駅からの距離１０〜１５分

>>450
そのセットされたでかい公園まで
ゆうに15分位かかりそうだね。

マンション買うなら、駅徒歩少なくとも５分以内。
それも、ハブ駅。もちろん、駅前に大型商業施設あり。
緑は、暇なときに散歩して見に行くよ。
とにかく、便利が一番。
便利じゃないならやめたほうがいい。

>>452
実際に行ってみればわかるけど、例に出したところは１５分かからない。かかっても１０分ですよ。
都心はそういうところが意外に多いよ。

そんなに必死にならなくても…
駅から遠くても、公園以外にもメリットたくさんあって
概ね満足しているんだろう？

450・454
新宿西口の大きな公園なんて、入り口に着くまでに
もっとかかるでしょー
適当なソースだねぇ。

>>456
細かいところを一々突っ込んでもきりがないけど、新宿は新宿御苑の方が近いだろ。
まぁ、こういう主要駅は一般人は購入できる金額ではないから意味ないかもね。

新宿御苑はダッシュで１分程度で着きますよ。

それにこの界隈でも、庶民が買える物件もありますよ。

マンションは駅近が基本です。

私の住んでる市はJRも私鉄も使わない人が大多数なので、駅近は基本ではありません。

そんな車通勤メインの田舎と比較されても…ね

やっぱり客（親とか友人等）がたずねて来る時、１０分以上だと駅迄送迎しないと、という気持ちになるね。
まあ、客の年齢、構成（子連れとか）、道程（フラットかどうか）にも拠るけど。

賃貸物件でも駅近と遠くでは、賃料差は歴然でしょうし。

電車通勤は大変ですね。隣の人の傘がズボンとかスカートに着いて、濡れてしまうし。夏は、他人の汗が着くし！駅近でも、過疎ってればいいけど。

駅から遠いと、さぞ大変なことでしょう。

勘違いしているようだけど、駅近でも別に車で移動してもいいんだよ。電車も使える、車も使える、要は駅近は選択肢が多い、駅遠は選択肢が少ない、という事。

まあ、その程度のことで、カリカリするな。

駅近のマンションは、駐車場が100％無いことが多いから、
車必須な我が家は、15分のマンションで、バス停に至近で妥協した。
入居してみたら、駐車場が余ってるから、2台目も置けたので良かった。

駅が近すぎると便利だけど弊害も多い。
自分にとっては徒歩10分くらいがちょうどええ。
そして、その10分の道のりにもよる。
間にショッピングモールを挟んでると短く感じるし。

そうそう。
マンションは駅5分以内・駐車場100％の物件は資産価値がある。
しかし、駐車場2台って都内なら2台借りたら5～7万とかもあるのにうらやましいｗｗｗｗｗｗ

駅までちょっとした坂道ありの、且つほんのちょい急ぎ足７分は駅近になりますか？

駅近＝徒歩３分以内。
それ以外は脱落

>駅近＝徒歩３分以内

いや、５分以内でしょ。

あまり大きな駅だと駅３分だとちょっと雑然としているからね。５～６分ぐらいがいいかも。反対にそれほど大きくない駅だと３分でもいいと思う。まあ、駅からの距離も重要だけど、最終的には目的地（例えば都心）迄どれくらいかかるかという事だけどね。駅から３分で都心迄１時間と、駅から１０分で都心迄３０分だったら後者かな。

寝坊した日や、体調悪い日は、遠いときついでしょう。
毎日の通勤通学考えると、1分でも近い方が良いと思います。
家にいたり、優雅な暮らしの人は、メタボ対策に多めに歩くのも良いでしょうけど。

徒歩10分以上なら、自転車乗るよ。

台風でも？

つ雨合羽

都心や都心近くの交通の便の良いところのマンションは、駐車場が余って逆に問題になっているところも多いようですよ。駐車場完備のスーパーなんて無いので、レジャーしか自家用車の使い道無いんです。実質車が必要なのは月に３日から４日でしかないから、コンシェルさんにレンタカーお願いした方が合理的なんです。

車でスーパーへ買い物行くってどこの田舎？
駅5分物件だと5分圏内にスーパー（場所により24時間）は必ずと言っていいほどある
車でデパート行くなら分かるが、デパートには大概駐車場はあり大口用に専用も確保している

駐車場空きにフォーカスを当てたいのならば
スーパーに駐車場がないからではなく
不況による若者の車離れとマンションのローンで車まで所持しきれない世帯の増加などでは？
駐車代が高額設定の都心では駐車場代すらまかえない人も少なくない

