住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【16】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. フラット金利はどうなる?【16】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2013-04-24 07:43:17
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

今後の金利はどうなっていくのでしょうか??

フラット金利はどうなる?【15】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる?【14】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる?【13】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる?【12】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる?【11】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる?【10】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる?【9】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる?【8】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[スレ作成日時]2013-02-28 11:49:44

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フラット金利はどうなる?【16】

  1. 1132 匿名

    さぁいよいよ起債ですが、みなさんのクーポン予想は?

  2. 1133 匿名さん

    1.05。自信あり。ということで、フラットは1.78辺りかと。

    1.6台を予想してる人は、指標とグラフの読み方間違ってるんじゃない?新生のリポート信者は論外です(笑)

  3. 1134 匿名さん

    上げ煽りありがとうw
    クーポンは高く見ても0.93くらい
    うまくいけば0.90くらいまでありうる。
    したがって金利は1.65前後。

  4. 1135 匿名さん

    起債日って、もう決まってるんでしょうか?

    22、それとも23日?

  5. 1136 匿名さん

    1.6台後半かな?
    今日少し上がったから前半までは難しいと思うよ。
    まあなんにせよ新世代が始まる。
    旧世代の方々さようなら(笑)

  6. 1137 匿名さん

    クーポンは初の1%突破が確実で、後は金利の母かどうかの勝負になるとは…
    ここまで長かった、もうすぐこの緊張感から解放されると思うと嬉しいです。
    歴史的レコードでの卒業まであと少しです!

  7. 1138 匿名さん

    新生リポートを当てにならないと言ってる素人が多いが君達はあくまで素人(笑)
    リポート書いた人は玄人
    素人と玄人どっちを信用します?
    言うまでもないよね(笑)

  8. 1139 匿名さん

    新生リポートって今まで当たってるの?

  9. 1140 匿名さん

    多少の誤差はあるが許容範囲だよ。
    かなり精度は高い。
    だから最悪の誤差だったとしてもクーポン0.95辺り
    1.05とか絶対ありえないから。

  10. 1141 ISIN

    昨日は寝落ちしてしまいました。
    すぐレスいただいていたのにすみません。

    スプレッドは昨日の48-56bpから上3本、下1本切られた49-53bpになりました。
    需要が強く、ワイドサイドがカットされていい感じになってきたと思ったら久しぶりにムービングが来ました。
    マーケティング中に主幹事証券が算出するOASの変化幅の単純平均が1bpを超えるとマーケティングレンジが調整されます。
    現在50-54bpです。

    前月からスプレッドはあまり変わり映えしませんが、OASはタイト化していますね。

    RMBSは一般の方には複雑な商品なので、投資家ではないフラット利用者のできるだけシンプルに考えた方がいいと思います。
    ざっとスレを見ましたが、ざっくり金利+スプレッド+0.72%の考え方でいいと思います。

  11. 1142 匿名さん

    いつの金利が基準か教えてくれないとちょっとわからないぞ。

  12. 1143 ISIN

    金利は23日の9時半が基準になります。

  13. 1144 匿名さん

    PSJとは?
    ここが気になって…

  14. 1145 ISIN

    PSJと出来上がりの金利について質問している方いましたね。
    ツールを動かしてみるとイメージが湧くと思います。

    http://www.jsda.or.jp/shiraberu/syoukenka/psj/


    新生証券のレポートに使い方が図解されています。
    http://www.shinsei-sec.co.jp/pdf/SecuritizationNote71-20120412.pdf

  15. 1146 匿名さん

    フラット実行者にとってPSJ予測統計値は高い方が良いのでしょうか?

  16. 1147 匿名さん

    第68回債、新生の誤差は約0.2。今回はこの再現高いですね。新生のレポートは4月5日あたりを基準に作成しているようですし。

    1.6期待の人、ショックで倒れないように!

  17. 1148 匿名さん

    全期間固定の金利なんて
    3%いないなら何でもいい
    自分ではどうにもならないことに
    気を揉んで神経すり減らすなんてどうかしてる

  18. 1149 匿名さん

    >>1147
    はいはい、ひがみ乙w

  19. 1150 匿名さん

    >>1147
    と、言う事はどうなるんでしょう?
    レコード更新は出来ますよね?

