吉祥寺シンフォニア

皆さん、送電線は気にならないのですか？！電磁波が凄いのでちょっと躊躇しています。不妊の原因などにもなるらしいですよ。

でも、ずっと前からその部屋一筋で来てる人が後から飛び込んできた人に抽選で負けたら、相当なショックですよね。後々尾をひきませんか？
抽選落ちたほうがしぶしぶ第二希望に入ったとして、入居後もずーっと顔を合わせるわけですよね。
たしかに高い買い物なので悔いのないように第一希望で！と思う気持ちもあるのですが、恨みを買って今後の長い共同生活をスタートするのも勇気がいるような…。
マンション購入が初めてなのでよくわからないのですが、そういうもんなんですかね。

電磁波が凄いと書かれてますが、どうすごいのですか？
聞いたか調べたのですか？

送電線については色々と調べて問題ないことが
わかりましたので気にしていません。
それよりも魅力的なマンションだと思ったので決めました。

そうですね。
私もいろいろ調べて特に問題ないと判してましたので381さんの根拠を教えていただきたいです。

送電線については私も一緒です。現地も数回見にいき自分なりに納得してます。
382さんのご意見は激しく同感です。
ウチも初めての購入につき良くわかりませんが気持ち的に後味悪いですよね。

登録会に行ってきました。
盛り上がっていましたよ。
部屋のオプションなど決めるのが
楽しみです！

私も行ってきました。
混んでて盛り上がってる感ありました。
お花もだいぶ着いてたので抽選にならない事を祈ります。

盛り上がってましたね〜。
書類だして、はい、次〜みたいな 笑

皆さんは、要望書に沿って登録されましたか？
ドタンバで、やっぱり〜！
抽選覚悟でやっぱり
本命に〜変更しました！という方いらっしゃいますか。

私には、勇気はありませんでした。
でも、希望している所も好きなので後は運を天に任せるのみです。

私も382さんのご意見に同意です！
でも、某財閥系不動産会社勤務の友人から聞きましたが、抽選＝公平ではないようですね。実際は一番条件のいい人を選んでいる、と。。(野村はわかりませんが・・・)
抽選に落ちてもモヤモヤするし、受かってもモヤモヤする人がいるかもと思うと、うちも第一希望一本で行こうかなと思ってます。
抽選にならないことを祈るばかりです。

確かに公平ではない気がなきにしもあらず。
しかし抽選になって、倍返しだ～状況になるのは怖いですよねww

購入を決めました。
カラーセレクトですが
モデルルームタイプのBか床が濃いタイプのCで
迷っています！
床が濃いと全体的に暗くなりすぎるような気もしますが
落ち着いた雰囲気になるかな〜？と思ったり。。
皆様は如何ですか？

私も392さんと同じ内容で悩んでます。
どちらの床の方が汚れやキズが目立たないでしょうかね？

汚れが目立たないのは濃い色で、傷が目立たないのは薄い色ではないでしょうか。
私は床は薄い色決定で、AかBで迷っています。

ちなみにセレクトプランはみなさんどうされます？
収納が足りなくなりそうなので押入が魅力的に感じます。

濃いとホコリが結構目立ちますよ。
MRと同じパターンでMIXされてるもの好きですが、自分の持ってる家具を考えると…ってのもありますよね。

キッチンと洗面所の棚の扉部分を白で検討されてる方はいますか？
アクセント置かずに全部白もいいかとも思うのですが、皆さんのご意見聞きたいです。

私は濃茶のCにしようか検討中です。
確かに濃い色だとホコリが目立ちますよね。
アジアンな感じのお部屋が好きなので家具も濃い茶色で
揃えています。
濃い茶色の家具に濃茶のフローリングだと暗すぎるかな？と
迷っています。
そうした場合は396さんがおっしゃっているようにキッチンと
洗面所を真っ白にしようかな？と検討中です！

あと、モデルルームの廊下が白い石目調になっていて素敵だと
思ったのですが検討されている方いらっしゃいますか？

悩みますね。
時間がなさ過ぎです。こんな短時間で決めなくては？
わたしも、Cの濃い目バターンにキッチンと洗面所は白もいいかななんて思ってます。
白いと汚れ目立ちますかね？
でも、ありですよね〜。
ナチュラルな白木系も合わせやすいのが捨てきれずにいます。
廊下も素敵でしたね。でも、ウチはキッチンの棚が欲しいのでナシです。