空きがある分には外部への貸出、来客用への転用、管理費の増加などで対応できるが
不足の問題は自分が売りに出す場合には大きなネックとなる

国交省マンション総合調査（平成15年）では、駐車場設置率は全国平均で59.6％
（社）日本自動車工業会の調査（平成15年度）では全国乗用車世帯保有率が78．8％（複数保有率：38.3％）
ソースが古く、都心ではない全国で申し訳ないが、統計上は空き問題より不足問題のほうが多いのが現実

関東県庁所在地ですが、駅前のマンション云々という話がでると、必ず「敷地内駐車場がなくて車が持てないから、スーパーに行けなくて不便な物件だ」と言い出す輩がいます。駅周辺に日常の食料品など買える店はいくつもあるのですが・・・
都内や大阪市内中心部以外だと、そんな感覚なのかもしれません。買い物＝イオンなどの大型ショッピングセンターに車で乗りつける事しか頭にないのですね。絶対歩きたくないみたいです。

>>480

港区に住んでますが近隣のスーパーはたいてい駐車場完備ですよ
よく行く場所だと

・ピーコック三田
・ピーコック高輪
・クイーンズ白金
・ザガーデン白金
・日進ワールドデリカテッセン
・麻布ナショナル

まあ散歩がてらあるく場合も多いけど、ワインとか大量買うときは車でいきます。

俺は5分圏内のマンションに住んでが、駅前は騒がしくて、駅近に拘りすぎる奴の気持ちが分からん
10〜15分圏内くらいが一番良い

だから都心でも探せばあるってのｗ
ここの板見てれば分かること。
いろいろ探せなかったのか、時期的に巡り合わなかったんだな・・。
自分が静かさと引き換えに妥協して納得してるんだろうから、拘る人に食いつかなくてもｗ
拘って近さも静かさも兼ね備える物件見つけてる人もいるんだし

>>486
都心は地下鉄が多いから

おまえはどんだけ田舎に住んでるんだよ

ごめんなさい
(ノo゜)つい悔しくて書いちゃいました

交通量のある道路って排ガスももちろんだけど騒音も気になる
地下鉄の駅ってそう言う場所に多くありませんか?

>>490
一本奥の道に入れば静かですよ。幹線道路沿いはきつい。一人暮らし向き。

うちも幹線から奥まったところです。5分も歩けば結構な距離行きますからね。
賃貸の時は幹線沿いだったので確かに排気ガスや騒音も気になりました。
欲を言うと北側（玄関側）が駅方面で南側の眺望が確保できている物件がいいですが、
そんなに完璧な物件に出会えることも少ないでしょうし、すぐ完売してしまいます。
物件との出会いは欲しい時のタイミングもありますしね。
出会えなくて、すぐ欲しい場合は、引き算で騒音・排気より駅近を優先して妥協するか、
静かさを考慮してより奥にして距離を妥協するかではないでしょうか。

現在はマンションプチバブルも終わり、どこも在庫処分に走っていて中々いい物件に出会えません。
いい立地を仕込んで販売までくる時期を待つか、すぐに欲しい場合は中古も選択肢に入るのかなと思います。
間取りにもよりますが、設備最新にこだわるならばリフォームすればいいだけですし。

駅近でも線路沿いは、鉄粉や騒音が相当酷いらしいね。
線路に平行して徒歩5分は、あり得ないでしょうね。

まー、駅まで近かろーが、遠かろーが、会社まで何分掛かるかが問題。駅近・駅遠どっちでも、買い物は普通マンションの近くで済む。車で買い物にいく人は、一週間分を買い溜めする人と、新鮮な食材をドライブがてら探しに行く人だよ。

そんな大雑把にまとめられても、困るな。

>>494
何言ってるんですか、別に適切なスレあるでしょうに。
誘導もせずに、もう。

結局の所、何事も「無駄」と見るか「余裕」と見るかの違いでしょうか。でも、ある程度選択肢が多い方が良いような気がします。

また、メタボの話ですか・・・

マンションに資産価値を求めていない人もいる。永住型の人は、海が好きなら海近がいいと思うし・・・。山が好きなら山近だし。買い物や、映画が好きなら駅近だし。

そもそも資産価値って意味が分かってないヒトが多いのでは。自分がずっと住むなら資産価値もクソもあったもんじゃないでしょ。言葉だけ一人歩きしてるわ。

それは永住型ではなくて、その時のライフスタイルに合った住居にしているという事でしょう。
まあ、物件の将来における資産価値を重視しない点では一致していますが。

30年後の需要と供給がどーなってるか想像すればわかるけど。

駅から徒歩10分以上物件は、資産価値がないとデベに断言されました。

20年後でも見えてくるかも
昨年度、平成20年の国交省マンション総合調査では
世帯主の年齢比率調査が
70歳代が13％・60代が26.4％・50代が24.1％　70－60代だけみても約4割。
永住意識調査の永住するつもりは実に購入者全体の約半数の49．9％。