  20. 1151 匿名さん

    てか、レコードは確定だしw
    上げ煽りに振り回されないように。
    俺は1.63と見てる。
    希望も入ってるが(笑)

  21. 1152 匿名

    無い無い

  22. 1153 匿名さん

    予想1.82

  23. 1154 銀行関係者さん

    >>1146
    PSJ予測値はフラット35を借りる人には関係ないこと。
    RMBSを投資する投資家が平均残存等を簡易的に知る値。

    そんなの上のリンクのツールをいじればわかるでしょ。
    ISINさんがおっしゃるようにOASの方を注目した方がいい。

  24. 1155 匿名さん

    レコードが出ても、1.7後半。ひがむほどの数値でもない。クーポンの発表が待ち遠しいね。

    1.6前半なんて、民○党のマニフェストと同じレベル。冗談もほどほどに。

  25. 1156 匿名

    みんな聞くばかりじゃなくてちゃんと読みなよ
    基準の国債金利+スプレッド0.50~0.54+機構の上乗せ0.72~0.73
    だから、今なら0.58+0.52+0.72の1.82が堅めの予想

  26. 1157 匿名さん

    団信込みの銀行全期間固定も
    来月は下がりますかね。

    調達コストが下がらないだめ
    とかいってもうさがんないのかな。

  27. 1158 匿名

    5月さんも一瞬でも夢見れたんだから
    よかったじゃないか

    それでも4月並みだから低い低い

  28. 1159 匿名さん

    1.8とか言ってる人に早くギャフンと言わせたい
    (-_-#)
    起債まであと少し…
    その時に現実を知れ!

  29. 1160 匿名さん

    5月が1.6台だったら謝罪を要求します。

  30. 1161 匿名

    予想スレなのに謝罪(笑)
    1.6台ならみんな笑顔で
    謝罪してくれるんじゃないかな。
    逆に1.8台ならショック受けないでね

  31. 1162 匿名さん

    5月組の皆さん冷静になりましょう。
    思い返せば先月も国債爆下げのなか4月組さんはいっても1.95くらいとか上げ煽りされてました。
    しかし、クーポン発表後は称賛を浴びました。
    凄い金利が出る前は心無い上げ煽りはつきものなんです。
    クーポンさえ発表されれば現実の前には誰もなにも言えなくなるのですから、それまで我慢です。

  32. 1163 匿名さん

    上げ煽りするならせめて1.7前半くらいにしてくれ。

  33. 1164 匿名さん

    1.8台なら新世代離陸失敗w

  34. 1165 匿名

    4月組は上旬は上げ煽り
    中旬は結構期待できるんじゃね?
    という流れで史上最低金利更新

    5月組は上旬は新世界
    中旬がなんかヤバそう?
    さて結果はどうなるかな
    ってか1.7後半から1.8前半予想なのに上げ煽りっておかしくないか

  35. 1166 匿名さん

    8月実行予定だが5月の結果すげー気になる!
    1.6なの?1.8なの?
    どっちの主張も凄い自信ありげだし。
    1.6なら8月も期待できそうなんだけどな
    どうかな?

  36. 1167 匿名

    私5月組ですが、1.8台で御の字。
    欲を言えば、1.7台に突入したい。
    しかし、昨年の仮申込の頃と比較すれば、夢のような基準です。
    1月に跳ね上がったときには、お先真っ暗でしたから。

  37. 1168 匿名さん

    この感じだと1.7くらいなら両者引き分けでメデタシw

  38. 1169 匿名さん

    1.8台なんてでたら切腹もんだよ(笑)
    絶対1.6台で間違いない。
    大丈夫!

  39. 1170 匿名

    1.8代でも問題なし。1月とかにくらべればねぇ

  40. 1171 匿名

    1.6%も1.8%もあり
    業界関係者によればスプレッドは最低0.5%
    毎月ほぼ固定で0.72%上乗せされるから1.22%
    基準となる22日の国債が0.38%ならば1.6%だし国債が0.58%ならば1.8%
    普段なら0.38%とか無理だが今月は値動きヤバイからあり得る
    今月の最低値0.315%なんだから夢の1.5%台さえ可能性だけはある
    いままでスプレッドのたれ込み無かったんで予想は難しかったが今月は予想簡単

