住宅ローン・保険板「グッドローンってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-08-25 12:21:00

全期固定で金利も低め、繰り上げ手数料無料、
魅力的だと思ったのですが、みなさんのご意見を
聞かせてください。
審査が厳しいという噂も聞きましたが・・・

[スレ作成日時]2004-11-05 23:43:00

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グッドローンってどうですか?

  1. 242 北国

    GLで検討しているものです。
    GLは、融資の代理受領(GL→ハウスメーカ)は可能なのでしょうか?
    ご教示願います。

  2. 243 匿名さん

    >242
    可能です。少なくとも提携なら。
    提携デベはGLホームページで確認できます。

  3. 244 匿名さん

    >242
    提携デベではなかったですが、
    対応してくれましたよ。

  4. 245 匿名さん

    >242
    融資実行時に手数料、火災保険料(GL提携AIUにした場合)等の諸費用が借入れ金額から差し引かれて振り込まれます。
    その為、デベとGLで諸費用額をあらかじめやりとりして頂いておく必要があります。

  5. 246 匿名さん

    GLの仮審査が通った通知が来ました。
    後は、融資実行日まで金利の上昇がない事を祈るばかり・・・・。

    さて金消当日は、会社・営業所に行くようにとの事ですが、HPに詳細は載っていますか??

  6. 247 匿名さん

    >246
    なんか中が分かりにくいビルなので、担当者に聞いた方がいいと思います。
    エレベーター乗り換えたりしなきゃなんないんですよね。ビルの場所自体は駅に直結で分かりやすいですが。
    HPにもそこまで載ってないし。

  7. 248 匿名さん

    フラット35の3月実行金利は、明日発表なんですか?
    ホームページには載るんでしょうか。
    以前、自分で確認したところ電話のお姉さんに1日に発表です。といわれたのですが、
    25日くらいに発表という方もいるようで。

    2月の金利は、たしか、1月中に発表されましたよね。
    3月実行組なので、ドキドキしています。

  8. 249 匿名さん

    金消はやはり平日だけですかね?

  9. 250 246

    私は地方なので、営業所があるならそちらに出向くと思うのですが・・・・
    いったいどこにあるのでしょうか??

    金消は、平日じゃないですかねぇ??

  10. 251 匿名さん

    審査が通った皆様へ質問です。
    実際申し込んでから何日ぐらいかかりましたか?2週間ほどと聞いてますが・・・
    それから審査が通ればすぐに金消契約ができるのでしょうか?
    そして金消契約後はすぐにローンは実行されるのでしょうか?
    具体的なスケジュールが知りたいので、よろしかったら教えてください。

  11. 252 匿名さん

    書類を送付してから、15日で通知が来ました。
    物件適合証明書を送って、返済銀行口座・融資実行日を連絡してから、本承認に入ると書いてありました。
    具体的なスケジュールは、これからメールで頂けるとの事なので、ここまでしか解りません。

  12. 253 251

    252さん、ありがとうございます。
    月曜日に申し込み書類を送ってほしい旨メールして以来、音沙汰がないものですから不安になっていたところです。

    適合証明書は申し込みの時に送るのかと思っていたのですが違うのですね。
    となると最短でも本承認まで3週間ということでしょうか?

  13. 254 匿名さん

    もし以前に出ていたらスイマセン。

    いま、みずほとGLで迷っているのですが、団信の金額が違うのは、
    利益がローンの金利に含まれてるからなのでしょうか?
    金額が違う=保険会社(保険の種類)も違うのでしょうか?

    みずほ 1000万当たり 18200円/年
    GL             28100円/年

    だと聞いたのですが、合ってますか?   

  14. 255 匿名さん

    フラットの団信は公庫団信を使うから何処で借りても一緒ではないですか?

