グッドローンってどうですか？

確かに、電話対応なら親切だと思います。
不明な点は、どんどん電話すれば良いのではないでしょうか？？

ところで、来月の金利どうでしょう？
今月実行は、下げた銀行も多かったし・・・・
り○な銀行もグッドローンへの、対抗商品も出ましたね。
また２．２３％に戻らないかなぁ。

>>333
いや、あなたに言ってるんじゃなくて、「ここで訊いている」332に言ったつもりなんですけど。
グッドローンでは教えてもらえないので、「ここで訊いている」のかと。

グッドローンの対応ですが、結構運不運があるようですね。
最初にWEBで応対された方、書類不備があって電話がかかってきた方、
送られてきた手紙の書面の担当の方、同封されている封筒のあて先の方、
皆さん違う名前なんで、判らなくなってしまいました。
審査のステップで各担当の方が分業されているのでしょうか・・・。

自分もグッドローンで借りました。5月融資です。

最初(2月上旬)は連絡しても全然返事も来ないし
電話をしても連絡が取れない状態が続きました。
しかし3月末頃からはWEBやメールで質問したらすぐに回答が来るようになりました。
他行が利率を下げたことで一時程目立たなくなり落ち着いたのでしょうね。
契約の時は担当営業の人ではなく契約専門の担当の方で
何を質問しても丁寧に回答していただけました。
これから長く付き合っていって問題ない会社だと思いました。

5月の金利どのくらいになりますかね。。。
毎日どきどきして利率の発表を待ってます。

自分もグッドローンで借りる予定です。
契約はまだですが、５月融資が決まってて、５月の金利がどうなるか不安
でしたが、本日、担当者から５月融資金利のお知らせが来ました。

ごりさん＞
来ましたか？

5月融資実行で、借ります。

本日、連絡が来て、金利なんと『2.15％』35年この金利は有り得ませんよ。
さすが、ソフトバンク、やりますね　(^_^)v

手数料　融資額の2.1％ですが
事業としてはぎりぎりでしょうね。

何か得した気分です。。。

346さん>
ホームページで見てびっくりしました。
連絡は来ないですが。。。。
明日にでもくれるのでしょうかね。

ギリギリ4月融資に間に合わず
つなぎを利用することになりブルーだったのですが
おかげで得しました！！

まさかまさかの2.15ですよね！

２ヶ月以内の融資希望は、今からでは間に合わないの？？残念。

うちは4月か5月か迷ってましたが、絶対に下がると読んで5月にして大正解♪

書き込みを見まして興味津々なのですが、公庫証券化ローンの
2.15%の金利って初めて借りる方だけ適用されるんですか?
それとも現在他で借りていて、借り換えが目的でも
公庫証券化ローンの2.15%って適用されるのでしょうか?
すみませんが、どなたか宜しくお願いします。

わたしも5月実行です。
先月まで2.29%だったので、なんとか2.23%に戻してくれって祈ってたのですが、
まさか2.15%とは。。。嬉しいと言うより驚いてます。

そもそも借り換えは出来ないでしょう。

やはり無理ですか・・ありがとうございます。

ホームページ確認したら、でかでかと２．１５って！！
貧乏人なんで３５年固定にしましたが、今日の新聞広告で３年固定０．７８団信付ってのがありました。
まだまだ下がり傾向なんでしょうか。
優遇が無くなる？６月はどうなるんでしょうかね。

ごりさん＞
連絡ないのは担当者が違うからでしょうかね。
でも、良かったですよねー♪

>365
正解！！
あなたは正しい！！これから下がるなど考えないほうがいいよ。しかもこの金利。
何年後かに笑うのは365さんです。

すみません365さんではなく356さんでした。

素人っぽい質問で申し訳ないのですが、７月末に完成の予定で、グッドローンで借りようと思っています。
今の時点で申し込んでも、５月実行金利は適用されないのですよね？あと、均等払いの種類を変更する場合、
手数料が掛かると思うのですが、どれくらいなのでしょうか？ＧＬにメールで問い合わせても返事が来ないので、
ここで質問させて頂きました。知っている方がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願いします。

357さんへ
金利下がって、すでに笑ってます（笑）

>>359

融資実行月の金利が融資金利です。
均等払い・・・はわかりませんが、電話してみては？

グッドのフラットに申し込んでから、ドキドキの毎日でしたが、今日ＨＰを見て思わずガッツポーズしてしまいました。
って、来月からもっと下がったりして・・・
でも、満足の金利です♪

それにしても、皆さんのところにはグッドから連絡があったんですね〜
うちは全く音沙汰なしですが・・・・

グッドローンつなぎが使えないんだよなぁ〜
どこかつなぎやってくれるとこないかな

つなぎ使えるよ。誰が使えない　って？？？

私もGLの担当者に聞きましたが、つなぎ融資は可能です。
当然、つなぎ融資の利率はフラットとは違いますが。（4月は2.9でした）

5月に思いもよらない大幅低下！
6月実行の私の運命やいかに？
保険は東三超長期。

長期金利まだ下がっていますね。３月末１．３５％、４月末１．２５％、チャートみていると
もう少しさがりそうですね。
でもサービスフィーとかプリペイメントリスクのあるモーゲージだと金利が低いときは感応度が下がる
からグッドの２．１５％がほとんど最低レベルなんでしょうね。
グッド最低イールドは２．０５％と予想します。