  41. 1172 匿名さん

    だから新生リポートを読もうよ…
    精度の高い予測値出てるから。

  42. 1173 匿名

    新生のレポート評価日古いもん

  43. 1174 匿名

    こんだけ乱高下した月は始めてだからクーポンが
    どう出てくるかドキドキだな。

    証券会社の予想もやはり中旬とかに上げてきた場合
    だと結果にズレが生じてるから、機構債の
    基準とする長期金利が月の始めごろってことは
    どうやらなさそうな気もするんだけど。

  44. 1175 ISIN

    >>1154
    PSJはフラットで借りようとしている方が見てもそこまで意味はないと思います。

    >>1171
    1171さんは冷静な方ですね。
    私もそう思います。

    次スレから1のテンプレに
    「基準の国債金利+その月のスプレッド(下旬に決定)+機構の上乗せ0.72~0.73」
    を入れておけば荒れることはないのでは?

    マーケティング状況くらいであれば毎月お知らせできると思うのですが、煽り合いが無くなるとつまらないので来ない方がいいですか?

  45. 1176 契約済みさん

    1175さん
    そんなこと言わないでぜひ来てくださいm(__)m

  46. 1177 匿名

    1・5なら日経に記事がのりますね。

    フラット過去最低金利更新!って。

    去年10月くらいも載りましたよね。1・80くらいで。

  47. 1178 契約済みさん

    来月1.5まで下がると助かります。この日経の記事を変動派の旦那に読ませてフラット35にしようと説得しました。

    結局何が違う?住宅ローンの変動金利と固定金利
    http://www.nikkeibp.co.jp/article/column/20130206/339365/?rt=nocnt

  48. 1179 匿名さん

    銀行のローンだと団体生命保険(死ぬとチャラ)が無料です。

    フラットは別に収入保証型生命保険や団体生命保険に自分で加入しなければいけません。(任意ですが、入らないと、いざというときに奥さんが若ければ堕ちるところまで堕ちます)

    手数料もかなり違うので比較してください。

    一般的に、公務員や大手企業サラリーマンは民間の銀行の10年固定や20年固定で、契約した方が得だと言われています。(私もそうおもいます)

    自営業や属性の悪い職業の方だと、銀行は敬遠するので、パンフレット通りの金利になったり、借入金額が希望に満たないことが多いので、フラットしか選択肢がありません。

    その場合、不況の風が吹けば高い割合で破綻します。

  49. 1180 匿名

    銀行プロパーだと団信がマストです。
    プロパーでも団信保険料は単に銀行負担で金利にオンされてます。
    つまr、団信別ならもっと下げて然るべきと言う事。
    それだけ長期での変動リスクとは高いものだという事です。
    フラットは好きに選べます。不加入も可。
    解釈の違いは金融リテラシーの問題です。
    どっちが良いも悪いもありません。オプションとはそういうもの。

  50. 1181 匿名さん

    フラットの不安な要因、4月は色々と社会的要因があり、10年債金利も上下に振れまくりました。ボラが大きいのでスプレッドもいつもより大きめ蚊も知れませんね。

  51. 1182 匿名

    G20でも信任されたようですし、週明けは金利低下期待できそうですかね?
    余り影響ないもんでしょうか?

  52. 1183 匿名さん

    アベノミクスが信任されて円安株高なら金利は普通上がりますね。

  53. 1184 匿名

    なんということでしょう(T_T)

  54. 1185 匿名さん

    怖いのは金曜の夕方に生命保険協会の会長だかが、今の国債金利だとこれ以上新しく購入するのはさすがに躊躇するって発言したこと。
    これは結構、影響ありそう。

  55. 1186 匿名さん

    このすれの6大○○
    ・不安の塊!返済倍率自慢厨
    ・社畜!利子補給自慢厨
    ・超粘着!10年固定宣言厨
    ・超屈折!フラット=貧乏決めつけ厨
    ・珍説!体感金利理論提唱者
    ・吉外!フラットの金利や利用者を恥ずかしいとかいう香具師

  56. 1187 銀行関係者さん

    >>1185
    金曜の夕方?
    時間外取引ではそこまで動いていなかったですけど。。。

  57. 1188 匿名さん

    このスレだけ何故1000を超えても放置されいるの?
    管理人様。

  58. 1189 匿名さん

    5月組ゴール目前ラストスパートです。
    バシッと下げちゃってください!

  59. 1190 ビギナーさん

    国債上げてきてますね、、、

  60. 1191 匿名さん

    バシッと上がりそうですね…

  61. 1192 匿名さん

    えっ??
    レコード更新するよね?

