駅からの距離１０〜１５分

じゃあもうすこし郊外の話にするか。
自由が丘徒歩１５分と武蔵小杉徒歩５分どっちがいい？
吉祥寺徒歩１５分と武蔵小金井徒歩５分どっちがいい？

とかそんな感じか？

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人による

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このスレで言ってる人の大部分は23区外でしょ？
郊外で駅遠なら一戸建てという選択もあったと思うけど何で駅遠いマンションにしたの？

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郊外の駅から離れた地域でも戸建ては、億超える地域もあるからね。

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90㎡以上で駅徒歩10分以内の新築物件を検討していたのですが。。。

区内で駅徒歩10分以内の新築マンションだと私のようなリーマンには手が届かない。。。

市部でも、駅から徒歩10分程度の戸建では7000万以上、高い物件では億のため断念((+_+))

結局、2年前に市部で駅徒歩10分に建つ4700万のマンションを購入しました・・・

今時期であれば、もっと良い物件に出会えたのかも(T_T)

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>7000万以上、億、4700万

何か、金額が違いすぎるな〜。ネタ・レスじゃないだろうね？

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武蔵野市？

さすがに普通の市で億はない。

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>286
２年前だったら、立地がよければそのほうがいいんじゃないでしょうか？
今、同じ値段で同じ立地が買えるかは難しいと思いますよ。
大体が、少し外れた場所で、相当価格に値下げされたかな。って感じですから。

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＞282
＞自由が丘徒歩１５分と武蔵小杉徒歩５分どっちがいい？
＞吉祥寺徒歩１５分と武蔵小金井徒歩５分どっちがいい？

その価値を全部同じにして（または駅の価値を逆転させて）売るのが、やっぱりプロのデベだと思うね。
よーく考えてるよ。
武蔵小杉の三井の高層は億がざらにあるし、自由が丘でも中小デベがやっとの思いで買い取って売ってる
しょぼいマンションもあるし。

でもどんなに付加価値をつけても、１５分を超えると極端に価値は下がるよね。
もうマンション買う必要なくなってくるから。

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付加価値なんざ付けることない。
今、１５分を超えてるマンションでも　ば　か　売れしてるところがあるそうだ。
要は値段だ。

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15分超えてよく売れてるマンションなんて今はどこにも無いと思うな。
値引きしてしかも懸命な営業努力でようやく買い手が付いてるって感じじゃないのかな。

どっかあるなら参考に教えてくれ。
最近の完売または完売目前の駅遠マンション。

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湘南の海の近くのマンション。逗子、茅ケ崎へバスで出るマンションがあるが、それぞれ完売してる。　　立地より、バケーションって感じ。

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ロケーション？？

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バケーション？？

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リゾートマンション？

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ロケーション！！　　　　　失礼。

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足が車の郊外の話じゃないか。
都心や近郊以外は駅の距離あまり関係無いだろ。
こんな遠くから都心に電車で通勤するわけ無いし。
リゾートマンションかな。
でもこんな時節によく売れたね。

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週刊ダイヤモンドだったかな。
駅徒歩１５分の物件がば　か　売れと載せてたような。

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＞逗子、茅ケ崎へバスで出るマンションがあるが

そしてその家族の子供が高校生になった時、「通学遠いよー！」
大学生になった時、「メンドクセー！1人暮らししてぇ。」
就活の時、「どこも遠くてカッタリーー！！」
って、思うんだな、これが。

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＞逗子、茅ケ崎へバスで出るマンションがあるが

富裕層が週末を過ごすためのマンションて感じするね
住むためのものじゃないよ

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今、郊外の駅遠マンションが一杯余ってるからね。
値下げ値下げアウトレットで値頃感が出て売れているのかもしれません。

駅近のいい立地のマンション、今は中々出なくなってしまいました。

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駅近のいい立地のマンションが値下げ値下げアウトレットになるわけないだろ。
何を言っとるのじゃ。

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新築の駅近マンションは供給自体が少なくなってるんですよ。
マンションブーム時に良立地の土地は枯渇しました。

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そんなことないよ。自分、新卒だけど、都心のやつらより、足腰鍛えてるから、フットワークいいよ。別に区じゃないよ。駅まで自転車で15分だけど・・・。

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駅近が高い時代は終わったよ。これからは、分からないよ、どーなるか！

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まだまだ駅近が高い時代が終わったようには見えないけどさ、 駅から10/15分ってなスレだから乗っかっておくか…
駅近なんて値が下がって魅力ないな。だから、安くなった駅近物件買って住むか。

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まー、5分も10分も変わらないけど！

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駅遠物件を売りたい人たちの集まりか。

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駅についてからホームまでの時間も重要だよね。
でかい駅とか深い路線とかだと駅についてから電車乗るまでに１０分近くかかったりして。

