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匿名さん
[更新日時] 2013-04-24 07:43:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
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none
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| 種別 |
新築マンション |
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フラット金利はどうなる？【16】
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551
匿名さん
返済次期によってリスクの考え方、変わると思うんですよね。
当初10年は減税もあるし、子供も小さいから繰上しやすいし、
繰上分含めて当初10年分の元金相当は金利の低い
変動や短期固定の0.65～0.775%、
心配なら10年固定1.0～1.15%
10年以降～20年は固定に1.85%
20年以降は完済も近いから、預貯金＞残債
に普通はなってると思うので、金利考慮は不要と思います
もちろん、団信込みなので、生命保険は見直します。
この辺を考慮してミックスが良いかなと思いました。
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552
匿名さん
4月以降は色々上がるね〜
電気ガスとかの他に
登録免許税
保険料
地震保険も上がるのかな〜
やだね〜
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553
匿名
今日は珍しく10年国債が上がったな
0.54か、何かの前触れじゃなきゃいいが…
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554
匿名
いよいよ5月実行が近いんですが、レコードは堅いとして1.6台までいくんでしょうか？
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555
匿名さん
30年国債は激落ち君なのになー。リバウンド来ませんように。。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
長期金利…0.55%まで上がったぞ。
本当に不吉な｡｡｡
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558
匿名
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559
匿名さん
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560
匿名
長期金利は大丈夫！
今日一回上げたのは勢いつけるため
ここからグイーンと来週は0.5を突き破る
ジェットコースターと一緒
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561
購入検討中さん
1.80確定でしょう？？？
5月以降は長期金利の数値は反映されないような記事みましたから予想しにくいですね
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562
匿名さん
私も今日の昼前に連絡ありました。
1.80%で確定です。
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563
匿名さん
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564
匿名
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565
匿名
あぁ～あ実際公表されてる数字をみると3月実行組の私としてはガッカリ感がハンパ無い…
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566
匿名
3月見送って本当によかった…。
この掲示板をみて4月に変えたんですが、
5年0.79%、6年から20年1.19%で確定しました。
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567
匿名
同じく、自分の実行月の次の月が0.19も下がるとキツイっすよね…
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568
匿名
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569
匿名
まさに。悲喜こもごも。実行後の金利は追わないのが吉ですかね。
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570
匿名さん
私も３月見送ってよかった～。
これから返済になりますが、４月実行でフラットにしていてよかった～と思える日がくるのを願っています。
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571
匿名さん
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572
匿名さん
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573
匿名さん
皆さん固定での利率の話しですよね、
私は本日連絡があり、変動で1.6だったのですがこれはかなり高いんでしょうか。
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574
匿名
変動で1,6ってどんなボッタクリ銀行？
ありえん。
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575
匿名
あり得ない金利ですね。
自動車ローンの話？
マイホームローンだと10年固定で一％くらいじゃないの？
その金利で変動で借りたら、何百万も搾取されますよ。
派遣さんや、フリーターとか？
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576
匿名さん
573です、
自営業で法律事務所経営しています。
やはり自営という事で特別高い金利になったのかと思ってましたが。。
頭金は200なのですが頭金が少ないことも高金利になる原因になりますかね。
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577
契約済みさん
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578
匿名さん
事務所建築じゃないの？事業融資なら結構安い。それか経済観念レスの依頼したくないタイプの弁護士か。
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579
匿名さん
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580
匿名
事業融資でも10年固定1%ちょっととかあるからなぁ。
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581
573
事務所建築では無く個人の住宅ローンなんです、
審査した銀行さんに会社についても全く問題ないと言って頂けたので
金利も少しは安くなると思ってましたが。。
579さん
はい、フラットです。
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582
匿名さん
フラットで変動。自営なので金利が高い。ネタですか？
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583
匿名さん
581です。
ネタではないです。
と言うことはネタだと思うほど破格に高いということですよね。
明日手続きに行くので低くならないか掛け合ってみます。
ありがとうございました。
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584
匿名
フラット35Sの優遇で当初1.6ってことですかね。フラットならいくらかけあっても低くはならないでしょ。いずれにせよ法律事務所経営にしちゃ知識も常識もなさげな…。経営だけしてるんですかね。
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585
匿名さん
私は妻で主人が経営しています。
住宅ローンというのは自営業には厳しいんですね。
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586
匿名
意味が分からん。フラットで変動？
勉強してから発言したら？
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587
匿名さん
勉強中なのでしょう。しかしこのスレはもうちょっと勉強してから覗かないと話しをするのは難しいでしょう。
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588
匿名さん
こんな無知な夫婦で、法律事務所経営って顧客居るのｗ
こんな奴ドコも貸さんだろ。
変動スレに行ってから、無人くん行け！
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589
匿名さん
ここは参考になりました。
借り換えですが20年は0.19も下げず0.15の下げの1.49でした。
ここの掲示板を拝見していたおかげで3月実行を見送り、
さらに5月にも変更可能でしたが、
あまり欲張っても今までいいことがなかったので
頭と尻尾は追わないときめて4月実行にしました。
5月はと0.1下がるかもしれませんのでこれから手続きされる方は楽しみですね
ありがとうございました。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
5月は必ず下がります。
1.6台だと思います。
私の計算ではそうなるはずです。
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592
匿名さん
確かに。
4月は10年固定でも調達コストが
かかってるため、国債があそこまで
低下したにもかかわらず、据え置いた。
5月は調達コスト下がるはずだから
反映するのでは？と、思ってしまう
けど、もう国債と連動はしないの
かな？
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593
匿名さん
6月位までは1.7周辺まで行くと思われるが、その後は期待出来ない
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594
匿名さん
そんなことはない。
年内は間違いなく超低金利が持続する。
まだまだ序の口、0.4は近いうちに突破する。
来月上棟するうちは間違いなくレコード争いに加わる。
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595
匿名さん
固定派としては嬉しい展開だが債権ハブルの反動で世の中おかしくならないかと心配してしまう。何ごとも行き過ぎは良くない。
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596
匿名
金利が下がって、支払総額に差がでる場合
フラット内での借り換えができる
って説明をうけたんだけど、
手数料かかってもするべきかな。
みんなはどうしてるんだろ
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597
匿名さん
金利は低下してますが、
団信が値上がりするリスクありますか？
せっかくの固定が、団信分の費用が変動するなら
なんだか、いまいちな気がします。
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598
匿名さん
生命保険の方がいいよ。収入保障保険なら団信よりトータル安いし。
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599
匿名
生保の団信の高い安いは年齢や喫煙の有無でもかわりますので注意が必要です。
40代だと団信の方が安いと思います。
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600
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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