  15. 256 匿名さん

    >253
    GL契約したものです。急ぐ時はメールはダメでした。結構無視されました。急ぐ時は電話。
    担当者がいないと言われても、書類の発送くらいなら、他の人でも出来るはずですから、電話出た人に頼んだ方が良いでしょう。
    折り返し電話をお願いしてもかかってこない事のほうが多いです。
    すべての人がそういうわけではないようですが、普通の対応を期待していると困ることになることが多かったです。
    >254
    団信は概ね0.3%相当と聞いてますから、GLの数値が正しいような・・・
    255さんがおっしゃる通り、フラットであれば金融機関問わずどこでも一緒のはず。

  16. 257 匿名さん

    結局、3月の金利発表は今日じゃないのかな?
    2月分は1/26の夜だったが。。。

  17. 258 248

    >257
    今日じゃないみたいですね。
    朝から、何回もホームページをのぞいています。
    気になって気になって。
    土日は、グッドローンもやっぱりお休みですよね。
    てことは、発表は月曜日?
    早く教えて〜〜ぇ〜 

  18. 259 匿名さん

    どこを見たら分かりますか?電話ですか?

  19. 260 匿名さん

    >258
    同じく何回もホームページをのぞいていますが、
    月曜日ですかね。。。

  20. 261 匿名さん

    仮承認のメールが届いたのですが、まだ着工したばかりで、設計と中間検査しか終わっていなくて、検査済証はまだです。
    次にしなくてはいけないことはなんですか?
    問い合わせしてもなしのつぶてです。
    5月中旬に検査済証の交付予定なのですが、5月20日の融資実行に間に合うのでしょうか。

  21. 262 3月適用金利

    どなたか、昨日GLに電話で聞いた方で、
    3月融資実行の適用金利が分かる方、教えて下さい。
    借入金が多いもので、気が気ではありません。
    2.23%で据え置きですか?

  22. 263 匿名さん

    GLさん、金利上げないで!
    もし、少しでもあがったら。この掲示板の利用者は、一生(35年なら本当に)うらみますよ。

    どうか、よろしく。 でも、ココ見てないかなあ?

  23. 264 あらあら

    この板はやけに金利にこだわりますね
    来月あがったとしてもたかがしれてるでしょ?
    そんな余裕がないなら借りない方がいいですよ
    これから先の長い返済期間中、何が起こるかわからないんですよ。
    そのリスクに比べたら、来月の金利上昇なんて微々たるものじゃない。
    余裕なさ過ぎ(藁

  24. 265 まあまあ

    金利が気になるからグッドで借りたんですよ〜。
    ほんとーに余裕があるなら、キャッシュで買いマース。
    金利なんてステ金。何千円だとしても元金が減らなきゃもったいないよ!!
    来月の金利上昇を危惧するひとが多いのは、グッドならやりかねないという信用のなさでしょ。

    グッドで借りるひとをあまり叩かないでね。
    あなたの気持ちにこそ余裕がないよ。

  25. 266 GLで借りた者です

    >261
    メールでの問い合わせには、返事返ってこないことの方が当たり前でした。
    電話で確認しましょう。時間を無駄にするし、何も分からないと自分も不安だし。
    とにかく電話!

  26. 267 匿名さん

    上がるかな、上がるかな、誰か聞いたかな、それくらいのことで
    で一々、書き込むなよ。捕らぬ狸の皮算用。

  27. 268 匿名さん

    >261

    以下、注意事項としてお聞きした事項です。
    【その他情報】
    ・4〜5月ご融資希望のお客様は要注意
     年度が変りますので平成17年度課税証明が必要となりますが、市役所では
     5月末頃まで交付されません。必然的に提出できなくなりますので、4月以降
     融資申込のお客様は制度上4月、5月のご融資ができません。
     該当のお客様は必ず3月半ばまでにお申込くださいませ。

  28. 269 匿名さん

    >267
    あんたこそ、それくらいの中傷のために一々書き込むなよ。
    諺の使い方おかしいし(笑)

