ザ・パークハウス大井町レジデンス

スーモを見ると先着順が６戸
最終期が４戸
合わせて１０戸？

それとも最終期も１次や２次があるのかなぁ

残っているのは半地下の最下層がほとんどでしたけどね。

モデルルーム壊してますね。完売したのかな？

＞８７９　大井町はけっこう賑やかです、バルコニーが狭いほうが音も防げますし外から見えにくいという寧ろメリットになるかもしれないですよ。このあいだ行ったけどやっぱり賑やかでしたもの。

バルコニーが狭いほうがいいなんて正気ですか
立地的には駅近ですがあの通りはちょっとって感じでしたね

次が最終期なんですね。山王タワーより先に完売かな？

ワイドスパンが喜ばれるのが一般的なのに
狭いバルコニーをメリットと考える人がいるとはおもしろいですね。

狭いバルコニー自体は都心では一般的ですので、それほど問題ではないのでは？その分セットバックが広く取れるメリットもありますし。あと、ここのサッシはクランク型なので、数字上のスパンより採光は良さそうです。

バルコニーは用途次第ですね。
現在のマンションは約50平米のルーフバルコニーの他に、もう一つ約5平米のバルコニーがあります。
また周辺に高い建物もなく8階なのですがスカイツリー、東京タワー、更には夏の花火大会も見えるロケーション（大田区）です。
が、個人的にはバルコニーを持て余している状況です。飼い犬を遊ばせるくらいかな。。。たまにテーブル出して食事とか。
確かにたまにバルコニーに出て、ゴルフの素振りをしたり日光浴をしたりすると気持ち良いのですが、そう頻繁に使用するわけでもなく。
ということで、今回はバルコニーの優先度は低かったです。それよりも利便性や間取りが優先したということです。
一応、角部屋なので採光に関しては問題なさそうでした。（先週末に現地に行ってAM/PMの日当たりを見てきました。）
とにかく、個人的な優先度としての意見です。

50平米のルーフバルコニーをたとえにしても意味ないのでは？
普通のバルコニーとは違いますから。

そうですね、あまり意味ないかも。
もう一軒、資産運用でもっているマンションは約80平米のルーフバルコニーで、いろいろ楽しんだしスパンの広さは本当に快適でした。周辺環境にも因るのかな。

駅からかなり近いので気になっている物件です。駅近くにはアトレ、
イトーヨーカドー、阪急などがあってお買い物にも困らなそうですね。
昔一度だけ大井町へおりた事があったのですが、すごい古い街というイメージで
あまりいい印象を受けなかったのですがすごい変わりましたね。

マスゾエって昔、遷都を言ってなかったけ？
ところかわればで、そんなことはもう言わないとおもうけど。

遷都ではなく首都機能移転ね。
地震対策などで一部分散しましょうみたいな事。

そういうのは現実的に必要だと思いますけどね＞首都機能分散

大井町は本当に変わりましたよね。
街自体がきれいになったし、広々とした感じがします。
昔のあの雰囲気も味があったとは思いますけれど。

クランク型って珍しいのでしょうか？

確かに大井町は変わりましたね。
更に発展するんですかね。jrの社宅跡地の利用の仕方次第で大井町が大化けすると予想しています。

大化けって （笑）

まさか大崎ばりに変わるとか？
ないないー

ベランダ狭いし

大崎は大崎で、単なるタワマン林立。

え～。私は大井町は今で十分と思いますけどね～。
何か困ることって現状ありますか？

言えばゴチャついていることと、住むには駅近は落ち着かないことぐらい、ですよね。
便利さはお墨付きなんじゃないでしょうか。

要は住みにくいなら駅近は敬遠すればいいわけで。
私は近さを選ぶかな～。

マンションって昔は、駅近に住まいを持てるのが最大の長所だったんですがねえ。

価値観違う人がとやかく言ってもしょうがないでしょう。大崎なんか一考の余地もなく私は大井町が便利です。でもそれは私の通学や通勤の話です。大崎が便利な人ももちろんいるでしょうね。何を根拠に大崎押しなんでしょう？

911さんに全く同感です。電車も大崎では使えない京浜東北線もあるし。
色んなスーパーや家電店や、区役所もある大井町のほうが遥かに便利です。

大崎が大井町より便利？

交通利便性はほぼ同等ですが商業地としての規模が大崎と大井町だと10倍くらい違うのでは？五反田含めても3倍は違うと思うけど。

大崎のスレで、大崎を利便性抜群とポジさんが書いてるから
その流れでは？

知名度やブランドはどうかわかりませんが、大井町、住んでみると便利さがわかると思いますよ。

大崎は山手線なので交通利便性高いと思うが何もないので生活利便性は大井町に劣るね。

大崎ってそんなに便利なんですか？
要は、大崎好きの人達は、格上の恵比寿や目黒に挑めないから、大井町荒らしに来てるんじゃないですか？
まあ大井町は山手線沿いでは無いので、格下っぽいですけどね。そこは認めますけど。
そういえば東急を利用できないのは大崎だけですね。

便利云々じゃなく大崎の方が群を抜いて資産価値が上って事だよ

結論は、大崎より便利な大井町はもっとしさん価値が上がるってことになるのかな。

誰に聞いてもそうだよー

大井町は物価が比較的安いのがいいですよね。
飲料系はヤマダ電機だとコーラ1.5lが129円でした。
生鮮食品は西友、イトーヨーカ堂もいいですが、
阪急は質に対して割安感を感じるのでお肉や野菜はこちらを利用してます。
欲しいもの対して使い分け出来るところが魅力と感じています。
あとは子供とお台場や自由ケ丘などに乗り換えなしで遊びにいけるのもいいですよ。

お台場、自由が丘で子供と行くオススメのスポットはどこですか。

この前お台場のワンちゃんのレンタルに行きました。
海浜公園内の散歩1時間2000円でした。子供も大喜びでしたよ。
あとはフジテレビのイベントに行ったり公園で子供と遊んだりしてます。
自由が丘はショッピングしてランチ食べる感じです。
大井町線の電車が大好きなので乗車目的で行ったりしていますね。

ありがとうございました。

自由が丘のモンブランってケーキ屋さん、昔から好きです。喫茶もありますけど。
ケーキ屋さん他にも色々ありますね。

グランの件もありますから　ここも結構心配ですね

地所からの発表は何もありませんから

モンブランはケーキのモンブランを開発したとこだよね。でも大井町からはモンブランにわケーキ買いにはわざわざ行かないな

大井町よりさらに下町ライクな武蔵小山はどうかね？
タワマンもできるし大手町、六本木方面にも直結の機動性あり。

武蔵小山のタワーは確かペンシルでは？

武蔵小山も住みやすいみたいですよね。
私は大井町の方がターミナル駅で好きですけど。

住宅地としては武蔵小山の方が遥かに格上なわけだが。

武蔵小山は145mだからペンシルじゃないと思うぞ。
住宅地としてのグレードは大井町と似たようなものでは？