フラット金利はどうなる？【16】

朝鮮半島で戦争がはじまったら金利はどうなりますか？

>>443
人間だもの

１．７８～１．８０だよーん。
５月は、下がるかもしれんが、べらぼーに上がるおそれもある。
６月については、きっと上がると思うよ。

1.78よりは下がりますね。

>>447

よければ詳しく

それとも荒らし？

いくら銀行関係者でも分るものなのかね～

1.81だと思います

昨年、三月実行でしたが、今の金利ってどれだけ違うものなの？
仮に3000万借りたとして？
誰か教えて下さい。
しばらく金利意識してなかったんだけど。

１．０７＋０．７４＝１．８１
１．０７＋０．７２＝１．７９

現実的です。

銀行関係者でもわかりませんよ。
わかったら銀行関係者は
みんな大金持ちです。
ホントの銀行関係者は
ここには来ませんから。

去年の3月の金利は2.13%

3000万円を同じ利率で35年間で返済すると…支払い総額は4258万円。

同じく1.8%で計算すると…支払い総額は4045万円

その差は35年で213万円…。

>>454
去年だったら旧Sの人もまだいるから、去年が今年より金利が高いとは限らない。

今年もSエコの人もまだいるから、条件は同じかも？

>454
昨年3月ならほとんど旧Sだな。
つまり総返済額は39,302,124円

4月が1.78なら5月は間違いなく1.6台ですね!
嬉しすぎます。

いやいや５～６月は・・・
０．８（機構債）＋０．７２（銀行の上乗せ金利）＝１．５２
だはずよ～　

ﾀﾞﾝｼﾝ別だから大して美味しい話でもない。
銀行員がフラットを勧めないのは理由がある。

で、4月の金利は結局どうなった？
報告を待つ!!

団信別でも任意だし、
生命保険があるでしょ。
控除もあるし…

451です。
ご質問に答えてくれた方々、
ありがとうございます。
フラット組が変動選ばなくて良かったと思える日がくるといいね！

460
銀行員がフラットを客に勧めないのは
①機構に証券化で売り飛ばすから利益が乏しいから
②自行の超長期が比較した際に見窄らしいから（特にメガ）
そんだけ

＞462
だんしんあるなら、生命保険は掛け金少しの奴でいいじゃん。

月に5000円〜10000円浮くんじゃない？

銀行が大歓迎してくれる公務員にフラットが不人気の理由。

いつもの○○だから、まともに相手にしちゃダメ、ぜったい！

30年債だけが昨日から大幅に上げてきてるな。
さすがに低下しすぎたか？
まあ、それでも他のは下げ下げだからいいか

久々に金利チェックしたらビックリだよ！
すごいなこの低金利

長期金利もいよいよ0.4台が見えてきましたね
6月実行の自分としては毎日国債利回りを見てるのが楽しいです。
来月は基本0.4台で推移してもらって5月に入ったら0.3台をかすめないかなって妄想してますｗ

7月に実行予定ですが、その頃でもレコード更新の可能性ありますか？

うーん、多分さすがにそろ頃には国債の利回りも限界の底だと思うのでレコードまではどうかな？
1.5~1.6くらいじゃないかと思うよ。

4月に入ったら上がるというシナリオもあるよ

お祭り騒ぎは続くよどこまでも～♪

長期金利は今後しばらくは上がらないでしょう。
日銀がそういう路線ですから
問題はどこまで下がり続けて安定場所を見つけるかだと思います。
自分としては0.45辺りが安定場所になりそうな気がします。
参院選挙までは長期金利は上がりません。

