フラット金利はどうなる？【16】

私5月組ですが、1.8台で御の字。
欲を言えば、1.7台に突入したい。
しかし、昨年の仮申込の頃と比較すれば、夢のような基準です。
1月に跳ね上がったときには、お先真っ暗でしたから。

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この感じだと1.7くらいなら両者引き分けでメデタシw

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1.8台なんてでたら切腹もんだよ(笑)
絶対1.6台で間違いない。
大丈夫！

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1.8代でも問題なし。1月とかにくらべればねぇ

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1.6%も1.8%もあり
業界関係者によればスプレッドは最低0.5%
毎月ほぼ固定で0.72%上乗せされるから1.22%
基準となる22日の国債が0.38%ならば1.6%だし国債が0.58%ならば1.8%
普段なら0.38%とか無理だが今月は値動きヤバイからあり得る
今月の最低値0.315%なんだから夢の1.5%台さえ可能性だけはある
いままでスプレッドのたれ込み無かったんで予想は難しかったが今月は予想簡単

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だから新生リポートを読もうよ…
精度の高い予測値出てるから。

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新生のレポート評価日古いもん

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こんだけ乱高下した月は始めてだからクーポンが
どう出てくるかドキドキだな。

証券会社の予想もやはり中旬とかに上げてきた場合
だと結果にズレが生じてるから、機構債の
基準とする長期金利が月の始めごろってことは
どうやらなさそうな気もするんだけど。

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>>1154
ＰＳＪはフラットで借りようとしている方が見てもそこまで意味はないと思います。

>>1171
1171さんは冷静な方ですね。
私もそう思います。

次スレから１のテンプレに
「基準の国債金利＋その月のスプレッド（下旬に決定）＋機構の上乗せ0.72～0.73」
を入れておけば荒れることはないのでは？

マーケティング状況くらいであれば毎月お知らせできると思うのですが、煽り合いが無くなるとつまらないので来ない方がいいですか？

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1175さん
そんなこと言わないでぜひ来てくださいm(__)m

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1・５なら日経に記事がのりますね。

フラット過去最低金利更新！って。

去年10月くらいも載りましたよね。1・80くらいで。

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来月1.5まで下がると助かります。この日経の記事を変動派の旦那に読ませてフラット35にしようと説得しました。

結局何が違う？住宅ローンの変動金利と固定金利
http://www.nikkeibp.co.jp/article/column/20130206/339365/?rt=nocnt

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銀行のローンだと団体生命保険(死ぬとチャラ)が無料です。

フラットは別に収入保証型生命保険や団体生命保険に自分で加入しなければいけません。(任意ですが、入らないと、いざというときに奥さんが若ければ堕ちるところまで堕ちます)

手数料もかなり違うので比較してください。

一般的に、公務員や大手企業サラリーマンは民間の銀行の10年固定や２０年固定で、契約した方が得だと言われています。(私もそうおもいます)

自営業や属性の悪い職業の方だと、銀行は敬遠するので、パンフレット通りの金利になったり、借入金額が希望に満たないことが多いので、フラットしか選択肢がありません。

その場合、不況の風が吹けば高い割合で破綻します。

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銀行プロパーだと団信がマストです。
プロパーでも団信保険料は単に銀行負担で金利にオンされてます。
つまr、団信別ならもっと下げて然るべきと言う事。
それだけ長期での変動リスクとは高いものだという事です。
フラットは好きに選べます。不加入も可。
解釈の違いは金融リテラシーの問題です。
どっちが良いも悪いもありません。オプションとはそういうもの。

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フラットの不安な要因、4月は色々と社会的要因があり、10年債金利も上下に振れまくりました。ボラが大きいのでスプレッドもいつもより大きめ蚊も知れませんね。

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G20でも信任されたようですし、週明けは金利低下期待できそうですかね？
余り影響ないもんでしょうか？

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アベノミクスが信任されて円安株高なら金利は普通上がりますね。

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なんということでしょう(T_T)

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怖いのは金曜の夕方に生命保険協会の会長だかが、今の国債金利だとこれ以上新しく購入するのはさすがに躊躇するって発言したこと。
これは結構、影響ありそう。

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このすれの6大○○
・不安の塊！返済倍率自慢厨
・社畜！利子補給自慢厨
・超粘着！10年固定宣言厨
・超屈折！ﾌﾗｯﾄ=貧乏決めつけ厨
・珍説！体感金利理論提唱者
・吉外！ﾌﾗｯﾄの金利や利用者を恥ずかしいとかいう香具師

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