  62. 1193 匿名さん

    さあ?
    どうなんだろ、、、
    なんか市場がやけに静かで怖いですね、、、

  63. 1194 匿名さん

    1.8まで下がっても、今のSだと旧Sで2.2%あたりと総支払額は変わらないんだな
    旧SやSエコが有る時期に申し込めてたら良かったんだけど

  64. 1195 匿名さん

    えっ?
    自分はSエコだけど、改正前に申込だけしてた人がまだ他にも沢山いると思いますよ。
    旧Sはいるんですかね?いたら最高ですね。
    まあ昔は1.8%とか高い金利で借りてた人いるんだって時代になる可能性もあるけど。

    そうなったらみんな高金利ですね(笑)。

  65. 1196 匿名

    あぎゃー今日の終値0.60
    上がったー(T_T)
    最後でこれか…

  66. 1197 匿名

    それでも1.6台ですよね?
    大丈夫ですよね?

  67. 1198 匿名

    それは大丈夫だと思うけど、1.6前半までは厳しいかも…

  68. 1199 匿名さん

    1.8前半!?

  69. 1200 匿名

    クーポンは0.90から0.95のレンジだな。
    最悪だと1.68か…
    でも以外と低く出るかも、それを期待する。

  70. 1201 匿名

    1.6台なら大幅レコード更新なんで満足です!
    それ以上はやめて~

  71. 1202 匿名

    明日クーポン発表ですね。
    今回はみなさんの予測にバラツキが多いのでどうなるのかとても楽しみですw
    5月組さんのいう1.6台ならホントに歴史的快挙なので実現したらいいですね。

  72. 1203 匿名

    1.8台だと切腹者が出るらしいですよw

  73. 1204 匿名

    1.8台なんてあるわけねぇだろw
    まともな計算すりゃわかるし
    しかし、1.6後半ぽいな~厳しい><

  74. 1205 匿名

    まあまあ、それでも凄いレコードに違いないですから前向きに考えましょ^_^;

  75. 1206 匿名さん

    ほんとにそうかな、、?

  76. 1207 匿名

    ほんとにそうだよ。

  77. 1208 匿名

    いままで上げ煽りしてきた人たち御苦労さんw
    明日が楽しみでしょうがないよ(笑)

  78. 1209 匿名

    1.83予想なんだが超少数派ぽい

  79. 1210 匿名

    かつてないほど盛り上がった(様な気がする、個人的に)今月のこのスレも明日いよいよ決着ですね(^。^)y-.。o○
    果たしてどうなるのか。
    王の中の王載冠か?それともお笑いピエロ誕生か?
    楽しみです。

  80. 1211 匿名

    1.7前半なら両者ハズレw

  81. 1212 匿名

    お笑いピエロ誕生に1票

  82. 1213 匿名

    5月実行者ですが、1.6台出てほしい!
    それが無理でも1.7前半なら許す。
    それ以上は無理です!

  83. 1214 匿名

    普通に考えて1.8前半だろ?w

  84. 1215 匿名

    だから新生証券リポート読めって!

  85. 1216 匿名

    どれだけのレコードになるのかワクワクしますね(*^_^*)
    明日の予想はクーポン0.95でお願いします。
    かなり自信ありです!

  86. 1217 匿名さん

    4月のクーポンはいくらだったの?

  87. 1218 匿名さん

    0.6+0.51+0.73=1.84ってとこか。

  88. 1219 匿名さん

    じゃあ6月の予想にいってみようか

  89. 1220 匿名さん

    4月のクーポンは1.07

  90. 1221 匿名さん

    1.8以上の予測してる人哀れw
    新時代についてこれない人認定
    旧世代の人は明日でさようなら(笑)

  91. 1222 匿名さん

    でも1.8台の予想も結構いるよね

  92. 1223 匿名さん

    1.8台は完全計算違いか単なる妬みか
    あんまり書くと明日恥ずかしいよ(笑)

  93. 1224 匿名

    ちなみに1.6はどういう理由でその予想なの?