  29. 270 GLの選択理由

    発表が3日くらい遅いから、ひょっとすると、金利を上げるためのHPの改訂作業をやっているのかも
    知れない。
     2月は28日までだから、とっくに、情報が誰か部外者に伝わっていてもおかしくないと思いませんか。
    みんな、GLを選んだのは「2.23%」の大広告の影響だから、
    そりゃ、3月の金利は気になりますよ。それによって、GLの企業姿勢も分かるから。

    ということで、267さん、269さん、この時期は、我々の気持ちを察して、大目に見てください。
    皆さんも、分かり次第、情報をお知らせください。

  30. 271 261

    >>268
    いくらなんでもそれはガセ。

    関係ないけど、金利を早く知りたい気持ちはわかりますが、知ったところでどうにもならないのだから、しつこく「教えて」と書き込むのはみっともないですよ。
    仮に書き込まれたとしても、ソースがなければ信憑性がありません。
    まあ、おとなしく28日の日経を待ちましょうよ。
    それでも載っていなかったら、3月1日まで待つしかないです。

  31. 272 匿名さん

    このスレはいつから
    「グッドローンってどうですか?」から
    「グッドローンの金利はどうですか?」に変わったんだ?

    くだらんレスで一々上げるな、宣伝マン。

  32. 273 272

    上は271へのレスではなく、上がるの?誰か聞いた?教えて?と言ってる人へのレスです。

    いい発表はすぐにでも大々的に発表して、よくない発表はギリギリまで発表を渋る、
    それがソフトバンクグループの基本だ。
    発表されるまで、おとなしく待ってろ。

  33. 274 268

    >271
    わたしゃただ、グッドローン大阪支社からのメールをそのままこぴぺしただけです。

    必要ないと思ったらスルーしてください。

  34. 275 匿名さん

    ローン借りるに当たって金利が気にならないひとはいないと思います。
    確かに、来月の金利情報を求めるレスは多いと思いますが、
    それに対して、何でそんなに非難するのか、気に入らないのでしょうかね。
    なんか、どっちもどっちだと思いますが。
    この辺で止めにしませんか?
    有効な情報をやりとりしましょう。

  35. 276 匿名さん

    3月は金利据え置きだそうですよ。

  36. 277 267様へ

    GLからじかに聞かれた情報ですか? それなら、正直うれしいです。

  37. 278 匿名さん

    276様の誤りでした。

  38. 279 匿名さん

    他の銀行(都銀)で金利聞いたんですけど、まだ公庫の提示金利が出てないから、
    金利が確定しないみたいですよ。
    月曜には出るのかな。都銀かで迷ってるので・・・。

  39. 280 匿名さん

    UFJの通常ローンの3月金利は長期も含め据置。
    フラット35の方は分かりません。

  40. 281 匿名さん

    2.69%だった_|‾|○(HPより)

  41. 282 281

    打ち間違い2.29%

  42. 283 匿名さん

    上がりましたか。。。
    2.23%はフラット取り扱い開始3ヶ月の
    客寄せ数字だったって事ですかね。。。

  43. 284 匿名さん

    ソースは?分かりますか?

  44. 285 匿名さん

    >284
    ホームページのTOPに
    でかでかと出てますよ

  45. 286 匿名さん

    >283
    単に公庫の提示金利が上がったと言うことだけでしょう。

  46. 287 匿名さん

    ということは
    他行も金利上がってるのかな?

  47. 288 匿名さん

    >287
    この板上ではそんなやりとりもちらほら見受けられますね。

  48. 289 匿名さん

    GLだけは持ちこたえて欲しかったなあ…
    私は4月実行なのですが今後どうなるんでしょうね。

  49. 290 匿名さん

    4月実行の予定だけど、金消してないから他行にするよ。
    元々、銀行のほうが便利だったし。
    繰上がんばります。

  50. 291 匿名さん

    ・・・って他行のスレみたら、そっちも上がっていた(泣)
    これってGLのせいではなく、公庫のせいか?
    むかつく。
    申し込み時の金利にしろーーーって公庫にメールだそ。

  51. 292 匿名さん

    >291
    286さんの書いた通りでしょ。。。

  52. 293 匿名さん

    11月まではほとんどが3%台UFJなどは4%だったこと考えると
    どこも、まだまだ 低い金利と思いますよ。

  53. 294 匿名さん

    >291
    286参照

  54. 295 匿名さん

    ローンの実行が多い3月になった途端に2.23%から2.29%に
    金利を上げてしまうこの会社ってどうなの?