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１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方：普通のドングリ
５分未満の物件を選ばれた方：普通のドングリより0.1mmくらい背が高い

この程度の違いなんだけどね。

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311はドングリですらないわけだが

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>312
ブルーシートハウスの達観した仙人から見るとそう見えるのかもしれんぞ。

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マンションは駅近だから存在価値があるんで、遠いところでわざわざ集合住宅に住む意味ないよ。
遠いマンションは格安でないと生き残れないんじゃないかな。
二極化で共存ってとこかな。

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それはわかりますが、１０分以上〜１５分未満の物件というのは二極化のはざまにある物件だと思います。
スレ主さんは、そこをどう思いますかと尋ねられているのでしょ？

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え？？１０分～１５分って普通に駅遠マンションでしょ？　>>315

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え？？徒歩１０分が駅遠マンションですか？
315さんは御歳９０才ですか？

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訂正：315さんじゃなく316さんです。

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>>317
うちは表記8分だけど、実際には10分。
歩けなくないけど、普通に遠いよ。
あと3分近かったら…と思わない日は一日もない。

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3分以上は同じだよ。

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以前、成城学園前徒歩15分のマンションを買ったけど失敗だったな。
駅までフラットで信号がないしバス停は目の前だから問題ないかと思ったけど、
やはり雨の日は辛いし、当然バスも混む。
駅近くで忘れものに気付いても取りに戻る気力ないし。
何しろ売るときに苦労した。

今は市ヶ谷で徒歩3分。
他の路線の駅も10分以内。
5人以上売った人が居るけど、すべて購入価格より1,000万円以上アップ。
5㎡狭くなっただけで購入価格は一緒だし、良い買い物したよ。

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「駅からの距離５分以内」のスレが自慢話ばかりで面白くなくなったので見るのをやめました。
そしてこのスレを見始めたのですが、最近、ここも面白くなくなった。
もう、来ません。さようなら。

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●駅前マンションのダメなところ：夜中でもザワザワしていて、子供が不良になるぞ。●駅から離れたマンションの良いところ：自然が比較的残っていて、親としては自分の子供にとってのふるさとをプレゼントしてあげられる。駅ちかの機能性しか分からない人には、こんな情緒的なことを言っても理解できないだろうけどね。教育的には駅ちかでないほうがgoodということ。親中心の生活なら通勤の利便性を考えて駅前マンション。子供中心なら緑の多い駅から離れたマンションというわけ。

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駅から離れれば古里をプレゼントできるって、どう言うこと？駅近だった場合は古里じゃないの？＊＊なの？＊＊の？

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そもそも１０分と１５分じゃ、えらい差だよ。５分と１０分の差より、はるかに差が大きい。１０分の不動産表示では、通勤の男の足では、よほど障害物がない限り、それより早く着く。何もなければ、７、８分だよ。５分とうたってるマンションでも、部屋位置やエレベータ設置状況でそれ以上かかる場合がある。いろいろあるにしても、マンションで１５分以上は、かなりイタイ。

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痛い人だなｗ
徒歩10分は平均すれば５分のマンションより駅が５分遠いだろ。

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>>323
私は家が駅から遠く、帰るのが面倒で不良に走ったけどね。
駅から遠いので怖い思いもするから子供の為にも駅近が良いよ。
いつまでも幼稚園や低学年ではないのだから。

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わかるよ。確かに駅近は、溜り場になるよ。帰るのが面倒だから、今日も駅近の家にイコー。

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そういえばどっかの駅前マンションのスレで、入り口の前が若い人のたまり場になっていて嫌だなあとおもっていたら、いつの間にかオートロックの内側のロビースペースのソファーにたむろするようになっていてすごい嫌だっていうのがあったなあ。そこはその後どうしたのかなあ。

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＞夜中でもザワザワしていて、子供が不良になるぞ

これ、本気で言ってるの？（笑）
駅には終電があるから、いつまでも人はいませんよ。

駅遠で歩くのかったるいからって、駅前にチャリは放置するし、
逆にチャリを盗んで帰っていくという、困った人が沢山いますけど。
ふるさとで育つ人は、チャリの盗人を育てるんですかね？

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子供にふるさとをプレゼントしてあげたいと本気で思うなら、戸建てにしないと意味無いだろ。
戸建てなら庭で花や野菜を育てたり、ペットと触れ合ったりして子供時代の思い出がつくれる。
マンションは所詮コンクリートの箱、機能性・利便性が命だよ。
駅遠のマンションに何の意味がある？
情緒だ何だとへ理屈こねてないで、「予算が足りませんでした」と素直に言えばいいのに。

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