マンションなんでも質問「これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?その2」についてご紹介しています。
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  4. これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?その2
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匿名さん [更新日時] 2013-10-02 20:59:00

引き続き住宅としての長期保有、耐震マンションは価値の下落は強くでるのかどうか話しましょう

前スレ;https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289079/

[スレ作成日時]2013-02-28 11:46:48

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これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?その2

  1. 89 匿名さん

    免震倒壊実績あるの?
    耐震は??

  2. 90 匿名さん

    >88
    巨大地震を視野に入れるのが無駄だとしか考えられない人には、絶対に理解どころか、こう言う考え方があることさえ受け入れられないくらい浅くて狭い懐しか持ち合わせていないのですから、これこそ、いくら話しても無駄ですね。

    巨大地震に対応していない免震タワーマンションなんて粗大ごみ同然です。

  3. 91 匿名さん

    耐震のみ信者はすぐ「巨大地震」って騒ぐけど
    震度いくつのこと言っているの? 前のスレみたいに震度5のこと?
    その結果何がどうなるの? その辺を今回はハッキリさせておこうや。

  4. 92 匿名さん

    >90
    粗大ゴミに何でお金を払う人がいるの?
    粗大ゴミじゃないから?

  5. 94 84

    >>巨大地震を視野にいれてら免震以外に選択肢は見当たらない。

    何でこんな話になるんだ?

    まず、免震装置の上に載っかっているコンクリート構造物の巨大地震時の変形力、いわゆるたわみを意識していいないからこんな話が出て来る。

    ここの建築専門も何をしているのか?

    そうした素人に対しては、PC橋梁の実例を出したくなるではないか?
    鉄桁ではないPC桁も、巨大地震時ではなくとも自然荷重によってもたわんでいるし、車両通行によっても日頃からたわんでいる。
    鋼橋(これはトラス橋よりもかなり揺れる)PC橋梁で歩道を歩行時にスパンの真ん中に立っていれば、中規模の地震時と同等にかなり揺れているのがわかるはずだ。

    だから、中国のようなお粗末な施工だと突然崩れたりする。

  6. 96 94

    >>95 は、自分が住んでいる建物が何で出来ているか正面か理解する気が無いから意味不明と言えるんでしょ。

    もしかして石を切り落とした建物に住んでいるの?
    免震装置は建物の基本材料とは異質なゴムや金属のベローズの様な材料。
    だからと言って、免震装置を不支持にする訳では無いが。

    河川を渡るのも渡し舟が良いですね。

  7. 97 匿名さん

    >92
    例え話すら解らない人に、何を言っても無駄ですね。
    あなたを「粗大ごみ同然の人だ」と言われても仕方ないですね。

  8. 98 匿名さん


    92のような免震新車は、免震をノアの箱舟だと信じているんですよ。

    確かに、巨大地震を想定した免震装置が付いていれば大丈夫でしょうが、そんなマンションは高層なんて到底無理な話で、低層で地盤の良いところ限定ですし、免震装置の費用も桁違いに高くなるので販売価格は今の2倍くらいになるでしょうね。

    でも、津波が来ないエリアで液状化しない地盤に5階建てくらいで70㎡の3LDKが8千万円以上、1億円になっても、絶対に壊れないのなら安いと思って買う人もいるでしょうね。

    こんな免震マンションなら欲しいです。

    しかし、今の高層以上の免震マンションでは、どのみち巨大地震で大破するでしょうね。
     

  9. 99 96

    ここの建築専門。

    素人ながら素朴な質問。

    RC造超高層集合住宅で一例として、免震装置1基ににかかる荷重って何千トン?

    ここの素人の免震支持の説得材料として。

  10. 100 匿名さん

    >>でも、津波が来ないエリアで液状化しない地盤に5階建てくらいで70㎡の3LDKが8千万円以上、1億円になっても、絶対に壊れないのなら安いと思って買う人もいるでしょうね。

    5階建て?
    壁式RC造なら免震装置なんて不要じゃないの?
    昭和の新潟地震時に横倒しになった壁式RC造のアパートを知っていますね?

    基礎杭が脆くて建物本体はビクともしない頑丈に作られていた実例を。

  11. 101 匿名さん

    >100
    大丈夫ですか?
    思考力ありますか?