    私は来年3月実行なのですが、
    グッドローンを真剣に考えていただけにかなり引きました・・・。
    他の銀行のフラット35も3月は軒並み上がってるんですかねェ?

  55. 296 295

    自己レスすみません。
    他行もほぼ軒並み上がってました。OTL

  56. 297 匿名さん

    >295
    see 286

  57. 298 匿名さん

    みずほ銀行 2.64% → 2.69% 0.05% UP
    東京三菱銀行 2.64% → 2.69% 0.05% UP
    りそな銀行 2.68% → 2.61% 0.07% DOWN
    UFJ銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    三井住友銀行 2.95% → 2.88% 0.07% DOWN
    埼玉りそな銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    常陽銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    関東つくば銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    武蔵野銀行 2.68% → 2.74% 0.06% UP
    千葉銀行 2.68% → 2.70% 0.02% UP
    横浜銀行 2.55% → 2.61% 0.06% UP
    山梨中央銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    北陸銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    静岡銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    スルガ銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    清水銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    茨城銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    京葉銀行 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    東日本銀行 2.55% → 2.61% 0.06% UP
    神奈川銀行 2.93% → 2.99% 0.06% UP
    八千代銀行 2.40% → 2.46% 0.06% UP
    芝信用金庫 3.10% → 3.16% 0.06% UP
    西武信用金庫 2.90% → 2.96% 0.06% UP
    瀧野川信用金庫 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    浜松信用金庫 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    三島信用金庫 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    富士信用金庫 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    遠州信用金庫 2.75% → 2.81% 0.06% UP
    第一勧業信用組合 2.55% → 2.61% 0.06% UP
    協同住宅ローン 2.50% → 2.56% 0.06% UP
    日本住宅ローン 2.51% → 2.54% 0.03% UP
    三井住友海上火災保険 2.55% → 2.61% 0.06% UP
    東京合同ファイナンス 2.55% → 2.61% 0.06% UP
    グッド住宅ローン 2.23% → 2.29% 0.06% UP
    東芝住宅ローンサービス 2.55% → 2.61% 0.06% UP

  58. 299 匿名さん
  59. 300 匿名さん

    少し前に、仮承認通知書が届きました。
    今後の流れは、別途メールしますと書いてあったのに、なんの連絡もないままです。
    グッドで手続きされた方、次の手順はどのようになるのでしょうか?
    とりあえず、返済口座や、融資実行日の連絡をすればいいのですか?

  60. 301 匿名さん

    >>300
    同じ状況。
    返済口座とかを返信したけど、返事がなかった。
    電話で問い合わせたら、2月3月はケースが多すぎて、当月分の対応で手がいっぱいみたい。
    実行月の前月ごろ、案内のメールが届くみたい。
    とりあえず返済口座と融資実行日は知らせておいたほうがよいのでは。

    このあたりの対応のまずさも、GLが叩かれる要因のひとつなんだけどね。

  61. 302 匿名さん

    あそこは一つ手順が終了した時に、『じゃあ次はいつまでに何を…』といった説明をその場で
    してくれることはないです。
    直前になればきちんと連絡はあるはずですが、
    不安だったらしつこいぐらいにガンガン電話したほうがいいですよ。

