マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-08-23 19:53:57
<全体概要>
所在地:東京都武蔵野市御殿山1-2819-1
交通:中央線三鷹駅・吉祥寺駅からいずれも徒歩12分
総戸数:28戸
間取り:70.34~91.65m2の3LDK
入居:2014年3月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-03-01 19:30:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市御殿山1丁目2819番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩12分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
28戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ吉祥寺御殿山口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
うーん、逆な気がする。御殿山ハウスの周辺マンションの掲示板に、ハウス居住予定者さんが、いろいろ変質的な礼讃コメントを書き込んでますよね。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
久々に公式サイトを見て来たら、価格が発表されていましたね。
そして既に第一期一次の申し込みが始まっていました(汗)
総戸数28戸中、25戸を販売するようですが、残りの3戸はグレードの高い
ラグジュアリータイプなど?を残しているのでしょうか。
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154
匿名さん
153さん
次回分3部屋は確か、ふつーの、2階、3階、4階南向きの中部屋でしたよ。
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155
匿名さん
たかだか28戸、完売できないのですか。
御殿山エリア、プラネの圧勝だったんですね。
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156
匿名さん
あなたの本日の書込み、サンクレイドル武蔵野喜平町とここ2件。
スレ全チェックしてるの?お疲れ様です。
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157
匿名さん
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158
匿名
ここが今週中に25戸完売したらプラネの一期には並びますね…どうかな。
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159
物件比較中さん
プラネを購入した方の品位を下げますので155は消えてください。悲しくなります。抽選に当たり有頂天になる気持ちはわかりますけど、あまりに下品な書き込みです。
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160
購入検討中さん
HOUSEが一番売れたんだな。野村の営業力は全部販売、結果が出て明らかになった。俺は嫌いだけどな。
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161
匿名さん
プラネが48戸でパークホームズが25戸。
一目瞭然ではないですか。
別にプラネの応援団ではないですよ。
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162
匿名さん
>156
サンクレイドル、存在も知らんは。
その発言、すべてお宅に返します。
ご苦労様。
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163
物件比較中さん
プラネ売れのこってますし、売り出し時期がずれてますがね。161さんはプラネの契約者ですか?それともただの暇人ですか?
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164
匿名さん
>160
野村の営業力はスゴイですよね。苦戦必至な立地だったのに、吉祥寺のイメージだけであの戸数を売り切ってしまうんですから。
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165
匿名さん
野村は成金っぽいけど営業力は素晴らしいですね。
何度も来場させて、本気度を測っている。私はそこが気に食わないですけどね。
さて、プラネ売り残ってるとのことですが、一気に最終期までいって残4戸です。54戸の申込契約があったということです。
ここはどんなに頑張っても25戸。同じ評価なら即日完売するのでは?
線路沿いが大きなネックになっているんではないですか。小規模で管理費が高いことも。
どう考えても、プラネの方が勢いがあります。
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166
購入検討中さん
仕様も設備もHOUSEが高く、管理費も安い。施工もスーゼネに次ぐ前田。正直HOUSEが一番良かったな。
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167
物件比較中さん
たぶん、即日完売しますよ。あとは価値観の問題なのでプラネがどうとか、ヴィークがどうとかはもう良いでしょう。
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168
匿名さん
166さんみたいな御殿山ハウス購入者の書き込みっていつまで続くのでしょうか。そろそろ引っ越しのことでも考えたほうが良いと思うのですが。
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169
物件比較中さん
166さんは購入者ではないでしょう。
買いたくても買えない周辺の賃貸に住んでいる人だと思いますが。
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170
匿名さん
こちらの物件は線路沿いですが、防音対策は何かされているのでしょうか?
