シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part22

豊洲いいよ。
いくら安いからって板橋区のマンションは買わないでしょ。貧民窟にあるマンションをおかねだして買うのはあり得ない。
江東区豊洲は計画されたきれいな街、民度も一定以上。

売り渋りという意見もあるけど、
これだけ後から後から物件が豊洲東雲界隈に供給され続けるとさすがに売りにくいよね。

一生売り渋ってろ。

先日のSUMOの住みたい街ランキングでも豊洲は圏外だったね。
特にブランドやイメージにこだわる女性から敬遠されているのには納得。

ランキングに出渋ってるだけです・・

ついに豊洲にも春が来ますね。

＿＿＿
『「土地持ち企業」の株価急上昇』
http://www.news-postseven.com/archives/20130311_175872.html

保有する不動産を賃貸などで活用して事業にする「土地持ち企業」の株価が急上昇している。

マネックス証券シニア・マーケットアナリストの金山敏之氏が解説するように、その理由は単純明快だ。

「金融緩和に積極的といわれる黒田東彦・アジア開発銀行総裁を日銀総裁に充てる人事案を受けて、不動産価格が先行き反転上昇するとの思惑が広がっています。そうした中、不動産を活用して事業展開する企業の含み益が拡大するという期待から『土地持ち銘柄』に買いが集中しています」

あと何戸残ってますか？
本気で検討してます。

100戸程度でしょうか。築4年目ですからかなり厳しい状況ですね。

江東区は上がらなかったけど、豊洲が日本で一番値上がりしたんじゃなかったか？

国土交通省のLOOKレポートでも、豊洲は、15ヶ月連続で値上がり中だよ。

あと、30戸だよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>主要な売主である住友不動産は、ついこの間まで
>かたくなに値引きを拒否してきたみたいですが、
>最近は「かなり柔軟」になってこられたご様子。

いよいよ値引きなんですね。

まだ30もあるのか。ツインと合わせたら？

本当に30なの？300の間違いじゃないの？
少々の値引きじゃ自称新築なんて誰も買いません。
もっと安い新築が続々と出てくるのですから。

安い新築は躯体や立地が微妙なんですよねぇ。だから安いのかもしれないけど。
安いのがいいんだったら、そっちにしたら？

安くするには以下の策が有効。
　・豪華タワーマンションを諦める。チープな団地型なら1000万は安い。
　・豊洲を諦める。枝川や塩浜辰巳なら1000万は安い。
　・一流デベを諦める。　無名デベなら500万は安い。
　・スーパーゼネコンを諦める。　無名施工なら500万は安い。

これだけで3000万は安く買えるよ。

震度5で被害が続出する躯体が優秀だとでも？
笑わせてくれます。
ここは典型的なブランド商法。中身がないのに
割高なだけ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

安いのがいいんだったら、さっさと豪華タワーマンションを諦めたほうがいいんじゃない？
チープな団地型だったら、2000万以上安いだろうに。

まあここは築4年目での大量売れ残りだから、今の価額価値は無いと市場が判断している訳だよ。

豪華そうに見せかけて高く売り付けるのを
ブランド商売よいうのですよ。
グランドヒルズの系列のタワーなんか一つもない。
タワーこそが安普請マンションの代表。
狭い土地に沢山の家族を詰め込むのだから、
そんなことは当たり前。