  62. 303 匿名さん

    >300
    私は仮承認通知書すら届きませんでした。メールではOKの連絡ありましたが。
    デベに要求され、問合せたら、「忘れてました」とのことだったので、うちとデベにファックスしてくれ、と依頼したら、デベにはファックスいったらしいが、結局最後までうちには来なかった・・・
    まあ、デベにさえあれば手続自体は問題なくできましたが。
    その後の流れとしては、(私の場合)
    1.融資実行日の決定(つなぎがいらないように出来るか、デベとGLで直接話してもらい調整してもらった。その結果つなぎ必要なしに)
    2.金消会日程調整(融資実行日の2週間前までにはしなければならない、といわれた)
    3.メールにて、金消会までに決めておくこと(返済口座、火災保険)及び金消会時に必要な書類の連絡受
    4.「3」で、火災保険について決めておくよう依頼されたので、GL提携火災保険の見積もりを依頼(大体のこちらの要望を伝え、3回くらい条件を変えて出してもらった。メールで依頼したらレスポンスなしだったが、電話で依頼したら、ほぼ2日程度で見積もりがメールされてきた)
    4.必要書類の準備(住民票、印鑑証明等)
    5.金消会。(於GL社)このときに、火災保険契約内容も決定(うちはGL提携(AIU)にしたので、それ以外の火災保険にする時はどうなのかわかりません)。さらに、火災(地震)保険料、手数料等諸費用明細をくれる。(この費用を融資金額から差し引いて、融資金が振り込まれるので、デベには別途その分頭金に充当して振り込む必要があります)
    6.融資実行、登記、引渡し(同日中に実施)
    といった流れでした。
    融資金は、デベに直接振り込まれました。
    また、GLから、デベに火災保険等の諸費用金額が連絡され、その金額を含んで、頭金、諸費用の請求がデベから引渡し前に送られてきて、引渡し前に振り込みました。
    あと、ローン契約書は、金消から10日くらいして、写しが送られてきました。(原本はGL保管)
    私の経験から、メールでのやりとりは時間がかかる、若しくは返事すら来ないことも多々ありました。後々慌てないためにも電話で話すことをお勧めします。

  63. 304 303

    >300
    (長文すぎて、切られてしまいました・・)
    というわけで、「融資実行日」は今後のスケジュールのキーになりますし、つなぎが必要か否か等も早めに決めないといけないので、早急に「電話」連絡してつめておくことをお勧めします。

  64. 305 匿名さん

    来週、契約に出向くんですが、事前に2万円の収入印紙を買って持参するようにとのこと。
    他のローンでもそーゆーもんなのかしら?

  65. 306 匿名さん

    305さんへ。どこでもそうですよ。近くに郵便局があるとは限らないし、事前に
    用意しておくものです。

  66. 307 300

    丁寧にアドバイスいただきまして、ありがとうございました。
    とりあえず、デベに通知を持っていって相談にのってもらいます。
    デベも、GLは初めてなので少し不安なようでしたが・・・・

    いろいろな不手際も、融資実行までの我慢ですかね〜

  67. 308 305

    >306
    ご親切にありがとうございました。納得して契約に出向けます。

  68. 309 匿名さん

    私は先週(3/4)金消会に行ってきました。みなさんが言うようなGLの不手際?
    対応の悪さ?はあまり感じませんでしたね。なかなかレスポンスは良かった方では
    ないかと思いますが... まぁ私が良い担当にあたったのかもしれませんが。
    ただ、時間を長引かせないため私が気をつけたのは、GLとの調整は、デベに完全
    に任せたことですかね。 私が解らない(素人)というのもありますが、3者間でバラ
    バラで話しを進めようとしても、余計時間ばっかりかかってしまうので、GLとの窓口は
    デベの一本化にしたことですかね。GLにも『窓口はデベ一本』にしますと最初に伝え
    ましたね。 ですので、トントン拍子とまではいきませんでした、当初のスケジュール
    通りに進みました。
    他人に任せておけない、自分でやらないと気がすまない と言う方は別ですが、これ
    からGLを考えている人で、私みたいな『素人』の方は是非、デベと今後の進め方に
    ついてご相談された方がいいのではないかと私は思います。そして、デベよりGL
    からの指示を伝えてもらった方がいいのではないでしょうか。
    ちなみに、私は第一抵当権はGL、第二はみずほでした。双方とも問題、遅延なく
    事はすすみました。

