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匿名さん
[更新日時] 2013-04-24 07:43:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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フラット金利はどうなる？【16】
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545
匿名
さらに、30台半ばまでの非喫煙優良体なら、民間の収入保障保険でかなり割安に団信をカバーできるはず。
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546
匿名さん
そうなんだよね～ いくら金利が1.8でも団信分を含めると2.1％超えてるんですよね。
団信入らなきゃいいだけなんだけど、その分の保障がされないからやっぱり損なんですよ フラットは。
自営業者とか不安定な職業（まさか派遣で家建てる人は居ないと思うけど・）とかそういう人が対象なんじゃないでしょうか？
あとは、親と絶交してて保証人になってくれない人とかですね。
色々計算しましたが、20年固定にしときます。
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547
匿名さん
>>546
損かどうかは、払い終わってからの結果だろｗ
だいたい、低金利の時代に中途半端な20年固定にする意味がわからん。
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548
匿名
条件付計算のできない蝿は、クサイ20年固定に向けて飛び立ちました。
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549
匿名
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550
匿名
とりあえず20年かえしたら、残りはわずかだから、金利はそれほど気にならない。
大事なのは前半戦。
フラットは前半戦がよわい。
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551
匿名さん
返済次期によってリスクの考え方、変わると思うんですよね。
当初10年は減税もあるし、子供も小さいから繰上しやすいし、
繰上分含めて当初10年分の元金相当は金利の低い
変動や短期固定の0.65～0.775%、
心配なら10年固定1.0～1.15%
10年以降～20年は固定に1.85%
20年以降は完済も近いから、預貯金＞残債
に普通はなってると思うので、金利考慮は不要と思います
もちろん、団信込みなので、生命保険は見直します。
この辺を考慮してミックスが良いかなと思いました。
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552
匿名さん
4月以降は色々上がるね〜
電気ガスとかの他に
登録免許税
保険料
地震保険も上がるのかな〜
やだね〜
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553
匿名
今日は珍しく10年国債が上がったな
0.54か、何かの前触れじゃなきゃいいが…
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554
匿名
いよいよ5月実行が近いんですが、レコードは堅いとして1.6台までいくんでしょうか？
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555
匿名さん
30年国債は激落ち君なのになー。リバウンド来ませんように。。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
長期金利…0.55%まで上がったぞ。
本当に不吉な｡｡｡
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558
匿名
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559
匿名さん
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560
匿名
長期金利は大丈夫！
今日一回上げたのは勢いつけるため
ここからグイーンと来週は0.5を突き破る
ジェットコースターと一緒
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561
購入検討中さん
1.80確定でしょう？？？
5月以降は長期金利の数値は反映されないような記事みましたから予想しにくいですね
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562
匿名さん
私も今日の昼前に連絡ありました。
1.80%で確定です。
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563
匿名さん
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564
匿名
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