HP見る限り、どこにも載っていません。
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171
匿名さん
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172
買い換え検討中
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173
匿名
残り1戸とのこと。最大倍率もプラネよりも高かったみたいです。まあ、価値観の違いですね。
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174
匿名さん
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匿名さん
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176
匿名さん
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177
物件比較中さん
抽選後にいきなり書き込み増えましたねw
まあ、完売しましたので、ネガの意味もありません。
抽選に外れた方々、粘着質の書き込み御苦労さま。
別の物件探してくださいね。
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178
匿名さん
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179
周辺住民さん
ここは周辺のマンションよりも、三鷹、吉祥寺どちらの駅からも距離が少しあるし、線路にも近い。価格も高いですよね。今後の参考に、人気となった決め手を教えて頂きたいです。広さ?三井ブランド?
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180
匿名さん
そもそも武蔵野人気のすそ野の広さだと思う。中古も高いし、どうせなら新築という人が多かったんじゃないかな。
最近のハウスとかヴィーク、プラネの新築足してもタワマン1つ分、500戸以上にはならないし。
もっと建っても売れそう。でも土地がないね。
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181
購入検討中さん
178さんはどこに決めたんですか。御殿山の新築物件は全て完売しましたけど。
バス便とかですかね。
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182
匿名さん
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183
購入検討中さん
ヴィークが残ってましたね。あの物件は良いと思います。プラネ、パークホームズより価格は相当に上ですが。
プラネは本当に先着順も含めて売れたんですかね。
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184
購入検討中さん
個人的には御殿山にこだわりはないので、パークハウス武蔵野のほうがいいなあと思いますが、まあ、価値観の違いですかね。なんだか、何でこんなに高いのか意味わかりません。皆さん、どう思われますか?
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185
匿名さん
ここは安いですよ、あっという間に完売なことでもわかります。
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186
物件比較中さん
いや、線路脇というデメリットがあるにしては強気ですよ。プラネは良心的だと思いますが。
よく御殿山ハウスが線路脇と認識している方がいますが、からだいぶ距離ありますからね。
ここは近いです。
もう少し安くてもいいと思います。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
即完するってことは妥当な価格だと判断した人がそれだけ多かったと言うことです。
自分の価値観に合っていないから安くあるべきだなどと言っても説得力がありません。
それに今都内の新築物件は価格上昇傾向が強いです、この勢いはあと数年続くでしょう。
過去の取引実績による相場観で割高だと判断していますと、いつまで経っても買えないままに終わるのではないでしょうか。
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189
匿名さん
御殿山の3物件を冷静に判断購入されていると思います。
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190
匿名さん
パークハウス武蔵野も駅から距離があるのに十分高いと思いますよ。駅徒歩一桁のセイガステージのほうが安かった。あっという間に完売でしたが。
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191
購入検討中さん
聞いたこともない物件ですね。デぺと施工の信用がないから安かったんじゃないですか
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192
購入検討中さん
セイガステージは30戸くらいの小規模物件です。比較検討する対象でもありません。
190さんはセイガの居住者でしょう。掲示板も盛り上がらない、名も知られていない物件と比較しても仕方ありません。
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193
匿名さん
セイガは地元の建設業者でしたね。
武蔵野プレイス・吉祥寺シアターなど建てた所ですよね。
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194
匿名さん
掲示板が盛り上がっていたり、名が知られているマンションであることが良いマンションの条件ですな。
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195
匿名さん
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196
物件比較中さん
盛り上がる必要はありませんが、あまりにも少ないのは注目度が低いとは言えるでしょう。
名が知られているのはブランド価値が確立していることを表しているのではないかと思います。
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197
匿名さん
セイガは場所がね、、、電車庫にそってだし。チラシよく入ってましたが魅力感じなかったなー。70平米超えていたのは最上階の4階だけだったような。値段そんなに安かったっけ?
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198
匿名さん
線路脇のハウス、パークホームズと車庫脇のセイガ、低速な分、車庫脇のほうがマシって考え方もありますね。
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199
購入検討中さん
198のような僻み根性丸出しの方は痛々しいですね。
ご安心なさい。どちらもあなたの年収で買える物件ではありませんから。
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200
物件比較中さん
いずれにしてもほぼ完売ですので、あまりこの掲示板の意味もなくなりますね。
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