  69. 310 匿名さん

    >>309
    私も先週、六本木くんだりまで出向きました。
    金消中は非常に不愉快でした。
    全く説明がないまま、流れ作業のように進み、
    挙句には担当が時計をチラチラ、チラチラ見て急かされて
    いるようでした。30分で終わらせる様に指示が出ているようです。
    そんなの無理に決まってるのに。

  70. 311 匿名さん

    うちもデベに任せたことでスムーズに進みました。
    初めは個人で2月末に申込書を依頼し、3月実行は無理か?とたずねたところ無理だという返事。
    その後つなぎの手続き等面倒になったので、デベの提携としてお願いしました。
    3月頭に申し込み書類を送ったのですが、なんとか3月実行には間に合わせるとの事。
    対応遅いと聞いていたので正直驚きました(笑)

    間に合うとなると悩むのが金利の事。
    今なら2.29%
    来月はどうなるのでしょうか?
    代理受領OKなので融資は今月でも来月でもどちらでもいいそうです。
    2.23%なら即決だったのにな。

  71. 312 匿名さん

    私はデベに頼んだのですが、経験がないらしく嫌がられ、自分でやってくれといわれてしまいました。
    結局、適合証明等のやり取りの段になって、私がデベとローン会社の間に入っていると、よくわからないし、時間もかかるので、ローン会社の人にお願いして、そこからはデベと直接やってもらいました。
    今は、そんなことないと思いますが、既に実行された方は、こんな経験された方多いんではないでしょうか?
    金消は私も六本木に行きましたが、1時間半くらいかかりました。いろいろ質問したので。
    質問しなければ、30分くらいで終わっていたかもしれません。書類の内容もこちらから聞かないと説明してくれませんし、「定型の書類ですから」みたいに適当にごまかされました。
    でも、結構根掘り葉掘り細かこと、書類の内容、記載の意味など質問しましたが、いやな顔はせず、ちゃんと答えてくれました。
    火災保険の相談にもよく乗ってくれました。
    やっぱり担当者によるようですね。

  72. 313 309

    310、312さんへ。そしてGLを考えている方へ。
    私の場合は六本木ではなく、立川(営業所?代理店?)で金消会を行いました。
    六本木とも思ったのですが、デベ担当者が一緒に立ち会ってくれる(デベもGLが初だった
    ので)ということだったので、一番近い立川で行いました。GL担当者は来ませんでしたが、
    立川で対応してくれた方はかなり親切でしたよ。質問にもイヤがらず、対応してくれました。
    デベも一緒にいたせいもあると思いますが、素人の私でも理解できました。時間は1時間
    弱でしたね。デベとも統一認識がとれてよかったですね。ちなみに、立川にいた方は、以前
    六本木にいたそうです。でも名刺にはGLの文字はありませんでしたが... 六本木じゃ
    ないとダメ ってこともないので、GLを考えている方ご参考にして下さい。 ひょっとして、
    六本木以外の方が、いろいろ落ち着いて手続きができるかもしれませんね。

  73. 314 312

    >313さん
    もし、誤解されていたら・・・
    私は、六本木でも納得のいく金消会ができた、と書いたつもりです。
    場所ではなく、担当者次第だと。
    あと、全然関係ないですが、六本木のビルは大きくて結構お洒落なオフィスビルで、
    あまりそういうところ行く機会がなかったので、なんかワクワクしました。
    総合受付で、受付嬢に担当者を呼んでもらい、担当者が迎えにきて・・・みたいな。

  74. 315 309

    312さんへ ちょっと誤解していたかもしれません。想像で(六本木は忙しそう)書い
    てしまいした。すみません。 いずれにせよ担当者次第だと私も思っています。
    ちなみに立川は... 普通の事務所って感じでした。六本木みないにお洒落では
    ない(&受付嬢もいない)ですが、まぁ金消会には問題ありませんでした。

  75. 316 匿名さん

    フラット35とグッドローンってどう違うのですか?

