フラット金利はどうなる？【16】

4月1.80確定しましたね。
ありがとう安倍首相！

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営業に決算前にと、強くおされたが、銀行系通らず、4月実行の35Sになって、よかった～。
３０代なので、団信には入らず、団信同等の生保にしました。総額だと、団信の7割くらいでした。いずれの借り換えも考えてるなら、生保のほうが、お得かもしれませんね。

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602です。連投すいません。
フラットで、仮審査とおって、本審査通らない事例って、多いですか？

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フラットは仮審査なんてないですよ。
本審査だけです。

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今週の長期金利は上昇材料が多いな
政策会合に10年債の入札
流れが変わるとすれば今週だな。
逆に今週突破すれば5月は勝利に大きく近づくだろう。

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>604

古いねw

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団信の単位保険料は上がる方向性にあると聞いたことがあります。若い世代の比率が減るとかが理由だったような。結局フラットも完全な固定ではないのだと思いました。

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>607
必死ですね

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今、5万人くらいが10年固定とフラットで迷っています。

この掲示板のROM専は3万人くらいか

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10年固定の良さが分からん。判断を先送りにしてるだけじゃない。

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＞610
返済に余裕な借入にすれば、
減税終了後、大幅な繰上返済できるし
10年固定でも、実質上ゼロ金利だから
余裕のある人は、いろいろ選択肢が選べますね

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10年固定は変動金利と何ら変わりが無いと思うけど。
つまり、10年固定にした方がいいのは10年固定の金利が変動金利を下回る時だけ。

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10年固定もフラットもそんなに金利差ないじゃん。
20年後30年後の安心できるフラットがいいと思うけど。
特に子育て世代は10年後の支払計画が立てられたほうがいい。

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588
ここまで罵倒されるような事、私書きましたか？

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614さん、588さんはネットでも罪になる事を知らないのでしょう。
あまり世間を知らないようでしたら、法的に訴える等制裁が必要なのでは？

あくまでも金利予想をするスレなので、個人を中傷するような発言には気をつけましょう。

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615さん
ありがとうございます、
金利について主人は分かっていたようですが、私だけが勘違いしていたみたいです。
1.6というのはフラットの固定の％でした。
失礼いたしました。

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長期金利上がってますね～

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ネットの誹謗中傷を特定するのは簡単ですよ。
588知は知らないんでしょうね。
法律家なら警察とも繋がりありますから。

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もう本題に戻しましょう！

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いよいよフラット 最後の黄金時代に突入です。
日銀のゴリ押しで歪んだ超低金利、本来の姿は円安・インフレ・経済成長による金利上昇なのに。
まさに今年が最後の、、って感じ、ここで変動はあり得ない。

時間が経てばフラット金利急上昇の局面も訪れる。

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長期国債どっちに転ぶの？
2/25　0.705％　　フラット1.99％
3/25　0.555％　　
3/28　0.510％　　フラット1.80％レコード更新　
4/01　0.560％
4/25　？　　　　

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わがんね

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4月より下がることはなさそう。

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ムム、長期金利0.56か…
明日も上がったらちとまずいな。
まあ、米国金利が下がってるから大丈夫だろう。

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これからまた下がるにしても、5月はちょっと上がるんじゃない？
そこから、緩やかに下がる事はあるかもだけど、1.6代とかはないと思う。
行っても1.79とか。

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1.6台じゃないと返済苦しくなるから、何としても 行ってもらわないと！

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1.6代じゃないと破産してしまう！！

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国債を頑張って買えば下がるんじゃない

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1.8だと破産して1.6だとOKな理由がわからん
3000万かりても月々の差は3000円くらいだろ
携帯解約すればおつりがくる

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ケータイないと生きてけない。

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信託協会の会長に就任した三菱ＵＦＪ信託銀行の若林辰雄社長は、ロイターとのインタビューで、株高・債券高の状態が続いていることについて、どこかのタイミングでバランスは崩れるだろう（バランスが崩れるタイミングは）年度内、年度後半だと考えている。との見解を示した。
とりあえず夏までは低金利、大丈夫かも。

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2003年に過去最低の0.43まで長期金利が低下した時は
数ヶ月後に1.5まで反発したんだけど今回そんな感じはないよな？

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どうだろうね

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アベノミクスが上手く行ったら金利は少なくともあまり上がらないと思います。
上手く行っても、普通はそれなりに金利が上がります。
失敗したら金利は凄く上がるかもしれませんね。

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＞632
なつかしいな、
おそるおそる、国債ベアファンド仕込んで
利ざや取れた記憶がある
もう、10年たったんだ、早いな

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ローン実行まで時間のある青田買いベースのマンションなんかでフラットで行くのはこれからはスリリングですね。自分は昨年十一月辺りにフラット併用に決めたのですが年明けの金利上昇には気をもみました。４月実行で結果的には良かったのですが、固定で借りようとする方が金利変動に一喜一憂せざるをえないのは皮肉だと思いました。確かに債権ベアファンドの出番かもしれません。

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早期に相当額を繰上げ返済するなど、明確な計画があるのであればフラットはあまり向かないのではないでしょうか？
ただ、金利上昇のリスクは依然高く、繰上げがうまく出来ない可能性があるのであれば、全期間固定は一定の意義があるとは思います。
個人的には国の情勢からみると極端な金利上昇は当面ないと思いますが、難しいとこですよね。
どちらが得かは結果論ですので、色々な意見を聞いたり考えて借入をしてくださいね。

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1～3月組が悲惨すぎる

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返済期間が短いなら、0.7の変動にして、減税終了後に大量繰り上げが無難だと思いますよ。
繰り上げしても30年くらいの返済計画立ててるなら、フラットのメリットはあるのではないでしょうか？

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悔しいけど、悲惨というほどのものではないよ。

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>>637
金利がどう動くか予測出来ない以上はどっちがどうかとは言えない
と思いますけど、少なくとも金利の動きに毎日不安を感じて終日気になる
タイプの方は、生産性が激しく低下する観点からも変動は向かないのではないかな。
他の某スレッド見ればサンプルが多くいらっしゃるので覗かれてはいかがでしょうか。

>>642
まず団信の代わりに収入保障する人はあんまりいないのではないかな。
金利を払い続けながら保険金を受け取るわけでしょう。
代わりを探すなら普通は逓減保険かと。
まぁ、団信はほとんど手続きないから楽なのはそうでしょうね。

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hint：相続税

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ヒント：所得税

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で、5月実行の私はどうなりそうでしょうか？

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まもなく爆上げというものに襲われます。

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5月って上がるんですか？

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ええ、残念ながら

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