貯蓄350万でマンション

本文にまちがいが・・・
貯蓄は350万です。450万なんて多く書きました・・・

ムリでしょ？

年収にすると500万台後半くらいでしょうか？
来年までに150万貯まったとしても、諸経費や引越し費用、予備金を引くと、頭金に回せるのは200万位ですよね？
2300万ローンということで、返済額としては何とかいけるかなというところと思います。
（年齢と年収上昇がどれ位期待できるかによります）
ちなみにフラット35は購入金額の80％までしか融資しなかったと思いますので、ご確認を。

１です。
前年収は600万ちょっとです。
手取りが20なのは、家賃分、生保2万（夫婦分）貯蓄月1万、個人年金やその他保険などに
加入しておりますので…
フラット8割のこり提携ローンということになります。
一応一部上場企業に勤めていますので、それなりに年収は上がることを期待していますが
甘いというご意見も多いでしょうね。
でも、なんとか希望をもって努力したいと思っています。
酒もタバコも車もギャンブルも縁がない生活ですし、なんとかがんばりたいです。

ローンは2000万以下のほうがよさそうですね。
頭金、もうちょっとどうにかなりませんか？
ご両親からの援助を期待してもいいかもしれません。

お子さんが０歳ということなので、フラット３５よりも
７年or１０年固定にして、繰上げ返済を５年くらい必死に頑張るとかは？
１年後に家賃が１０万以上というのが痛いですねぇ
奥様にパートを少し頑張ってもらうとかで大分変わりそうですが。

１です、いろいろなご意見ありがとうございます。
親から援助は、残念ながら期待できません。
いま考えているのは、保険契約を妻の分だけやめて、かわりに損保などの医療保険に入ることです。
死亡保障は最低限にして、医療保証をメインに充実させようかなと・・・月5000円ほどの節約ですが。
子供が幼稚園（公立）に入れば、妻もパートなどで稼ぐ事も考えています。
いまはまだ仕事をすることは無理なので、オークションなどで小金を稼いだりしか出来ません。
小学校に上がれば、さらに頑張ってパート時間を増やすことも可能だと思います。

何だかいっぱい良く考えてますね。そこまで考えてらっしゃるのなら、大丈夫かな？と思います。
うちも、親の援助なしで3000万借り入れです。
お互いがんばりましょう。

年収600ならそんなに無理だとも思わないけれど・・
うちも似たようなケースなんですが、とりあえず保険などは最小限にして
ローンを払うことを最優先にする方がよいのでは。
ちなみにうちは死亡保障も最低限で、団信も未加入です。
では万一のことが起きた時どうするか？それは物件の売却です。
そのために売却できる、資産価値の下がらない物件を選んで
購入しました。「万一」のことは、実際、起きる確率は非常に
低いのですし、そのために生活費を圧迫するのももったいないと
思います。でもそこまでの覚悟がないのでしたら、やはりしばらくは
安い賃貸を探して、頭金を増やすことが得策ではないでしょうか。

１です。
今年33歳ですが長期固定で借りて、できるだけ早めに繰上げ返済したいと考えています。
もちろん、この先どういったアクシデントが起こるかわからないのですが・・・
保険の見直しなども、ご意見を参考に色々検討していきたいと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。

住宅なんでも質問板で「購入後どのくらい貯蓄を残しましたか？」というトピがあります。
かなりチャレンジャー派の人が多いですが、参考までにのぞいてみたらいかがですか？

お前馬鹿か？
いい大人なんだから、こんな事自分で考えろ？
実際欲しい物件はどうなの？
お前の年収でローン返せるの？
そんな事も自分で判断できない人は家買えないだろ。

結局欲しいんだろ。
買えよ。
自己責任だ。

１０さん　みたいに　団信にも未加入の人っているんですね。
万一とは死亡だけではないから保険などをあまりに抑えるのはコワイようにも
思います。確かに万一に掛けすぎももったいないですが。
命はあって治療は必要　でも公的援助はなし　働けない　けど　意識はある
ローン　生活費　教育費は必要・・・みたいな時が一番心配ですよ。

物件の資産価値も大事ですが　どんな理由で処分する事になるかはわからないですから
処分した時に借金が残らないようにローンは組むことが大事だと思います。　

10です。
>>16
そう、万一というのは死亡だけではなく、病気になって働けなくなる時の方が
たいへんです。では医療保険をかける、という発想は如何なものでしょうか。
医療保険ってほとんど元がとれないってご存知でしょうか。
日額五千円、一回の入院60日までというのは、つまり30万円しか支給されないと
いうことです。保険料月三千円としても十年間で36万払うのです。
（保障額と掛け金は比例しますからもっと掛けても同じことです）
これ、貯金した方が得だと思いませんか？よっぽど成人病になりそうで手術もばんばんしそうな
得するかもしれないけど、生活が苦しい人は保険なんて掛けない方がいいのです。
ただ貯金が貯まるまでは安い共済などに入るのはいいと思います。（うちもそうしてます）
うちも結構、無茶して買ってしまったので、やはり病気にしろリストラにしろ
お金に困ったら売却するしかないと思ってます。そこが不動産を取得するメリットだと
思います。（賃貸だと換金できませんからね）
それから貯金がない人の場合の自衛策として、全期固定で組むことです。
つまり病気した時のためにお金をプールしなければならないので、繰上げ返済が
必ずできるという保証はありません。全期固定で組むことが一つの保険代わりになります。

うちは２００万円しか貯まってなかったのでほとんど諸経費に消えて
頭金は最低限しか払わなかったけどローン審査が通って
３０００万円のマンション買いました。親の援助はなしです。
その後特に苦しい生活はしていません。
年齢、収入がスレ主さんとソックリだったので書き込みました。

年収600万で手取り20万??いったい月いくら保険に払ってんだ!!。10万近くない?
でも2500万のマンションでしょ？350万の手持ち資金でしょ？余裕で買えるでしょそんなの。
仮に借り入れが2400万だとして、3%で35年払うとしても（フラット35よりかなり余裕を見て3%ね）\92,300／月だし、
ボーナス時に余計に10万くらい払えば月の支払いなんて7万円台だよ。
三井住友の2.7%くらいの35年長期固定ローンを使えば・・・もう言うに及ばずでしょ。
14の発言は言い過ぎだけど、少々腹立たしさを覚えたね・・。