  94. 1225 匿名さん

    実際1.8でも1.6でもたいしてかわらないのでは(笑)
    予想するならクーポンが1.02〜1.08で1.74〜1.82ってとこかな。1.6台は近日の国債の流動化の観点からみてもありえないでしょう。
    自分も5月実行ですが、0.1程度の上げ下げで、新世代とか名前つけて騒ぐほどの事もないのでは?
    6月7月は面白そうですね。
    0.1どころではなく今後もっと金利が下がって経済が動くのを期待します。

  95. 1226 ISIN

    こんばんは。
    スプレッドは48bpで確定しました。
    前年同月より発行額が減ったことなどから需要も強くタイトサイドで決まりました。
    3bpムービングしたので設定レンジ外でスプレッドが決定しました。

    最後の2日でジリジリ上がってしまい、ガッカリですが、4月+5bp程度でしょうか。
    皆さんと一体になってドキドキできて仕事とは違う視点でRMBSを見れたので楽しかったです。
    また来ます。

  96. 1227 匿名さん

    未だに1.6台を信じて疑わない人達、夢見るのは今日が最後ですw

    明日の発表後はバカにされるんだろうな~。1.7台の予想ならまだしも、どんなオツムで計算してんだろう…。まさか、新生のリポートが根拠ならイタすぎるわ。。

  97. 1228 匿名さん

    そうなんですか!?
    私も5月組ですが、実行見送ろうかな?
    なんて、もうそんな根性ありません。
    今月は一喜一憂疲れました(*_*)

  98. 1229 匿名さん

    スプレッド確定!?
    1.85位ってことですか?

  99. 1230 匿名さん

    大丈夫。1.6台ですって。新世代なんですから。

    専門家は1.6台を予想していたみたいですし、新生のレポートもプロが書いてるんで(笑)

  100. 1231 匿名さん

    下げ煽り達、ほら気合い入れて!1.6台なんだろ?

  101. 1232 匿名さん

    新世代…
    風前の灯火!?
    当方も5月予定ですが…
    晒し者の震世代に!?

  102. 1233 匿名さん

    5月の方残念でしたね、、まあ1.8台でも低金利なので良かったのでは?
    掲示板みて1.6とか踊らされた人は可哀想ですが、、
    6月7月の方達の金利が、現状維持か下がる事を願ってます。

  103. 1235 匿名さん

    6月予想難しいですね、、
    かなり意見が分かれるのでは?
    現在、バズーカ砲により国債が不安定となってしまったとの声も聞かれ、国債の暴落も危険視されており、逆に日銀の金融緩和により金利の上昇が抑えられています。ただインフレ2%を目指す以上金利は上がるのが正常であり、下がるのは期待しない方が良いのでは?
    5月と同水準の1.8〜最悪2.3を予想します。
    逆の意見も多いと思うので、色々語り合えると楽しいですね。

  104. 1236 匿名

    日本生命が国債購入を抑制すると夕方報道されましたね。
    さてどう影響があるか。

  105. 1237 匿名さん

    5月1.6台だったらマジで全員謝罪しろ
    明日のクーポン発表後は間違いなく謝罪文でスレが埋まるよ

  106. 1238 匿名さん

    そっくりそのままお返しします。

    1.6?ネタでしょ?

  107. 1239 匿名さん

    これで1.6台だったら新世代マジで
    カッコいい!
    逆に1.8以上なら超ダサw

  108. 1240 匿名さん

    夜間取引で大幅に下がってますw

  109. 1241 匿名

    スプレッド0.48かぁ
    誰かがいってたまさかの1.7台濃厚だな(笑)
    最低金利更新なのに1.6煽りが強すぎてガッカリの予感

  110. 1242 匿名さん

    機構債確定しましたね。1.6台おめでとう!さすが新世代!やっぱり新生証券のレポートは信頼度高いわ~。

  111. 1243 匿名

    皮肉?
    利率1.08なので1.8か1.81確定でしょ?

  112. 1244 匿名さん

    >> 1237
    ごめんなさい。1.6台濃厚ですね。

  113. 1245 匿名さん

    1.81でしょうね。
    機構債の利率は4月比+0.01でした。

  114. 1246 匿名さん

    「住宅金融支援機構、第72回住宅金融支援機構債券の発行条件を決定=利率1.08%」
    http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK066153520130423

  115. 1247 フラット20

    フラット20はどうなんでしょうかね?無理して20年以下か21年以上で組むか悩んでます。

  116. 1248 匿名さん

    4月から5月に変更した人はたいして上がらなそうでよかったですね。
    0.01相当程度の追加金利負担ともう一月分の家賃ぐらいですね。

  117. 1249 匿名さん

    1.6予想してたやつ、昼飯ノド通るの?最高にダサすぎるよ~w 昨晩まで1.6台を信じて疑わなかったウマシカがいたもんな。は、は、恥ずかしい~!