廊下たしかにずっと繋がってる感じで素敵でした。
私もキッチンの棚を入れたいので悩んでます。
モデルルームのセレクトはそれなりに良く見えるセレクトになっているのかな？と思い、そのままでも失敗なしかな？とか悩み中です。
もう少し時間が欲しいですね。

有償のオーダーチョイスの期限も同時ですが、みなさん何か申し込みますか？

我が家はピクチャーレール(埋め込み）を検討中です。
・・が！高くないですか？？￥25200/2Mって普通？

一部屋だけやるにしても変更工事対応費用￥52500と合わせて、それだけで10万を超えてしまう。。
この変更～費用ってどこの新築マンションでもとられるものなんでしょうか。野村だけ？

確かにオプションの値段、結構いい値ですよね。
私もあまり経験ありませんが、キッチンの食器棚はパークハウスさんの方がリーズナブルでした
（もちろんクオリティなど全く同等の比較ではありませんが・・）

ところで、ここの物件、価格が最後までぶれていましたね。

１期販売の場所も変更になったりと、ギリギリまで確定しませんでした。

営業の方からは、価格調整で変更と言われましたが、調整とは？？
何か理由があったのでしょうか。

ほんとだ！
自分が申しこんだ部屋は変わってないから気がつかなかった。
途中でもらった予定価格表よりかなり下がってる部屋もありますね。
角部屋なんか特に。
説明を受けたかたいらっしゃいますか？

多分南側中心じゃないですか？
価格表もらう度に毎回変わってたのは知っていたので、確認もしましたが、同じく都度格調整としか言われませんでした。
変わらない棟は人気があるような事もいってましたが。
初めての購入でわからないのですが、理由はなんなのでしょうね。

パークハウスさんの方がリーズナブルなのですね。

皆さん、キッチンや洗面台の高さは決めましたか？
化粧台はMRタイプの高さにしようと思うのですが、
キッチンは82か85で迷っています。
82で検討されてる方いらっしゃいますか。
自分の身長によるのでしょうか。皆さんの意見お願いします。

そうなんですね！価格私も気づかなかった…
ところでウチもキッチン82で迷ってます。
ちなみに身長は156です。モデルではそんなに違和感ないのですが、かかと1cm位のスリッパですもんね。
家では料理するとき何も履かないのでなので、85だと少し高いような気がします。今の家が80なので余計にそう思うのかもしれません。皿洗いは良いのですが、切るのとコンロが82の方が合うようです。
主人も縮むことはあっても身長が伸びることはないから、82にすればと言うのですが、もし売るとなった時に85の方が良いかもと言うことと、それこそ少し高めのスリッパで対応すればいいか、など何を優先にしたらいいか決めかねてます。

それと、ウチは色はAタイプ（薄いの）にして、ピクチャーレール着けますよ（確かに高いですが、時計などかけたいので…）。
色は、広く見せたいのもありますし、今の家がダークブラウン基調で少し飽きてしまい変化がほしいからですが、心配なのは、トイレのアクセント壁紙とAタイプって合うのかな？ということ。ダークブラウンとは合いますよね。
Aで考えている方いらしたら、ご意見お聞かせください。

Aで検討してます。
私もトイレのアクセント考えましたが、白よりいいかな~とか思い悩んでいます。
身長も153しかないのでキッチンは82CMでいこうかと、高い方が使いやすいのかもしれいのですが
好みとして高いのは好きじゃありません。

9日までなんて時間なさすぎませんか。

もう一度MRに行かないと決めかねてしまいそうです。

カラーは、8月31日の登録会の時に家族でモデルルームで話し合って決めました。
すべてモデルルームと同じにしようと思います。ま、無難に…ってとこです。イメージが違ったということがないですからね。

153センチの妻はスリッパを履くことが多いので、キッチンも洗面台も85センチで行こうと思います。
キッチンはモデルルームのままですが、洗面台は5センチ高くなることになりますね。