  76. 317 匿名さん

    グッド住宅ローンは、ただの住宅ローンですし、
    グッド公庫ローンは、フラット35です。

  77. 318 匿名さん

    で?
    4月は金利上がるの?

  78. 319 匿名さん

    公庫の直接金利、長期金利、景気動向を見ると上がりそうですね。
    でも、公庫の提示金利優遇は5月以降も継続する(予定)と今日の日経にでてましたね。
    ただ、優遇幅は縮小されるようですが・・・

  79. 320 匿名さん

    来月の公庫債の金利が今日発表されてるね。
    0.02%アップだから、フラット35もそんなもんじゃないの。
    3月と違って4月は早々と金利発表するところもありそうですね。

  80. 321 匿名さん

    手数料高いけど、他の銀行もアップすれば、GLはやっぱりメリットあるって事ですか??
    2,23%でいけた人は羨ましい・・・

  81. 322 匿名さん

    >321
    計算すれば分かりますが、借入れ額、期間にもよりますが、手数料入れても他銀のフラットより総返済額は少ないケースが多いと思いますよ。
    私は約2500、35年借入れで計算したところ、手数料込みで考えるとだいたい2.43%でした。

  82. 323 匿名さん

    すいません教えてください
    309さんのスレで抵当権1位GLと抵当権2位みずほで借りられた方の話が載ってましたが
    こういう対応してくれるのは、みずほだけなのでしょうか?
    東京三菱とUFJに聞いたら出来ないと言われました。
    みずほ以外でGLとセットで借りられた方いますか?

  83. 324 地方在住

    対応が悪い、遅いとの評判が結構書かれてますが、
    私の担当の方は、メールで問い合わせても1〜2時間以内に返事してきます。
    仮審査も1週間弱で返事が来たし。
    担当者によって違うのか、顧客で対応が違うのか…。

    >321
    トータルで考えると私も322さんと同じでGLの方がメリットがあると考えました。
    それだけ、金利差というのは大きいということですよね。
    手数料の高さは確かにネックなのですが、
    民間で借りれば、ほぼ同額を保証料で持って行かれる計算でした。
    なら、この手数料を払うことで全期間低金利の安心を手に入れた方が
    ベターかな…と、私は考えるに至りました。
    もちろん、この辺の判断は人それぞれだと思います。

  84. 325 匿名さん

    グッドのフラット35と他の銀行の組み合わせは、フラットはどこで借りても第一抵当が公庫
    になります。公庫が第一抵当になる場合は大抵、どこの都市銀行も第二抵当でも
    問題ないと言われました。第一抵当が他銀というのはかなり難しいようですが。

  85. 326 匿名さん

    >>325
    そのお話で行けば、公庫が第一抵当になり、第二抵当でも貸し出す付帯条件として、公庫への
    申し込みを第二抵当となるローンを借りる銀行にて行うというものがつくことが多いので一概には
    言えないと思います。

  86. 327 匿名さん

    勉強不足で解らないので、教えてください
    グッド公庫ローンで、全額35年ローンで審査が通っていますが、例えば、数百万円のみ短期固定と併用って出来るのですか?
    そもそも、GLの短期って他の銀行のように金利低いのでしょうか?
    手数料もかかるんですよね?
    メリットがあるのかも解らないのですが、グッド公庫で借りた方は1本で借りる方が多いのでしょうか?
    HPを見たのですが、よく理解できなかったのでよかったら教えてください。

  87. 328 309

    323へ。抵当権第一は公庫(フラット35)、第二として他の金融機関でローンを組むことが
    出来るのはみずほ以外でも可能だと思います。ただ、みずほでも言われましたが、GLとの
    併用は初めてなので上席と相談させて下さいとのことでした。
    デベから教えてもらったことですが、第一と第二の借り先が違うのはイヤがる傾向があると
    のことです。ですので、323は金融機関の方針又は担当者の判断によってダメと言われた
    のではないでしょうか。正直デベにも、みずほがよくOKしましたねぇと言っていましたから。
    GLは最近知名度がでてきたと思うので、今はもしかして違うかもしれませんよ。
    年配の方からみれば、ノンバンクだから嫌う方もいるだろうし... とりあえず私はGLと
    みずほで組めたことに満足はしています。
    その銀行に言ってみたらどうですか、同じ都市銀行なのでみずほに出来て、おたくでは
    ダメなんですね。だったたみずほに行きますと...