  118. 1250 匿名さん

    あー、飯が旨いわー www

  119. 1251 匿名さん

    5月実行ですが1.6台はもう無理なんでしょうか?
    皆さんの反応見てると無理そうですが…

  120. 1252 匿名さん

    1.6台は無理だと思います。
    ていうか、4月に負けます。

  121. 1253 匿名さん

    え?レコード大幅更新もダメなんですか?
    そんな…凄いレコードになるって言うから期待してこのスレ見てたのに(ToT)

  122. 1254 匿名さん

    1.81でも相当低いと思うけどな。
    人間欲を出すと、幸せを感じにくくなるんだね。
    自分は4月実行だけど、1.80で飛び上がる程喜んだよ。

  123. 1255 匿名さん

    おい!新世代組の責任者出てこい!
    この状況を説明しろ!

  124. 1256 匿名さん

    新世代組に謝罪を要求しますw

  125. 1257 匿名さん

    なぁんだ、あれだけ自信ありげに言うから、ひょっとしたらと思ってたんだけど
    クチダケダッタネ
    ガッカリ…

  126. 1258 匿名さん

    新生証券リポート書いた奴出てこい!
    謝罪しろ!

  127. 1259 匿名さん

    てか、まだ25日の金利確定するまでわかんねーだろ?
    5月はまだ終わってない!

  128. 1260 入居予定さん

    5月実行組だけど、1.81でも十分低いから満足w
    鬼の首を取ったように、1.6台を予想してた人を責めてるけど、ひがみ乙w
    勝手に不毛なやりとりをしてちょうだいw

  129. 1261 匿名さん

    更に上がっちゃったりしてね(´Д` )

  130. 1262 匿名さん

    1.6台どころかスーパーレコードどころか金利上昇って…
    かつてない程、今月は笑わせてもらいましたw

  131. 1263 匿名さん

    で、新世代はいつから始まるんですか?(笑)

  132. 1264 匿名さん

    5月組に切腹者が1 名出る模様ですw

  133. 1265 匿名さん

    ある意味5月は伝説になりそうだね。

  134. 1266 匿名さん

    俺は5月実行だけど、これだけ不安定な月で、先月並に金利が落ち着くのはすごいうれしいけどな~
    せっかくフラット選んでるんだから、ハイリスクハイリターンな展開は望んでいない。
    そりゃまあ下がったらうれしいけど…程度だな。

  135. 1267 匿名さん

    >>1260
    分かったから、そんなにムキになるなw

  136. 1268 匿名さん

    なぜか、とてもクサーい利率に見えるわ。1.6台で予想していたヤツが、1260みたいな書き込みするんだろうな~w ***の遠吠えにしか聞こえない。ちなみに、オレ明日実行♪

  137. 1269 匿名さん

    >>1266
    そもそもフラットはハイリスクハイリターン。
    変動が何十年もかけてゆっくりやっていることを
    たった数ヶ月でやっているんだから。変動の方がリスクは低い。

  138. 1270 匿名さん

    5月の最初の頃の反応思い出すと笑いが止まらん。
    確か凄い事言ってたよね?

  139. 1271 匿名さん

    今時変動はないわ。
    あのスレ見てりゃそう思うわ。

  140. 1272 匿名さん

    5月は1.8台に収まれば良しとしよう。
    6月は2.0を下回れば良しとしよう。
    7月以降は、神に祈るとしよう。

  141. 1273 匿名

    4月と同水準なら問題なし。年明けの時には2%越えを予想してたし。

  142. 1274 匿名さん

    以後2年程度は、2から3%の間を
    うろつくのではないでしょうか

  143. 1275 匿名さん

    固定豚逝ったあああああああ(笑)~(笑)~(笑)~

  144. 1276 匿名さん

    5月は予想通り1.8台でしたね。
    あれ?
    謝罪ないんですね、下がったら昨日謝れと言ってた人いましたが、、
    まあ謝罪を要求するような人物なので、見ないだろうし、見ても書き込まないでしょうね。
    まあ1.8台なんだし良かったですね。
    予想はそれぞれの考え方で違うものです、今後、予想に対して度が過ぎた発言は控えましょう。