明日の17時で締め切りですが、今日とかも申し込みがあり抽選になる確率が上がってきたかもしれませんね、、、

モデルルームの洗面台って80㎝なんですね。私はシャンプードレッサーを使うので
高くしようかと思っていましたが、そうした場合何かデメリットあるんでしょうか？
子どもがいるご家庭だと、おそらく高い洗面台は使いづらいですよね。
ウチも増えるかもしれないし、80にしておいた方が良いのかな。

五輪決まりましたね。

このまま営業から連絡来ませんように…

今日は説明会ですね。
皆さん希望のお部屋決まって一段落ですね。
中には抽選になったお部屋もいくつかあったみたいですね。
やはり人気ありましたねー。

抽選当選された方おめでとうございます。
我が家も希望住戸を契約することができました。

近くの井の頭公園西園での愛犬の散歩。
こどもが生まれたら遊びの広場やジブリ美術館。
たまには朝公園を通って通勤するのも気持ちが良さそうですね。

本当に楽しみです。
契約された皆様、これからよろしくお願い致します。

重要説明事項お疲れ様でした。

皆様、どうかよろしくお願いします。

説明時にどういった方が購入されたか見ていると
私と同じ子育て世代の方も多く非常に安心しております。

吉祥寺へのアクセスと井の頭公園の緑を十分に味わえる生活！
今から本当に楽しみですね～！

アベノミクスのインフレ目標、消費税、金利上昇傾向に加えて東京オリンピック開催決定。
建築資材、人材の不足・高騰などによりマンション価格も上昇するという見方が多いようです。
この時期に希望に近い物件を購入できて良かったと思います。

私も来年からの吉祥寺生活に夢を膨らませて
います！
マンションも楽しみですが、近い将来子供が生まれたら
井の頭公園をお散歩したり楽しみたいです！

皆様よろしくお願いいたします。

抽選で当選して、希望のお部屋に決まりました。
引っ越しはまだ先ですが、インテリアやカーテンなどいろいろ考える事があり、ワクワクしてます。
将来、娘とワンちゃんと井の頭公園に行く事を夢見ます。
皆さんよろしくお願いします。

皆様、昨日は重要事項説明会おつかれさまでした。

権利確定日の夕方は豪雨でしたが、朝は東京オリンピックが決定、夕方は営業さんからの電話で念願の住居決定と、わすれられない9月8日した。

上京後、吉祥寺近辺の環境が好きで、情報を得やすいかなと思い、吉祥寺周辺で転々と過ごしてきましたが、ようやく願いが叶いました。たくさん散歩しながら、楽しくすごしたいと思います。

1年先になりますが、皆様よろしくお願いします!!

現在は下連雀に住んでおりますが、今回こちらのマンションを購入することに決めました。皆様よろしくお願いいたします。

個人的にはマンションが立ち並ぶ下連雀バス便エリアよりも、井の頭公園が近くのどかさの残る牟礼に惹かれました。

同エリアのオーベル、この先に建築予定のオーベル2やすみふ三鷹台やすみふ牟礼団地なども考えましたが、立地や設備と売主、管理への安心感などからこちらに決めました。

住友不動産も大手ですが、三鷹台はバスで吉祥寺方面に出にくく、反対に牟礼団地付近は井の頭線へのアクセスが不便。自転車ならどこでも大丈夫だと思いますが…。

シンフォニアは目の前の三中前からは三鷹ー久我山のバス、アロカ前もしくは日本無線からは吉祥寺行＆三鷹行でどちらも本数豊富です。

また吉祥寺通りも近いので下連雀のバス停まででれば駅方面は本数甚大、調布も千川も武蔵境も深大寺もバスで行けます。

また近い将来年頃を迎える娘がいるため、バス停が目の前なのは本当に安心です。(三鷹台～牟礼付近はのどかな反面 一歩奥の道へ入ると暗くて人通りがすくないので…)

皆さんの購入の決め手も聞いてみたく存じます。よろしければ教えてください。

私は吉祥寺エリアに住みたい夢がありましたので
まずは場所が気に入った事と、野村不動産だったのが
決めてとなりました。
すでに野村のマンションに住んでいる友人が
野村の管理は素晴らしいと絶賛していたので
安心感がありました。
あとは、間取りや価格ですね。