    5階建て壁式のRC造で震度7になる巨大地震に耐えられると思っているのですね。

    もちろんラーメンのRC造なら倒壊はしませんがダメージは大きいですよ。
    だから、5階建てに巨大地震の震度7に十分耐えられる免震装置を取り付けておけば建物のダメージが少なく大した修理費もかからず住めます。
    ただ、免震装置のメンテナンスと部材などの交換にはかなりの費用がかかりますよ。
    5階建て70㎡の3LDKで管理費が5万円以上、修繕積立費も5万円以上になるでしょうが、巨大地震で失うことにはなりませんからね。

  12. 102 住まいに詳しい人

    >101
    低層で免震装置は有り得ませんよ。何故なら軽すぎて積層ゴムが揺れませんからね。
    一戸建てのボードスライド免震なら話は別ですけど。
    免震装置は高層以上でアスペクト比に余裕がある方が効果があるんですよ。

  13. 103 100

    >>101

    >>大丈夫ですか?
    >>思考力ありますか?

    それは、あんたにも当てはまる。
    それにしても、カネの話が良く出て来ますね。

    高層建築物の柔構造を思い浮かべたことは。
    これは、高層階がたわむ事によって基礎杭に過大な力がかかるのを防いでいるってことの物理的な思考力はないのですかね?
    一本の割り箸の様に絶対にたわまない構造になると基礎杭に過大な力がかかるのでは?と。

    しかし、ここの建築専門から柔構造の話が一度も出てこないのは何故だろう、と。

  14. 104 匿名さん

    http://www.gsi.go.jp/cais/chikakuhendo40010.html

    これを見ると、311では地殻変動が40秒間に5m以上発生したことがわかります。地震みたいな往復運動ではなく、一方向に5m動くのです。この場合、変形限界が1m未満のほとんどの免震装置は意味が無いということになるのではありませんか?

    ちなみに5mが観測されたのは牡鹿半島なので、免震ビルはありませんでした。

  15. 105 匿名さん


    >103

    金の話が出るのは、実社会で現実に生活している上では当然のことです。
    ネットの架空の世界では、金の話は関係ありませんからね。

    免震とは、自動車のシートベルトとエアバッグと同じです。

    万が一の事故が起こったとき、シートベルトとエアバッグで人命を助けられるのは、設計された衝突速度以下で、尚且つ、衝突方向範囲でのみのことです。
    衝突速度が設計範囲内であってもシートベルトをしていなかったり、シーt-ベルトをしていても衝突方向が設計範囲外であれば、人命を守ることはできないのです。

    免震も同じです。
    震度5であっても、活断層の上や近くなら、いくら巨大地震を視野に入れた設計をした免震マンションであっても、免震装置はひとんど役に立たないのです。
    いくら余裕を持った設計の免震マンションであっても、阪神大震災のように最初にピアノが天井まで飛び上がったような地震には役に立ちません。
    免震は、ほぼ横揺れ限定と言ってしまえるものだからです。

  16. 106 匿名さん

    >免震とは、自動車のシートベルトとエアバッグと同じです。

    同じではありません。なぜなら、免震だろうがノーマル耐震だろうが、建築基準法の設計強度は同じになるからです。免震建物では、免震装置により地震力が半分以下まで削減され、鉄筋とコンクリの量もその分減らされることになるのです。

  17. 107 匿名さん

    >106
    とにかく何にでも反論したいだけなのですね。
    だって、反論理由は支離滅裂で意味不明ですから。

  18. 108 匿名さん

    106には、何を言っても無駄ってことです。

  19. 109 匿名さん

    >>免震とは、自動車のシートベルトとエアバッグと同じです。

    またか?
    こちらも素人だが、上記の考え方は素人として建築に対する理解が希薄な考え方だな。

    金属と複合材料のコンクリートの違いがわからず、免震を褒めまくるのは、免震ゴムを製造するメーカーの人間がこのスレに徘徊しているのか? と憶測する。

    さて、建築専門の見解はどうですかね?

  20. 110 匿名さん

    >109
    短絡的な人ですね。
    オリジナルの書き込みを読んでからにしたほうが良いですよ。

  21. 111 匿名さん

    >>110

    何が短絡的なのかよ。
    情報として反論出来ない上に文句しか書かれていないし。

    もしかして、あんたデベの営業?

    引っ張りに強いのは、金属とコンクリートどっちか答えたまえ。

  22. 112 匿名さん

    >111
    そんな質問しか出来ないから「短絡的」と言われるのです。
    RC造の建物において、引っ張りに強いのは金属、つまり鉄筋ですが、こんなことはあなたが馬鹿にしている誰もが知ってることですから、質問しても意味がありませんよ。
    しかし、あなたにとっては難しい質問なのでしょうが、私には基本中の基本です。

  23. 113 111

    >>112

    専門なら知っていて、超当たり前でしょうが、ここの素人は知らないような人を見かける。

    次の問題。
    棒鉄筋よりも異形鉄筋を日本国内で最初に使った所は何処?

  24. 115 匿名さん

    >113

    次の問題?

    >棒鉄筋よりも異形鉄筋を日本国内で最初に使った所は何処?

