカ高いからここ売れると思うよ。
今までSkyz待ちしてたけど、6丁目のくせにバカ高い価格を出してきた。
ここにシフトするしかないかという心境。

どうしてその二者択一なの？？

どっちもありえない…

傷物物件？

結局ここに戻ってきてしまった。。。
クロノとスカイズ見たが、やっぱりここが一番だわ。

今は月島が熱いよ。

おやおや、買えない人の怨念がスゴいですな。いい加減に諦めて成仏なさい。

まぁ、壊れた物は売れないよ。

このマンションを東雲の新築と同じ価格としたら売れるだろ。
でもそれは湾岸全体のマンション価格暴落を意味する。
湾岸の新築在庫の存在は爆弾だよ。

ここ何年か、3丁目も住人増えてるようだから、少しずつ売れてるんでしょうね。
いまさら値段下げる必要もないと思います。

skyzの価格が追い風ですね。
6丁目であの価格なら、少し足して、こっち買うよね。
なんだかんだ言って、ここも終盤戦ですので、スミフの粘り勝ちでしょう。

ホント追い風だね。消費増税、アベノミクス、さらにはskyzの価格設定。今年に入って断然スミフ有利な展開だよね。これも計算だったのか。まさに粘り勝ちだね。