少子化が加速している現代。上記の方々が駅近にシフトしないとしても、お亡くなりになったりしたらどうなるか？
同じ駅で駅近も駅遠い物件も空きが出るようになり、もし同じ値段で売りに出ていればどおなるか？

…将来ゴーストになりそうな物件は回避ですよー

戸建ても同じ。ゴーストになる新興住宅地等
都心から離れ現在土地価格が比較的安く開発されている
新興エリアはマンションともども避けたいですね。

周囲にスーパーや病院、金融機関などが揃っているなら、
多少、駅から遠くても良いのでは？

まあそういう物件もあるだろうけど、普通考えると少ないと思うけど。注意しておかないといけないのは、地方や郊外でショッピングモール等しか無い地域。将来撤退されたら身動き取れなくなってしまいますから。

駅から5分のマンションを売っているデベは5分以上は資産価値がないと言い。
10分のマンションなら10分以上は価値が無いと言う。
30分のマンションなら、大きな道路から近いから、車を持っている人には資産価値があるという。

↑ダメな営業のパターンです
全否定は聞いていてる方も気分が良くない
駅5分以内は資産価値がありますよ、と言われたが、印象が全然違う
似ているようで意味合いも全然違う

どこかに近いとかじゃなくて、自分のライフスタイルに合った場所がいいよ。

メタボ対策に、敢えて駅から遠くを選ぶとかね。

駅近を選んで次の駅迄歩く、という手もあるよ。まあメタボ対策が一生続くと思う人は駅遠でもいいだろうけど。

そんな奇特な人いません

＞511さんに同意！

自分は、一応駅1分の物件ですが、これがローカル・・！
暮らしてみると　とにかく乗り換え面倒です。しかし、朝はそれをあまり感じない。
乗る電車が決まっているため、接続もスムーズだし、何より途中下車がないので。
もし、オフィスに毎日ラッシュ時に行かなくてもいいフレックスとかなら負担度は違うでしょう。

買う前は、少し便利な駅でも10分以上離れてるのは嫌だと思っていた。
・・今も思う。が、今の住居は乗り換えが面倒。だけど、少なくとも駅構内を歩く手間のみなので、
例えば急に雨に降られたりしても、困ることはない。
が！夜遅くなるとやっぱり面倒。乗り換えよりそれに費やす時間配分が。

・・自分なりの結論だけど、同じ10・15分でも、商店街つきぬけ平坦な道のそれと、
夜遅くは怖いくらいな上坂道（自転車で行きか帰りは難しい）のとでは、
結構違うだろう・・。
同じ距離でも、歩いてて気持ちいい（例えば公園つきぬけるとか）なら、違うと思うな、住宅街歩くのと。

でも、自分的には15分は長いかな・・、７，８分位なら環境次第。
まぁ、駅目の前が無理として、徒歩5分位＝その分価格に反映　がよかったのかな、とー。


次購入する時（があれば・・）は、重きをおきたいですー。

そんなに長文で必死になる内容でもあるまい。

将来、売る可能性ゼロですか？もしかして。
不動産も動産（株など)も投資でしょ。住むか否かの違いで。

え、えー？誤爆ですか？

健康にはいいかも。




俺は絶対買わないけど。

・ライフスタイル追及・・戸建を建てたほうがいいのでは？
マンションは共同住宅。今後の市場や需要を想定した物件でないと
永住すると決めたとしても、>>505が警笛を鳴らすように将来ゴーストになると維持・管理もままならない
※10年・20年後にはこの世に存在してません。という場合は何も問題ないけど

・メタボ対策を本気で考慮する合理的な人は>>513がおっしゃる通り、駅近で隣駅まで歩くでしょうね。
それ以前に、自己管理ができる人は、物件の遠近にかかわらず、ジョギング・サイクリング・水泳・ジム、
ゴルフやテニス、野球にサッカー・フットサルなど何かしら適度な運動をしていると思うけど。

＞自己管理できる人は．．．

それを言っちゃ、「駅遠に住んでいるんだ」という現実から逃避出来ないじゃないですか。

＞＞駅近で隣駅まで歩くでしょうね
駅近をデメリットに利用してますね。

デメリットに利用？・・・単なる選択肢の問題じゃない？「１０分歩かなければならない」「今日は１０分歩いてみようかな」

まあ、駅から遠くても、もう買っちゃったんだし。
いいじゃないの。

品川まで電車で40分。駅までバスで10分。バス停まで徒歩1分。海まで徒歩5分。大型ショッピングセンターまで車で15分。マンションのバルコニーから海が毎日見れる。今、購入して5年経つけど、すごい幸せです。

