フラット金利はどうなる？【16】

最低金利が低下＝フラット35

　住宅金融支援機構は3月4日、333の金融機関と連携した長期固定金利の住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の3月の適用金利を発表した。返済期間21年以上35年以下は1．99～2．94％（前月2．01～2．96％）で、最低金利が3カ月ぶりに低下。

時事通信の配信記事より抜粋

4月は1.7台も見えてきましたよ。
金融緩和発言でさらに低下も
期待できそうです。

大学時代は、岩田先生の単位取るのに苦労したが、今は僕の味方になってくれる。嬉しい。あんがと、岩田先生。

今日の所信表明で黒田日銀新総裁がより長期の債券の買取と早急な買取の実現を明言してたからね。
これまでと違って10年債以上のより長期な債券も軒並み金利がかなり下がってた。
こりゃ4月はボーナスステージかも。

1.7台って・・・・w

5月に1・9%超えてたら10年固定。

10年固定厨がでたー、逃げろ～

4月も下がりそうですが
体感金利ではまだまだ高い気がします。

日銀総裁候補が国債買い入れ年限を
伸ばすことも視野に入れているということで
10年物ばかりでなくそれより長いものも
下がっているそうです。

ということは、スプレッドもさがる、
で正しいでしょうか？

でも4月の10年固定で
1％ぐらいなるんとちゃう？

4月実行の俺には嬉しい展開。
変動金利組とか実行済みの金利上昇を煽って連中が鳴りを潜めているのがウケるw
自分も含めてこれから実行の人達にとっては、追い風が吹いてきましたね。

>>60
10年固定じゃ変動と同じぐらいの金利じゃないとお話にならんよ。
最低でも1%以下。理想は0.9切るぐらい。それでもリスクヘッジとしては
変動とほとんど同じということを理解しないと。

>62
もうそれ飽きた

フラットはダンシンが別料金だから割高すぎる。
普通に銀行の審査通るなら10年固定でいんじゃねーの。
３年固定とかだと何か落ち着かないし。

ついに10年債0.6%割れましたね。まだもう少し下がりそうですが。

いくら金融緩和だからと
いって流石に低下しすぎ。

でも4月の人にはスペシャル
ボーナス金利ですね。超長期
も買われてるし。

1.79とかあるかも。

やっぱり4月まで延ばせばよかった…

これスプレッドもかなり下げてきますよ。
4月はとんでもない金利になりそう。

そもそも国債の表面金利が下がったらどうなるの？今までって0.8の国債が0.6な訳でしょ？
5日入札の国債の表面金利が初めから0.6。
影響有るの？
フラットのレコードを更新しようと思ったら
表面金利0.6の国債が0.4位に下がらないと
駄目ってこと？
ぜんぜん解らない。

フラット金利は長期金利を拾いますから
長期金利の表面金利分が下がってきます。

でも1日付けのPSJは前月より全然高いです

他の社債には目もくれず、日銀が品薄にする前に国債だけ
買い漁ってる投資家の状況は、むしろ悪材料なんでは。

あまり良い傾向ではないですよね。

この空前の爆下がりが素直に
フラットにも反映すればレコード
更新ですね。

ガッカリに一票

入札低調
ここから上げに転じそう
15日には0.68くらいまで戻すんじゃないか

7月実行はどうでしょう？

今月も予想が難しいので無理でしょう。
TTP、参議院選挙もろに影響する筈…

朝鮮半島が緊迫化ですか。
日本経済にどう影響出ますかね。

6月実行なんだがドキドキ！このスレから目が離せない。

国債、上下激しいですね。
でも0.67なんて歴史的。

4月は相当期待できますかね。

これからどんどん上がるのにw
長期金利とフラットは連動しないし
機構債はどんどん値下りするよ

その根拠は

期待しないほうがよい

根拠なんてねーよw
相場師の勘だ
評論家より当たるぜ

根拠はオレw

そう言えなくもない
この２日間だけだが、長期の上げ幅以上に超長期が上がっている
今後もこの流れが続くようであればやはり4月は期待できないということ

アメリカの株価がここ最近の最高値か・・
こりゃ本格的に金利あがるかな。

でも ３月よりは下がるよね

財政規律
今後の長期金利の流れはこれで決まる
緩和でだぶついた金が
全てリスクオンするわけではないから
再建にも一定の需要がある
と読んでますがいかがでしょうか？

今日も株が大きめに上がったし。
はっきり株高債券安になったね。供給されるマネーの流れが、株や債券に流れていたようだけど、トピックスも大台に乗ったし株へ向かい始めたかな。株がリーマン後の最高値を更新して過熱するほど、長期金利も上がりそうだね。

>>91
わからないね。
10年債をベンチマークにするのは投資家の欲をそそる
かどうかだけなので、今の異常な国債市場で投資家を
機構債へ振り向かせるにはクーポンあげるしかないの
も事実。

4月は上がる可能性高いですよ。

NYが最高値付けてる中で楽観的すぎだよな

安部の顔見るだけでムカつくぜ 強制削減だのイタリア選挙だのあっても株価はそう簡単には下がらないのに、下がってもすぐに回復する… そのくせアメリカの景気が回復してきただので株価は軽く上がる… 何とも都合のいいとしか言い様がない。

そうかなあ、確かに株高だけど
4月は流石に下がると思うけど。

5月はまだまだわからないけと。
4月は逃げきれると思うがなあ。

あべちゃん当選してインタゲ２％宣言→株価アップ→１月には上昇
を思い出すなー　あっという間なのよ
横バイで万歳じゃないでしょうか

今月は機構のHPにPSJ載らないのな。これからかな？