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匿名さん
[更新日時] 2013-04-24 07:43:17
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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【16】
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1107
匿名さん
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1108
匿名さん
色々ありましたが1.6台のスーパーレコードがほぼ確定みたいですね(^-^)v
後は1.6台でも前半か後半かが問題ですね。
前半ならホントゆうことなしですが…
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1109
匿名さん
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1110
匿名さん
ベイシスポイントでの勝ち負けは住宅ローン範疇ではない。
ボンドのディーラーになれば。
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1111
匿名
起債前の低下圧力、いい感じですね。
黒田日銀の対話能力は評判通りです。
実行を控える身としては、この調子で行ってもらいたいものです。
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1112
匿名さん
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1113
ISIN
こんなスレがあるんですか。
本業で証券化商品をいじっているものです。
個人の皆さんにはRMBSはマイナーで少し複雑だと思っていましたが、よく勉強されてらっしゃいますね。
わかる範囲で答えますので質問などありましたら気軽にどうぞ。
4月発行の72回債のマーケティング開始されています。
現在、48-56bpのスプレッドでマーケティング中です。
需要はある程度集まっているようです。
このまま積み上げることができればワイドサイドがカットされていくでしょうね。
投資家として何となく接していたのですが、自分のローンが絡んでくるとドキドキしますね。
5月実行予定です。
よろしくお願いします。
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1114
匿名さん
…で、ISINさんの5月の予想金利は
ズバリ…何パーセント!?
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1115
匿名さん
スプレッドとPSJ予測値はどういう関係なのでしょうか?
フラット実行者にとって高い方がいいのか低い方がいいのか、どっちなのでしょう?
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1116
匿名さん
>>1113サン
専門家の方がいらっしゃると頼もしいです(^ー^)
今後5月以降はどうなると予想されますか?
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1117
匿名
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1118
匿名さん
長期金利0.56
思ったほど下がらんな。
1.6台前半はちとキツイかもしれんな。
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1119
匿名さん
新生証券のリポートではクーポン0.90~0.93くらいの予測ですから大丈夫じゃないですかね?
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1120
匿名さん
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1121
匿名
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1122
匿名
超長期がまた買い戻され始めてるから、実は6月がスーパーレコードかもしれんぞ。
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1123
匿名
1月 ゴミ箱
2月 ゴミ箱
3月 ゴミ箱
4月 爆下げの為気持ち的にはかなりお得感
5月 歴史的記録?
6月 流れをついで同水準
7月 そろそろ危ない
8月 脱出準備
9月 御用
こんな感じ?
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1124
匿名
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1125
匿名さん
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1126
匿名
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1127
匿名
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1128
匿名さん
金利がどうなろうと我が家では1%と決まっています。
みなさん一喜一憂大変ですね。
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1129
匿名
ん?長期金利0.57
少し上げてきてる。
どうした?
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1130
匿名
あれれ?0.58で終わったぞ。
結局上がってんじゃんw
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1131
匿名
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1132
匿名
さぁいよいよ起債ですが、みなさんのクーポン予想は?
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1133
匿名さん
1.05。自信あり。ということで、フラットは1.78辺りかと。
1.6台を予想してる人は、指標とグラフの読み方間違ってるんじゃない?新生のリポート信者は論外です(笑)
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1134
匿名さん
上げ煽りありがとうw
クーポンは高く見ても0.93くらい
うまくいけば0.90くらいまでありうる。
したがって金利は1.65前後。
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1135
匿名さん
起債日って、もう決まってるんでしょうか?
22、それとも23日?
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1136
匿名さん
1.6台後半かな?
今日少し上がったから前半までは難しいと思うよ。
まあなんにせよ新世代が始まる。
旧世代の方々さようなら(笑)
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1137
匿名さん
クーポンは初の1%突破が確実で、後は金利の母かどうかの勝負になるとは…
ここまで長かった、もうすぐこの緊張感から解放されると思うと嬉しいです。
歴史的レコードでの卒業まであと少しです!
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1138
匿名さん
新生リポートを当てにならないと言ってる素人が多いが君達はあくまで素人(笑)
リポート書いた人は玄人
素人と玄人どっちを信用します?
言うまでもないよね(笑)
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1139
匿名さん
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1140
匿名さん
多少の誤差はあるが許容範囲だよ。
かなり精度は高い。
だから最悪の誤差だったとしてもクーポン0.95辺り
1.05とか絶対ありえないから。
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1141
ISIN
昨日は寝落ちしてしまいました。
すぐレスいただいていたのにすみません。
スプレッドは昨日の48-56bpから上3本、下1本切られた49-53bpになりました。
需要が強く、ワイドサイドがカットされていい感じになってきたと思ったら久しぶりにムービングが来ました。
マーケティング中に主幹事証券が算出するOASの変化幅の単純平均が1bpを超えるとマーケティングレンジが調整されます。
現在50-54bpです。
前月からスプレッドはあまり変わり映えしませんが、OASはタイト化していますね。
RMBSは一般の方には複雑な商品なので、投資家ではないフラット利用者のできるだけシンプルに考えた方がいいと思います。
ざっとスレを見ましたが、ざっくり金利+スプレッド+0.72%の考え方でいいと思います。
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1142
匿名さん
いつの金利が基準か教えてくれないとちょっとわからないぞ。
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1143
ISIN
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1144
匿名さん
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1145
ISIN
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1146
匿名さん
フラット実行者にとってPSJ予測統計値は高い方が良いのでしょうか?
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1147
匿名さん
第68回債、新生の誤差は約0.2。今回はこの再現高いですね。新生のレポートは4月5日あたりを基準に作成しているようですし。
1.6期待の人、ショックで倒れないように!
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1148
匿名さん
全期間固定の金利なんて
3%いないなら何でもいい
自分ではどうにもならないことに
気を揉んで神経すり減らすなんてどうかしてる
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1149
匿名さん
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1150
匿名さん
>>1147
と、言う事はどうなるんでしょう?
レコード更新は出来ますよね?
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1151
匿名さん
てか、レコードは確定だしw
上げ煽りに振り回されないように。
俺は1.63と見てる。
希望も入ってるが(笑)
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1152
匿名
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1153
匿名さん
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1154
銀行関係者さん
>>1146
PSJ予測値はフラット35を借りる人には関係ないこと。
RMBSを投資する投資家が平均残存等を簡易的に知る値。
そんなの上のリンクのツールをいじればわかるでしょ。
ISINさんがおっしゃるようにOASの方を注目した方がいい。
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1155
匿名さん
レコードが出ても、1.7後半。ひがむほどの数値でもない。クーポンの発表が待ち遠しいね。
1.6前半なんて、民○党のマニフェストと同じレベル。冗談もほどほどに。
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1156
匿名
みんな聞くばかりじゃなくてちゃんと読みなよ
基準の国債金利+スプレッド0.50~0.54+機構の上乗せ0.72~0.73
だから、今なら0.58+0.52+0.72の1.82が堅めの予想
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