日銀の方針だけでは金利は決まりません。

日銀が買い入れ国債の年限延長を打ち出している以上、長期金利が上がるわけないんですよ。

煽ってるわけではないですが、
0.5以下は流石に進みすぎ。
今年は0.7ぐらいの低位安定
で収束すると思いますが。

0.7は高すぎ、勘弁して下さい。

去年0.8を割った時もみんな
「さすがに進み過ぎ」
と、言ってました。

三年固定が無難な選択ですね。
団信も無料でつくし。

そっかー、0.7でもとてつも
なく低いと思うんですけど
0.5が当たり前になるのかな。

3月実行しました。4月5月は
レコードかそれにちかいのは
確実でしょう。羨ましい限り。

来月の金利を確認して卒業かな。

ではこの低金利が維持されると
良いですね。

>476

お前がそうおもいたいのはよくわかった

変動や固定が団信無料なのではなく表面金利に組み込まれてるだけで、実際は保険料を金融機関が負担している事は当然知っているんだよな？

それを加味して計算しているんですよ。
10年固定は1％切ってくると予想されていますし、フラットは1.5％位じゃないと割りに合わない。
朝鮮で戦争なんか起きたら金利は更に下がるわけだし。

＞484

本当に粘着だね。わかったよ。もう君の言う通りでいいよｗ

＞484

割りに合わないと思うなら変動にすれば？はい、おしまい。

この相場でJGB売ってる奴は恐怖だろうな。
株高でも債券上がってくるし、株が下がったら債券大幅高だから。
日本中で金利が上がるから注意しろ、とか言ってるのはここだけだよ。

7月実行予定なんですが、つまり上がる心配なんて必要ないって事でいいんでしょうか？

よほどの天変地異でも起こらない限り大丈夫
長期金利はもうしばらく上がらない
と言うかその水準が普通になる

どうして割に合わないかを論理的に言わないとさ。子供じゃないんだから。１０年固定と２０年や３０年、３５年固定が同じ土俵の金利水準の訳ないでしょう。

朝鮮が火に包まれたら、変動金利なんて0.5％くらいになるんじゃないでしょうか？

で、4月の金利は？

484, 491

朝鮮に関する粘着が酷い件。

で、４月の金利は？

４月実行なので気になります。

そもそもフラットを選択してる人って10年よりその先が固定されてる事が意味あると思ってやってません？
3年固定ってw
3年くらいなら変動でも怖くもなんともない

そうです！
何十年先が心配なので、安心料をかけてフラットを選んでいるのです。
ましてや、こんなに低金利なら変動と変わらないでしょう。わたしは、チキンなので絶対全期間固定です。

20年前は住宅ローン金利が7％8％
あったんですよ！

今は一年先、いや１ヶ月先の事を言えば鬼が笑いますね(^_^)

何で20年前は金利７～８％だったのかを知らないから
こんなとんちんかんな回答が返ってくるのでしょうね。

旧フラットSで金利1％以下で長期固定みたいな戦略的な固定はいいですが
保険のつもりでフラットにしてるような人は後悔しますよ。

だから、最低金利の今着地して
これから高景気でバブルになり収入が増えれば、万々歳ですね!!

>497

異常なしつこさだな。もしかして害○○？
勝手に自分の好きなの選んだらいいじゃん。
はっきり言ってお前はこのスレのガンだよ。

今日も長期金利が下がってた。

0.515%って…。

もう、４月の金利は決まっているのかな～？
いつを基準にしているのかな～？

おとといの長期金利を基準に
していますので数字は決定しています。
公表までお待ちください。

※ 今月からセオリー無視の屁理屈で長期金利低下の影響を微塵も感じさせない高金利のフィニッシュが続きます。

1.84ですね。

それほど安くないですね。
誰かも書いてたけど、やっぱり10年固定かな～

１．８４は確定ですか？それとも予想？

し・つ・こ・い

アホな煽りはやめましょう。
ここはフラットの予想を楽しむスレ

１１月位にはやはり上がってしまうのかな〜

何とかもって欲しい

11月まで先だとさすがにどうなってるのか予想もつかないですね。
5月、6月とかが低いとこで安定してれば、そこまで大丈夫かもですね。

4月の3,4日に開かれる日銀金融政策決定会合が非常に注目される。
なぜなら今の金利低下はここで異次元の金融緩和が決まるかも？って期待で起こっているから
マーケットの期待通り、あるいは更なるサプライズ的な緩和が決まれば今後しばらくは超低金利継続の公算が高い
しかし、期待外れとなるとその反動で急騰する可能性もなくはない
全ては次の決定会合で今後の流れは決まる。