駅までバスで10分で、幸せだと～？
おぬし、プロだね。

品川まで徒歩10分。海は目の前。そこそこ幸せです。

海は涙目に見えた

いや、実際幸せでしょ。
海近に勝るものはない。考えようによっては駅近なんかよりはるかに価値あり。
俺も海近だから、ぼかぁ幸せだな～♪
ちなみに俺っちは若干駅近でもあるけどね。ケケッ

526は横須賀中央から京急か、藤沢から東海道での品川40分とみた。
神奈川県人である事はまちがいないのだが。

なに、この酷い文章・・・
嘔吐したじゃないの。

駅まで、徒歩３分、大型ショッピングセンター、映画館、総合病院徒歩２分。
フィットネス徒歩３分、おまけにケアーハウス付き
更に更に・・・これら全てがマンションと一体で雨にも濡れずに行けちゃう。
どうだ！！参ったか！！

ただ、東京じゃないけどね・・・（涙、涙・・・）
でも、大阪まで電車で５分と、一応強がっちゃいます。

こりゃぁ、死ぬまで傘は不要だな。

初心者を釣ってはならんぞ、532

532・・東京だったら、間違いなく億ションだぜ・・・

逆にマンションがおまけに見えてしまうのでは。

ピンポーン、まさしくおっしゃるとおり、今じゃ寝るだけになっちゃいました。
それでも、楽しい我が家で～す。

もはや532にないものは海だけか・・・

クルマで１５分も走れば、港だよ～ん。
魚つりもあるでよ。
高層階だから、お天気良ければ海も見れちゃうぞーってか

あ、ごめん。
ついでに、西側は六甲山だじょ・・・夕日が眩しい

総合病院が近くってどーですか？救急車のサイレンなど煩くないですか？

自分が危険な時は、大きな安心感

海なら別荘として持っておいた方がいい。週末は海を眺めながらのんびりしたり、サーフィンしたりと。
車でも言われるけど塩害で老朽化が早い。特に錆。海水浴に行けばよく分かるよ。けっこう新しめなのにって。
防風林に守られた戸建ならいいけど、マンションは鉄筋で海風や浜風に当たりっぱなしだしね。

京浜工業地帯は目の前は海というか、正式には一番近いのは海ではなく汽水域の運河ね。
個人的にはお台場の海岸や築地移転先予定地などがいい例で、湾岸はダイオキシン満載でえ？って思うけど。
もちろん液状化も心配の種だけど、東京湾と湾岸エリアの夜景を眺められる眺望のいい高層ならいいですね♪
ただ物件のすぐ横をモノレールが通ったり、高層マンション乱立するお隣さん、こんにちわ。は却下。
ただ、そうなってくるといい条件に住める人は限られるから、一般論としては通らないよね。

おいおい、駅からの距離はどうなったんだ、駅からの話は。

(ノo゜)　ごめんなさい
現実逃避案がメタボ対策で発想が貧困って言われたから、今度は海にしてみたの。。

次はいよいよ山が動く番か!?
駅から10分ちょいですが、3分歩いた裏が山で山菜やきのこが取り放題です！って来るのか!?

海ネタのようなので・・・

大阪府の知事は、そんな液状化の危険性大の臨海部に府庁を移転させようと張り切っています。
危険だし不便だし、止めて欲しいわ。

駅から15分だったらマンションじゃなく戸建て！戸建てに決まってる。

戸建ての満足感はマンションにはないものだから、
遠くてもそれなりに満足はできるだろうと思う。

駅から遠いと緑が多かったり閑静な住宅街だったり
駅近にはない魅力もあるだろうし。

駅徒歩３分、病院、ショッピングセンター・・・『いたれり、つくせり君』ですが・・・
ぶっちゃけ、我が家は阪神間で、こちらは関東と違い山と海が結構近いのよ。
と言うことは、だだっ広い関東平野のように海がどうとか、山がどうとかの問題は無いって事。
逆に言うと、その分平地も少ない。
おいらは、関東人だからこっちの事はよくわからんけど、昔は関西の方々は山の手をこよなく愛し
芦屋、六甲なんかにお金持ちさんがいたそうな。
ところが、ぎっちょん・・お金持ちさんも年を食っては坂道厳しい山の手に暮らして行けず、
少ない平地を求めて山を降りてくるわけさ。
正直、おいらからすると関西の山の手は、山の上だから結構しんどいわけさ。
で、いたれりつくせり君からすれば、駅徒歩１０分・・・やめなはれって言いたいわけ・・・
ごめん、ぐたぐた言って・・・