  88. 329 323

    309さんアドバイスありがとうございます
    あまり時間も無かったので、先週みずほに相談したところ対応してくれるとの事でした
    みずほ担当のお話では、309さんのお話の通り、とくにみずほだから対応出来るという訳では無く
    他の銀行でも対応出来るはずと言ってました。
    対応した事が無い面倒な作業は嫌なんでしょうね。。。
    UFJさんでは調べる事無く「うちでは対応してません」なんて断言してましたが。。。

  89. 330 匿名さん

    フラットの金利は据え置きですね。
    ギリセーフ。

  90. 331 匿名さん

    来月どうなりますかね〜
    今から、とても心配です。

  91. 332 匿名さん

    グッドのフラット35の金消会の場合、必要書類はどのようなものでしたでしょうか?

     住民票・印鑑証明などはなかなか会社を休めないので役所付近で仕事のときに事前に取っておこうと思いまして・・・

  92. 333 匿名さん

    状況(連帯債務者の有無など)によって変わると思いますので、担当者にお聞きになるのが一番かと。
    というか、金消会日程調整の過程で、必要書類については指示されると思います。
    私は
    実印(ご主人、奥様)
    返済用口座通帳
    上記の取引印
    本人確認書類
    印紙 2万円 × 1枚
    実行当日振込予定の通帳
    新住所印鑑証明各2部
    新住民票謄本2部
    でした。
    火災保険についても事前に見積もりをとり、当日詳細質問して契約しました。

  93. 334 333

    実印(ご主人、奥様)

    うちは夫婦で持分ありなのでこうなりました。

  94. 335 匿名さん(332)

    >>333

    ありがとうございました。
    住民票・印鑑証明は新住所なんですね。→これではすぐの入手は難しそう
    本人確認書類も新住所なんでしょうか。健康保険証・パスポートのよう
    に自分で住所を書くものならなんとかなるかもしれませんが、運転免許証
    のように予め印刷されているものは手続きが必要そうですね。


  95. 336 匿名さん

    ていうか、グッドローンでは、そんなことも教えてくれないの?

  96. 337 333

    >336
    担当者に聞けば教えてもらえます。
    実際、333はGL担当者からのメールのコピペです。

  97. 338 匿名さん

    3月まではWebの問い合わせにすぐ応答して戴いたのですが、申込書を送ってから
    無反応になり、催促したところ担当者と別の方から電話が来たりして、「応対の良さ」
    がぐらついています。審査前と審査後で担当者が違うのでしょうか・・・。

  98. 339 333

    >「応対の良さ」がぐらついています
    応対の悪さでは結構定評有る様な気がしますが。
    私の担当はそんなこと無かったですが、GLの書き込みでは大抵「応対が悪い」が
    書き込まれますよね。
    あと、メール、WEBのやり取りでは、私の場合も反応は超悪でしたので、
    基本的に電話でやりました。電話でのやり取りをお勧めします。

  99. 340 匿名さん

    グッドローンの応対は結構良かったですよ。
    (基本的に男性は良いような気がしますが。)
    私は3月融資でした。

  100. 341 地方在住

    私んとこもよかったですよ。
    マイページの返事なんか、早いときには30分以内ぐらいで返ってきて、
    「掲示板でかかれているようなこと、ないですよね」と返事したら、
    「叩かれているところでは、かなりやられてますから…」と答えてました。

    ただ、「悪い」という指摘もあるので、担当者によって違うか、
    お客を見て対応も違っているか、いろんなことが考えられますね。

    【個人が特定できる可能性がある内容を削除させて頂きました。管理人】

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