4月1.80確定です
連絡入りました！

レコード達成により、本日早退とさせて頂きます。

ワッショイ！

いやぁ先ほど連絡入ったんですが
史上初の1.7台まで期待してたのでそこは残念ですが一応新レコードなので素直に嬉しいです

1月くらいの時は12月の1.81はもう2度と破られない記録と思ってたけど、やりましたね！

まだ金利出て無いわ、いかさま言っとったらあかんぞ、腐っとーのー

1.7台にな～れ☆

そうすれば、5年間マイナス0.7％だから
イエ～イ(^_^)v

連絡入った方がいるなら1.80確定じゃないんですか？

金融機関のサイトに数値アップされるまで信用できないんでしょう。腐っとーのー。

１０年固定推しの人って１０年内に早期完済予定？そうでないなら１０年後の変動金利どのぐらいでシミュレートしてるの？優遇前として。

えー今まで他の月の時は何とも思わなかったけど、報告してヘンな事言われると凹みますね、ｺﾚ
MCJで担当の人から5年目まで1.1だから金額はいくいくら6年目から1.5でいくいくらって細かい返済額まで聞いたのに…

1.80確定しましたね。

今月の最初の方のレス読み直してみると面白い
いっても1.94とかクーポン上げないと国債売れないから上がるとかデタラメばっかりｗ
逆に1.8付近の予想とかレコード予想した人には
都合の良い予想乙！とか希望乙とか馬鹿扱いｗ

まあまあ…
結果1.80レコードですから
そう目くじら立てずに
喜びましょー‼

過去に執着しちゃうと
幸せになれませんよー
今を見ましょ。

さて、5月はいくつになるかな。

下がる？　どのくらい下がる？

２０年以下の情報をお持ちの方はおられませんか？

１．８、おめでとう。
５月は、夢の１．７か、それとも・・・。

4月実行ですが、超嬉しいです！
来月おそらく破られるでしょうが一応レコードですし、これで今日から金利を気にせずに生きていけます。
卒業します、ありがとうございました！

と、言いながらもやっぱりこのスレ今後も見ちゃうんだろうなぁｗ

誰か2月実行組の私を慰めてください！
この流れは精神衛生上キツすぎます(ToT)

>523
君のように
誰も読めない金利の推移を結果だけでアフォだ馬鹿だ言う奴が
いちばんｱﾌｫだよ。

>>531
読めないってことは無いよ。少なくとも黒田新総裁は
強力に金融緩和やるって言ってたんだから、金利が下がる可能性が高かった。
フラットスレはいつも上げ煽りがひどいからまともな議論が存在しないだけ。

２月
３月
４月
それぞれの金利
推移が知りたいので教えてください

2月2.01%
3月1.99%
4月1.80%

4月は1.8ですか。うちはまだ銀行から連絡きていませんが安心しました。
5月実行の方はもっと良い金利が適用されそうで楽しみですね！

結局、今年の最初3ヵ月以外は去年にも負けない
低金利祭りになりそうですな。

しかし、3月から0.19の低下か、凄いな
過去にこれだけの爆下げってあったっけ?

過去最低金利と言われた、去年12月の金利って何パーセントでしたっけ？

1.81%だよ

4月が確定したからもう上がってヨシ

6月どうなると予測されてるのでしょうか？

ご教授下さい！
フラットは団信別で見かけの率より高くなるのは理解できます。ただフラットは保証料なし、融資事務手数料も安い金融機関があります。通常ローンでは保証料が発生しますが、この保証料を加味すると実質どれくらいの差になるのでしょうか？
3000万を35年固定1.95％としたらいかがでしょうか？地銀の北洋銀行で35年固定1.95％とフラットで迷ってます。

>>538

なぜフラットの優遇は無視するわけ？