  145. 1277 匿名さん

    8月実行予定ですが、この乱調は胃が痛い。
    高くても(高すぎるのも困りますが)
    ある程度の水準で、安定して欲しいです。

  146. 1278 匿名さん

    新世代って、5月実行の人の事言うんでしょ?w

  147. 1279 匿名さん

    ついに新世代組のメッキが剥がれましたね。
    まさにおごれるもの久しからずでした。
    5月は伝説のホラ吹き組として後世に語り継がれるでしょう。

  148. 1280 匿名さん

    五月組がどーとか一括りにいわれてるけど、1.8台なんて全然低いし、2パーセント超えるとかいわれてた時もあったのを思えば、本当にありがたい!

    よかった〜(T ^ T)

  149. 1281 匿名

    5月組ですが、1.8なんてまったく嬉しくない…
    金利の母って言ってたじゃない!
    キングになれるって信じてたのに…
    新生証券の嘘付きーー(T_T)

  150. 1282 匿名さん

    考え方を変えたらどうか。
    例えば昨年は偏差値が日東駒専合格レベルだったのが、
    今年に入り青学や明治も狙える位置につけ、4月実行はついに早慶クラスまでに。
    そして今月当初は勢い衰えず向け東大京大がちらついたが
    結局受かったのは早慶どまり。

    十分じゃないか。

  151. 1283 匿名

    大京大が良かったです…

  152. 1284 匿名

    5月組を擁護するわけじゃないが、4月5日くらいだったか、長期金利0.44辺りになった日があった。
    あんなの一回見せられたらそりゃおかしくなるって…
    次の日の午前も一瞬0.315まで行っちゃってな。
    俺もあのときは、5月はこりゃすっげ~レコード出すって思ったもんな。
    人間って一度見た夢は忘れられないもんなんだな…

  153. 1285 匿名

    そう思うと5月組って気の毒でしたね…

  154. 1286 匿名

    長期金利0.58に低下
    あ~これが今日の9時半の時になってればなぁ~

  155. 1287 匿名

    一応レコードでしたね><残念

  156. 1288 匿名

    もう、とことんついてないw

  157. 1289 匿名

    >1284
    でも、ごめんなさいは必要だな
    1.8前半という史上最安値圏を的確に予想していたヤツに上げ煽りだの罵りまくり
    さすがに反省が必だろ?
    ま、一人二役してたヤツも居そうだけどな

  158. 1290 匿名

    そういえば、朝一0.59になったのに
    9時30分の一瞬0.60になってたね…
    それで0.60+0.48=1.08か

  159. 1291 匿名さん

    言ってもまだまだ金利は安いと思います。
    実行した日の金利が低かったのか高かったかは長期ローンを払い終わる数十年間の間で変わります。
    決まってしまえば高くなる金利にビクビクしない生活が出来るので
    生活設計も建てやすいですしその他の事に集中できます、その為の
    フラットです。
    もし借り換え可能な時期にとても低ければ借り換えを検討すれば
    よいのですから。
    借り換え実行済みより

  160. 1292 匿名

    というわけで、新世代組の猛攻から4月組がかろうじて首位を守ったって事でOK?

  161. 1293 匿名

    1月 先月からの爆上げで納得いかん!
    2月 今年唯一の2%超えで納得いかん!
    3月 下がったけど4月の爆下げみて納得いかん!
    4月 大幅爆下げニコニコ
    5月 1.8辺りも最初に期待させすぎ納得いかん!


    現在の状況

  162. 1294 匿名さん

    いまだに、"たられば"でレコードだなんだって言ってるやついるのか。そりゃ残念でしたね、ホラ吹き組w

  163. 1295 匿名

    確かに4月が今のところ一番幸せそうだなw

  164. 1296 匿名

    結局5月の金利はいくつなの?1.8%?

  165. 1297 匿名

    25日終わるまでわからんよ。
    俺はまだあきらめん。

  166. 1298 匿名

    まだホラ吹くきか?w

  167. 1299 匿名

    ネバーギブアップしません。

  168. 1300 匿名

    5月組は史上まれに見る爆笑組でしたねw
    6月組も期待してます。

  169. 1301 匿名

    5月が1.8で確定したみたいな事言ってる奴は素人
    25日の最終金利出るまで、まったくわからんのに
    今月は一気に動くから0.5を割る可能性も十分ある
    ホラ吹きだの言うのは25日が終わってからにしてくれ!