来年が楽しみで今からワクワクしています！
皆様よろしくお願いします。

近所に住んでるので
勝手知ったる…という感じで即決でしたね。
やはり購入となると住んでみないとわからない。
いきなり知らない土地で購入はできません。
って感じで決めました。
あとは、管理が野村という所ですね。

吉祥寺の喧騒からも程よい距離で離れていてこのあたり住みやすいですよ。

>419
他のマンションのマイナスな点は、あまりここで言わない方がいいと思います。
気分を害されるんじゃないですかね。
それにシンフォニア住人のイメージも悪くなります。
知り合いが周りのマンションを購入したので、この掲示板も見ているものですから。

419です。
確かにそうですね。
それぞれのマンションに長所短所があり、悪く言うつもりはありませんでしたが配慮が足りませんでした。
シンフォニア含めどちらのマンションに入居されるかたも自分のマンションがベストと考えて新居を楽しみにされているはずですものね。
気分を害されたかたがいらしたら大変申し訳ありませんでした。

キッチンのオプションの棚価格をご存知の方いらっしゃいますか？

・立地
500m以内に
井の頭公園 /いなげや/病院/幼稚園保育園/評判の良い小学校(学童あり)&中学校/ドラッグストア2店/民芸・松屋/セブンイレブン(斜め前)

少し足を伸ばすと
サミット/西友/郵便局/牟礼の里公園

・設備(ディスポーザー他プラウドに準じた仕様)

・売主/アフターサービス/管理が野村で安心

・駐輪場3台

・バス豊富


懸念事項

・連雀通りが狭い
裏道を使って解決

・送電線
売主からのデータの他、東電に測定依頼、さらに測定器をレンタルして数値を確認し、実害なしと判断。
逆に東側に建物がたちにくい、補償料を修繕積立金に充当可能などのメリットも有り。


上記を勘案し購入決定。

他のマンションの文句とは、私は取れなかったですよ。
ここのマンションを決めた人が不便に思ったことが、他の人から見れば長所かもしれません。住宅選びってそんなものでは？
ですから、他のスレにシンフォニアを選ばなかった理由が書いてあったとしても、
私は全く気になりません。気にされない方がいいですよ。

ところで、我が家ですが・・・まず長所。
1.もともと吉祥寺に住んでいて（今は違います）家を買うならこのエリアが希望でした。
　他のエリアの場合徒歩圏が絶対ですが、吉祥寺なら離れても交通の便・環境共に良い。
2.三鷹市の行政がしっかりしている。
3.地盤が良い。
4.規模がちょうど良い（大きすぎず小さすぎず、最低限の共用施設もある）。
5.デベロッパーが信用できる。プラウドではないけどプラウド品質というのもポイント高かったです。
　ウチはプラウドと名前がついてしまうと、ちょっと都合の悪いこともあるので（笑）
6.スーパー・薬局が近い。
7.歩いて行けるレストランがある。（これは重要でした。誰かが来た時にサッと食べに行けると助かります。）

短所は、
1.連雀通りの狭さ。（10年後位に解消されるといいですね。）
2.バスの渋滞。
3.昔からの街なので仕方ないが、周囲が雑然としている。特に電線関係。
4.隣同士の壁、三階までのデザインの太い壁が上まで続いていれば良かった。
（完全に個人の趣味です（笑）箱のようなデザインのマンションが理想だったので。）

短所はありますが、長所はこれに勝ると思うので購入しました。
皆様、よろしくお願いします。

>424
おそらく70万位はすると聞きました。正式価格ではありません。
>425
送電線調べられたんですね。あんまり気にしてませんでしたが、更に安心しました。

後ろの棚ですよね。
100万円くらいと聞きました。

棚の価格教えていただきましてありがとうございました。
思っていた以上に高いですね！
ちょっと悩んでしまう価格で、、
申し込み迄時間があるので検討します。

歩いて行けるレストランは、味の民芸の事がでしょうか？
他にあれば是非教えてさい。

一番近いのは味の民芸ですね。
あとは、サミットの近くにロイホがあります。
サミットの中にあるイタリアンレストラン（確かボンジョリーナだったと）はおススメです♪
レストランではないですが、下連雀にあるわかさ鮨は、デカネタで評判ですよ。