グッドローンってどうですか？

>80
勿論グッド公庫ローンで申し込み、融資日が毎月20日の1回しかないから、
私の場合つなぎがどうしても必要なため確認した結果です。
グッドのオフィス内でグッドの社員から聞きましたが。

私も同様の理由でメールにて問い合わせたところ、担当者よりの回答にて得られたものです。
細かくは回答メールは１２月１５日の夜に届きました。
うーん・・８１さんの情報が正しいとありがたいですが、それはそれとして、担当者からいい加減な返事をされたことになる・・
グッドやっぱりダメダメですかね・・

グッド公庫ローンについて。
手数料の2.1%も，まあ我慢できる。
グッドの対応の悪さは，なんとか我慢できる。
我慢できないのは，繰上が，１００万円からしかできないこと！！
他のローンはいくらでもできるのに！！
絶対許せない！！
金額制限は撤廃しろ！！
せめて半分の５０万から繰上返済できるようにしてほしい！！

すみません，公庫提携ローンの繰上返済は，どこでも１００万円からのようでした。
ttp://www.jyukou.go.jp/support_index.html

>>83
え！？１万円からじゃないの?

私も、グッドに質問しました。
グッド公庫ローンは、他の銀行と同様に100万円からの繰り上げだそうです。。
グッドのメリットは、ネットから出来ると言う事だけじゃないですか？

＞８６
グッド公庫はネット経由では繰り上げできなかったとおもいますが・・・
（郵送でと何かで見た気がします）

>>85
「グッド住宅ローン」だと、１万円から繰上返済できる。
「グッド公庫ローン」は、１００万円からの繰上返済。

グッドに問い合わせたら、グッド公庫ろーんの繰上げは郵送のみとの事でした。
対応も良くないし、グッド公庫のメリットって、低金利だけですね。
いまだに、踏みきれずに悩んでいます。
始まってしまえば、不安もないのでしょうか？
金利の安さでGOなのか・・・・

他のスレでもグッドは金利安いが対応悪くてやめた、との書き込みが散見されますが、
ローン開始後、融資元とやりとりするって繰上げ返済くらいで、それも100万以上ですから、
そんなに頻回にするものではないし、そんなに対応について重視する必要ってあるんでしょうか？
そのほかに何かありますかね？
金利ではやはりダントツだと思いますが・・・
借りる額にもよりますが、2000万以上を30年くらいで借りたら他銀と100万以上返済総額が
安いのでは？手数料2.1％を込んでも。
100万円と対応の悪さ（それも、返済始まれば対してやりとりはないはず？）を
天秤にかけても、やっぱり対応をとる方が多いということでしょうかね？
だとすれば、グッド、対応の悪さでたくさん客を逃がしていることになると思いますが・・

今日の日経ですが、４月申し込みの場合公庫が０．３％５年間さらに下げるみたいですね。っていうことは１パー大台にのりますね

４月申し込みというのは、実行は早くても６月ということになるのでしょうか?
今回の金利が続くのは、１２月から５月までの優遇金利ですよね。

住宅ローン、「公庫提携」金利下げ
　対象になるのは金融機関の債権を公庫が買い取り、小口化して機関投資家に転売する証券化ローン。融資金利は公庫が提示する共通金利に、各金融機関が独自に決める上乗せ金利を加えた水準。公庫が取り扱い実績などに応じて共通金利を12月から来年5月まで下げるのを受け、金融機関側も上乗せを圧縮する。

1％台の長期固定なんて可能なんでしょうか?

素人の予想なので間に受けないでほしいけど、
国は、証券化ローンをもっと推進させようと企てているので、
５月以降も共通金利は据え置きなんじゃないかな？
共通金利がさがったために、消費者もようやく証券化ローンに目を向け始めたわけだし。
元の共通金利に戻って実質年利３％台に戻ってしまったら、
消費者はバクチ覚悟で、３年固定とか、目先の金利が低いほうを選んでしまう。

５月の引渡しなんですが、そろそろ審査をお願いしようかと思っています。
今の時点だったら、フラット３５の0.3％優遇は無理なんですよね？？
ギリギリまで待ってて、間に合わなかったら・・・・だし。

フラット３５の０．３％優遇は４月「申し込み」分から。
さらに「耐震性に優れるなど優良な住宅」を対象とのこと、だが、
その基準については未発表なので、まだどんなものになるのか
わからない。
５月引渡しなら、３月には申し込み、４月には承認得ておかないと
だめでしょうから、いずれにしても無理だとおもいますが・・・
まあ、日経の記事がソースですが、間違えもたまにありますからね。

GLに確認したのですが、例えば、27日融資実行日の場合、次の月の15日
の20日間分の繋ぎ融資が発生するそうです。
例3000万円*2.9％*20日/365日＝47,671円
しかし、適用金利は次の月の金利になるそうです。

>>92 １２月から５月までの優遇金利

これって実質どれくらいのものなんでしょうね。
4月以降申し込み優遇の0.3%と同じぐらいなら、
こっちは当初5年だけですから、
早く申し込んだほうが得のような気がしますが。
てことは、4月に入ってすぐ申し込んだ場合、
承認のスピードによっては
両方の優遇が受けられるケースもあるんだろうか。

＞98
住宅金融公庫が民間金融機関から住宅ローン債権を買い取って証券化する
「公庫提携ローン」の金利優遇策の詳細が5日明らかになった。
12月から公庫が金融機関に資金供給する際の金利を、提携ローンの
取り扱い実績などに応じて0.05％から最大0.4％引き下げる。
優遇策の適用で、年2.6％程度（返済期間20—35年の全期間固定金利型）の低利ローンも現れそうだ。

>>99
ありがとうございます。
数字から見てもどちらか片方っぽいですね。