  170. 1302 匿名

    新生リポートが崩壊したと思ったら今度は25日説を持ちだしてきたw
    もうここまで来たら気が済むまで吹いてくださいなw

  171. 1303 匿名

    5月が1.6台の可能性はホントに0%なんでしょうか?
    25日までに下がればまだわかんないんですか?

  172. 1304 匿名

    5月は全員ウソップ組と呼ぼう。

  173. 1305 匿名

    月初には新時代到来だのスーパーキングだの言ってたのに、今じゃホラ吹き組か…
    ここまで落ちるとはね…

  174. 1306 匿名

    時代に翻弄された気の毒な組でした…

  175. 1307 匿名

    金利の為ならテロまで歓迎でしたね…

  176. 1308 匿名さん

    ミサイル発射もいとわない強い心を持ってましたね…

  177. 1309 匿名

    新生のリポートを信じきる素直な心の持ち主でもありましたね…

  178. 1310 匿名

    まさに金利の求道者でしたw

  179. 1311 匿名

    今日のこのスレ面白い!私は6月組ですが、確かに今月の展開は気の毒ではありました…。来月は穏やかでいて欲しいですな。

  180. 1312 匿名さん

    新生証券 4月16日付けで 0.90から0.93の予想。

    4月23日決定では、1.08。

    金利予想って難しいんですね。

  181. 1313 契約済みさん

    私は去年の夏からロングスローで未だ物件が完成しないので
    実行はまだ先なのですが、その時と比べても十分低金利。
    あとは、このまましばらく落ち着くことを願っています。
    さすがにここしばらくは心臓に悪い日が続いていましたが。

  182. 1314 匿名さん

    5月実行の者を全部一括りにして、侮辱するのは止めて貰おうか。
    暴言吐いてたのは一部だろ。

  183. 1315 匿名さん

    9月実行予定の自分も、このまま安定した推移を期待します…
    多くは望まない。1%台のままでいてくれ…

  184. 1316 匿名さん

    いやー、4月5日以降、ホラ貝の演奏でよく踊り続けたわ、5月組のピエロ達は。ご苦労様w 1.6台なんか出るはずないでしょ。

  185. 1317 入居予定さん

    1.8なら十分、低金利だろ?
    オレ5月実行でホクホク、けなしてるのは3%で既実行組かこれから実行迎える奴ばっかりだと思うが、3%の方々お気の毒。これから実行の方々、これから金利急上昇で地獄見てろ。
    もうオレは安心だから、金利爆上げでも何でもしてしまえって感じ、関係ねーしw

  186. 1318 匿名さん

    自分は4月実行だけど、けなしてたよw

  187. 1319 匿名さん

    >>1317
    かわいそう

  188. 1320 匿名さん

    >>1317
    うん、同情するよ

  189. 1321 匿名さん

    まあもういいじゃないですか、5月は結果が出たことだし。
    そろそろ次の予想をしましょう!
    6月、7月と予想出来る人はいますか?
    友人が7月実行なので、低金利が続いたらいいのですが、、

  190. 1322 匿名

    >1317みたいなヤツがいるんだから5月組はもう何言われても仕方ねーよw

  191. 1323 匿名さん

    自分も4月だけど、5月のレコード更新を阻止出来たから
    後の6月以降はレコード出してもそれほど悔しくならない自信がある。
    むしろ、5月にトドメ刺す為に、6月下がればいいとも思ってるw

  192. 1324 匿名

    一部の人とはいえ、5月実行組はモラルに欠けた書き込みが多かったね。6月頑張れ~!

  193. 1325 匿名さん

    でも、客観的に見ている方はやりとりが面白かったw

  194. 1326 匿名さん

    ですねw

  195. 1327 匿名さん

    3%以内なら何ら問題ない

  196. 1328 匿名

    6月は1.75~1.95予想
    1.84と思ってるが来月は全く読めないので広めの予想

  197. 1329 匿名さん

    ホラ吹き組まだわからんぞ!
    (i_i)\(^_^)頑張れ!

  198. 1330 匿名さん

    1.08なら1.81か。
    たいしたこと無かったな。

  199. 1331 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  200. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
ジェイグラン船堀

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