フラット金利はどうなる？【16】

知らなかったｘｘｘ驚きの事実・・・

フラットの金利は、引渡しの月に実行でその月の金利になるのですね。
一生懸命このサイトを見て、金利を皆さんと一緒にワクワクしていましたが、
来週水曜日が銀行の本審査で、それから２週間。。。

建築着工が３月下旬で立ち上がるのが７月末か８月ですって～～～

ってことはすっかりアベノミクスのおかげで金利が上昇してる頃ですよねｘｘｘ

とほほ。。。。

国債0.66。

かつてないぐらいな水準。
7月だってひょっとして最高かもしれん。

決して悲観することはないと思うよ。

本当ですか？？
また、このページを見るのが楽しみになりました！

自民をどこまでマスコミが支えるかなあｗ

長期金利と連動しなくなったね
来月以降も2%台で推移かなー

長期金利は10年なので、短期金利と長期金利が違うのと同様に35年固定のフラット35の金利は違って当然じゃないでしょうか。
金利が動き始めたということは、将来の金利変動リスクも大きくなるということであり、期間の長いものほど先行して金利を上げるべきとなるように思います。

>>6
無知とは恐ろしいものだ
もっと勉強した方が良いよw

フラットの金利の参照基準となるのはJGB（10年債金利）だから。
唯一さらに長期の金利が関わってくるのはスプレッドの部分だけ。

スプレッドはどう決まるのですか？

>7
すいません、無知なのは事実です。いい加減なことを言ってすいませんでした。

JGBとの相関が高いことは知っていますが、気にしているのはJGBとの差がどうやって決まるのか（どういうときに差が広がるのか）ということです。
教えていただけませんか？

>>9
機構債の額面利回りから発表前日の10年国債利回りを
引いてるだけだよ。機構の資料にもそう書いてある。

どういうときに機構債の額面利回りと10年国債利回りとの差が拡大するのですか？

10年国債欲しい欲しい機構債イラネイラネ　拡大

>13
どういうときにそうなるのですか？
直接原因ではなく、根本原因を教えて下さい。

アメリカの強制歳出削減は、何らかの影響がありますかね？

米景気減速
円高ドル安
NK下げ
長期金利下げ
フラット金利上げ

さっぱりわかりません。
失礼ですが、貴方はわかってるのでしょうか？

>>15
米経済指標を好感し市場は反応しなかったみたいだね
http://jp.reuters.com/article/mostViewedNews/idJPTYE92005T20130301
日銀の新総裁が迅速に金融緩和に動くとの観測で円への売り圧力が強まっているってさ

結論、フラット金利上げ

>>16
意見が一致しましたね

どっちにしろ
住宅ローン金利は上がる上がるってこったw

上がる上がると言いながらも
3月は上がらなかったので
4月も大丈夫そうですけどね。

まあ、競馬予想みたいなもんだからね。

アベノミクスもいいけどアベノフラット35とか発売して当初15年−1％とか
大盤振る舞い、そんなんないかな。変動金利より安くなっちゃうかもな。

4月は大丈夫
多分若干低下も

14
10年後に金利が上昇すると分かってるとする
その場合、いま10年定期に預けて、10年満期後に上昇した金利で再度預金するよな？
逆に30年後まで確実に上がらないならいま30年定期一番有利

現実はいつ金利が上がるかなんて予想しかできないが、金利が上がりそうな時は
10年国債人気、機構債（35年）イラネ＝スプレッド拡大

金利が上がらなそうなとき
機構債人気でスプレッド縮小

>>23
いやいや全然違うから。JGBと機構債は同じ債券というカテゴリーだけど
全然違う種類の物だと理解してる？

アベノフラット35よりフラット35アベがいいような！
フラット35アベエコとか…

フラット35アベノエゴ

誰が上手いこと言えと

24
全然違うからなに？
国債の金利上昇(下落)は社債、公社債に影響がないとでも？
同じ債権カテゴリで、信用力も高いもの同士なら一致はしなくてもある程度の相関はある
何故機構が国債をベンチマークにスプレッド算出してると思ってんの？

>>14
１０年くらい景気あがんないんじゃなーいそれ以降はあがんじゃなーいっていう予想

予想できる／できないの問題ではなく、フラット３５の金利がどうやって決められているかの問題だよ。
まさか担当者の山勘で決めているわけじゃあるまい。

わからない人ですねw
その担当wじゃない限りわからないことを
部外者が知る術はない
それをヤマ勘であーだのこーだの
語っても意味ねーって
言ってんですよw

案外ヤマ勘だったりしてね。欧州債務問題で内ラチ沿いの馬場は当分道悪だから、利上がりタイムは期待薄。JGB オッズは一番人気で0.64。機構債上がりタイムは1％台後半予想で、アベノ号がペースを上げにかかってますが、雨リカが降ると分かりませんねぇ、とは経済評論家の適当な予想。大川慶三朗さん。

今まで中長期で評論家の予想wが
正しかったことありますか？

4月の金利は、
機構債表面利回り 1.18～1.23
つまり1.94くらい わかったら甘酒のんで糞して寝ろ

経済評論家の面の皮の厚さは半端ない

残念ですが1.94はないと思います。
プロはもう少しシビアに
市場見てますので。

俺は2.02と予想する
プロでも何でもないが自信はある

その自信はどこから

3月金利は1.990%で発表されましたね。

黒田もあーゆってるし
もう金利上がる要素のが見つからねえ

4月予想・・1.87

JGB最高値来ましたね。10年債0.6%割れ目前かな。

結局のところ、フラット金利は
上がる!?下がる!?(3月比)

今のままなら
4月はレコード更新確実ですよ。

10年物国債0.62って。。。

いくらなんでもな水準な気がする。
更なる金融緩和発言で更に進むのか、
そろそろとまるのか。4月組は相当
期待できると思います。

4月は、0.62+1.24=1.86と予想。

持ち上げておいて必ずおとされるけっかになりますように

なんだこの異常な下がり方は。
おれ3月実行だけど、
2月3月は＊＊＊み濃厚じゃねえかw