私もＧＬの担当に聞きましたが、実際にＧＬでつなぎできる訳ではないのです。
提携の伊藤忠に申し込むのですが、それも上物（建物）のみのつなぎだけ可能です。
土地に対するつなぎはできません。　どういうことかというと、土地と建物を
別々で購入した人で建物だけつなぎができます。
よくある建売で購入する場合、土地と建物別々の契約書を作成してから
建物のみのつなぎを利用します。土地を２０００万で購入した場合は２０００万の
つなぎはできないです。早い話、マンションならつなぎができるということですね。
戸建は土地持ちでない限りつらいかも。

日銀総裁のこの発言でこの先長期金利が低下することは期待できなさそうですね。
というか週明け上がらないかが心配です。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20050430AT1F2802928042005.html

私はGLのつなぎを利用しました。
金利は2.9%でした。
他に事務手数料31500円と収入印紙代20000円がかかりました。
建売を購入したからか全額借りられました。

普通はつなぎのローン手数料と印紙と実際に借りた期間の利息のみですよ。
ローン手数料３万くらい　＋　印紙２万　＋　利息も１０万かかりません。
不動産の人も言ってましたが、ＧＬのいうつなぎ（あんしん保証パック）と
いうのは普通のつなぎとは違うと。＞＞３７１のいうつなぎはどのつなぎですかねぇ？？
話が合わないと思いますが・・・　何度もいいますが、ＧＬ自体はつなぎはやってません。

あんしん保障パックが何かはわかりませんが、
自分はグッド公庫ローンのつなぎを利用しました。
公庫ローンつなぎ融資というものは存在します。
自分の場合手数料を含めると実質年率5.2%程度でした。
変わっているかもしれないので詳細は直接確認してください。

http://www.goodloan.co.jp/

>>374
僕も知りたい。担当だれですか？　いつ仮申し込みしていつ融資受けました？？
「取り扱いしておりません」の回答だったですよ。

>>375 さん
金消契約を済ませ、融資実行待ちの者です。
手元にある資料（４月初旬に申込書と同時にいただきました）によりますと、つなぎ融資はあるみたいですよ。

手続きの流れ（フローチャート）では、契約後に二手に分かれてます。
「つなぎ融資を利用しない場合又は弊社以外のつなぎ制度を利用される場合」
「つなぎ融資を利用する場合」
ちなみに・・・
期間　最大2ヶ月
金利　現行 年2.9％
諸費用　事務手数料31,500円　印紙1〜2万円
担保　無担保又は登記留保

新たに、あんしん保証パックってやつができたんですね。戸建て施主用でしょうかね。

>>372
新築住宅の場合、仮承認結果と同時につなぎ融資の案内をするみたいです。
使わんかったんで、よくわかりませんが。

2500万を3回・・・交渉できないんですか？希かもしれませんが以前建築日記
を読みあさってた時に、営業に交渉して頭入れて残りは完成後というのを見ま
した。まぁ、希なんでしょうけど。

>>375
>それＨＰのどこかに情報ありますか？あるならURL希望です。
HPにはなさそうです。。

>>378
>僕も知りたい。担当だれですか？　いつ仮申し込みしていつ融資受けました？？
担当の方は個人名なので出せませんが、
私は2月申し込みの5月融資(4月につなぎ融資)でした。

デベを通してやりとりしたので詳細はわかりませんが、
デベの金利や手数料より安かったので利用しました。

すごく不安になってきました。
すぐに申し込もうと思ってたのですが、
５月中に申し込むと課税証明書が15、16年度分になりますよね。
15年分は失業してたので所得すごく少ないです。
16年分は就職したので少し上がりましたが、少ないです。
最新の17年分（実質昨年の収入）だとかなり年収上がってて
年収比率とかはＯＫですが、この場合、提出する源泉徴収は
16年分（昨年分）なので、大丈夫なんでしょうか。
審査の対象となる所得は16年分で見てくれるのかな。
課税証明書って審査の対象にはならないでしょうか。

そもそも転職して1年や2年じゃ通らないでしょうね

>384
公庫は基本的に人を見るのではないですけど。物件に融資するのですから。

初歩的な質問ですいません。
現在、東証一部上場企業に勤めていますが、本年中の転職考えてます。
本年末よりの住宅ローン融資を検討していますが、そういったケースの
融資は難しいんでしょうか？

>385
基本的に人は見ませんけど、返済できる人物なのか信用度は見られますよ。
転職後すぐというのは確実に不利です。ただ収入が多かったり他に借金がなかったり
すれば通るとは思いますが。転職は１度目ですか？
２度目、３度目だと絶対ムリですよ。

転職後３ヶ月以上の会社員だったら大丈夫みたいですよ。
勤務先から給与証明書もらいますが・・・。

３８６です。返答ありがとうございます。
転職は初めてになります。転職3ヶ月以上なら大丈夫とのことですが、
給与額も当然、融資基準に入りますよね？
当初は多分、今より年100万程下がるんで。

購入検討物件が７〜８月建築予定です。（建売）
GLを使うなら自分で申し込んでくださいとのことです。

期間が厳しいのとデベが手伝ってくれないので、難しいかなと思うのですが。
みなさんはこのようなケースどう思われますか？

>390
２〜３ヶ月もあれば余裕っしょ！