    問題の文章自体がおかしいですね。
    この答えは知りませんが、これを知っている必要があるのでしょうか?

    この答えは必要ありませんが、このことを知る必要性を教えて下さい。

    まあ、あなたに説明できるとは思いませんがね。

  25. 116 匿名さん

    >114
    加速度と言う単語は知っていますよ。
    ところで、どう言う状況で用いる何の加速度のことかの説明がないので、なんとも言えません。

  26. 117 匿名さん

    追記します。

    だから、あなたは短絡的だと言われるのです。
     

  27. 118 匿名さん

    >>115

    素人ならもっと知らないだろう。

    専門ならピンとくるはず。

    最先端の技術を要求していたことがあったのを知っていたはずだ。

    なぜ、異形鉄筋が開発されたのか?

  28. 119 匿名さん

    >>117

    お前は、同一人物かどうかを詮索しているのか?
    何の情報も挙げられずに文句ばかり。

    加速度の話を持ってきたのは
    私じゃねぇ。

  29. 122 118

    >>121

    地殻変動で5m動いたとかの話も私じゃねぇ。

    全て同一人物だと勘違いしているな。

    複数の人物が書いていることがこちらから見えている。

    文句ばかりいうの誰でもできる。

  30. 123 匿名さん

    >122

    今、サイバー警察が調査していて、もうすぐ逮捕されるのは君か?

  31. 124 匿名さん

    >118

    やはり話をはぐらかそうと必死になっていますね。

    この答えは知りませんが、これを知っている必要があるのでしょうか?
    この答えは必要ありませんが、このことを知る必要性を教えて下さい。
    まあ、あなたに説明できるとは思いませんがね。

    まずは、これに答えてからですよ。
    答えられるものなら答えてみて下さい。

    まあ、また話をはぐらかすんでしょう。

  32. 125 匿名さん

    もっと書き込ませて足取りをつかまないと特定できないですよ。

  33. 126 匿名さん

    >>123

    >>今、サイバー警察が調査していて、もうすぐ逮捕されるのは君か?

    サイバー警察だって?
    アホか? この掲示板を管理しているのは誰なのか忘れていますね。

  34. 127 匿名さん

    管理しているのとサイバー警察は無関係ってことを知らない君は2ちゃんねらーですか?

  35. 128 匿名さん

    無知な暇人は相手にしないようにしましょう。

  36. 129 住まいに詳しい人

    よし!じゃあ私が答えよう。
    答えは長谷工

  37. 130 匿名さん

    ここの素人らしき者が免震装置至上主義を譲らないのを見かけるが、そもそも免震装置は直下型巨大地震を想定していて長周期地震動はあまり考慮していないのではなかったでしたっけ?
    東北地方太平洋沖地震の連動型超巨大地震発生前は。
    長周期地震動において免震装置が問題になるのは、共振じゃないか? と。

    この対策は今後の課題として始まったばかりでは?
    eディフェンスでこれまで入力してきた加震データは、JR鷹取工場で記録した地震動だけども最近東北地方太平洋沖地震時の記録したデータが使われるようになって加震実験がまた始まったばかりでは?

  38. 131 匿名さん

    >>よし!じゃあ私が答えよう。
    >>答えは長谷工

    大爆笑!
    長谷工なんて国家が威信をかけて開発出来るプロジェクトなんて無理。
    1964年東京五輪を前に日本の高度成長をになったもの。

  39. 133 匿名

    >1964年東京五輪を前に日本の高度成長をになったもの。

    これヒントのつもりか(笑)

    鉄鋼から神戸製鋼所を導くのは無理だろう。お前本当に馬 鹿だな。

    それより124の問いに答えてやれよ。124も馬 鹿の質問に意義なんてあるわけないだろうから聞くだけ無駄だと思っているだろうが。

  40. 134 匿名さん

    マンコミュ依存症者は免震の信者でもあるってことですね。

  41. 135 匿名さん

    ここの耐震工法不支持、免震工法絶対支持の輩は、免震工法を車の高級車、つまりベンツのような物と捉えているのか?

    これは、免震工法の資産価格低下を恐れているんだろ。

    基本が何であるのかを完全に忘れている。
    技術論よりも経済馬鹿傾向があるな。

  42. 136 匿名さん

    >>鉄鋼から神戸製鋼所を導くのは無理だろう。お前本当に馬 鹿だな

    何で鉄鋼会社の話が出てくるんだろ。
    馬鹿と言ってる経済屋本人そのものだな。

    国家的に威信をかけたプロジェクトに気づかないとは。

  43. 137 匿名

    実は136は答えを持っていない。

  44. 138 匿名さん

    >>実は136は答えを持っていない。

    ショボいコメント。
    異形鉄筋が大量に使われた。

  45. by 管理担当
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